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日商岩井レジオン大濠

日商岩井レジオン大濠を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「唐人町」駅徒歩2分福岡市地下鉄空港線
「大濠公園」駅徒歩11分福岡市地下鉄空港線
「西新」駅徒歩17分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区黒門8番4号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上12階建
築年月
1997年3月
建物構造
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,614万円

170.8万円/坪

～

3,838万円

181.3万円/坪
賃貸相場価格

13.1万円

6,225円/坪

～

14.5万円

6,880円/坪
表面利回り

4.46％

日商岩井レジオン大濠を当社で売却するメリット

日商岩井レジオン大濠の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3726万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/14 18:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/14 18:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】福岡市内地下鉄空港線唐人町駅は福岡ソフトバンクホークスのホームスタジアムであるPayPayドームが最寄り駅になります。また、PayPayドーム横には大型商業施設のマークイズももちやヒルトンシーホークなどの商業施設やホテルがあります。また、唐人町駅には小さいながら商店街があり趣もあります。

唐人町駅はPayPayドームまでの距離があるので、多少時間を要することになります。また、イベント開催の時は大混雑するので余裕を持って行かれることをお薦めします。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
日商岩井レジオン大濠の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年4月	4階	2LDK	南東	51.05㎡	13.77㎡	2,590万円	168万円
2020年10月	3階	2LDK		50.06㎡	6.05㎡	2,550万円	168万円
2020年10月	4階	2LDK	東	51.05㎡	14.61㎡	2,590万円	168万円
2020年7月	10階	3LDK	南東	68.54㎡	13.9㎡	3,250万円	157万円
2020年5月	2階	3LDK	北	72.05㎡	17.19㎡	3,690万円	169万円

SALES HISTORY
日商岩井レジオン大濠の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

2020年10月

2020年7月

2020年5月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
日商岩井レジオン大濠の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝日商岩井レジオン大濠の売買相場緑線＝福岡市中央区黒門の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場唐人町の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
日商岩井レジオン大濠の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	2階	1LDK	東	50.82㎡	98,000円	6,375円	0円	0円	196,000円	0円
2022年6月	12階	3LDK	南東	68.54㎡	135,000円	6,511円	0円	135,000円	270,000円	0円
2022年4月	2階	1LDK		50.82㎡	98,000円	6,375円	0円	98,000円	196,000円	0円
2021年6月	5階	2LDK	南東	50.82㎡	90,000円	5,854円	0円	0円	180,000円	0円
2020年9月	10階	4LDK	東	81.62㎡	150,000円	6,075円	0円	150,000円	300,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
日商岩井レジオン大濠の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2022年6月

2022年4月

2021年6月

2020年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
日商岩井レジオン大濠の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝日商岩井レジオン大濠の賃料相場緑線＝福岡市中央区黒門の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場大濠公園の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。