プレサンス錦プレミアム

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線

  • 所在地

    愛知県名古屋市中区錦3丁目1番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    133戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 間取り

    1K ~ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,452万円

    208.8万円/坪

    1,542万円

    221.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.4万円

    7,850円/坪

    6.0万円

    8,677円/坪

  • 表面利回り

    4.60

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1497万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

しんえいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/04/29 16:10
しんえいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/04/29 16:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】桜通線丸の内駅と久屋大通駅が両方同じような距離にある。少し歩けば、東山線伏見駅と栄駅もある。スーパー以外何でもあるといった感じで、飲食店は言うまでもなく満たされている。
最寄りの丸の内駅でも鶴舞線は遠い。最寄りの久屋大通り駅でも名城線は遠い。
周辺環境

3.0

錦三は働く人、遊ぶ人、良くも悪くもアウトサイダーの側面が強い街、であるから治安を語ること自体が意味がないと思います。本人の捉え方次第で、どうにでも感じられる。 しかし通行人や一般人にとっては、一流繁華街であるほど、治安はいいし、表から見た秩序・裏から見た秩序、町の防犯設備や体制など、がしっかりしていると思います。 場所は錦ですが、マンションのカラー・住民さんは普通のサラリーマン的な雰囲気のマンションです。
夜から朝にかけては騒々しく、夜明けは、街がゴミで汚れて目立つが、それも活気がある証拠。元気をもらえると思えればいい。それが嫌なら。高級住宅地、文教地区や、ゴーストタウン、老人しかいない地方などに行くべし。
外観・共用部

3.0

セキュリティは普通としか言いようがない。マンションはどこも危険でも安全でもない。入ってくる人・侵入してくる人次第。そもそも日本で見知らぬ一般人や通行人に危害を加える人に遭遇する確率って極めて×2、低いでしょう。命の危険となるともっと恐ろしく低いでしょう。メディアが勝手に作るイメージを「意識でっかち」「心配過剰」で気にするエネルギーが無駄だと思います。 外観は洗練されて、癖がなく、スマート。センスがいいと思う。 掃除が丁寧にされておりいつも清潔に保たれている。
エントランスが少し狭い感じはするが、一等地なのでやむおえず許容範囲。
お部屋の仕様・設備

4.0

一般的な装備、水準のワンルームマンションだと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

飲食店やコンビニやドラッグストアや銀行は充実。 自炊用の、食品に関しては、6月に生鮮専門のディスカウントのタチヤができた。隣のVドラッグも揃う。本町通に業務スーパーのAプライスもできた。特にローソン100が2軒近くにあるのは良い。これらのおかげで食品は十分揃う。 大須のいくつかある安い食料品の店も、自転車ならそれほど苦にならない距離にあります。 徒歩で数分の、栄スカイルは、100均など、いろいろ揃って便利。
都心だから贅沢は言えないが、一か所で食品が揃う、安いスーパーが欲しい。食材・食料自体は手に入る店はいくらでもあるが。
暮らし・子育て

3.0

中日病院や名城病院をはじめ、病院や小さな医院は近くに結構あります。 ここら近辺は「熱田台地」にあるため、豪雨や水害の被害はまずありえない。
小さな公園は近くにない。しかし少し歩けば久屋大通公園や名古屋城エリアなど言うまでもない良い環境が整っている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【丸の内駅に対する口コミ】桜通線丸の内駅と久屋大通駅が両方同じような距離にある。少し歩けば、東山線伏見駅と栄駅もある。スーパー以外何でもあるといった感じで、飲食店は言うまでもなく満たされている。
    周辺環境

    3.0

    錦三は働く人、遊ぶ人、良くも悪くもアウトサイダーの側面が強い街、であるから治安を語ること自体が意味がないと思います。本人の捉え方次第で、どうにでも感じられる。 しかし通行人や一般人にとっては、一流繁華街であるほど、治安はいいし、表から見た秩序・裏から見た秩序、町の防犯設備や体制など、がしっかりしていると思います。 場所は錦ですが、マンションのカラー・住民さんは普通のサラリーマン的な雰囲気のマンションです。
    外観・共用部

    3.0

    セキュリティは普通としか言いようがない。マンションはどこも危険でも安全でもない。入ってくる人・侵入してくる人次第。そもそも日本で見知らぬ一般人や通行人に危害を加える人に遭遇する確率って極めて×2、低いでしょう。命の危険となるともっと恐ろしく低いでしょう。メディアが勝手に作るイメージを「意識でっかち」「心配過剰」で気にするエネルギーが無駄だと思います。 外観は洗練されて、癖がなく、スマート。センスがいいと思う。 掃除が丁寧にされておりいつも清潔に保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    一般的な装備、水準のワンルームマンションだと思います。
    買い物・食事

