MANSION LIBRARY

エスポワール大濠公園

エスポワール大濠公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区黒門6番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1987年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    371万円

    72.2万円/坪

    ～

    394万円

    76.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.8万円

    5,537円/坪

    ～

    3.1万円

    6,120円/坪

  • 表面利回り

    9.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エスポワール大濠公園を当社で売却するメリット

エスポワール大濠公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

383万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/16 16:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/16 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄、バスは数分間隔で運行していて、福岡市中心部へのアクセスは良好です。 天神へは徒歩や自転車でも行ける距離感です。商店街とマークイズで基本的なものは全て揃います。 スーパーや八百屋の物価も安いです。
ペイペイドームの最寄り駅のため、野球やコンサートの時の混雑はすごいです。福岡市中心部に近い分家賃はやや高いです。 駐車場も高く、道も細いので、車の維持面では不便かもしれません。
周辺環境

4.0
唐人町商店街という古き良き感じの商店街があります。 マークイズ福岡ももちがあるので、アパレルや雑貨も揃います。大通りにはコンビニが数軒あり、夜の人通りもあるので、夜道も不安ということはありません。
スーパーの品揃えはあまり良くない印象です。 マークイズ福岡ももちの最寄り駅ではありますが、徒歩で15分くらい歩かないといけません。大通りから一本入ると人通りが少なくなります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
商店街にはリーズナブルな弁当屋や惣菜を売っているお店があります。 近年おしゃれなカフェやパン屋、スイーツ店ができています。
飲食店の件数自体はそれほど多くないように思います。 個人経営の小さなお店がメインでよく知らないと入りづらいかもしれません。
暮らし・子育て

3.0
ふくふくプラザという市の福祉施設があり、貸しホールや習い事に良いと思います。
駅周辺は道が狭く段差も多く、自転車の交通量も多いので、ベビーカーは不便に感じるかもしれません。 公園もあるにはありますが、隣駅の大濠公園まで行った方が良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄、バスは数分間隔で運行していて、福岡市中心部へのアクセスは良好です。 天神へは徒歩や自転車でも行ける距離感です。商店街とマークイズで基本的なものは全て揃います。 スーパーや八百屋の物価も安いです。
    周辺環境

    4.0
    唐人町商店街という古き良き感じの商店街があります。 マークイズ福岡ももちがあるので、アパレルや雑貨も揃います。大通りにはコンビニが数軒あり、夜の人通りもあるので、夜道も不安ということはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    商店街にはリーズナブルな弁当屋や惣菜を売っているお店があります。 近年おしゃれなカフェやパン屋、スイーツ店ができています。
    暮らし・子育て

    3.0
    ふくふくプラザという市の福祉施設があり、貸しホールや習い事に良いと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/05/12 12:52
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄唐人町駅まで徒歩1分の距離。地下鉄に乗れば中心街へもすぐなので非常に便利。
車所有の場合は、駐車場が近隣に少なく、探すのに苦慮する。
周辺環境

5.0
大濠公園も近く、ジョギングや散歩する場所に困らない。 治安・環境も問題ない。
前面道路は少し狭いので、車で通過する際は注意が必要。
外観・共用部

3.0
築が古いが、古さを感じないモダンデザインである。
単身向けなので仕方ないと思うが、エントランスが狭い。
お部屋の仕様・設備

4.0
古さを全く感じさせなかった。しっかり清掃された上で入居できたので満足。

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買い物・食事

4.0
コンビニも徒歩1分で行ける距離であり、問題ない。 地下鉄唐人町駅までの距離が非常に近い為、地下鉄に乗ればすく天神なので、買い物・食事には困らない。
地下鉄駅近の為、利用頻度が高まり、費用が増える。
暮らし・子育て

5.0
大濠公園があり、行くと子どもがたくさん遊んでいる。 子育てには全く問題ないと思う。
交通量が非常に多い場所なので、子の事故等には気をつける必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄唐人町駅まで徒歩1分の距離。地下鉄に乗れば中心街へもすぐなので非常に便利。
    周辺環境

    5.0
    大濠公園も近く、ジョギングや散歩する場所に困らない。 治安・環境も問題ない。
    外観・共用部

    3.0
    築が古いが、古さを感じないモダンデザインである。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    古さを全く感じさせなかった。しっかり清掃された上で入居できたので満足。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニも徒歩1分で行ける距離であり、問題ない。 地下鉄唐人町駅までの距離が非常に近い為、地下鉄に乗ればすく天神なので、買い物・食事には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    大濠公園があり、行くと子どもがたくさん遊んでいる。 子育てには全く問題ないと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エスポワール大濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 3階 1R 東 16.54㎡ 1.89㎡ 340万円 68万円
2023年11月 3階 1R 東 16.54㎡ 1.89㎡ 380万円 76万円
2023年2月 3階 1R 西 16.54㎡ 1.89㎡ 340万円 68万円
2023年2月 6階 1R 東 16.9㎡ 1.98㎡ 398万円 78万円
2020年8月 2階 1R 西 16.54㎡ 1.89㎡ 350万円 70万円
SALES HISTORY
エスポワール大濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16.54㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      340万円

    • 坪単価

      68万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16.54㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      76万円

2023年2月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      340万円

    • 坪単価

      68万円

2023年2月

    • 6階

    • 1R

    • 東

    • 専有面積

      16.9㎡

    • バルコニー面積

      1.98㎡

    • 販売価格

      398万円

    • 坪単価

      78万円

2020年8月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      70万円

更新日：

SALES TRANSITION
エスポワール大濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エスポワール大濠公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区黒門の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エスポワール大濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 5階 ワンルーム 北 16.9㎡ 30,000円 5,868円 3,000円 0円 0円 0円
2022年11月 5階 ワンルーム 東 16.9㎡ 33,000円 6,455円 3,000円 0円 0円 0円
2022年11月 3階 ワンルーム 16.54㎡ 27,000円 5,396円 3,000円 0円 27,000円 0円
2022年10月 3階 ワンルーム 16.9㎡ 27,000円 5,281円 3,000円 0円 27,000円 0円
2022年10月 3階 ワンルーム 16㎡ 27,000円 5,579円 3,000円 0円 27,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エスポワール大濠公園の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      5,868円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 5階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • 賃料

      33,000円

    • 坪単価

      6,455円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      5,396円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      27,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      5,281円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      27,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.54㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      5,579円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      27,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エスポワール大濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エスポワール大濠公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区黒門の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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