S4タワー

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大宮」駅 徒歩10分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
    「北与野」駅 徒歩10分 JR埼京線
    「さいたま新都心」駅 徒歩12分 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    274戸

  • 階層

    地上32階建 地下1階

  • 築年月

    2002年9月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    6,314万円

    264.3万円/坪

    6,705万円

    280.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.1万円

    7,615円/坪

    20.1万円

    8,416円/坪

  • 表面利回り

    3.53

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6510万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 17F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 13

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/30 00:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/30 00:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】JRほとんどの路線が通っていますし他にも新幹線やローカル線など複数路線が開通しているので、アクセスにはとても便利。快速は絶対止まるし、始発駅になっている路線もあるので絶対座れます。路線によっては改札までが遠い場合もありますが、改札も複数設置されているので配慮されていると思います。 タクシー乗り場は西口も東口にもあり、どちらにも待機車両の数は多いため捕まえやすいです。 バスロータリーも広く、多くの乗車客が利用するので本数が多く何処へ行くにも便利だと思いました。開発されている地域なので綺麗で便利で主要駅まで出なくとも大宮内で過ごせます。電車やバスの交通利便性もあり、買い物も駅の周りで済ませることができるので、家賃は高いですがその対価として考えるとコスパはいいと思います。
便利であるが故に、駅は平日・土日・どの時間帯関わらず基本的に混雑しています。サラリーマンもいれば学生もいて、旅行客もいれば大宮へ遊びに来た人も居ます。 また、都内へ出るには少し時間が掛かります。駅周辺には賃貸物件が少なく、あったとしても高め設定の家賃です。利便性と金額をどう捉えるかによって見方は変わってくる地域だと思います。
周辺環境

5.0

駅と複数の百貨店が直結しているので買い物には困らないと思います。周辺にも百貨店や雑貨屋など様々なお店がありますので楽しめます。 駅から少し歩くと、病院も複数有ります。駅の西口にも東口にも交番があったり警備員がいるので心強いです。昼間は学生やサラリーマンなど、様々な世代・職業・老若男女がいますので意外と何も起きません。都会特有のお互いが周りに対して我関せずな気持ちの方が多いのではないでしょうか。
夜であっても、どのお店も基本的に混んでいて騒がしいです。 病院は「皮ふ科」などの専門医が多いように思えます。夜になると、歓楽街のような飲食店もありますので騒がしかったり物騒なことが起こったりしますので注意が必要です。 住宅街の方まで行けば静まりかえって落ち着けると思いますが、駅周辺は避けた方がいいと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅改札内に、惣菜やべーカリー、スウィーツのお店が充実していて食べ物には困らないです。駅を出ても西口・東口共にかなりの数の店舗があり、食べたいものはなにかしらあると思います。有名なお店や行列店だけでなく、チェーン店やリーズナブルなお店なども多くて美味しくてクオリティの高いお店もあり、食事の選択肢が多いです。
強いて挙げるなら、基本的に賑わっているお店が多いために一人で入りづらいです。
暮らし・子育て

4.0

駅から15分ほど歩くと住宅街になりますので、学校や幼稚園や公園もあります。そこまでいくと閑静な雰囲気なので家族連れでも住みやすいと思います。
公園はありますが小さいですし、開発されている地域なのでお子様向けなお店や場所は少ないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】JRほとんどの路線が通っていますし他にも新幹線やローカル線など複数路線が開通しているので、アクセスにはとても便利。快速は絶対止まるし、始発駅になっている路線もあるので絶対座れます。路線によっては改札までが遠い場合もありますが、改札も複数設置されているので配慮されていると思います。 タクシー乗り場は西口も東口にもあり、どちらにも待機車両の数は多いため捕まえやすいです。 バスロータリーも広く、多くの乗車客が利用するので本数が多く何処へ行くにも便利だと思いました。開発されている地域なので綺麗で便利で主要駅まで出なくとも大宮内で過ごせます。電車やバスの交通利便性もあり、買い物も駅の周りで済ませることができるので、家賃は高いですがその対価として考えるとコスパはいいと思います。
    周辺環境

