MANSION LIBRARY

パークシティ大宮ビューコート

パークシティ大宮ビューコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「北与野」駅 徒歩9分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
    「大宮」駅 徒歩13分 JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,483万円

    211.8万円/坪

    ～

    4,760万円

    224.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.5万円

    7,367円/坪

    ～

    17.2万円

    8,143円/坪

  • 表面利回り

    4.26％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティ大宮ビューコートを当社で売却するメリット

パークシティ大宮ビューコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4622万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/02 17:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/02 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【北与野駅に対する口コミ】都心に出やすい。30分程で上野、東京、渋谷、新宿、池袋に行けるのはかなり便利。 快速ももちろん止まるし、本数も多い。東京主要駅に行きやすいわりに大分安いと思う。 物価も普通だし、悪くない。
利用者が多くていつも混んでいる。特にラッシュ時に東京方面から帰るときは地獄。 また、南北に移動する電車は沢山あるが、東西には行きづらい。地味に不便なときがある。年々地価が高くなっているので、コスパが今後悪くなっていくかもしれない。
周辺環境

5.0
思いつくものは大体なんでもある。普段の生活で東京に行く必要もないほど充実している。 図書館もあるし、有名な神社もある。西口は比較的オフィスやデパートが多く、治安は悪くない。 駅の下に交番があるので、警察は結構いる。
映画館が無い。現状では一駅移動する必要がある。もう少しすると駅前にできるらしい。 東口を出たところが少し治安が悪く、夜子供一人で帰らせるときはちょっと心配かも。 また、駅内は古く、汚いところもある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
飲食店も何でもある。高級なフレンチから、安い居酒屋、二郎系まで。 次々と新しいものもできるし、流行りすたりを感じられる。
しいて言えば回転ずしが少ない。チェーンなのにいつも並んでいる。
暮らし・子育て

3.0
大宮公園という大きな公園もあるし、病院も多い。駅自体も結構バリアフリーに気を遣っているように感じる。
幼稚園、保育園は少し小さいように感じる。 広い場所でのびのび過ごさせたい人にはなかなか条件に合うところを見つけるのは時間がかかるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【北与野駅に対する口コミ】都心に出やすい。30分程で上野、東京、渋谷、新宿、池袋に行けるのはかなり便利。 快速ももちろん止まるし、本数も多い。東京主要駅に行きやすいわりに大分安いと思う。 物価も普通だし、悪くない。
    周辺環境

    5.0
    思いつくものは大体なんでもある。普段の生活で東京に行く必要もないほど充実している。 図書館もあるし、有名な神社もある。西口は比較的オフィスやデパートが多く、治安は悪くない。 駅の下に交番があるので、警察は結構いる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    飲食店も何でもある。高級なフレンチから、安い居酒屋、二郎系まで。 次々と新しいものもできるし、流行りすたりを感じられる。
    暮らし・子育て

