ニューライフ大濠

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線
    「赤坂」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区大手門3丁目1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1985年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    841万円

    96.0万円/坪

    893万円

    102.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.3万円

    6,084円/坪

    5.8万円

    6,724円/坪

  • 表面利回り

    7.76

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

867万円

参考相場価格の試算条件

  • 29平米(約8.77坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩3分くらいです。九州最大の商業圏である天神まで2駅で行けます。通勤時間帯は電車も混雑していますが、徒歩でも10~15分くらいなのでかなり便利です。都市圏に近いわりに生活インフラも充実しておりスーパーコンビニはもちろん、大きな公園もあるので休日の散歩やランニングでアーバンライフが楽しめます。おしゃれなカフェやこだわりのパン屋さんも徒歩圏内なので、理想的な暮らしもできます。大きな道路沿いで比較的明るいので危険度は高くはないと思います。まったくないとは言い切れないので注意は必要です。
大きな幹線道路に面しているため南側の窓を開けると車の走行音はします。粉塵でベランダも汚れやすいと思います。その幹線道路道路を挟んで向かい側に地銀の本店ビルが建っているので季節によっては日陰になります。
周辺環境

4.0

オフィスビルや商店街、マンションなのが混在するような街になります。幹線道路の音はしますが、かなり整備も進んでいます。大きな公園も市民の憩いの場なので、しっかり管理されています。ファミリー層や一人暮らしの方が多いとおもいます。地下鉄の沿線なので電車の騒音はありません。住んでいた時に虫の発生などはなかったです。
幹線道路の交通量が多いため、粉塵は気になります。上の階に住んでいたのですが、福岡市はバスの通行料が世界でも多いのでディーゼルエンジンの排気ガスが常に舞っている状況です。もちろん対策はしているようなので少しずつ改善はされています。ベランダが黒っぽく汚れやすいので掃除はこまめにしていました。
外観・共用部

3.0

外観は特別におしゃれというわけではないですが、古い割にはしっかりとした頑丈な作りであることはわかります。管理人さんも居てくれるので安心です。清掃もしっかりしてくださり、自転車置き場も監視してくれてるので安心できました。エレベーター1台、立体駐車場があり、駐輪場もあります。
オートロック、宅配ボックスはありません。エレベーターは1台です。
お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダは広いです。鉄筋なので頑丈さはあります。洗濯機置き場は室内です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内に地元感のあるスーパーがあります。十分事足りますし、コンビニも近いです。予算に応じありた色々なカフェがありますし、おしゃれなレストラン、手ごろな値段の居酒屋なども楽しめます。大きなデパートがある中心部までも近いので充実しています。
おしゃれカフェやパン屋などせっかくだからと行き過ぎてしまし、予想以上にお金を使ってしまうことがあります。節約中はちょっとした修行です。
暮らし・子育て

4.0

有名な私立の高校もあり、保育園、幼稚園も近くに多くあります。病院、歯科医院、クリニックも充実しています。近所の公園は市民が集まる大きな公園であり、スタバもあります。中央区なので行政のサービズはかなり充実しています。昔からの商店街があるので自治会もしっかり機能しています。
生活水準が高くなりがちです。一人ぐらしの方にはちょっと大変かもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大濠公園駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩3分くらいです。九州最大の商業圏である天神まで2駅で行けます。通勤時間帯は電車も混雑していますが、徒歩でも10~15分くらいなのでかなり便利です。都市圏に近いわりに生活インフラも充実しておりスーパーコンビニはもちろん、大きな公園もあるので休日の散歩やランニングでアーバンライフが楽しめます。おしゃれなカフェやこだわりのパン屋さんも徒歩圏内なので、理想的な暮らしもできます。大きな道路沿いで比較的明るいので危険度は高くはないと思います。まったくないとは言い切れないので注意は必要です。
    周辺環境

    4.0

    オフィスビルや商店街、マンションなのが混在するような街になります。幹線道路の音はしますが、かなり整備も進んでいます。大きな公園も市民の憩いの場なので、しっかり管理されています。ファミリー層や一人暮らしの方が多いとおもいます。地下鉄の沿線なので電車の騒音はありません。住んでいた時に虫の発生などはなかったです。
    外観・共用部

    3.0

    外観は特別におしゃれというわけではないですが、古い割にはしっかりとした頑丈な作りであることはわかります。管理人さんも居てくれるので安心です。清掃もしっかりしてくださり、自転車置き場も監視してくれてるので安心できました。エレベーター1台、立体駐車場があり、駐輪場もあります。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    ベランダは広いです。鉄筋なので頑丈さはあります。洗濯機置き場は室内です。
    買い物・食事

