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ニューライフ薬院

ニューライフ薬院を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「薬院」駅徒歩3分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「薬院大通」駅徒歩6分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区薬院1丁目6番36号
周辺地図
総戸数
52戸
階層
地上11階建
築年月
1985年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,450万円

162.0万円/坪

～

2,601万円

172.1万円/坪
賃貸相場価格

9.4万円

6,273円/坪

～

10.4万円

6,934円/坪
表面利回り

4.74％

ニューライフ薬院を当社で売却するメリット

ニューライフ薬院の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2526万円

参考相場価格の試算条件

50平米(約15.13坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/06 14:22

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/06 14:22

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】福岡繁華街エリアの中に立地する駅なので、周辺はお洒落なカフェやレストラン含め、大手スーパーなど何でもそろっているところです。この辺りにお住いの方なら、天神で遅くまでお酒を飲んで終電がなくなったにせよ、徒歩圏内で自宅まで帰れるでしょうから至れり尽くせりといったところでしょう。

乗降客が多い割には、南側のエレベターが無いのは腑に落ちないところもあり、これだけの主要駅でありながら、大通りに出るまでに遠回りしなくてはならないのはちょっと不便だと思います。また、朝の通勤ラッシュ時は異常なほど込み合います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

満腹丸さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/12/15 01:17

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
満腹丸さん
2項目投稿　2022/12/15 01:17

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理人さんは、しっかり対応していただいてます。

残念ながら、入居者が使用できる敷地内駐車場はありません

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理人さんは、しっかり対応していただいてます。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ニューライフ薬院の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	3階	2LDK	南東	51.6㎡	8.95㎡	2,690万円	172万円
2023年6月	3階	2LDK	南東	51.6㎡	8.95㎡	2,690万円	172万円
2023年3月	3階	2LDK	南東	51.6㎡	8.95㎡	2,790万円	179万円
2023年2月	3階	2DK		54.34㎡	10.76㎡	1,980万円	120万円
2023年2月	3階	2LDK	南東	51.6㎡	8.95㎡	2,890万円	185万円

SALES HISTORY
ニューライフ薬院の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年6月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
ニューライフ薬院の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ニューライフ薬院の売買相場緑線＝福岡市中央区薬院の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場薬院大通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ニューライフ薬院の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	5階	ワンルーム	西	39.97㎡	82,000円	6,782円	8,000円	0円	82,000円	0円
2024年2月	6階	2DK	南東	46.44㎡	88,000円	6,264円	0円	44,000円	220,000円	0円
2023年4月	7階	2LDK	南	47.29㎡	88,000円	6,152円	0円	88,000円	176,000円	0円
2023年2月	5階	1LDK		39.97㎡	75,000円	6,203円	5,000円	0円	75,000円	0円
2022年9月	3階	1LDK	南東	47.3㎡	98,000円	6,849円	0円	0円	196,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ニューライフ薬院の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年4月

2023年2月

2022年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ニューライフ薬院の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ニューライフ薬院の賃料相場緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院の賃料相場薬院大通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。