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ラフォーレ西公園

ラフォーレ西公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大濠公園」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15番12号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上10階建
築年月
2001年11月
建物構造
施工会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,034万円

136.9万円/坪

～

1,098万円

145.3万円/坪
賃貸相場価格

5.5万円

7,304円/坪

～

6.1万円

8,073円/坪
表面利回り

6.53％

ラフォーレ西公園を当社で売却するメリット

ラフォーレ西公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1066万円

参考相場価格の試算条件

25平米(約7.56坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/01/30 10:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/01/30 10:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】最寄り駅は福岡空港線の大濠公園駅。その名の通り大濠公園が目の前で、天神まで約5分、博多まで約10分、福岡空港まで約15分ととてもアクセスしやすい。

最寄り駅まで徒歩で約10分程。急いでいる時などはやや遠く感じる印象。夜も街灯はあるものの人通りは多くはなく女性1人だとやや不安に感じる。

周辺環境

5.0

近くに海があり、大濠公園や西公園にもアクセスしやすい。ヤフオクドームへも歩いて行けないこともない程度の距離。繁華街や大きな道路からは少し離れているため夜間も騒音はなく、害虫などは一度も見たことがない。

大きな商業施設は近くにはないため、車が必要な場合もある。

外観・共用部

4.0

外観は布団を干さないようになど決まりがあるため、生活感を感じないお洒落な印象。オートロックで管理されているため、防犯の面でも安心。ポストの前にゴミ箱が設置されているためチラシが散乱したりということもない。

駐車場の数は少ないが、すぐ近くにコインパーキングがたくさんあるので来客の際に不便に思うほどではない。

お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋だったこともあり、陽当たりは良かった。防音もしっかりされており、部屋にいる時に上下隣からの生活音は全く聞こえなかった。

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買い物・食事

4.0

すぐ近くにダイエー（現在はマックスバリュ）がある、買い物には困らない。個人経営の飲食店も多く食事に行くのも困らない。コンビニも徒歩圏内に何件かある。

安いスーパーやドラッグストアは近くにないため、大量にまとめ買いするには西新あたりまで行かないといけない。

暮らし・子育て

3.0

大濠公園、西公園が近くにあるため、桜を観に行ったり散歩したりするのにも最適。

受診の機会はほとんどなかったが、評判の良い病院、診療所が近くにはなかったかと思う。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

角部屋だったこともあり、陽当たりは良かった。防音もしっかりされており、部屋にいる時に上下隣からの生活音は全く聞こえなかった。

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

大濠公園、西公園が近くにあるため、桜を観に行ったり散歩したりするのにも最適。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

shiro hoppyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/02/19 20:02

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
shiro hoppyさん
2項目投稿　2022/02/19 20:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅からもそれ程遠くない。またバス停も近くにあるのでどちらもok

裏道なので、夜は若干暗いけど治安は良いので問題はないです

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅からもそれ程遠くない。またバス停も近くにあるのでどちらもok

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/06/08 12:24

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/06/08 12:24

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】・ペット可で福岡市内のワンルームでは珍しい３点セパレートの間取り。・24時間スーパーやコンビニが徒歩5分以内にある・大濠公園駅まで5分で行ける・大濠公園までも5分で行ける

・築年数は20年近く経っている。・大通りから少し外れている。

周辺環境

5.0

・大濠公園エリアは福岡市がかなり力を入れており、美術館など公共施設が充実している。

・大通りから少し外れているため、前面道路が狭い。・家賃や駐車場が高い。

外観・共用部

5.0

・宅配ボックスが付いており、エントランスもきれいに整備されている。

・駐車場の台数が少なく、道路も狭いので駐車しにくい。

お部屋の仕様・設備

4.0

・福岡市内のワンルームには珍しく、風呂・トイレ・洗面所がセパレートになっている。

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買い物・食事

5.0

・24時間スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物で困ることはない。

・九州の他の市に比べると、家賃や駐車場の相場が高い。

暮らし・子育て

5.0

・大濠公園が徒歩圏内にあり、公園自体がかなり整っている。

・単身世帯ばかりなので、マンション内のコミュニケーションがあまり図れていない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

・大濠公園エリアは福岡市がかなり力を入れており、美術館など公共施設が充実している。

外観・共用部

5.0

・宅配ボックスが付いており、エントランスもきれいに整備されている。

お部屋の仕様・設備

4.0

・福岡市内のワンルームには珍しく、風呂・トイレ・洗面所がセパレートになっている。

買い物・食事

5.0

・24時間スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物で困ることはない。

暮らし・子育て

5.0

・大濠公園が徒歩圏内にあり、公園自体がかなり整っている。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフォーレ西公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年2月	10階	1R	西	23.28㎡	4.09㎡	950万円	135万円
2022年2月	10階	1R	西	23.28㎡	4.09㎡	1,000万円	142万円
2021年8月	10階	1R	西	23.28㎡	4.09㎡	1,000万円	142万円
2021年2月	7階	1K	西	23.28㎡	4.09㎡	1,120万円	159万円
2020年7月	8階	1K	西	23.28㎡	4.09㎡	800万円	114万円

SALES HISTORY
ラフォーレ西公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

2021年8月

2021年2月

2020年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ラフォーレ西公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ラフォーレ西公園の売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラフォーレ西公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	7階	ワンルーム	南	22.72㎡	49,000円	7,130円	4,000円	0円	98,000円	0円
2024年3月	5階	1K		23.28㎡	52,000円	7,384円	3,000円	0円	52,000円	0円
2024年3月	5階	1K	南	22.72㎡	52,000円	7,566円	3,000円	0円	52,000円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	西	22.24㎡	47,000円	6,986円	5,000円	0円	47,000円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム		23.28㎡	47,000円	6,674円	5,000円	0円	47,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラフォーレ西公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ラフォーレ西公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ラフォーレ西公園の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。