MANSION LIBRARY

ヴェルデコート城南壱番館

ヴェルデコート城南壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「別府」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線
    「七隈」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線
    「茶山」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市城南区別府7丁目5番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2004年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,724万円

    189.3万円/坪

    ～

    6,078万円

    201.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.9万円

    4,933円/坪

    ～

    16.4万円

    5,452円/坪

  • 表面利回り

    3.19％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴェルデコート城南壱番館を当社で売却するメリット

ヴェルデコート城南壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5901万円

参考相場価格の試算条件

  • 100平米(約30.25坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

かわかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2017/11/01 19:31
かわかわさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2017/11/01 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【別府駅に対する口コミ】地下鉄茶山駅まで5分程度。地下鉄が博多駅まで繋がればさらに便利になります。近くにセブンイレブン、サニーもあり、地下鉄を利用して帰りに買い物ができ大変便利。
強いて挙げれば西新方面に行きにくいです。地下鉄だと天神駅まで行って乗り換えないといけません。バスだと本数もちょっと少ないです。雨の日などは混みます。
周辺環境

5.0
大きな道路から一本入っているため、大変静かです。周りは住宅街で騒音など無縁な地域です。小さいですが、公園も近くにあります。まあ、マンションの広場が広くて便利ですが！
周りにたくさんの植栽がしてあるので、夏場はセミの声が大変だと思います。まあその分、桜の木なども植えてありますので、季節感は大変感じ取れます。
外観・共用部

5.0
外観・エントランスなどさすが積水ハウスでオシャレです。セキュリティーの面でも３６５日有人管理人がいます。9時～18時までですが。防犯カメラの数も大変多いので安心です。
強いて挙げれば、マンションの形が複雑なので、エントランスから部屋まで初めて来た人は迷う可能性が非常に高いです。配達の人なども迷う人がいるみたいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
各部屋、窓が大きくとられていて、日当たりはすごくいいみたいです。室内はバリアフリーで、床、扉などはマンションの中でもいい物が使われています。二重床、二重天井です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
近くにセブンイレブン、サニーが徒歩圏内にあり、大変便利です。イオンまでも歩いて10分ぐらいで大変便利です。そのほか、車圏内になるといろいろなスーパーがります。
歩いていく範囲内で食べ物屋さんが少ないかなぁ～と思います。別府駅までいくと多少食べ物屋さんがあります。車の範囲だと問題ありません。
暮らし・子育て

5.0
一本大きな道を渡れば別府小学校です。大変近くて安心してお子様を送りだせると思います。大きな道ですが、歩道、信号もあり安心です。近くにも数件病院もあり安心です。
別府小学校がマンモス小学校の為、運動会などのイベントの時は場所取りが大変です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【別府駅に対する口コミ】地下鉄茶山駅まで5分程度。地下鉄が博多駅まで繋がればさらに便利になります。近くにセブンイレブン、サニーもあり、地下鉄を利用して帰りに買い物ができ大変便利。
    周辺環境

    5.0
    大きな道路から一本入っているため、大変静かです。周りは住宅街で騒音など無縁な地域です。小さいですが、公園も近くにあります。まあ、マンションの広場が広くて便利ですが！
    外観・共用部

    5.0
    外観・エントランスなどさすが積水ハウスでオシャレです。セキュリティーの面でも３６５日有人管理人がいます。9時～18時までですが。防犯カメラの数も大変多いので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    各部屋、窓が大きくとられていて、日当たりはすごくいいみたいです。室内はバリアフリーで、床、扉などはマンションの中でもいい物が使われています。二重床、二重天井です。
    買い物・食事

    5.0
    近くにセブンイレブン、サニーが徒歩圏内にあり、大変便利です。イオンまでも歩いて10分ぐらいで大変便利です。そのほか、車圏内になるといろいろなスーパーがります。
    暮らし・子育て

    5.0
    一本大きな道を渡れば別府小学校です。大変近くて安心してお子様を送りだせると思います。大きな道ですが、歩道、信号もあり安心です。近くにも数件病院もあり安心です。
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trkyoshidaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/21 18:58
trkyoshidaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/21 18:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
音漏れもなく静かです。トイレも広く、ディスポーザーが重宝します。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    音漏れもなく静かです。トイレも広く、ディスポーザーが重宝します。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
だいさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/08/18 16:19
だいさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/08/18 16:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
15年経っているとは思えない綺麗さがあってとても良い。
キッチンが対面式では無いところが残念でした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    15年経っているとは思えない綺麗さがあってとても良い。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【別府駅に対する口コミ】福岡大学のすぐそばに地下鉄七隈駅があり、いつも駅周辺は大学生で賑わっています。学生の街ということで駅の側には安いお弁当屋さんや居酒屋、コンビニ、美容室などがいくつも点在しており価格も学生に合わせた低料金の店舗も目立ちます。地下鉄七隈線はラッシュ時でもぎゅうぎゅうづめで車内が混雑することはほとんどなく、車両もきれいです。
七隈駅から都心の博多にでるには乗り継ぎでなければいけないので博多駅にいくには少し不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【別府駅に対する口コミ】福岡大学のすぐそばに地下鉄七隈駅があり、いつも駅周辺は大学生で賑わっています。学生の街ということで駅の側には安いお弁当屋さんや居酒屋、コンビニ、美容室などがいくつも点在しており価格も学生に合わせた低料金の店舗も目立ちます。地下鉄七隈線はラッシュ時でもぎゅうぎゅうづめで車内が混雑することはほとんどなく、車両もきれいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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どらどらむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2017/10/24 15:04
どらどらむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2017/10/24 15:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【別府駅に対する口コミ】地下鉄茶山駅まで5分！サニー、イオンなどが近くにあり便利！
地下鉄が早く博多駅まで通ってくれればもっと便利に！
周辺環境

