アルスひばりが丘

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「ひばりが丘」駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別中央二条3丁目769番101号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルスひばりが丘周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,268万円

    106.0万円/坪

    3,470万円

    112.5万円/坪

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3369万円

参考相場価格の試算条件

  • 102平米(約30.86坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/10/12 16:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/10/12 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。
改札口が1番出入口近くに1ヶ所しかないので、3・4番出入口を利用する場合は結構遠いです。 3・4番出入口を出てバス停はありますが、運行本数は少ないです。四方に大きな道路があるので、選挙の時期などは結構うるさいです。
周辺環境

5.0

1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10~15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5~6分のところにあります。
遅くまで開いているスーパーがありますが、10分程歩きます。 病院はあまりないのでお隣の新札幌駅まで行った方が良いでしょう。幹線道路に面しているので、暖かい時期の夜はブンブン鳴らしている車やバイクが走ることがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。
駅周辺は飲食店はあまりありません。3番出入口から徒歩5分ほどのところにびっくりドンキーがあるくらいです。 あとは居酒屋が数軒、ちらほらあるかなと言ったところです。
暮らし・子育て

5.0

1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2~3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。
駅のトイレ出入口は階段なので、利用できる人は限られてしまいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりが丘駅に対する口コミ】出口は4カ所あります。 2番出入口にはタクシー乗り場、3・4番出入口付近にはバス停があります。 始発の次の駅なので、札幌方面に向かう際は必ずと言っていいほど座れます。 大通駅までは18分で到着します。 近隣に大きな商業施設があり、スーパーは充実していますし区役所も近く、とても住みやすい土地です。
    周辺環境

    5.0

    1番出入口の近くにローソン、3番出入口を挟んで両隣に生協とローソンがあり、買い物には困りません。 すぐ隣の駅が新札幌駅で、徒歩でも10~15分程度で行けます。 新札幌駅には病院・スーパー・服屋・本屋他なんでも揃っているので、生活に困ることはありません。 新札幌駅とは近いですが、少し離れているだけあって閑静な住宅街と言ったところです。近くに飲食店が無いので、夜でも酔っ払いはほとんど見たことがありません。 交番は歩いて5~6分のところにあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    1番出入口から歩いて10分ほどのところに、結構有名で美味しいドーナツ屋「ふわもち邸」があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    1番出入口にはエレベーター、2番出入口にはエスカレーターが設置されています。 駅周辺に小学校・中学校がそれぞれ2校あります。 1・2番出入口から徒歩2~3分のところに馬場公園という大きい公園があります。冬はソリ遊びやスキー・スノーボードの練習場所として人気です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/02/17 23:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/02/17 23:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。
新札幌に比べるとバスの乗り換えなどは不便です。札幌の中心部まで行くには少し遠いかもしれません。
周辺環境

5.0

新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
住宅街なので夜中は少し物騒かもしれません。静かすぎて少し物騒に感じるかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
駅の周辺にはコンビニ程度で、あまりないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
人口が増え気味なのでやや過密気味な感じはします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりが丘駅に対する口コミ】札幌の副都心である新札幌の隣で便利です。駅の周辺であれば、買い物にも困らないので車はなくても済みそうです。
    周辺環境

    5.0

    新札幌の商業施設までは徒歩圏内なので便利です。落ち着いた閑静な住宅街といった感じで静かです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    新札幌まで行けば、飲食店は豊富にあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校や中学校もあるので教育には困らないと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/05/23 17:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/05/23 17:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。
札幌駅に地下鉄で行きたい場合は大通駅で乗り換えをしなくてはならないことだけが唯一不便である。デメリットは、見当たらないが強いて言うなら駅が始発駅ではないことくらい。
周辺環境

5.0

駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
すぐ歩いて10分くらいのところが新さっぽろ駅なのでそこまで不便に感じないが、アパレルはユニクロのみ。何年か前までは本屋もある蔦屋があったが潰れたのでそれがデメリットである。デメリットはありませんが強いて言えば、駅の近くの市営住宅で事件があったことがあるくらいです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
強いて言うなら朝までやっている飲食店がないのであったらもっと良くなる。
暮らし・子育て

5.0

公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
デメリットは強いて言えば北海道は雪が降る時期はせっかく広い公園があっても遊びづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりが丘駅に対する口コミ】始発駅から2番目の駅なので場所によっては座って行けることもあるのが良い。電車の本数も多い。大通や札幌駅付近よりは家賃は安い。バスや地下鉄があり住みやすい。
    周辺環境

    5.0

    駅を出てすぐのところにコンビニが2店舗あるし、スーパーも数分のところに2店舗、ドラッグストア、地域の八百屋もあり買い物にはとても便利。治安は良い方だと思います。夜遅くに歩いても危なくないです。街灯も多いです。飲み屋もありますが酔っ払いは見たことがありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    コンビニが数店舗、5分くらい歩くと居酒屋、パン屋、チェーン店のファミレスがあり食べるのには困らないところが良いです。
    暮らし・子育て

    5.0

    公園は広い公園が近くにいくつかある。駅のエレベーターもあり、エスカレーターは上りだけあってありがたい。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/01/17 20:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/01/17 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ひばりが丘駅に対する口コミ】通勤時間帯でも宮の沢行きは新札幌から二駅目なので混んでおらず、乗りやすい。 新札幌までなら210円で行けるのでとてもお手頃。
近くにバス停はあるが、あまり本数が多くない。定期的に通うとかなりお金がかかるので交通費が助成されるような用事でないと利用しづらい。
周辺環境

5.0

近くにスーパーやコンビニがあり、食料品には事足りる。定期的に清掃されている様子を見るのでとても清潔でいい。
百均やホームセンターはないので少し不便に感じる時もある。夜になると出入り口付近が暗く、一人だと不安になる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅から出て歩いて10分いないの場所に美味しいベーグルとドーナツの店がある。
パンが好きなのでパン屋があるともっと嬉しい。
暮らし・子育て

5.0

近くには公園が二つ以上あり散歩できるので運動になる。
駅に繋がるエレベーターはあるが一つだけなので混んでいるときは不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ひばりが丘駅に対する口コミ】通勤時間帯でも宮の沢行きは新札幌から二駅目なので混んでおらず、乗りやすい。 新札幌までなら210円で行けるのでとてもお手頃。
    周辺環境

    5.0

    近くにスーパーやコンビニがあり、食料品には事足りる。定期的に清掃されている様子を見るのでとても清潔でいい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅から出て歩いて10分いないの場所に美味しいベーグルとドーナツの店がある。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くには公園が二つ以上あり散歩できるので運動になる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルスひばりが丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南東 104.23㎡ 17.55㎡ 3,280万円 104万円
2024年1月 8階 3LDK 南東 104.23㎡ 17.55㎡ 3,480万円 110万円
2023年12月 8階 3LDK 南東 104.23㎡ 17.55㎡ 3,680万円 117万円
2021年5月 2階 3LDK 南東 90.68㎡ 20.25㎡ 2,780万円 101万円
2021年4月 9階 3LDK 南東 104.23㎡ 17.55㎡ 3,080万円 98万円
SALES HISTORY
アルスひばりが丘の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.23㎡

    • バルコニー面積

      17.55㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      104万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.23㎡

    • バルコニー面積

      17.55㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      110万円

2023年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.23㎡

    • バルコニー面積

      17.55㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      117万円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.68㎡

    • バルコニー面積

      20.25㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      101万円

2021年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      104.23㎡

    • バルコニー面積

      17.55㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      98万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルスひばりが丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルスひばりが丘の売買相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場 青線 = 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
アルスひばりが丘の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場 青線 = 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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