    4.0

    飲食店やコンビニやドラッグストアや銀行は充実。 自炊用の、食品に関しては、6月に生鮮専門のディスカウントのタチヤができた。隣のVドラッグも揃う。本町通に業務スーパーのAプライスもできた。特にローソン100が2軒近くにあるのは良い。これらのおかげで食品は十分揃う。 大須のいくつかある安い食料品の店も、自転車ならそれほど苦にならない距離にあります。 徒歩で数分の、栄スカイルは、100均など、いろいろ揃って便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    中日病院や名城病院をはじめ、病院や小さな医院は近くに結構あります。 ここら近辺は「熱田台地」にあるため、豪雨や水害の被害はまずありえない。
しんえいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/06/07 19:31
しんえいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/06/07 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【丸の内駅に対する口コミ】近くに駅がたくさんある。丸の内、久屋大通、栄、伏見は徒歩圏。
名城線の久屋大通、鶴舞線の丸の内駅は少し遠い。
周辺環境

3.0

立地はよすぎるという部類だと思います。 そもそも、錦3丁目と、栄3丁目での居住は、稀少であり、ある種プチブランドであり、そこにはマンションは殆ど建つことはない。
土日の朝は少し騒がしいし、ゴミも多い。ゴミの管理が甘いビルもあってか、カラスも元気に活動している。しかしそれほど気になるレベルじゃない。
外観・共用部

4.0

管理は、普通のマンションの安心できるレベルだと思います。管理・対応はしっかりしていると感じます。
すこし1階部分が狭く感じますが、この立地・地価、では贅沢は言えません。
お部屋の仕様・設備

4.0

設備のレベル、防音も満足できるものだと思います。 いつもこのマンションは空室が少ないのがその証明の一つだと思います。

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買い物・食事

4.0

2022年の5月に、業務スーパーのAプライス、6月に、錦2丁目に、ディスカウント生鮮食品で有名なタチヤがオープン。タチヤの場所の前に、昨年Vドラッグもオープン。 これはこのエリア、丸の内、錦の住民にとっては大きな出来事です。念願の安さが売りの食料品店が来てくれました。食品店不足が長年このエリアの悩みでしたが、これがかなり解消されました。 タチヤは、肉魚、野菜の店なので、足りないものは、(その隣にある、同じバローグループの) Vドラッグの食料品売り場と合わせれば、大概揃います。いくつもあるローソン100も合わせればなお良い。
タチヤのおかげで、このエリアも完全に時代・状況が変わりそうです。食料品調達環境の改善はあとひといきです。 あとドンキ・ユニーのスーパーが、たとえば丸の内の本町通付近にできれば、完璧だと思います。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院がいくつかあって安心です。探せば、大小の公園や緑地帯はいくらでもあると思います。
子供同士で安心して遊べる場所は、何しろ都心なので、かなり選ばないと難しいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【丸の内駅に対する口コミ】近くに駅がたくさんある。丸の内、久屋大通、栄、伏見は徒歩圏。
    周辺環境

    3.0

    立地はよすぎるという部類だと思います。 そもそも、錦3丁目と、栄3丁目での居住は、稀少であり、ある種プチブランドであり、そこにはマンションは殆ど建つことはない。
    外観・共用部

    4.0

    管理は、普通のマンションの安心できるレベルだと思います。管理・対応はしっかりしていると感じます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    設備のレベル、防音も満足できるものだと思います。 いつもこのマンションは空室が少ないのがその証明の一つだと思います。
    買い物・食事

    4.0

    2022年の5月に、業務スーパーのAプライス、6月に、錦2丁目に、ディスカウント生鮮食品で有名なタチヤがオープン。タチヤの場所の前に、昨年Vドラッグもオープン。 これはこのエリア、丸の内、錦の住民にとっては大きな出来事です。念願の安さが売りの食料品店が来てくれました。食品店不足が長年このエリアの悩みでしたが、これがかなり解消されました。 タチヤは、肉魚、野菜の店なので、足りないものは、(その隣にある、同じバローグループの) Vドラッグの食料品売り場と合わせれば、大概揃います。いくつもあるローソン100も合わせればなお良い。
    暮らし・子育て

    4.0

    大きな病院がいくつかあって安心です。探せば、大小の公園や緑地帯はいくらでもあると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 20:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 20:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅周辺はオフィス街で、飲食店やコンビニが豊富です。少し歩きますが、郵便局などもあり便利です。名古屋や伏見、栄などどこに行くにも便利な駅です。電車は頻繁に来るので、乗るまでの待ち時間も少ないです。
地上に出るのに階段があり、けっこう上るので大変です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅周辺はオフィス街で、飲食店やコンビニが豊富です。少し歩きますが、郵便局などもあり便利です。名古屋や伏見、栄などどこに行くにも便利な駅です。電車は頻繁に来るので、乗るまでの待ち時間も少ないです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/01/31 18:18
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/01/31 18:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【丸の内駅に対する口コミ】名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でとても便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩5分で交通もアクセスもかなり良い。
名古屋最大の繁華街が近くにあるため、夜は騒々しい。
周辺環境

