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グランドメゾン薬院レジデンス

グランドメゾン薬院レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院大通」駅徒歩5分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区薬院2丁目17番24号
周辺地図
総戸数
62戸
階層
地上20階建
築年月
2017年7月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

9,014万円

268.5万円/坪

～

9,572万円

285.1万円/坪
賃貸相場価格

32.9万円

9,820円/坪

～

36.4万円

10,853円/坪
表面利回り

4.48％

グランドメゾン薬院レジデンスを当社で売却するメリット

グランドメゾン薬院レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9293万円

参考相場価格の試算条件

111平米(約33.58坪)
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

メゾンさん
購入検討者さん	15項目投稿　2020/04/10 20:36

購入検討者さん
メゾンさん
15項目投稿　2020/04/10 20:36

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通まで徒歩5分、赤坂までは10分。

特になしだが、雨の日はチョット赤坂までは遠いですね。

周辺環境

5.0

住宅地で静か。天神までも徒歩で余裕で行けるし、大濠公園までも散歩コースとして楽しめます。

特になしです。環境としては気になることはありません。

外観・共用部

3.0

周囲に木がありあたたかい雰囲気がある。外観もきれいで落ち着いた景観。

駐車場に屋根がないので雨に日・風の強い日・高温の時に大変。駐車場が狭く離合しにくく、時間によっては渋滞する。

お部屋の仕様・設備

4.0

導線が良く考えられている。内装や色使いも落ち着いているので飽きない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

周囲にお店が沢山あり、バラエティー豊かで、どこに行こうか迷うくらいで外食も楽しい。

特になし。電化製品店がないが、毎日必要でないのであまり困らないが。。

暮らし・子育て

無評価

学校が近くにあるのでこまることはないです。公園も近くにあり、大濠公園、動物園植物園も徒歩圏内。

マンションの管理組合の理事会があり、個数が少ないので直ぐに順番が回ってくるのではないか。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】薬院大通まで徒歩5分、赤坂までは10分。

周辺環境

5.0

住宅地で静か。天神までも徒歩で余裕で行けるし、大濠公園までも散歩コースとして楽しめます。

外観・共用部

3.0

周囲に木がありあたたかい雰囲気がある。外観もきれいで落ち着いた景観。

お部屋の仕様・設備

4.0

導線が良く考えられている。内装や色使いも落ち着いているので飽きない。

買い物・食事

5.0

周囲にお店が沢山あり、バラエティー豊かで、どこに行こうか迷うくらいで外食も楽しい。

暮らし・子育て

無評価

学校が近くにあるのでこまることはないです。公園も近くにあり、大濠公園、動物園植物園も徒歩圏内。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドメゾン薬院レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	16階	3LDK	南西	105.5㎡	20.65㎡	15,000万円	470万円
2021年8月	11階	2LDK	南東	71.83㎡	15.31㎡	5,980万円	275万円
2021年3月	4階	2LDK	南東	71.83㎡	15.31㎡	5,580万円	257万円
2020年12月	11階	2LDK	南東	71.83㎡	15.31㎡	5,980万円	275万円
2019年9月	15階	4LDK	南東	111.26㎡	23.82㎡	9,980万円	297万円

SALES HISTORY
グランドメゾン薬院レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2021年8月

2021年3月

2020年12月

2019年9月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
グランドメゾン薬院レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドメゾン薬院レジデンスの売買相場緑線＝福岡市中央区薬院の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院大通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドメゾン薬院レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	5階	2LDK	南東	71.83㎡	198,000円	9,112円	2,000円	198,000円	396,000円	0円
2023年9月	7階	3LDK	北東	83.46㎡	230,000円	9,110円	0円	230,000円	460,000円	0円
2022年12月	10階	3LDK	東	77.68㎡	245,000円	10,426円	0円	245,000円	490,000円	0円
2022年10月	7階	3LDK	東	77.68㎡	230,000円	9,788円	0円	230,000円	460,000円	0円
2022年10月	6階	2LDK	北東	62.7㎡	205,000円	10,808円	0円	205,000円	410,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドメゾン薬院レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年12月

2022年10月

更新日：2024年05月

RENT TRANSITION
グランドメゾン薬院レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドメゾン薬院レジデンスの賃料相場緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院大通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。