MANSION LIBRARY

ソフィア東山フォレストアリーナ

ソフィア東山フォレストアリーナを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東山公園」駅 徒歩15分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区東明町7丁目13番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,703万円

    155.0万円/坪

    ～

    3,932万円

    164.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    6,146円/坪

    ～

    16.2万円

    6,793円/坪

  • 表面利回り

    4.85％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ソフィア東山フォレストアリーナを当社で売却するメリット

ソフィア東山フォレストアリーナの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3818万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/06/08 18:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/06/08 18:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅、栄駅直通で人気の地下鉄東山線で、名古屋まで１８分、栄まで１４分の閑静な高級住宅地区。リニアが名古屋駅開通する影響もあり、今後地価が上がる可能性大。駅から徒歩１０分で坂も比較的少なく、駅前にスーパーヒバリヤもあり、人気の星が丘テラスや三越百貨店も徒歩１５分程で行けます。
名古屋エリアでは、一番価格が高いエリアです。駅からの夜道が公園の横を通るので、人通りが少なく、やや怖さを感じるかもしれません。
周辺環境

5.0
低層住居専用地域(高級住宅街）の高台なので、眺望は抜群です。広大な公園がすぐ隣で、自然に囲まれた環境です。徒歩１５分程で行ける隣の星が丘駅には、女性に人気のセンスの良い飲食店が充実しています。徒歩１０分程で、千種スポーツセンター、千種図書館、またコアラで人気の東山動植物園があります。
公園に囲まれているので、夏場は虫が多いです。駅からの夜道が、公園の横を通るので人通りが少なく、女性はやや怖さを感じるかもしれません。高級住宅街なので、名古屋エリアではやや物価が高いかもしれません。
外観・共用部

5.0
平日の昼９時間は管理人が常駐。清掃も毎日してくれます。オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスもありますが、管理人室に宅配を出すこともできます。１階が１００％屋内駐車場と駐輪場で、雨も心配もありません。最上階は、屋上を専有使用できます。最下階は庭付き。
外観、エントランスは、中の上位で高級とまではいきません。管理人は２４時間体制ではなく、日曜は休みです。
お部屋の仕様・設備

4.0
全ての住居が南向きで、日当たりは最高です。スラブ厚は充分で、隣の音が聞こえることはありません。窓の高さが高いので、南向きのリビングの解放感は最高で、３階以上は正面に建物が無いため、カーテンを全開にしても外部からは見えません。

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買い物・食事

5.0
徒歩１５分程の星が丘駅周辺は、女性に人気の星が丘テラスや三越百貨店があり、いろいろなイベントや催し物があります。また、名古屋の芸能人や有名スケート選手などもショッピングや食事に来る程、おしゃれなエリアです。
駅前にスーパーが１件だけで、飲食店も数件しかないのが寂しい。隣の駅まで行くとあるが、ちょっと遠い。全体的に物価が高いエリアである。
暮らし・子育て

5.0
小中学校は徒歩１０分程で環境が良いため、子供の為に転居してくる方もいます。隣の本山駅には、クリニックや配車など充実しています。また、３キロほどの所に救急なども扱う大病院、八事日赤病院があります。
病院は隣の駅に行かないとありません。隣が大きな公園のため夜が暗く、公園の反対側(１キロほど先）は大きな霊園になっています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東山公園駅に対する口コミ】名古屋駅、栄駅直通で人気の地下鉄東山線で、名古屋まで１８分、栄まで１４分の閑静な高級住宅地区。リニアが名古屋駅開通する影響もあり、今後地価が上がる可能性大。駅から徒歩１０分で坂も比較的少なく、駅前にスーパーヒバリヤもあり、人気の星が丘テラスや三越百貨店も徒歩１５分程で行けます。
    周辺環境

    5.0
    低層住居専用地域(高級住宅街）の高台なので、眺望は抜群です。広大な公園がすぐ隣で、自然に囲まれた環境です。徒歩１５分程で行ける隣の星が丘駅には、女性に人気のセンスの良い飲食店が充実しています。徒歩１０分程で、千種スポーツセンター、千種図書館、またコアラで人気の東山動植物園があります。
    外観・共用部

