MANSION LIBRARY

大宮ハウス

大宮ハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩10分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1982年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,587万円

    169.5万円/坪

    ～

    3,809万円

    179.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.6万円

    5,968円/坪

    ～

    13.9万円

    6,596円/坪

  • 表面利回り

    4.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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大宮ハウスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3698万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2017/06/23 12:22
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2017/06/23 12:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】JR大宮駅西口から徒歩15分の場所にマンションがある。駅前にはダイエーやそごうなど商業施設が充実している。大宮駅からは京浜東北線と埼京線の各駅停車は始発となっており、通勤にも便利。
朝の通勤時間帯は、埼京線の通勤快速は大宮駅始発ではないため座ることができない。上野東京ラインや湘南新宿ラインのグリーン車にも座れない。
周辺環境

3.0
住宅街に立地しているため付近に工場はない。近くを片道2車線の道路が通っているが、意外とうるさくない。治安は良いほうだと思う。
公園が近所にないため、小さい子供がいる家庭ではマンションのエントランス付近で子供を遊ばせていた。これは気の毒だった。
外観・共用部

2.0
輪番制で、定期的に管理組合の理事長が交代している。一時期、熱心な理事長がおり、この人物が理事長を務めている時に不要な自転車の廃棄やゴミ部屋問題などが処理された。
現在は解決されたが、かつてゴミ部屋が存在した。一戸建て住宅のゴミ屋敷のマンション版である。また、エントランスにオートロックが設置されておらず、管理人は常駐していないため、防犯面では不安要素が多い。
お部屋の仕様・設備

2.0
和室があり、障子が設置されている点については、和室を好む人にとってはメリット。

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買い物・食事

3.0
最寄りのスーパーが大宮駅西口にあるダイエー。会社の帰りに立ち寄るには便利な立地となっている。また、ビックカメラにも立ち寄って医薬品を買うこともできる。
大宮駅西口といえば、ダイエーとビックカメラ程度しかない。百貨店のそごうはあまり利用せず、東急ハンズは滅多に利用しない。店は多いが利用する店は少ない。
暮らし・子育て

3.0
とりあえず県立大宮高校への通学圏内に立地しているため、優秀な生徒は大宮高校を目指すことができる。
さいたま赤十字病院がさいたま新都心駅の側へ移転してしまった。これで大宮駅西口エリアから中核病院が消えてしまった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】JR大宮駅西口から徒歩15分の場所にマンションがある。駅前にはダイエーやそごうなど商業施設が充実している。大宮駅からは京浜東北線と埼京線の各駅停車は始発となっており、通勤にも便利。
    周辺環境

    3.0
    住宅街に立地しているため付近に工場はない。近くを片道2車線の道路が通っているが、意外とうるさくない。治安は良いほうだと思う。
    外観・共用部

    2.0
    輪番制で、定期的に管理組合の理事長が交代している。一時期、熱心な理事長がおり、この人物が理事長を務めている時に不要な自転車の廃棄やゴミ部屋問題などが処理された。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    和室があり、障子が設置されている点については、和室を好む人にとってはメリット。
    買い物・食事

    3.0
    最寄りのスーパーが大宮駅西口にあるダイエー。会社の帰りに立ち寄るには便利な立地となっている。また、ビックカメラにも立ち寄って医薬品を買うこともできる。
    暮らし・子育て

    3.0
    とりあえず県立大宮高校への通学圏内に立地しているため、優秀な生徒は大宮高校を目指すことができる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/06 14:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/06 14:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大宮駅に対する口コミ】新幹線、JR、東武アーバンパークライン、ニューシャトルがありとても交通の番が良い駅から少し歩くとスーパーなどは充実している。
駅が広く移動するには距離があるため時間がかかってしまう全体的に物価は高いと感じる。家賃も高いが物件は多い
周辺環境

5.0
ルミネやそごう、マルイなど商業施設がとても充実している駅構内は清潔なイメージがある。交番も近くにあるため安心
もう少し清潔であると使いやすいと考える。夜は人が多く治安があまり良くないイメージ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
種類豊富な飲食店が多い。なんでもあるイメージ。
駅周辺の施設は混んでいることが多く、長居しにくい
暮らし・子育て

