ネオハイツ薬院

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院」駅 徒歩3分 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院大通」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,160万円

    129.0万円/坪

    3,355万円

    137.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    6,068円/坪

    16.4万円

    6,707円/坪

  • 表面利回り

    5.76

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ネオハイツ薬院の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3258万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/10/06 15:17
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/10/06 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】電車、地下鉄、バスのアクセスが良く徒歩圏内で交通の便がよい。 スーパーや飲食店、病院も近くにいくつもあるので利用しやすい。
駅から大通りをあるいて一歩裏通りに入るので夜は明かりが少なく暗い。
周辺環境

4.0

周辺は車の多い通りだがマンション内から外からの騒音はそれほど気にならない。
隣に保育園があるので、保育園側の部屋は日中窓をあけると子どもの声が響き渡ることがある。
外観・共用部

3.0

建築年数が経っているわりには外観は綺麗でそんなに古くは感じない。 管理人さんがいて掃除はいきわたっていて綺麗にしている。 駐車場スペースも広い。
エレベーターが狭いので自転車などは上にもって上げられない。駐輪場にとめる形になる。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が多くベランダに洗濯物が干しやすい。 キッチンはIHで火の心配はなかった。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパーやコンビニがいくつもあるので日常の買い物には困らない。
物価が多少高めなので買いにいくところを考えないといけない。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に病院があるのでとても便利。 公園や小児科もすぐ近くにあるので子育てしやすい。
幼稚園、小学校が子どもの徒歩では少し遠く感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【薬院駅に対する口コミ】電車、地下鉄、バスのアクセスが良く徒歩圏内で交通の便がよい。 スーパーや飲食店、病院も近くにいくつもあるので利用しやすい。
    周辺環境

    4.0

    周辺は車の多い通りだがマンション内から外からの騒音はそれほど気にならない。
    外観・共用部

    3.0

    建築年数が経っているわりには外観は綺麗でそんなに古くは感じない。 管理人さんがいて掃除はいきわたっていて綺麗にしている。 駐車場スペースも広い。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    窓が多くベランダに洗濯物が干しやすい。 キッチンはIHで火の心配はなかった。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にスーパーやコンビニがいくつもあるので日常の買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩圏内に病院があるのでとても便利。 公園や小児科もすぐ近くにあるので子育てしやすい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/28 19:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/28 19:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】地下鉄薬院駅と直結しています。駅構内に小さいローソンがあり、ちょっとした買い物ができるのが便利です。面白いのが改札口を出た所(トイレ前)に、複数のガチャガチャと「真実の口」がある所!気になっていますが、利用したことはありません。
強いて挙げれば、地下鉄薬院駅とくらべると、やや古さ、汚さがあるかな…といった感じです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【薬院駅に対する口コミ】地下鉄薬院駅と直結しています。駅構内に小さいローソンがあり、ちょっとした買い物ができるのが便利です。面白いのが改札口を出た所(トイレ前)に、複数のガチャガチャと「真実の口」がある所!気になっていますが、利用したことはありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/11/05 21:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/11/05 21:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【薬院駅に対する口コミ】駅から近い。天神や博多までのアクセスもよい。管理人も優しい。
段差があるので高齢者には厳しいかもしれない
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【薬院駅に対する口コミ】駅から近い。天神や博多までのアクセスもよい。管理人も優しい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/11/12 11:59
さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/11/12 11:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】ほとんどの物が揃う カラオケ、ビリヤードもできる 天神博多までもすぐ
交通量が多い 駅を少し離れると暗い サラリーマンが多い
周辺環境

4.0

静かでのんびりしている 騒音はほとんど気にならない 近くに公園もある
居酒屋やバーができるといい マンションが立ち並んでいるので圧迫感はある
外観・共用部

4.0

オートロックでセキュリティ万全 管理人さんが常駐していた
裏の出口は暗いので怖い 築年数が古いので全体的に暗い感じがする
お部屋の仕様・設備

4.0

造りもしっかりしていて安心感がある キッチンスペースにはカーペットが敷いてある

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

西鉄ストア マクドナルド ほっともっと セブンイレブン ポプラ  餃子の李
いつも西鉄ストアで買い物するので変わり映えしない 美味しいパン屋さんができるといいと思う
暮らし・子育て

3.0

とても静かで交通量も少ないため子育てしやすい環境が整っていると思う 近くに公園もありのんびりできる
少し路地を入ると暗かったり、人目が少なかったりするので危ない 病院が近くにない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【薬院駅に対する口コミ】ほとんどの物が揃う カラオケ、ビリヤードもできる 天神博多までもすぐ
    周辺環境