5.0
大きな道路が一本入っているので、とても静かで環境がいい。
周りに木がたくさん植えてあり、大変季節感を感じ取れいいのですが、時期によっては毛虫が発生！しかし、ちゃんと消毒してくれます。
外観・共用部

4.0
管理組合、管理会社がしっかりしているのでとてもきれいに保たれています。
戸数の数に対して宅配BOXの数が少し少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
各部屋の間取りが違うので一概に言えませんが、南東向きの部屋はとても明るいです。建具などはさすが積水ハウス！いいものを使ってあります。キッチンのディスポーザーは生ごみがでなくて大変便利です。

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買い物・食事

5.0
近くにサニー、イオンがあり大変買い物にも便利です。
食事などをする飲食店は近くに少ないです。ただ、イオンまでいけばあります。
暮らし・子育て

5.0
別府小学校は徒歩5分で子供の通学にも安心です。マンションの下には広場があり、安心して子供を遊ばせられます。
別府小学校がマンモス校！児童数が多く弊害がでてきています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【別府駅に対する口コミ】地下鉄茶山駅まで5分！サニー、イオンなどが近くにあり便利！
    周辺環境

    5.0
    大きな道路が一本入っているので、とても静かで環境がいい。
    外観・共用部

    4.0
    管理組合、管理会社がしっかりしているのでとてもきれいに保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    各部屋の間取りが違うので一概に言えませんが、南東向きの部屋はとても明るいです。建具などはさすが積水ハウス！いいものを使ってあります。キッチンのディスポーザーは生ごみがでなくて大変便利です。
    買い物・食事

    5.0
    近くにサニー、イオンがあり大変買い物にも便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    別府小学校は徒歩5分で子供の通学にも安心です。マンションの下には広場があり、安心して子供を遊ばせられます。
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きんたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/11/30 19:23
きんたろーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/11/30 19:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【別府駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで約10分程度なので移動に便利
西新方面へのバスが一時間に一本しかないので、不便
周辺環境

4.0
比較的静かなばしょに立っているので、騒音はあまりない
車の交通量が多いので大通りに出るまで、少し時間がかかる
外観・共用部

4.0
監視カメラが10カ所程度設置されているので、安心感がある
駐車場の場所によっては、雨に濡れるばしょがある
お部屋の仕様・設備

4.0
天井は2m程度はあるので、インテリアなどは、だいたい置ける

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買い物・食事

4.0
肉屋、魚屋、八百屋、スーパーなどに10分程度で行ける
あまり飲食店がないので少し表にでないといけない
暮らし・子育て

4.0
下に広場があるので、子供の遊び場になる。
徒歩で行くことのできる幼稚園があまりない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【別府駅に対する口コミ】地下鉄の駅まで約10分程度なので移動に便利
    周辺環境

    4.0
    比較的静かなばしょに立っているので、騒音はあまりない
    外観・共用部

    4.0
    監視カメラが10カ所程度設置されているので、安心感がある
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井は2m程度はあるので、インテリアなどは、だいたい置ける
    買い物・食事

    4.0
    肉屋、魚屋、八百屋、スーパーなどに10分程度で行ける
    暮らし・子育て

    4.0
    下に広場があるので、子供の遊び場になる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴェルデコート城南壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 4LDK 南西 85.1㎡ 13.59㎡ 4,980万円 193万円
2024年2月 11階 4LDK 南西 85.1㎡ 13.59㎡ 5,495万円 213万円
2024年2月 11階 4LDK 南西 85.1㎡ 13.59㎡ 5,500万円 214万円
2024年1月 11階 4LDK 南西 85.1㎡ 13.59㎡ 4,500万円 175万円
2022年9月 8階 4LDK 南東 98.59㎡ 31.1㎡ 4,890万円 164万円
SALES HISTORY
ヴェルデコート城南壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.1㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      193万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.1㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      5,495万円

    • 坪単価

      213万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.1㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      214万円

2024年1月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.1㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      175万円

2022年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.59㎡

    • バルコニー面積

      31.1㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      164万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴェルデコート城南壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルデコート城南壱番館の売買相場 緑線 ＝ 福岡市城南区別府の売買相場 青線 ＝ 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴェルデコート城南壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 2階 1LDK 37.32㎡ 70,000円 6,201円 4,000円 140,000円 0円 0円
2023年4月 3階 4LDK 南西 85.1㎡ 90,000円 3,496円 0円 180,000円 90,000円 0円
2023年1月 12階 4LDK 85.1㎡ 180,000円 6,992円 5,000円 180,000円 360,000円 0円
2022年5月 3階 4LDK 南西 85.1㎡ 70,000円 2,719円 0円 140,000円 0円 0円
2018年4月 12階 4LDK 南西 85.1㎡ 160,000円 6,215円 5,000円 160,000円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴェルデコート城南壱番館の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.59㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      6,201円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.59㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,496円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.59㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,992円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.59㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      2,719円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年4月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      98.59㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,215円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴェルデコート城南壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴェルデコート城南壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市城南区別府の賃料相場 青線 ＝ 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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