    4.0

    徒歩5分圏内に地元感のあるスーパーがあります。十分事足りますし、コンビニも近いです。予算に応じありた色々なカフェがありますし、おしゃれなレストラン、手ごろな値段の居酒屋なども楽しめます。大きなデパートがある中心部までも近いので充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    有名な私立の高校もあり、保育園、幼稚園も近くに多くあります。病院、歯科医院、クリニックも充実しています。近所の公園は市民が集まる大きな公園であり、スタバもあります。中央区なので行政のサービズはかなり充実しています。昔からの商店街があるので自治会もしっかり機能しています。
としさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/02 13:53
としさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/02 13:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】治安は良い。ただ、国道沿いのため、深夜は音がうるさい
ガラスが一枚のため、国道の自動車音がうるさい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大濠公園駅に対する口コミ】治安は良い。ただ、国道沿いのため、深夜は音がうるさい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/04/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄に乗れば、博多まで10分、福岡空港へも16分の好立地。歩いてすぐに大濠公園があり、昼夜問わずランナーや犬の散歩をしている人が多く、夜も比較的明るい雰囲気。桜の名所である福岡城址、西公園までもアクセス抜群。コンビニやスーパーも付近にあり、日用品の買い出しにも便利。
夜中も車の通行があることとマラソンのルートになる場合がある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大濠公園駅に対する口コミ】地下鉄に乗れば、博多まで10分、福岡空港へも16分の好立地。歩いてすぐに大濠公園があり、昼夜問わずランナーや犬の散歩をしている人が多く、夜も比較的明るい雰囲気。桜の名所である福岡城址、西公園までもアクセス抜群。コンビニやスーパーも付近にあり、日用品の買い出しにも便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/03/01 18:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/03/01 18:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

市民の憩いの場である大濠公園が近く、天神へも徒歩圏内、地下鉄最寄駅もすぐで、オンオフをたよしめる

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    3.0

    市民の憩いの場である大濠公園が近く、天神へも徒歩圏内、地下鉄最寄駅もすぐで、オンオフをたよしめる
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】福岡の市街地を走る地下鉄大濠公園駅まで徒歩5分、天神などへも自転車や歩きで可能な範囲です。
バスも大通りに通ってはいるのですが、多少時間が前後することもあります。
周辺環境

5.0

近くには大濠公園や飲食店もあり、周辺は充実しています。
大通りに面しているので、多少の交通音はあります。
外観・共用部

3.0

外観も、築年数のわりにきれいに管理されています。
宅配BOXなど、最近の設備は備わっていません。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は広く、単身者が生活しやすいコンパクトな間取りになつています。

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買い物・食事

4.0

スーパーも近くにあり、市街地までも徒歩圏内なので便利です。
ショッピングモールなどの、ファミリー層向けの施設は少ないです。
暮らし・子育て

4.0

近くに、病院や学校もあります。 区役所などへも近いです。
マンション内のコミュニティなどはなく、個々が生活をしている感じです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大濠公園駅に対する口コミ】福岡の市街地を走る地下鉄大濠公園駅まで徒歩5分、天神などへも自転車や歩きで可能な範囲です。
    周辺環境

    5.0

    近くには大濠公園や飲食店もあり、周辺は充実しています。
    外観・共用部

    3.0

    外観も、築年数のわりにきれいに管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内は広く、単身者が生活しやすいコンパクトな間取りになつています。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーも近くにあり、市街地までも徒歩圏内なので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに、病院や学校もあります。 区役所などへも近いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューライフ大濠の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1LDK 37.32㎡ 8.68㎡ 1,180万円 105万円
2024年3月 11階 1LDK 37.32㎡ 8.68㎡ 1,280万円 113万円
2022年6月 8階 1DK 27.8㎡ 4.89㎡ 695万円 83万円
2022年6月 8階 1DK 27㎡ 4.89㎡ 695万円 85万円
2022年6月 8階 1DK 27.8㎡ 4.89㎡ 750万円 89万円
SALES HISTORY
ニューライフ大濠の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      37.32㎡

    • バルコニー面積

      8.68㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      105万円

2024年3月

    • 11階

    • 1LDK

    • 専有面積

      37.32㎡

    • バルコニー面積

      8.68㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      113万円

2022年6月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • バルコニー面積

      4.89㎡

    • 販売価格

      695万円

    • 坪単価

      83万円

2022年6月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      27㎡

    • バルコニー面積

      4.89㎡

    • 販売価格

      695万円

    • 坪単価

      85万円

2022年6月

    • 8階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • バルコニー面積

      4.89㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      89万円

更新日:

SALES TRANSITION
ニューライフ大濠の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ニューライフ大濠の売買相場 緑線 = 福岡市中央区大手門の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューライフ大濠の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1DK 27.8㎡ 54,000円 6,421円 4,000円 0円 54,000円 0円
2024年2月 5階 1DK 24.91㎡ 44,000円 5,839円 5,000円 0円 0円 0円
2024年1月 5階 1DK 24.91㎡ 45,000円 5,972円 5,000円 0円 0円 0円
2023年12月 3階 ワンルーム 40㎡ 70,000円 5,785円 5,000円 0円 140,000円 0円
2023年11月 3階 ワンルーム 40㎡ 72,000円 5,950円 5,000円 0円 144,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューライフ大濠の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • 賃料

      54,000円

    • 坪単価

      6,421円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      54,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • 賃料

      44,000円

    • 坪単価

      5,839円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      5,972円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,785円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      27.8㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      5,950円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ニューライフ大濠の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ニューライフ大濠の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区大手門の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ニューライフ大濠の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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