MANSION LIBRARY

イトーピアエフィールさいたま新都心

イトーピアエフィールさいたま新都心を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩8分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目11番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,435万円

    242.9万円/坪

    ～

    5,771万円

    257.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イトーピアエフィールさいたま新都心を当社で売却するメリット

イトーピアエフィールさいたま新都心の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5603万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

shimasan４６さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/03/14 19:14
shimasan４６さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/03/14 19:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】北与野、さいたま新都心とどちらも徒歩で行けるのでとても便利です。 また、羽田、成田へのバスも新都心側で離発進しているので空港へのアクセスもいいです。ツアーバスも乗れます。
１７号線など大きな国道が近いので、混雑もあります。
周辺環境

5.0
セブンイレブン、マルエツ、ビックエーなど２４時間営業の店が隣接しています。特にセブンイレブンは真横なので徒歩１分以内 小学校も近いので、小学校のご家族がいれば最適ですね。 最近では調度新都心と北与野の中間に赤十字＆小児医療センターという 大病院も建設されているのでさらに医療面では環境が良くなると思います。 冬は家からまっ正面に富士山が見えます！
食事をするところが少ないですね。 ファミレス系がもう少しあるといいのですが。。。
外観・共用部

4.0
まずルーフバルコニーは広くて最高です。 どんなに雨が降っていても濡れないです。 簡単なゴルフの練習（アイアンの素振り）位ならできます。 共有部分も皆さん意識が高くすごくきれいにしています。 管理してくださっている管理人さんや清掃の皆さんがしっかりとしてくれています。
共有部分などは意識が高いので、少しルーズな方には住んでいる方が皆さん意識が高いので負担になる事もあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0
私の家は3ＤＫを2ＤＫにしてもらったのでリビングがとても広くて使い易いです。内装はごく一般的だと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺環境でも書いた通り２４時間ストアーが多いので便利です。
外食の施設がもっと増えると独身の立場としては住みやすいかも
暮らし・子育て

4.0
居心地、日当たりなどは私自身としては満点に近いです。 小学校は目の前、病院も個人医も多く、また上記したように相当大きい赤十字病院もできるので環境としては最高だと思います。
近くに公園などが無いので、子供がと言うことでは少し難しいかな？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】北与野、さいたま新都心とどちらも徒歩で行けるのでとても便利です。 また、羽田、成田へのバスも新都心側で離発進しているので空港へのアクセスもいいです。ツアーバスも乗れます。
    周辺環境

    5.0
    セブンイレブン、マルエツ、ビックエーなど２４時間営業の店が隣接しています。特にセブンイレブンは真横なので徒歩１分以内 小学校も近いので、小学校のご家族がいれば最適ですね。 最近では調度新都心と北与野の中間に赤十字＆小児医療センターという 大病院も建設されているのでさらに医療面では環境が良くなると思います。 冬は家からまっ正面に富士山が見えます！
    外観・共用部

    4.0
    まずルーフバルコニーは広くて最高です。 どんなに雨が降っていても濡れないです。 簡単なゴルフの練習（アイアンの素振り）位ならできます。 共有部分も皆さん意識が高くすごくきれいにしています。 管理してくださっている管理人さんや清掃の皆さんがしっかりとしてくれています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    私の家は3ＤＫを2ＤＫにしてもらったのでリビングがとても広くて使い易いです。内装はごく一般的だと思います。
    買い物・食事