    5.0

    駅と複数の百貨店が直結しているので買い物には困らないと思います。周辺にも百貨店や雑貨屋など様々なお店がありますので楽しめます。 駅から少し歩くと、病院も複数有ります。駅の西口にも東口にも交番があったり警備員がいるので心強いです。昼間は学生やサラリーマンなど、様々な世代・職業・老若男女がいますので意外と何も起きません。都会特有のお互いが周りに対して我関せずな気持ちの方が多いのではないでしょうか。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅改札内に、惣菜やべーカリー、スウィーツのお店が充実していて食べ物には困らないです。駅を出ても西口・東口共にかなりの数の店舗があり、食べたいものはなにかしらあると思います。有名なお店や行列店だけでなく、チェーン店やリーズナブルなお店なども多くて美味しくてクオリティの高いお店もあり、食事の選択肢が多いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅から15分ほど歩くと住宅街になりますので、学校や幼稚園や公園もあります。そこまでいくと閑静な雰囲気なので家族連れでも住みやすいと思います。
たかおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/05/01 20:44
たかおさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/05/01 20:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮は良いですよね。ブラブラしていても飽きません
ちょっと駅から遠いかな。会社が近くなので気にはなりませんがね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮は良いですよね。ブラブラしていても飽きません
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

マッキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/11 21:50
マッキーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/11 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】立地は大宮駅10分、さいたま新都心駅15分と両駅に徒歩で通勤できる。週末は、新都心駅のイベントも多く、子育て世代にとって良いです。国道17沿いで、首都高も2分でアクセス可能。池袋サンシャインまで、車で25分程度で、車も便利。
内装が少し、古くさいです。修繕工事を行ったが、元々、エントランスはシンプルで古い作りです。共用施設も、ラウンジが最上階にあるが、とても古くさいので、残念。駐車場が地下にあるのだか、古い機械式のため、現在の大きい車が入らないケースもあり、平置駐車場は、不足してる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】立地は大宮駅10分、さいたま新都心駅15分と両駅に徒歩で通勤できる。週末は、新都心駅のイベントも多く、子育て世代にとって良いです。国道17沿いで、首都高も2分でアクセス可能。池袋サンシャインまで、車で25分程度で、車も便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/25 19:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/25 19:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】DAISOや薬局、飲食店も充実しています。 飲食店はラーメン屋、ファーストフード店、スーパーマーケットもあり、タクシー乗り場もあります。 大通りに面しているのでコンビニも3社あり、銀行もあります。 宝くじ売り場もあります。
いつも,混雑から,なんかいものったけど,すわることがありませんでした.ちょっと疲れた
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】DAISOや薬局、飲食店も充実しています。 飲食店はラーメン屋、ファーストフード店、スーパーマーケットもあり、タクシー乗り場もあります。 大通りに面しているのでコンビニも3社あり、銀行もあります。 宝くじ売り場もあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/12 20:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/12 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大きな駅で、たくさんの路線が通っているのでどこへ行くにもとても便利です。 また、駅構内に大きなデパ地下のような 食品売り場があり、 おいしそうなお惣菜や スイーツなどが売られていて、 キラキラしていて 通り抜けるだけでも テンションがあがります。
とにかくひとが多くて いつもゴミゴミしているイメージです。 人と待ち合わせなどをすると なかなか見つけられないほどです。 川越線から他路線への 乗り換え時の エスカレーターは 大変混雑します。 階段もかなり段数が多く しんどいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】大きな駅で、たくさんの路線が通っているのでどこへ行くにもとても便利です。 また、駅構内に大きなデパ地下のような 食品売り場があり、 おいしそうなお惣菜や スイーツなどが売られていて、 キラキラしていて 通り抜けるだけでも テンションがあがります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

鎌倉湘南さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/06/29 10:24
鎌倉湘南さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/06/29 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内なので利便性が良いと思います。徒歩経路も安全だと思いますので問題無いとおもいます。
強いて挙げれば駐車場が地下にあるので大雨の時の排水が気になる。もしかしたら既に計画があるかもしれませんが。
周辺環境

4.0

交通の便もよく大宮駅からの経路も安全で立地はかなり良い印象です。都会で繁華街が近くにあるが、かといって混雑感は無く、どちらかというと閑静なエリアなので住みやすいと思います。
高速道路が地下を通っているようで漠然とした不安感がある。
外観・共用部

5.0

このエリアのランドマーク的な外観なので不満はない。築年数の割には斬新なデザインなのでそれなりの存在感と高級感はあると思うし、周知度も高いと思われる。
外観で植木が少し貧素に見えるので改善の余地があると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

