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藤和シティホームズ別府

藤和シティホームズ別府を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「別府」駅徒歩1分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市城南区別府2丁目1番33号
周辺地図
総戸数
78戸
階層
地上14階建
築年月
1996年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,197万円

160.2万円/坪

～

3,395万円

170.1万円/坪
賃貸相場価格

10.5万円

5,271円/坪

～

11.6万円

5,826円/坪
表面利回り

4.03％

藤和シティホームズ別府を当社で売却するメリット

藤和シティホームズ別府の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3296万円

参考相場価格の試算条件

66平米(約19.97坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
11F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/10 11:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/10 11:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【別府駅に対する口コミ】電車は10分に一本程度で比較的多い。そこまで混雑していない。空港線に比べれば価格は手軽で、延伸すれば博多駅まで行けることがメリット。

現時点では博多駅まで行けないことと、天神では天神南という空港線の天神駅から少し離れた場所に駅があることがデメリット。もうすぐ博多駅まで七隈線が延伸するため、現在ぐんぐん価格が上昇している。今のがバブル的な上がり方なのか、適正価格なのかはちょっと不安がある。

周辺環境

4.0

病院、クリニックが多く安心して過ごせる。大きな商業施設は無いがスーパーやドラッグストアなどがあり、生活するには十分。駅周辺は綺麗で、すぐ近くに交番もあります。居酒屋が少ない分酔っ払いもあまりいません。

大きな商業施設は無いため、なんでも揃う場所となるとマークイズ福岡ももちまで出かけることになる。場所によっては街灯が少し暗い場所があります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

3.0

ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。

ファーストフード店は少ないため、手軽に安くいつもの味を、という人には物足りないかも…

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。

強いてあげるなら、大型商業施設がなく、雨の日などに子供を遊ばせる場所に悩んでしまう。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

ケーキ屋さん、パン屋さんなどおしゃれで綺麗なお店が多い印象。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園が多い。公園がたくさんありどこもそんなに混雑していない。夜間も診療している小児科がありとても便利。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ別府の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	11階	3LDK	南東	82.68㎡	17.86㎡	3,980万円	159万円
2023年10月	10階	3LDK	南東	70.15㎡	9.03㎡	3,580万円	169万円
2020年12月	4階	3LDK	南東	66.16㎡	10㎡	2,950万円	147万円
2018年6月	11階	3LDK	南東	82.68㎡	17.86㎡	3,699万円	148万円
2018年4月	11階	3LDK		82.68㎡	17.86㎡	3,799万円	152万円

SALES HISTORY
藤和シティホームズ別府の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年10月

2020年12月

2018年6月

2018年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ別府の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝藤和シティホームズ別府の売買相場緑線＝福岡市城南区別府の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場別府の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ別府の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年4月	7階	4LDK	南西	81.74㎡	128,000円	5,177円	5,000円	128,000円	256,000円	0円
2020年3月	7階	4LDK		81.74㎡	133,000円	5,379円	5,000円	133,000円	399,000円	0円
2019年8月	7階	4LDK	南	81.74㎡	133,000円	5,379円	5,000円	133,000円	399,000円	0円
2019年6月	6階	4LDK	南東	82.68㎡	120,000円	4,798円	5,000円	120,000円	240,000円	0円
2019年2月	12階	3LDK		70.68㎡	120,000円	5,613円	5,000円	120,000円	240,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ別府の
中古での賃料相場履歴

2020年4月

2020年3月

2019年8月

2019年6月

2019年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ別府の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝藤和シティホームズ別府の賃料相場緑線＝福岡市城南区別府の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場別府の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。