    3.0
    大宮公園という大きな公園もあるし、病院も多い。駅自体も結構バリアフリーに気を遣っているように感じる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/08 09:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/08 09:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】乗り心地がとてもよく駅員さんの対応もしっかりしていてとてもすばらしい。毎回利用していてもいいくらいすばらしい。でんしゃのいろがときとぎかわっていてかっこいいなとおもうことがある。これからもつかっていきたいです。
年に一度も利用しない者にとって、この駅内移動には戸惑います。指示板を見ながら移動していると、人ごみに突入で迷惑かけないようにくぐり抜けながら、やっと次のホームへ行くという感じです。電車を降りてすぐに移動しなければもっと楽かもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】乗り心地がとてもよく駅員さんの対応もしっかりしていてとてもすばらしい。毎回利用していてもいいくらいすばらしい。でんしゃのいろがときとぎかわっていてかっこいいなとおもうことがある。これからもつかっていきたいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/11 14:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/11 14:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】駅直結ではありませんが、近くにコクーン１・２・３があり、人気の洋服ブランドショップはもちろん家電量販店からスーパーまで多くのテナントで入っているので、ここだけでなんでも揃います。徒歩範囲に埼玉スーパーアリーナ、ホテル、赤十字病院があります。飲食店も多いので、1日居ても十分遊べます。 駅を出て出口が１つしかないので、待ち合わせ場所もわかりやすいのが、いいと思います。 会社も多く、大宮駅の次くらいに混雑する駅がと思います。複数路線が通っているので、遅延していても、他の電車を使って通勤できるのも利点だと思います。
埼玉スーパーアリーナでイベント時に当たってしまうと電車・ホームが混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】駅直結ではありませんが、近くにコクーン１・２・３があり、人気の洋服ブランドショップはもちろん家電量販店からスーパーまで多くのテナントで入っているので、ここだけでなんでも揃います。徒歩範囲に埼玉スーパーアリーナ、ホテル、赤十字病院があります。飲食店も多いので、1日居ても十分遊べます。 駅を出て出口が１つしかないので、待ち合わせ場所もわかりやすいのが、いいと思います。 会社も多く、大宮駅の次くらいに混雑する駅がと思います。複数路線が通っているので、遅延していても、他の電車を使って通勤できるのも利点だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【北与野駅に対する口コミ】コクーン・シティ、ビバホーム、イオンモール与野、薬局セイムス、パン屋リトル・マーメイド、ファミレスロイヤルホスト。都心部アクセスは30〜40分、上り下り共に混雑している。さいたまスーパーアリーナのイベント時は非常に混雑する。坂はない。大通りを通って帰れる。人通りも車も多いので夜道も安心。
電車が上り下り共に混んでいる。イベント時は駅が非常に混雑する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【北与野駅に対する口コミ】コクーン・シティ、ビバホーム、イオンモール与野、薬局セイムス、パン屋リトル・マーメイド、ファミレスロイヤルホスト。都心部アクセスは30〜40分、上り下り共に混雑している。さいたまスーパーアリーナのイベント時は非常に混雑する。坂はない。大通りを通って帰れる。人通りも車も多いので夜道も安心。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ大宮ビューコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 西 75.62㎡ 12.9㎡ 4,500万円 197万円
2024年2月 4階 3LDK 西 75.62㎡ 12.9㎡ 4,700万円 205万円
2024年1月 4階 3LDK 西 75.62㎡ 12.9㎡ 4,980万円 218万円
2023年12月 4階 3SLDK 西 75.62㎡ 12.9㎡ 5,480万円 240万円
2023年11月 9階 2SLDK 南西 72.13㎡ 23.5㎡ 4,480万円 205万円
SALES HISTORY
パークシティ大宮ビューコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.62㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      4,500万円

    • 坪単価

      197万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.62㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      4,700万円

    • 坪単価

      205万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      75.62㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      218万円

2023年12月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 西

    • 専有面積

      75.62㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      240万円

2023年11月

    • 9階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.13㎡

    • バルコニー面積

      23.5㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      205万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティ大宮ビューコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ大宮ビューコートの売買相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 ＝ さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ大宮ビューコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 10階 3LDK 南西 78.11㎡ 190,000円 8,041円 0円 380,000円 190,000円 0円
2023年6月 1階 3LDK 南西 78.11㎡ 180,000円 7,618円 0円 360,000円 180,000円 0円
2022年3月 1階 3LDK 南西 78.11㎡ 180,000円 7,618円 0円 360,000円 180,000円 0円
2022年2月 1階 3LDK 南西 78.11㎡ 170,000円 7,195円 0円 340,000円 170,000円 0円
2021年12月 2階 2SLDK 南西 72.13㎡ 150,000円 6,875円 0円 300,000円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ大宮ビューコートの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 10階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.13㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,041円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.13㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,618円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.13㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,618円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.13㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,195円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.13㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,875円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティ大宮ビューコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ大宮ビューコートの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 ＝ さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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