すでに建築から年月がたっているので、最新設備を完備とまではいかないが、快適な生活が送れるだけの設備は整っている。共用施設の充実ぶりは、さすがに大規模マンションだと思えるほどだ。高級感あり、騒音は気にならない。

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買い物・食事

3.0

駅周辺にはスーパーがあり、日常用品が手ごろな価格で購入できる。
大量の物資を購入する場合は、少し離れたエリアまで車で移動する必要がある。車が無いと厳しいかと思います。食事は駅周辺まで出かける必要があるがゴミゴミしていない。
暮らし・子育て

3.0

変な人に出会ったことない。みな会釈する程度の民度あり。子育て世代も多いのでお互い協力体制ができている。
通学で大きな通りを渡る必要があるため事故のリスクはゼロではない。小さいお子様がいるところは少し気にされた方が良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内なので利便性が良いと思います。徒歩経路も安全だと思いますので問題無いとおもいます。
    周辺環境

    4.0

    交通の便もよく大宮駅からの経路も安全で立地はかなり良い印象です。都会で繁華街が近くにあるが、かといって混雑感は無く、どちらかというと閑静なエリアなので住みやすいと思います。
    外観・共用部

    5.0

    このエリアのランドマーク的な外観なので不満はない。築年数の割には斬新なデザインなのでそれなりの存在感と高級感はあると思うし、周知度も高いと思われる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    すでに建築から年月がたっているので、最新設備を完備とまではいかないが、快適な生活が送れるだけの設備は整っている。共用施設の充実ぶりは、さすがに大規模マンションだと思えるほどだ。高級感あり、騒音は気にならない。
    買い物・食事

    3.0

    駅周辺にはスーパーがあり、日常用品が手ごろな価格で購入できる。
    暮らし・子育て

    3.0

    変な人に出会ったことない。みな会釈する程度の民度あり。子育て世代も多いのでお互い協力体制ができている。
miniuさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/04/06 23:59
miniuさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/04/06 23:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大宮駅に対する口コミ】多線路利用可能なので、交通便利性が高いです。
駅からちょっと遠いです、雨の日はちょっと不便です
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【大宮駅に対する口コミ】多線路利用可能なので、交通便利性が高いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ピコちゃんさん
購入検討者さん15項目投稿 2020/11/30 12:43
ピコちゃんさん
購入検討者さん
15項目投稿 2020/11/30 12:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】見学物件が上層階の南向きだったため、日当たり・眺望がよかった。 富士山から埼玉スタジアムまで見渡せる。 ホテルライクな雰囲気が高級感ある。
大宮駅まで、徒歩10分だが、実際はホームまで15分くらいかかる。
周辺環境

2.0

上層階だと、線路から離れるため騒音が気にならない。
新幹線線路側にある食肉加工場が気になる。
外観・共用部

3.0

外観はタワーマンションらしく重厚感がある。
ごみ収集箇所が各階にあればなおよいと思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーとトイレ・風呂の取っ手がうれしい。

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買い物・食事

3.0

近くにシマホができたため、非常に便利になった。
大宮駅からの帰り道にスパーマーケットが無い。
暮らし・子育て

3.0

一階にあるクリニックは頼もしい。日赤も近くて助かる。
公園が徒歩圏にない。見沼田んぼまで車で移動になる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】見学物件が上層階の南向きだったため、日当たり・眺望がよかった。 富士山から埼玉スタジアムまで見渡せる。 ホテルライクな雰囲気が高級感ある。
    周辺環境

    2.0

    上層階だと、線路から離れるため騒音が気にならない。
    外観・共用部

    3.0

    外観はタワーマンションらしく重厚感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    バリアフリーとトイレ・風呂の取っ手がうれしい。
    買い物・食事

    3.0

    近くにシマホができたため、非常に便利になった。
    暮らし・子育て

    3.0

    一階にあるクリニックは頼もしい。日赤も近くて助かる。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/11/29 19:13
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/11/29 19:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや百貨店のそごうがあるため、買い物環境には恵まれている。
マンションから駅への道路は、幅が狭く歩道のない道路のみであるため、歩行者は車や自転車と接触しやすい。
周辺環境

3.0

道路の反対側に警察の交番が設置されているため、街の治安は良い。
2本の幹線道路の交差点脇に立地しているため、車やトラックなどのエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
外観・共用部

