MANSION LIBRARY

東明コーポラス

東明コーポラスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東山公園」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区東明町2丁目10番
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1972年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    685万円

    43.7万円/坪

    ～

    728万円

    46.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.2万円

    3,956円/坪

    ～

    6.8万円

    4,373円/坪

  • 表面利回り

    11.11％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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東明コーポラスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

707万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

スノーさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/11/12 11:23
スノーさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/11/12 11:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東山公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄東山線の東山公園駅です。駅まで約10分、駅から名古屋駅まで約15分のため、ドアtoドアで約30分で名古屋駅にアクセスできる立地です。また最近話題にジブリパークへも1時間以内でアクセスが可能です。（東山線→リニモ）
最寄り駅から本物件までは登坂が続くため、急いで家に帰る時は体力勝負となります。
周辺環境

5.0
ファミリーが多く住む住宅街のため、治安はとても良いと感じています。千種区という比較的人が集まる場所でありながら、徒歩圏内には平和公園をはじめ自然もたくさんあります。
駅前に比べると、夜は人通りが少ない為、女性やお子様の一人歩きは少し不安かもしれません。
外観・共用部

4.0
築年数は古いですが、それを感じさせないオシャレな外観です。また建物と公道の間に専用敷地が広めに設けられており、1Fの方も安心して住めると感じております。平面駐車場が1F（地下？）に配置しており、建物へ直接入れる事から、お部屋からクルマへのアクセスが抜群です。特に雨の日は重宝すると思います。
エレベーターがないため、最上階の方は階段が少し大変かもしれません。 （ただし、大規模修繕費のコスト低減となるため、必ずしもデメリットではないかと思います）
お部屋の仕様・設備

3.0
全部屋が南向きの3DKです。きわめてオーソドックスな間取りである為、多くの方に受け入れられるお部屋かと思います。築年数を経過していますが、多くの方がリフォームを行っており周囲のマンションやアパートと大きく変わらない居住環境を手に入れているかと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
東山公園および星が丘周辺ですので、車移動前提であれば、お店に困ることはありません。Web検索すれば魅力的なお店がたくさんヒットします。環境も良いので散策してみるのも楽しいと思います。
周辺は住宅街のため、歩いて「すぐ」の場所にはお店が少なく感じます。 とはいえ、コンビニ徒歩5分、郵便局徒歩6分と最低限必要なものはそろっています。
暮らし・子育て

5.0
学力の高いお子様が集まる人気の高い学区です。（東山小学校、東星中学校）また、わかば幼稚園やののかぜ保育園といった環境も徒歩10分以内にそろっており、子育ての環境が整っているとも感じております。小さなお子様のいるご家庭におすすめです。
学区目的で周辺の住まいを探される方も多いと感じている為、これといって思いつきませんが、高台にある為、徒歩や自転車でどこかにお出かけされる際は、時間と体力が必要になるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東山公園駅に対する口コミ】最寄り駅は、地下鉄東山線の東山公園駅です。駅まで約10分、駅から名古屋駅まで約15分のため、ドアtoドアで約30分で名古屋駅にアクセスできる立地です。また最近話題にジブリパークへも1時間以内でアクセスが可能です。（東山線→リニモ）
    周辺環境

    5.0
    ファミリーが多く住む住宅街のため、治安はとても良いと感じています。千種区という比較的人が集まる場所でありながら、徒歩圏内には平和公園をはじめ自然もたくさんあります。
    外観・共用部

    4.0
    築年数は古いですが、それを感じさせないオシャレな外観です。また建物と公道の間に専用敷地が広めに設けられており、1Fの方も安心して住めると感じております。平面駐車場が1F（地下？）に配置しており、建物へ直接入れる事から、お部屋からクルマへのアクセスが抜群です。特に雨の日は重宝すると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    全部屋が南向きの3DKです。きわめてオーソドックスな間取りである為、多くの方に受け入れられるお部屋かと思います。築年数を経過していますが、多くの方がリフォームを行っており周囲のマンションやアパートと大きく変わらない居住環境を手に入れているかと思います。
    買い物・食事

    4.0
    東山公園および星が丘周辺ですので、車移動前提であれば、お店に困ることはありません。Web検索すれば魅力的なお店がたくさんヒットします。環境も良いので散策してみるのも楽しいと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    学力の高いお子様が集まる人気の高い学区です。（東山小学校、東星中学校）また、わかば幼稚園やののかぜ保育園といった環境も徒歩10分以内にそろっており、子育ての環境が整っているとも感じております。小さなお子様のいるご家庭におすすめです。
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こうこうシロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/07 10:09
こうこうシロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/07 10:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東山公園駅に対する口コミ】駅から離れているのでとても静かな所にあります。。
地下鉄、東山公園、本山駅からは山越えをしないといけないので駅近物件ではないです。
周辺環境