2.0
多機能トイレやエレベーターは必ずあるため使いやすい
保育園や幼稚園、学校は周りには少ないイメージ

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大宮駅に対する口コミ】新幹線、JR、東武アーバンパークライン、ニューシャトルがありとても交通の番が良い駅から少し歩くとスーパーなどは充実している。
    周辺環境

    5.0
    ルミネやそごう、マルイなど商業施設がとても充実している駅構内は清潔なイメージがある。交番も近くにあるため安心
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    種類豊富な飲食店が多い。なんでもあるイメージ。
    暮らし・子育て

    2.0
    多機能トイレやエレベーターは必ずあるため使いやすい
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/31 01:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/31 01:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】すごく大きくて降りたら大きな施設があるため買い物とかには便利だなと思いました。 駅だけでも十分あそべるなと思いました！ 後、ディズニーストアがあるのがとても嬉しいです。 チケットも買えるし便利だとおもいます。
大きい駅のため初めは少し迷うかなと思います。 新幹線もあるため人が多い時間帯もあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】すごく大きくて降りたら大きな施設があるため買い物とかには便利だなと思いました。 駅だけでも十分あそべるなと思いました！ 後、ディズニーストアがあるのがとても嬉しいです。 チケットも買えるし便利だとおもいます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 21:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 21:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【大宮駅に対する口コミ】新幹線の通る駅なだけに周辺の商業施設は栄えてて結構なんでもあります。 夜でも人が多く大通りも明るいので、安心して歩くことができます。 JR各線が乗り入れてるので、どこへ行くのも便利です。 新幹線も同様に旅行の際助かります。
これだけ大きな駅なのにベビー用品専門店が駅周辺にありません。 それと大宮はちゃんとした服装の人が多く、部屋着での外出は浮くかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【大宮駅に対する口コミ】新幹線の通る駅なだけに周辺の商業施設は栄えてて結構なんでもあります。 夜でも人が多く大通りも明るいので、安心して歩くことができます。 JR各線が乗り入れてるので、どこへ行くのも便利です。 新幹線も同様に旅行の際助かります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大宮駅に対する口コミ】商業施設としては駅前に駅ビルや商店街があるので、色々なお店が揃っているのが便利です。電車はアクセス駅となっているので結構混みますが都心部のアクセスとしてはとても便利だと思います。夜道なども比較的に明るいので、割と安心して帰れると思います。
これと言って特にはありませんが、都心部と比べると若干物足りない感じもあります
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大宮駅に対する口コミ】商業施設としては駅前に駅ビルや商店街があるので、色々なお店が揃っているのが便利です。電車はアクセス駅となっているので結構混みますが都心部のアクセスとしてはとても便利だと思います。夜道なども比較的に明るいので、割と安心して帰れると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大宮ハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 3LDK 南 70.8㎡ 7.26㎡ 3,099万円 145万円
2024年2月 2階 3LDK 南 70.8㎡ 7.26㎡ 2,999万円 140万円
2024年2月 1階 2SLDK 南東 70.8㎡ 25.29㎡ 3,499万円 163万円
2024年2月 5階 3LDK 南 70.8㎡ 7.26㎡ 3,299万円 154万円
2024年1月 1階 2SLDK 南東 70.8㎡ 25.29㎡ 3,599万円 168万円
SALES HISTORY
大宮ハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      3,099万円

    • 坪単価

      145万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      140万円

2024年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      25.29㎡

    • 販売価格

      3,499万円

    • 坪単価

      163万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      7.26㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      154万円

2024年1月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      25.29㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      168万円

更新日：

SALES TRANSITION
大宮ハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 大宮ハウスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大宮ハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 3LDK 南西 66.7㎡ 108,000円 5,353円 8,000円 108,000円 108,000円 0円
2022年11月 6階 3LDK 南 70.8㎡ 120,000円 5,603円 0円 120,000円 120,000円 0円
2022年6月 1階 2SLDK 南東 70.8㎡ 185,000円 8,638円 13,000円 185,000円 185,000円 0円
2021年3月 5階 2DK 南 47.05㎡ 79,000円 5,551円 0円 79,000円 0円 0円
2020年10月 6階 3LDK 南 70.8㎡ 110,000円 5,136円 0円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大宮ハウスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      5,353円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,603円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,638円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      5,551円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.8㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,136円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
大宮ハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 大宮ハウスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
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