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アダージュ大濠パークビュー

アダージュ大濠パークビューを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「唐人町」駅徒歩1分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区黒門8番38号
周辺地図
総戸数
31戸
階層
地上12階建
築年月
1997年7月
土地権利
建物構造
施工会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,098万円

159.4万円/坪

～

4,351万円

169.3万円/坪
賃貸相場価格

18.1万円

7,074円/坪

～

20.1万円

7,819円/坪
表面利回り

5.43％

アダージュ大濠パークビューを当社で売却するメリット

アダージュ大濠パークビューの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4225万円

参考相場価格の試算条件

85平米(約25.71坪)
角部屋
39平米(約11.80坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/08 21:54

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/08 21:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【唐人町駅に対する口コミ】天神や博多、福岡空港の主要駅まで遅くとも20分で行けるだけでなく、主要都市から少し離れることで利用者もそこまで多くないため、立ったままでも良いが座席に座れることが多い。天神や博多といった主要地域への利便性が高いことに加え、公園があり、治安もよいが家賃としてはそこまで高くない印象をうける。

駅近くに商店街はあるが、夜遅くまで空いているのは飲食店やスーパーはないため、帰宅時間が遅くなった場合はコンビニで済ませざる終えない。利便性の高さから地域の土地価値があがっており、今後も家賃が高騰すると考えると不安である。

周辺環境

4.0

商店街があり、基本的な食料品に困ることはない。また病院も充実しており、生活においては困ることはない。領事館もあり、交番が近くある点や広い道が多い。また、飲み屋街ではないため酔っぱらい等は少なく、夜間にランニングを行っている人も多く人通りはある程度ある。

ドラッグストアが少ないため、最寄りのドラッグストアまで少し距離があるため。夜間はやや街灯が薄暗いように、感じることがある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

大濠公園が近いため、ウォーキングやランニング等の運動がしやすい。また、自転車でいける範囲内に有名なパン屋やケーキ屋があり娯楽面でもよい。

居酒屋を除き、夜遅くまでやっている飲食店が少なく、定食が食べたい場合にはコンビニで済まさなければいけない。

暮らし・子育て

4.0

小学校から高校まで充実しており、学生が多いことや、保育園や幼稚園も駅近くにある。

治安がよい地域ではあるが夜間はやや薄暗いことがある。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

小学校から高校まで充実しており、学生が多いことや、保育園や幼稚園も駅近くにある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アダージュ大濠パークビューの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	5階	3LDK	南	83.08㎡	38.96㎡	3,980万円	158万円
2022年6月	5階	3LDK	南	83.08㎡	38.96㎡	4,480万円	178万円
2019年10月	5階	4LDK	南	83.08㎡	38.96㎡	3,698万円	147万円
2013年11月	12階	4LDK	南東	97.84㎡	55.9㎡	4,450万円	150万円

SALES HISTORY
アダージュ大濠パークビューの
中古での売却・購入相場履歴

2022年7月

2022年6月

2019年10月

2013年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アダージュ大濠パークビューの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アダージュ大濠パークビューの売買相場緑線＝福岡市中央区黒門の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場唐人町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アダージュ大濠パークビューの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	12階	4LDK	南	97.84㎡	200,000円	6,758円	5,000円	0円	600,000円	0円
2024年3月	12階	4LDK	南	75.75㎡	200,000円	8,728円	5,000円	0円	600,000円	0円
2024年3月	3階	4LDK	西	80.15㎡	200,000円	8,249円	0円	0円	400,000円	0円
2021年7月	3階	4LDK	西	80.15㎡	120,000円	4,949円	0円	120,000円	240,000円	0円
2015年7月	3階	4LDK	西	80.15㎡	120,000円	4,949円	0円	120,000円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アダージュ大濠パークビューの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2021年7月

2015年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アダージュ大濠パークビューの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アダージュ大濠パークビューの賃料相場緑線＝福岡市中央区黒門の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場唐人町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。