5.0

管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分だけでなく、マンションの敷地内はきれいに清掃されている。 また、キッズルームがあるため子供を遊ばせることができる。
エレベーターは複数台設置されているが、32階建てであるため待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側には10階建て程度のマンションが建っているが、それ以外は周囲に高層建築物は建っていない。したがって、北向き住戸を除けば、眺望や陽当たりには問題ないといえる。 また、室内設備としてはリビングに床暖房があり、浴室には追い焚き機能がついている。

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買い物・食事

3.0

徒歩2分圏内に2つのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入には便利。
家電製品や衣類を購入するには、大宮駅前にあるビックカメラや百貨店のそごうまで出向かねばならない。
暮らし・子育て

4.0

マンションの1階に内科のクリニックが入居しているため、風邪などの症状がでたときは便利である。
徒歩3分の場所にあった赤十字病院が、北与野駅前に移転してしまったため重病に罹患した場合は不安である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや百貨店のそごうがあるため、買い物環境には恵まれている。
    周辺環境

    3.0

    道路の反対側に警察の交番が設置されているため、街の治安は良い。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分だけでなく、マンションの敷地内はきれいに清掃されている。 また、キッズルームがあるため子供を遊ばせることができる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南側には10階建て程度のマンションが建っているが、それ以外は周囲に高層建築物は建っていない。したがって、北向き住戸を除けば、眺望や陽当たりには問題ないといえる。 また、室内設備としてはリビングに床暖房があり、浴室には追い焚き機能がついている。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩2分圏内に2つのセブンイレブンがあるため、軽食や飲み物の購入には便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションの1階に内科のクリニックが入居しているため、風邪などの症状がでたときは便利である。
めあのさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/09/28 07:08
めあのさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/09/28 07:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅から程よい場所にあるが、スーパーへ行くのに車がないと不便な立地
近くに日赤病院があるため、一日、10回以上の救急車が通り窓を閉めててもうるさく感じる
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅から程よい場所にあるが、スーパーへ行くのに車がないと不便な立地
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

とし1さん
購入検討者さん2項目投稿 2016/11/22 23:53
とし1さん
購入検討者さん
2項目投稿 2016/11/22 23:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】慣れれば、結構近い。自転車があれば随分快適。
天気が悪いと、ちょっとつらいかも知れません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【大宮駅に対する口コミ】慣れれば、結構近い。自転車があれば随分快適。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

usherさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2014/07/05 00:06
usherさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2014/07/05 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅10分以内というのはかなり好条件。
大宮駅までの道が夜道だと少し暗い。 女性は気にするかも。
周辺環境

5.0

周りの環境、施設、スーパーなどが充実している。
首都高速道路が近くを通っている。 騒音は大丈夫か?
外観・共用部

5.0

ホテルみたいな外装がかなりインパクトがある。
管理事務所が24時間体制ではない。 休みの時もある。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取り、平米数が大きいお部屋が多い印象。

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買い物・食事

5.0

与野イオンまで近いのがかなりの魅力。 自転車でもいける。
マンションの周りにはコンビニばかりで飲食店は多いわけではない。
暮らし・子育て

5.0

大きい病院が近くにあるのは安心。 歩いて行ける。
近くの大きい病院が移転してしまうかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅10分以内というのはかなり好条件。
    周辺環境

    5.0

    周りの環境、施設、スーパーなどが充実している。
    外観・共用部

    5.0

    ホテルみたいな外装がかなりインパクトがある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    間取り、平米数が大きいお部屋が多い印象。
    買い物・食事

    5.0

    与野イオンまで近いのがかなりの魅力。 自転車でもいける。
    暮らし・子育て

    5.0

    大きい病院が近くにあるのは安心。 歩いて行ける。
あとみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/02/27 22:50
あとみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/02/27 22:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅から徒歩10分以内 大宮駅西口からの道は区画整備中できれいになりそう
自治会なとの管理組合がうるさい 子供が多いので朝8時頃のエレベーターはすごく混む(小学生の登校時間)
周辺環境

4.0

大宮駅が最寄りなのはすごく便利14路線走ってる(新幹線あり) 歩いて15分くらいの所に大宮公園や氷川神社があり夏祭りやお花見、年始の参拝時期などには出店がたくさんでて楽しい
大宮駅東口はチンピラ、ヤクザ、がらっぱちが多くて南銀座通りのゲームセンターやドンキでよくカツアゲがあるらしい
外観・共用部