    4.0

    静かでのんびりしている 騒音はほとんど気にならない 近くに公園もある
    外観・共用部

    4.0

    オートロックでセキュリティ万全 管理人さんが常駐していた
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    造りもしっかりしていて安心感がある キッチンスペースにはカーペットが敷いてある
    買い物・食事

    4.0

    西鉄ストア マクドナルド ほっともっと セブンイレブン ポプラ  餃子の李
    暮らし・子育て

    3.0

    とても静かで交通量も少ないため子育てしやすい環境が整っていると思う 近くに公園もありのんびりできる
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/30 13:59
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/30 13:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【薬院駅に対する口コミ】最寄りの西鉄薬院駅には西鉄ストアが、地下鉄薬院駅にもスーパーが入っていて便利。駅までは徒歩3~5分ほど。
裏口側の道路が暗いので女性には怖い。薬院駅のバス停はいつも人が多く、バスに乗れても混在している。
周辺環境

4.0

スーパーが充実している。保育園がすぐ隣にある。
幹線道路が近いので、夜でも賑やか。保育園が隣にあるので、昼は子供たちの声で賑やか。
外観・共用部

3.0

平日は管理人さんが常駐しているので安心。監視カメラもあり。オートロック。
引越しの時は管理人さんに報告して許可を取らなければならない。
お部屋の仕様・設備

2.0

築年数の割に設備が綺麗。音漏れもあまり感じない。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

近くにスーパーがあり、居酒屋などの飲食店も充実している。
近くに富裕層の居住エリアがあり、物価が高いイメージ。
暮らし・子育て

3.0

保育園が隣。有名な産婦人科も近い。上層階に住む分譲世帯の自治会がしっかりしていて、毎年敷地内で夏祭りをしていたりもする。
内科が近くにない。マンションの自治会は賃貸世帯は参加していないため、お祭りは参加できない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【薬院駅に対する口コミ】最寄りの西鉄薬院駅には西鉄ストアが、地下鉄薬院駅にもスーパーが入っていて便利。駅までは徒歩3~5分ほど。
    周辺環境

    4.0

    スーパーが充実している。保育園がすぐ隣にある。
    外観・共用部

    3.0

    平日は管理人さんが常駐しているので安心。監視カメラもあり。オートロック。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    築年数の割に設備が綺麗。音漏れもあまり感じない。
    買い物・食事

    5.0

    近くにスーパーがあり、居酒屋などの飲食店も充実している。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園が隣。有名な産婦人科も近い。上層階に住む分譲世帯の自治会がしっかりしていて、毎年敷地内で夏祭りをしていたりもする。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオハイツ薬院の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 1K 北西 21.35㎡ 3.18㎡ 664万円 103万円
2024年2月 10階 2DK 69.3㎡ 8.22㎡ 3,080万円 147万円
2023年11月 10階 1LDK 69.3㎡ 8.22㎡ 3,200万円 153万円
2023年11月 5階 2LDK 南西 65.7㎡ 17.5㎡ 3,299万円 166万円
2023年9月 12階 4LDK 南東 79.38㎡ 12.09㎡ 3,080万円 128万円
SALES HISTORY
ネオハイツ薬院の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      21.35㎡

    • バルコニー面積

      3.18㎡

    • 販売価格

      664万円

    • 坪単価

      103万円

2024年2月

    • 10階

    • 2DK

    • 専有面積

      69.3㎡

    • バルコニー面積

      8.22㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      147万円

2023年11月

    • 10階

    • 1LDK

    • 専有面積

      69.3㎡

    • バルコニー面積

      8.22㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      153万円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.7㎡

    • バルコニー面積

      17.5㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      166万円

2023年9月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.38㎡

    • バルコニー面積

      12.09㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      128万円

更新日:

SALES TRANSITION
ネオハイツ薬院の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ネオハイツ薬院の売買相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオハイツ薬院の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 2DK 46.98㎡ 110,000円 7,740円 0円 220,000円 110,000円 0円
2024年4月 8階 2DK 46.98㎡ 100,000円 7,037円 0円 200,000円 100,000円 0円
2024年2月 3階 1K 24.79㎡ 45,000円 6,001円 5,000円 0円 45,000円 0円
2024年1月 6階 ワンルーム 24.79㎡ 43,000円 5,734円 2,000円 0円 0円 0円
2024年1月 7階 1LDK 46.98㎡ 85,000円 5,981円 5,000円 0円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオハイツ薬院の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      7,740円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      7,037円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      6,001円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      45,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      43,000円

    • 坪単価

      5,734円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.38㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      5,981円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ネオハイツ薬院の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ネオハイツ薬院の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区薬院の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオハイツ薬院の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
福岡市中央区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
福岡市中央区の物件一覧

条件が近い物件