    5.0
    平日の昼９時間は管理人が常駐。清掃も毎日してくれます。オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスもありますが、管理人室に宅配を出すこともできます。１階が１００％屋内駐車場と駐輪場で、雨も心配もありません。最上階は、屋上を専有使用できます。最下階は庭付き。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全ての住居が南向きで、日当たりは最高です。スラブ厚は充分で、隣の音が聞こえることはありません。窓の高さが高いので、南向きのリビングの解放感は最高で、３階以上は正面に建物が無いため、カーテンを全開にしても外部からは見えません。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩１５分程の星が丘駅周辺は、女性に人気の星が丘テラスや三越百貨店があり、いろいろなイベントや催し物があります。また、名古屋の芸能人や有名スケート選手などもショッピングや食事に来る程、おしゃれなエリアです。
    暮らし・子育て

    5.0
    小中学校は徒歩１０分程で環境が良いため、子供の為に転居してくる方もいます。隣の本山駅には、クリニックや配車など充実しています。また、３キロほどの所に救急なども扱う大病院、八事日赤病院があります。
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ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/09 22:05
ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/09 22:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
東山小学校は中学受験組も多く、かなり意識が高い。
東星校区は意識が高いゆえに、内申点が取りづらい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    東山小学校は中学受験組も多く、かなり意識が高い。
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ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/09 19:24
ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/09 19:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
ヒルトップにあるため、眺望は抜群です。東山公園の観覧車もみえます。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ヒルトップにあるため、眺望は抜群です。東山公園の観覧車もみえます。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/11 07:58
ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/11 07:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
坂の上に立地しているため、東山動物園の緑が一望できる部屋が多い。
最寄駅から10分、坂をずっと登っていくため、駅からマンションへの徒歩は歳をとるとかなりしんどくなる可能性が高い。またマンションまでの道に街灯が少なく、夜道は不安。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    坂の上に立地しているため、東山動物園の緑が一望できる部屋が多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/12/11 07:48
ナナシノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/12/11 07:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
窓はワイドスパンの為、東山地区の緑がみえる部屋が多い。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓はワイドスパンの為、東山地区の緑がみえる部屋が多い。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソフィア東山フォレストアリーナの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 3LDK 南 106.63㎡ 20.12㎡ 5,480万円 170万円
2022年12月 2階 3LDK 南 86.22㎡ 不明 4,680万円 179万円
2021年10月 2階 3LDK 南東 79.41㎡ 10.14㎡ 3,480万円 145万円
2021年5月 2階 4LDK 南 101.68㎡ 13.58㎡ 4,400万円 143万円
2019年5月 2階 3LDK 南 78.98㎡ 9.77㎡ 3,480万円 146万円
SALES HISTORY
ソフィア東山フォレストアリーナの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      106.63㎡

    • バルコニー面積

      20.12㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      170万円

2022年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      179万円

2021年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.41㎡

    • バルコニー面積

      10.14㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      145万円

2021年5月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      101.68㎡

    • バルコニー面積

      13.58㎡

    • 販売価格

      4,400万円

    • 坪単価

      143万円

2019年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.98㎡

    • バルコニー面積

      9.77㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
ソフィア東山フォレストアリーナの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア東山フォレストアリーナの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東明町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソフィア東山フォレストアリーナの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年9月 1階 3LDK 南東 79.41㎡ 150,000円 6,244円 0円 150,000円 225,000円 0円
2021年6月 2階 3LDK 79.41㎡ 150,000円 6,244円 0円 150,000円 225,000円 0円
2021年3月 1階 3LDK 南東 79.41㎡ 150,000円 6,244円 0円 150,000円 225,000円 0円
2015年2月 2階 3LDK 南 78.98㎡ 145,000円 6,069円 0円 290,000円 290,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソフィア東山フォレストアリーナの
中古での賃料相場履歴

2021年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.98㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.98㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.98㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,244円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2015年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.98㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,069円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ソフィア東山フォレストアリーナの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ソフィア東山フォレストアリーナの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東明町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
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