5.0

施設としては、ゲストルーム、スカイラウンジ、料理教室、キッズルームなどがある スカイラウンジは友達など呼んでパーティーするのにすごく便利、よく使ってます、料金は1時間500円 清掃は毎日各階される 内廊下はホテルのような感じ エレベーター数3台 駐車場、駐輪場あり トランクルームは各部屋についている
1階のエントランスには年中空調がきいているが、各階の内廊下やエレベーター内には空調整備はない なつはとても暑い
お部屋の仕様・設備

5.0

日当りは良好 全てバリアフリーの作り まだギリギリ築10年経ってない

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買い物・食事

5.0

大宮駅西口はそごうがあるし、駅中のエキュートやルミネ1.2も便利 マンション前にセブンイレブンあり
夜は道がすごく暗いのでもし、マンションまでの道が商店街のようだったらもっと良くなる
暮らし・子育て

4.0

マンション内のコミュ二ケーションは凄く充実している マンション一階にハートクリニックという内科が併設されている ちかくに日赤病院あり
大宮駅東口がすごく危ないので子供たちだけで絶対にいかないように注意している

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【大宮駅に対する口コミ】大宮駅、さいたま新都心駅から徒歩10分以内 大宮駅西口からの道は区画整備中できれいになりそう
    周辺環境

    4.0

    大宮駅が最寄りなのはすごく便利14路線走ってる(新幹線あり) 歩いて15分くらいの所に大宮公園や氷川神社があり夏祭りやお花見、年始の参拝時期などには出店がたくさんでて楽しい
    外観・共用部

    5.0

    施設としては、ゲストルーム、スカイラウンジ、料理教室、キッズルームなどがある スカイラウンジは友達など呼んでパーティーするのにすごく便利、よく使ってます、料金は1時間500円 清掃は毎日各階される 内廊下はホテルのような感じ エレベーター数3台 駐車場、駐輪場あり トランクルームは各部屋についている
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当りは良好 全てバリアフリーの作り まだギリギリ築10年経ってない
    買い物・食事

    5.0

    大宮駅西口はそごうがあるし、駅中のエキュートやルミネ1.2も便利 マンション前にセブンイレブンあり
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内のコミュ二ケーションは凄く充実している マンション一階にハートクリニックという内科が併設されている ちかくに日赤病院あり

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
S4タワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 2LDK 南西 74.09㎡ 13.8㎡ 5,480万円 245万円
2024年3月 6階 2LDK 北西 77.04㎡ 4.3㎡ 5,580万円 239万円
2023年12月 6階 2LDK 北西 77.04㎡ 4.3㎡ 5,680万円 244万円
2023年12月 28階 2LDK 南西 74.09㎡ 13.8㎡ 5,980万円 267万円
2023年11月 8階 3LDK 北東 77.04㎡ 4.3㎡ 5,380万円 231万円
SALES HISTORY
S4タワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 28階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.09㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      245万円

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.04㎡

    • バルコニー面積

      4.3㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      239万円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      77.04㎡

    • バルコニー面積

      4.3㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      244万円

2023年12月

    • 28階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.09㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      267万円

2023年11月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.04㎡

    • バルコニー面積

      4.3㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      231万円

更新日:

SALES TRANSITION
S4タワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = S4タワーの売買相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の売買相場 青線 = さいたま市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
S4タワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 29階 3LDK 南西 85.23㎡ 208,000円 8,068円 22,000円 416,000円 208,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 西 63.46㎡ 150,000円 7,814円 0円 300,000円 150,000円 0円
2023年8月 16階 1LDK 61.85㎡ 149,000円 7,964円 20,000円 298,000円 149,000円 0円
2023年7月 5階 4LDK 南西 87.85㎡ 179,000円 6,736円 25,000円 358,000円 179,000円 0円
2023年7月 20階 3LDK 南東 85.36㎡ 190,000円 7,358円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
S4タワーの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 29階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.04㎡

    • 賃料

      208,000円

    • 坪単価

      8,068円

    • 管理費

      22,000円

    • 敷金

      416,000円

    • 礼金

      208,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.04㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,814円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 16階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.04㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      7,964円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.04㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      6,736円

    • 管理費

      25,000円

    • 敷金

      358,000円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 20階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      77.04㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      7,358円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
S4タワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = S4タワーの賃料相場 緑線 = さいたま市中央区上落合の賃料相場 青線 = さいたま市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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