    5.0
    周辺環境でも書いた通り２４時間ストアーが多いので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    居心地、日当たりなどは私自身としては満点に近いです。 小学校は目の前、病院も個人医も多く、また上記したように相当大きい赤十字病院もできるので環境としては最高だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/25 01:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/25 01:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがありとても使いやすいです。話題の飲食店や雑貨、ファッション、コスメなどたくさんのショップがあり買い物に最適で映画館もあるため友達と遊びに行くことも多いです。ライブやスポーツなどを行うさいたまスーパーアリーナもあります。
さいたまスーパーアリーナで何かやっているとショッピングモールも駅も混雑することです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがありとても使いやすいです。話題の飲食店や雑貨、ファッション、コスメなどたくさんのショップがあり買い物に最適で映画館もあるため友達と遊びに行くことも多いです。ライブやスポーツなどを行うさいたまスーパーアリーナもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 04:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 04:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】近くに商業施設のコクーンや、さいたまスーパーアリーナがありますが、平日は意外と空いており、少し離れたところには広い公園もあるので、治安が良くファミリーが多いイメージです。下りの高崎線は大宮駅で人が多く降りるので、座りやすいかと思います。
新幹線が止まらないことで、大宮に住む方が多い様に感じられます。朝、登りの高崎線はとても混みます。都内から京浜東北線で帰ってくると時間がかかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】近くに商業施設のコクーンや、さいたまスーパーアリーナがありますが、平日は意外と空いており、少し離れたところには広い公園もあるので、治安が良くファミリーが多いイメージです。下りの高崎線は大宮駅で人が多く降りるので、座りやすいかと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/06 17:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/06 17:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】駅前にはコクーンシティやさいたまスーパーアリーナがありとても賑やかです。都心までも京浜東北線と上野東京ラインが止まるので便利です。東京駅まで30分もあれば行きます。周辺にはホームセンターやスーパーもあり便利です。市役所も近いうちに駅周辺に移転するみたいです。
湘南新宿ラインが止まらないので新宿方面へのアクセスが不便
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅前にはコクーンシティやさいたまスーパーアリーナがありとても賑やかです。都心までも京浜東北線と上野東京ラインが止まるので便利です。東京駅まで30分もあれば行きます。周辺にはホームセンターやスーパーもあり便利です。市役所も近いうちに駅周辺に移転するみたいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】北与野から10分、さいたま新都心から15分。
しいていえば、さいたま新都心は少し遠め。
周辺環境

5.0
桜並木が上から見えるなど、景色が素晴らしい。
ごくたまに、バイクをものすごくうるさく乗り回している音が聞こえる。
外観・共用部

5.0
オートロックで、鍵はカードキーなので楽。
中庭でボールを使ってはいけないことになっている。
お部屋の仕様・設備

5.0
ベランダが広く、角部屋ではガーデニングをしている人も多い。

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買い物・食事

5.0
隣にコンビニ、目の前にスーパーがあるのでとても便利。
商店街はない。店がありすぎるので、買う場所に迷う。
暮らし・子育て

5.0
小学校が、川を渡って隣のにある。ベランダから見下ろせる。
子ども会が、子どもが少なくなってきていて、縮小傾向。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】北与野から10分、さいたま新都心から15分。
    周辺環境

    5.0
    桜並木が上から見えるなど、景色が素晴らしい。
    外観・共用部

    5.0
    オートロックで、鍵はカードキーなので楽。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ベランダが広く、角部屋ではガーデニングをしている人も多い。
    買い物・食事

    5.0
    隣にコンビニ、目の前にスーパーがあるのでとても便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校が、川を渡って隣のにある。ベランダから見下ろせる。
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やすやすすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/03/03 00:44
やすやすすさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/03/03 00:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
バルコニーが面白い形をしています。明るい色の外観もいいですね。
あまりない感じがします。間取りもユニークで、角住戸も多いですし。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    バルコニーが面白い形をしています。明るい色の外観もいいですね。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イトーピアエフィールさいたま新都心の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 4LDK 南 85.16㎡ 20.65㎡ 7,480万円 290万円
2023年4月 6階 2SLDK 南 73.3㎡ 20.25㎡ 5,480万円 247万円
2023年4月 12階 3LDK 西 72.46㎡ 17.58㎡ 5,480万円 250万円
2022年11月 6階 3LDK 南 85.16㎡ 18.78㎡ 5,980万円 232万円
2022年9月 9階 3LDK 南 74.81㎡ 19㎡ 5,280万円 233万円
SALES HISTORY
イトーピアエフィールさいたま新都心の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.16㎡

    • バルコニー面積

      20.65㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      290万円

2023年4月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      73.3㎡

    • バルコニー面積

      20.25㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      247万円

2023年4月

    • 12階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      72.46㎡

    • バルコニー面積

      17.58㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      250万円

2022年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.16㎡

    • バルコニー面積

      18.78㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      232万円

2022年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.81㎡

    • バルコニー面積

      19㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      233万円

更新日：

SALES TRANSITION
イトーピアエフィールさいたま新都心の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イトーピアエフィールさいたま新都心の売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イトーピアエフィールさいたま新都心の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年8月 11階 3LDK 南西 71.28㎡ 178,000円 8,255円 0円 0円 267,000円 0円
2017年3月 7階 3LDK 南 69.23㎡ 180,000円 8,595円 0円 360,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イトーピアエフィールさいたま新都心の
中古での賃料相場履歴

2017年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.81㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,255円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      267,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.81㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,595円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イトーピアエフィールさいたま新都心の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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