1.0

百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。
名古屋最大の繁華街にあるため、夜は騒々しい雰囲気がある。
外観・共用部

4.0

監視カメラが多数あり、出入り口はオートロックでしっかりガードされている。共用施設も充実している。
名古屋最大の一等地にあるため、駐車場が25000円と高価。
お部屋の仕様・設備

1.0

室内設備は新しく室内の段差も特に感じない。

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買い物・食事

5.0

百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。
激安スーパーなどは近くにないため、物価は安くはないと思う。
暮らし・子育て

1.0

少し北に行けば、名城公園などの大きい公園がある。
繁華街にあり騒々しいため、子育てには向かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【丸の内駅に対する口コミ】名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でとても便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩5分で交通もアクセスもかなり良い。
    周辺環境

    1.0

    百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。
    外観・共用部

    4.0

    監視カメラが多数あり、出入り口はオートロックでしっかりガードされている。共用施設も充実している。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    室内設備は新しく室内の段差も特に感じない。
    買い物・食事

    5.0

    百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。
    暮らし・子育て

    1.0

    少し北に行けば、名城公園などの大きい公園がある。
かなやんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/25 23:41
かなやんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/25 23:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅、久屋大通駅、栄駅、伏見駅どこもだいたい徒歩10分ほどで行ける。
すごく近い駅がない。が、だいたいどこの路線も徒歩圏内なので不便しない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅、久屋大通駅、栄駅、伏見駅どこもだいたい徒歩10分ほどで行ける。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

エボリューションさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2017/02/01 17:22
エボリューションさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2017/02/01 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でかなり便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩5分で交通もアクセスもかなり良い。また百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近くにたくさんあり便利。その他、飲食店も数多くある。
栄の中心の為、大型のスーパーマーケットがすぐ近くにない。また繁華街の中心地の為、ファミリー層には環境がよくない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でかなり便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩5分で交通もアクセスもかなり良い。また百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近くにたくさんあり便利。その他、飲食店も数多くある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

うーさん88さん
不動産会社さん2項目投稿 2015/05/28 12:47
うーさん88さん
不動産会社さん
2項目投稿 2015/05/28 12:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

街の中心部でショッピング、飲食で便利。会社まで徒歩で勤務できる。高層階で見晴しが良い。
街の中心部のためスーパーマーケットが近くに無い。駐車場代が高く自動車が持てない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    街の中心部でショッピング、飲食で便利。会社まで徒歩で勤務できる。高層階で見晴しが良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレサンス錦プレミアムの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 1K 27㎡ 4.05㎡ 1,790万円 219万円
2023年10月 3階 1K 27㎡ 4.05㎡ 1,700万円 208万円
2023年7月 5階 1K 22.5㎡ 4.5㎡ 1,580万円 232万円
2022年5月 6階 1K 24.75㎡ 4.95㎡ 1,500万円 200万円
2021年11月 6階 1K 24.75㎡ 4.95㎡ 1,500万円 200万円
SALES HISTORY
プレサンス錦プレミアムの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      27㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      1,790万円

    • 坪単価

      219万円

2023年10月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      27㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      208万円

2023年7月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      22.5㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      232万円

2022年5月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      200万円

2021年11月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      200万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレサンス錦プレミアムの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレサンス錦プレミアムの売買相場 緑線 = 名古屋市中区錦の売買相場 青線 = 名古屋市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレサンス錦プレミアムの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 ワンルーム 西 26.64㎡ 64,900円 8,054円 8,760円 0円 73,600円 0円
2024年3月 5階 1K 西 22.2㎡ 55,340円 8,241円 6,660円 0円 55,340円 0円
2024年3月 6階 1K 24.15㎡ 59,900円 8,199円 8,100円 0円 68,000円 0円
2024年3月 6階 1K 西 24.2㎡ 60,000円 8,196円 8,010円 0円 68,000円 0円
2024年3月 6階 1K 西 24.1㎡ 60,000円 8,230円 8,010円 0円 68,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレサンス錦プレミアムの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      64,900円

    • 坪単価

      8,054円

    • 管理費

      8,760円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      73,600円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      55,340円

    • 坪単価

      8,241円

    • 管理費

      6,660円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,340円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      59,900円

    • 坪単価

      8,199円

    • 管理費

      8,100円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      8,196円

    • 管理費

      8,010円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      24.75㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      8,230円

    • 管理費

      8,010円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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プレサンス錦プレミアムの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレサンス錦プレミアムの賃料相場 緑線 = 名古屋市中区錦の賃料相場 青線 = 名古屋市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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