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アーバンパレス大濠

アーバンパレス大濠を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番42号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,416万円

    166.2万円/坪

    ～

    3,628万円

    176.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    5,638円/坪

    ～

    12.8万円

    6,232円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アーバンパレス大濠を当社で売却するメリット

アーバンパレス大濠の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3522万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/07/29 13:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】最寄りの駅は福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅で、福岡の中心部である天神まで4分と便利。駅までの道は平坦で、歩いて4分と近く、夜遅くても割と人が通っているので安心。
地下鉄は通勤ラッシュ時は混んでいる。駅周辺にコンビニ以外の大きな商業施設はない。
周辺環境

5.0
閑静な住宅街で、幹線から一本中に入っているので割と静かである。公民館は徒歩5分内、図書館は徒歩20分内にある。 川や海は近くにないので、大雨の時あまり災害の心配はしたことがない。虫の心配もあまりない。
割と静かであるが、時々幹線を走るバイクの音や救急車の音が聞こえる。ショッピングモールは近くになく、30分ほど歩く。
外観・共用部

4.0
オートロックでセキュリティがしっかりしている。また管理人も常駐しており、清掃もされている。宅配BOX・駐車場・駐輪場あり。エレベーターは1基。外観のデザインはやや高級な感じがする。
エントランスが2階にあり、入る時階段を使用しなければならないので、多くの住民が1階出入り口を使っている。少し暗い。
お部屋の仕様・設備

4.0
洗面所・お風呂以外は段差がなく、バリアフリーになっている。天井は高く、柱・梁がないので部屋が広く感じられる。隣の音はほとんど聞こえない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩5分圏内に、コンビニ数軒、中華やフランス料理屋があり、便利である。24時間営業のスーパーが徒歩3分内にある。商店街も徒歩5分内にある。
ショッピングモールは約30分歩いたところにしかない。都心に近く物価はやや高め。
暮らし・子育て

4.0
小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩10分。保育園や幼稚園もある。隣は病院で、歯科も数軒ある。大濠公園まで徒歩3分、西公園まで徒歩10分、海まで徒歩15分と自然に恵まれている。区役所まで徒歩20分内。
お祭りや子供会はあるが、あまり盛んではない。転勤族も多く住んでいる地域でもあり、地域内のコミュニケーションは希薄な方である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】最寄りの駅は福岡市地下鉄空港線の大濠公園駅で、福岡の中心部である天神まで4分と便利。駅までの道は平坦で、歩いて4分と近く、夜遅くても割と人が通っているので安心。
    周辺環境

    5.0
    閑静な住宅街で、幹線から一本中に入っているので割と静かである。公民館は徒歩5分内、図書館は徒歩20分内にある。 川や海は近くにないので、大雨の時あまり災害の心配はしたことがない。虫の心配もあまりない。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックでセキュリティがしっかりしている。また管理人も常駐しており、清掃もされている。宅配BOX・駐車場・駐輪場あり。エレベーターは1基。外観のデザインはやや高級な感じがする。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    洗面所・お風呂以外は段差がなく、バリアフリーになっている。天井は高く、柱・梁がないので部屋が広く感じられる。隣の音はほとんど聞こえない。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩5分圏内に、コンビニ数軒、中華やフランス料理屋があり、便利である。24時間営業のスーパーが徒歩3分内にある。商店街も徒歩5分内にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩10分。保育園や幼稚園もある。隣は病院で、歯科も数軒ある。大濠公園まで徒歩3分、西公園まで徒歩10分、海まで徒歩15分と自然に恵まれている。区役所まで徒歩20分内。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/20 12:29
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/20 12:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は市内屈指の高級住宅街になります。名前の通り、駅を降りれば市民の憩いの場である大濠公園があります。数年前までは大堀花火大会も実施されておりましたが、今は中止になっています。また、天神にも近く都心にもアクセス抜群の駅になります。
住宅街になるので商業施設が少ないのが唯一に難点です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅は市内屈指の高級住宅街になります。名前の通り、駅を降りれば市民の憩いの場である大濠公園があります。数年前までは大堀花火大会も実施されておりましたが、今は中止になっています。また、天神にも近く都心にもアクセス抜群の駅になります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス大濠の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2LDK 東 53.88㎡ 10.51㎡ 2,980万円 183万円
2024年3月 7階 1SLDK 北東 53.88㎡ 10.51㎡ 3,980万円 244万円
2023年2月 6階 2LDK 北東 69.88㎡ 20.42㎡ 2,990万円 141万円
2022年3月 7階 3LDK 北東 69.88㎡ 20.42㎡ 3,490万円 165万円
2022年1月 7階 3LDK 北東 69.88㎡ 20.42㎡ 3,200万円 151万円
SALES HISTORY
アーバンパレス大濠の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      53.88㎡

    • バルコニー面積

      10.51㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      183万円

2024年3月

    • 7階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      53.88㎡

    • バルコニー面積

      10.51㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      244万円

2023年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • バルコニー面積

      20.42㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      141万円

2022年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • バルコニー面積

      20.42㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      165万円

2022年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • バルコニー面積

      20.42㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      151万円

更新日：

SALES TRANSITION
アーバンパレス大濠の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス大濠の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンパレス大濠の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 3階 4LDK 南東 94.1㎡ 145,000円 5,094円 0円 0円 362,500円 0円
2023年7月 3階 4LDK 南東 94.1㎡ 150,000円 5,270円 0円 0円 375,000円 0円
2022年6月 8階 2LDK 南東 53.88㎡ 105,000円 6,442円 8,000円 105,000円 210,000円 0円
2022年5月 8階 2LDK 北東 53.88㎡ 115,000円 7,056円 0円 115,000円 230,000円 0円
2021年10月 6階 4LDK 南東 94.1㎡ 150,000円 5,270円 3,000円 150,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレス大濠の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,094円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      362,500円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,270円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      375,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,442円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      7,056円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      69.88㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,270円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アーバンパレス大濠の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス大濠の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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