MANSION LIBRARY

プレサンス錦エボリューション

プレサンス錦エボリューションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「久屋大通」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線
    「丸の内」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線
    「栄」駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄名城線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区錦3丁目2番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上16階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,109万円

    178.8万円/坪

    ～

    4,363万円

    189.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    7,057円/坪

    ～

    17.9万円

    7,800円/坪

  • 表面利回り

    4.83％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プレサンス錦エボリューションを当社で売却するメリット

プレサンス錦エボリューションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4236万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 18:03
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 18:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【久屋大通駅に対する口コミ】地下街があり、飲食店や雑貨店などがあるので他の駅では中々味わうことの出来ない良さがあります。名古屋のシンボルの一つであるオアシス21も出口から行くことが出来るので名古屋に観光される人は是非立ち寄ってみると良いと思います。人気の観光地、大須商店街もこの駅から徒歩でも厳しくないと思うので、オアシス観光ついでに行くことも可能です。
都心部ということもあり、出口が多く迷ってしまう方も多いとは思うので、予め目的地に近い出口を把握しておく必要があります。ホスト街やホテル街が近いので、少し治安が悪いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【久屋大通駅に対する口コミ】地下街があり、飲食店や雑貨店などがあるので他の駅では中々味わうことの出来ない良さがあります。名古屋のシンボルの一つであるオアシス21も出口から行くことが出来るので名古屋に観光される人は是非立ち寄ってみると良いと思います。人気の観光地、大須商店街もこの駅から徒歩でも厳しくないと思うので、オアシス観光ついでに行くことも可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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松井　こころさん
購入検討者さん2項目投稿　2023/07/12 11:50
松井　こころさん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/07/12 11:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
間取りが良い。マンション自体も綺麗です。駅が近く、駐車場も広いので単身者にはかなりおすすめです。
目の前に風俗店があり夜中も声が聞こえる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    間取りが良い。マンション自体も綺麗です。駅が近く、駐車場も広いので単身者にはかなりおすすめです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/12 16:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/12 16:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【久屋大通駅に対する口コミ】名古屋駅へアクセスしやすく、本数も多くて便利。毎日楽しい生活がおくれそう。お金があれば。
人が多くていつも混んでる。 利便性がいい裏返し。もっと激安スーパーなどもあっていいと思う。知らないだけかも。
周辺環境

5.0
松坂屋などの百貨店も徒歩圏内で飲食店もまわりに多いため困りません。夜でも明るい。人が多い。人が多い割には綺麗な印象です。
多すぎて迷うところはあると思います。地下でもっと移動できたらいい。酔っ払いやガラのよろしくない人は多いイメージがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
夜カフェも充実していて嬉しいポイントです。
お店が多くて迷うところはあると思います。
暮らし・子育て

1.0
きれいなトイレは割と多い印象があります。
住むというより、遊ぶ場所というよりイメージがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【久屋大通駅に対する口コミ】名古屋駅へアクセスしやすく、本数も多くて便利。毎日楽しい生活がおくれそう。お金があれば。
    周辺環境

    5.0
    松坂屋などの百貨店も徒歩圏内で飲食店もまわりに多いため困りません。夜でも明るい。人が多い。人が多い割には綺麗な印象です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    夜カフェも充実していて嬉しいポイントです。
    暮らし・子育て

    1.0
    きれいなトイレは割と多い印象があります。
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gtmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/05 12:22
gtmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/05 12:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

1.0
駅からは近く、久屋大通まですぐ。栄までも徒歩圏内である。
すぐ目の前と横が、キャバクラやスナックなどの入っている雑居ビルで、夜も電気を消しても部屋が暗くならない。また、隣からおじさんのカラオケなどが聞こえてくる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    1.0
    駅からは近く、久屋大通まですぐ。栄までも徒歩圏内である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【久屋大通駅に対する口コミ】東海地区の中でもかなり大きい都市なので必要な物はこの駅周辺のお店で全て賄えるはず。三越やパルコなども歩いて行けます。地下鉄の電車の中は東山線は時間帯によって激混みしてるイメージです。夜は飲み屋も多いので悪質なキャッチがいるので注意が必要。よく警官もパトロールしている。
街でいうと少し汚い。お酒の缶やゴミなどが所々で散乱しているので気分は良くない。気にしない人なら住めると思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【久屋大通駅に対する口コミ】東海地区の中でもかなり大きい都市なので必要な物はこの駅周辺のお店で全て賄えるはず。三越やパルコなども歩いて行けます。地下鉄の電車の中は東山線は時間帯によって激混みしてるイメージです。夜は飲み屋も多いので悪質なキャッチがいるので注意が必要。よく警官もパトロールしている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス錦エボリューションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 南 77.28㎡ 12.75㎡ 3,980万円 170万円
2024年2月 11階 2LDK 北 58.54㎡ 8.37㎡ 3,200万円 181万円
2024年1月 11階 2LDK 北 58.54㎡ 8.37㎡ 3,300万円 186万円
2023年12月 10階 2LDK 北 58.54㎡ 8.37㎡ 3,380万円 191万円
2023年11月 6階 1LDK 南 65.62㎡ 9.33㎡ 2,900万円 146万円
SALES HISTORY
プレサンス錦エボリューションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.28㎡

    • バルコニー面積

      12.75㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      170万円

2024年2月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      58.54㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      181万円

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      58.54㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      186万円

2023年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      58.54㎡

    • バルコニー面積

      8.37㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      191万円

2023年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.62㎡

    • バルコニー面積

      9.33㎡

    • 販売価格

      2,900万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレサンス錦エボリューションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス錦エボリューションの売買相場 緑線 ＝ 名古屋市中区錦の売買相場 青線 ＝ 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス錦エボリューションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 ワンルーム 北 31.36㎡ 67,480円 7,113円 7,520円 0円 75,000円 0円
2024年2月 7階 2LDK 65.52㎡ 130,000円 6,559円 15,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年2月 9階 ワンルーム 北 31.36㎡ 69,500円 7,326円 11,000円 0円 69,500円 0円
2024年2月 7階 2LDK 南 65.62㎡ 130,000円 6,549円 15,000円 130,000円 130,000円 0円
2024年2月 6階 1K 北 31.36㎡ 67,500円 7,115円 7,520円 0円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス錦エボリューションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.62㎡

    • 賃料

      67,480円

    • 坪単価

      7,113円

    • 管理費

      7,520円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.62㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,559円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.62㎡

    • 賃料

      69,500円

    • 坪単価

      7,326円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.62㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,549円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.62㎡

    • 賃料

      67,500円

    • 坪単価

      7,115円

    • 管理費

      7,520円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレサンス錦エボリューションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレサンス錦エボリューションの賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市中区錦の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市中区の賃料相場
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