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ロマネスク薬院第2

ロマネスク薬院第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院大通」駅徒歩4分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩5分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「渡辺通」駅徒歩12分福岡市地下鉄七隈線
「天神南」駅徒歩13分福岡市地下鉄七隈線
「赤坂」駅徒歩15分福岡市地下鉄空港線
「西鉄福岡（天神）」駅徒歩16分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区薬院1丁目12番19号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上6階建
築年月
1982年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,782万円

133.4万円/坪

～

2,954万円

141.6万円/坪
賃貸相場価格

8.1万円

3,882円/坪

～

8.9万円

4,290円/坪
表面利回り

3.56％

ロマネスク薬院第2を当社で売却するメリット

ロマネスク薬院第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2868万円

参考相場価格の試算条件

69平米(約20.87坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/11/24 23:27

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/11/24 23:27

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【薬院大通駅に対する口コミ】七隈線の始発駅のため、橋本方面(下り)へ向かう際は座りやすい。空港線天神駅よりもこじんまりとしているが新しいため綺麗で、ホームに3箇所設置されたベンチは背もたれがなく多くの人数が座れるため便利。ホームから地下街へ進む道に充電器のレンタル機があるため、出掛ける際は便利。

空港線天神駅と連結しておらず、乗り換えの際は10分程度地下街を歩かなければいけない。朝のラッシュ時に天神南駅まで乗る人の大部分は空港線に乗り継ぎするため、地下街を歩く際も混雑している。以前は改札出てすぐの場所にパスタ屋があったが、1年以上空きテナントになっており少し不便。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク薬院第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	6階	2LDK	南東	57.07㎡	5.6㎡	2,598万円	150万円
2023年4月	3階	2LDK	南東	67.44㎡	6.88㎡	2,380万円	117万円
2023年2月	3階	2LDK	南東	67.44㎡	6.88㎡	2,480万円	122万円
2023年1月	6階	2LDK	南東	57.07㎡	5.6㎡	2,685万円	156万円
2023年1月	3階	2LDK	南東	67.44㎡	6.88㎡	2,580万円	126万円

SALES HISTORY
ロマネスク薬院第2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ロマネスク薬院第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ロマネスク薬院第2の売買相場緑線＝福岡市中央区薬院の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄福岡（天神）の売買相場薬院の売買相場赤坂の売買相場薬院大通の売買相場渡辺通の売買相場天神南の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク薬院第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年9月	2階	2LDK		67.44㎡	80,000円	3,921円	0円	0円	160,000円	0円
2022年6月	3階	2DK	南東	46.08㎡	78,000円	5,596円	0円	0円	78,000円	0円
2022年5月	2階	2LDK		67.44㎡	85,000円	4,167円	880円	0円	170,000円	0円
2022年3月	4階	2LDK	南	55.34㎡	50,000円	2,987円	0円	50,000円	50,000円	0円
2022年3月	4階	2LDK	南	50.85㎡	50,000円	3,251円	0円	50,000円	50,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク薬院第2の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

2022年6月

2022年5月

2022年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ロマネスク薬院第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ロマネスク薬院第2の賃料相場緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院大通の賃料相場薬院の賃料相場渡辺通の賃料相場天神南の賃料相場赤坂の賃料相場西鉄福岡（天神）の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。