3.0
東山動植物園まで一本道でいけます。お散歩にはちょうどいいです。
大きい公園は平和公園、東山公園がありますが歩くと遠いです。
外観・共用部

3.0
駐車場が地下なので傘をささずに車に乗れます。
設備が古いので階段などが昔の基準のままです。
お部屋の仕様・設備

3.0
窓が大きいので日差しがあたり、冬でも暖かいです。

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買い物・食事

1.0
坂の下にカレー屋と喫茶店があります。猫洞通りにでれば薬局もあります。お店が無くはないです。
どこのお店に行くのも山を登り降りなければいけません。歩くのは辛いです。
暮らし・子育て

2.0
癌センター、八事日赤が車で行くと一本道です。道には迷いません。
やはり、近くの町医者に行くのも山登りしなければいけません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東山公園駅に対する口コミ】駅から離れているのでとても静かな所にあります。。
    周辺環境

    3.0
    東山動植物園まで一本道でいけます。お散歩にはちょうどいいです。
    外観・共用部

    3.0
    駐車場が地下なので傘をささずに車に乗れます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    窓が大きいので日差しがあたり、冬でも暖かいです。
    買い物・食事

    1.0
    坂の下にカレー屋と喫茶店があります。猫洞通りにでれば薬局もあります。お店が無くはないです。
    暮らし・子育て

    2.0
    癌センター、八事日赤が車で行くと一本道です。道には迷いません。
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/06/08 12:24
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東山公園駅に対する口コミ】最寄地下鉄東山公園駅周辺には、コンビニエンスストアやファミリーレストラン、複数のスーパーや金融機関があり便利です。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。
マンションから東山公園駅までの道路にはアップダウンがあります。
周辺環境

4.0
周囲は緑も多く、ゆったりとした閑静な住宅街です。
夜間になるとマンション周辺は人通りや車通りが少なくなるので一人歩きは避けた方がよいです。
外観・共用部

3.0
白い外壁に濃いブルーの屋根や曲線をつけたバルコニーがアクセントとなった粋のあるデザインです。
エレベーターはありません。自主管理となります。
お部屋の仕様・設備

3.0
日照や通風が非常に良いです。柱や梁がほぼみうけられません。

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買い物・食事

4.0
徒歩圏で複数のスーパーがあります。近くには飲食店や有名和菓子店、洋菓子店があります。
マンションに近接してホームセンターや業務スーパーはありません。
暮らし・子育て

3.0
学区の小学校まで徒歩10分ほどです。北方向300m付近に若葉幼稚園、南方向400mほどで新池保育園があります。
学区の中学校正門まで、非常に距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東山公園駅に対する口コミ】最寄地下鉄東山公園駅周辺には、コンビニエンスストアやファミリーレストラン、複数のスーパーや金融機関があり便利です。 この駅は市内主要駅にもアクセスが良いです。
    周辺環境

    4.0
    周囲は緑も多く、ゆったりとした閑静な住宅街です。
    外観・共用部

    3.0
    白い外壁に濃いブルーの屋根や曲線をつけたバルコニーがアクセントとなった粋のあるデザインです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日照や通風が非常に良いです。柱や梁がほぼみうけられません。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏で複数のスーパーがあります。近くには飲食店や有名和菓子店、洋菓子店があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    学区の小学校まで徒歩10分ほどです。北方向300m付近に若葉幼稚園、南方向400mほどで新池保育園があります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
東明コーポラスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 3DK 南 50.4㎡ 10㎡ 580万円 38万円
2022年7月 1階 3DK 南 50.4㎡ 不明 600万円 39万円
2022年7月 1階 3DK 南 50.4㎡ 不明 650万円 43万円
2022年3月 2階 3DK 南西 50.4㎡ 4.5㎡ 700万円 46万円
2022年1月 1階 3DK 南 50.4㎡ 不明 730万円 48万円
SALES HISTORY
東明コーポラスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 2階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      38万円

2022年7月

    • 1階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      600万円

    • 坪単価

      39万円

2022年7月

    • 1階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      43万円

2022年3月

    • 2階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      50.4㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      700万円

    • 坪単価

      46万円

2022年1月

    • 1階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      730万円

    • 坪単価

      48万円

更新日：

SALES TRANSITION
東明コーポラスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 東明コーポラスの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東明町の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
東明コーポラスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 2階 3DK 南 47.65㎡ 50,000円 3,469円 6,000円 0円 50,000円 50,000円
2023年8月 2階 3DK 南西 50.4㎡ 50,000円 3,280円 6,000円 0円 50,000円 50,000円
2023年5月 2階 3DK 南西 50.4㎡ 66,000円 4,329円 6,000円 0円 66,000円 66,000円
2023年4月 2階 3DK 南 47.65㎡ 66,000円 4,579円 6,000円 0円 66,000円 66,000円
2023年4月 1階 3K 南 50.4㎡ 65,000円 4,263円 5,000円 130,000円 65,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
東明コーポラスの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,469円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      50,000円

2023年8月

    • 2階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,280円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      50,000円

2023年5月

    • 2階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      4,329円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      66,000円

2023年4月

    • 2階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      4,579円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      66,000円

2023年4月

    • 1階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      50.4㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,263円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
東明コーポラスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 東明コーポラスの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東明町の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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