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ファミール新小岩リバージュ

ファミール新小岩リバージュを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩10分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区松島4丁目3番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,010万円

    165.8万円/坪

    ～

    4,258万円

    176.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.2万円

    7,109円/坪

    ～

    19.0万円

    7,858円/坪

  • 表面利回り

    5.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ファミール新小岩リバージュを当社で売却するメリット

ファミール新小岩リバージュの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4134万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/06/26 11:28
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/06/26 11:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内に立地している為、通勤通学にとても便利。駅からマンションまでの間にアーケードや２４時間営業の西友・ドン・キホーテ・駅前には銀行・郵便局もあり生活圏としてはとても便利。
駅前がゲームセンターやカラオケボックス・バーや飲み屋が多く、小さな子の教育面をメインに考えると駅前の環境はあまり良い感じではない。
周辺環境

3.0
マンション自体が川沿いに面しており、遠目にはなりますがベランダから隅田川の花火も見られます。目の前の土手に出ると反対側に上がる江戸川の花火も遠めですが見る事ができ、ビール片手に夕涼みがてら土手を散歩しながら花火を鑑賞する家族の姿も見受けられます。川沿いではウォーキング・ランニング・釣りを楽しむ人もあり、休日にそういった過ごし方を楽しみたい方には尚良いお部屋だと思います。
土手沿いに道路が通っている為車通りの音をうるさく感じる方もいるかもしれません。
外観・共用部

4.0
外観は白を基調とした建物となっており、築年数１５年の割には清潔感のある建物となっている。
エントランスから出てすぐが道路になっている為、小さいお子さんが飛び出すと若干危険なところがある。裏庭があるのでそちらからの出入りは安全。
お部屋の仕様・設備

3.0
ペット飼育可の物件なので、子育てがおわってからペットを飼いたい人には良いお部屋。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
駅前まで行けば２４時間営業のスーパー・ドン・キホーテあり。徒歩３分の距離に１００円ローソンがある。とても便利。
駅前に衣料品・特に下着類が買えるようなお店や例えばイトーヨーカ堂の様なモールがあったらもっとよかった。
暮らし・子育て

4.0
江戸川区独自の子育て支援により１５歳まで医療費が無料。小学校・中学校まで徒歩１５分圏内。駅が近いた為か受験するお子さんが多い。地元の学校としての教育レベルはあまり高くない。
町会がしっかりしているので、馴染める人には良いが面倒に感じる人もいるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内に立地している為、通勤通学にとても便利。駅からマンションまでの間にアーケードや２４時間営業の西友・ドン・キホーテ・駅前には銀行・郵便局もあり生活圏としてはとても便利。
    周辺環境

    3.0
    マンション自体が川沿いに面しており、遠目にはなりますがベランダから隅田川の花火も見られます。目の前の土手に出ると反対側に上がる江戸川の花火も遠めですが見る事ができ、ビール片手に夕涼みがてら土手を散歩しながら花火を鑑賞する家族の姿も見受けられます。川沿いではウォーキング・ランニング・釣りを楽しむ人もあり、休日にそういった過ごし方を楽しみたい方には尚良いお部屋だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    外観は白を基調とした建物となっており、築年数１５年の割には清潔感のある建物となっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ペット飼育可の物件なので、子育てがおわってからペットを飼いたい人には良いお部屋。
    買い物・食事

    5.0
    駅前まで行けば２４時間営業のスーパー・ドン・キホーテあり。徒歩３分の距離に１００円ローソンがある。とても便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    江戸川区独自の子育て支援により１５歳まで医療費が無料。小学校・中学校まで徒歩１５分圏内。駅が近いた為か受験するお子さんが多い。地元の学校としての教育レベルはあまり高くない。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/19 20:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/19 20:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。 バスも同様にさまざまな行先があり便利である。 駅の周りで揃えたいものが基本そろうと思う。 最近改装工事が行われていてこれからにも期待が出来ると思います。
飲み屋が多いせいか夜はあまり治安は良くない。 よく浮浪者の方がホームで寝ています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】交通の便はとてもよく各駅、快速、特急さまざま選べる。 バスも同様にさまざまな行先があり便利である。 駅の周りで揃えたいものが基本そろうと思う。 最近改装工事が行われていてこれからにも期待が出来ると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ファミール新小岩リバージュの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 1階 3LDK 北東 65.7㎡ 15.2㎡ 3,580万円 180万円
2019年10月 1階 4LDK 南西 82.07㎡ 4.9㎡ 3,850万円 155万円
2018年5月 6階 3LDK 南西 69.06㎡ 15.3㎡ 4,190万円 201万円
2018年4月 6階 3LDK 南西 69.06㎡ 15.3㎡ 4,380万円 210万円
2016年10月 4階 2LDK 南西 62.56㎡ 14.2㎡ 2,980万円 157万円
SALES HISTORY
ファミール新小岩リバージュの
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.7㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      180万円

2019年10月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      82.07㎡

    • バルコニー面積

      4.9㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      155万円

2018年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.06㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      201万円

2018年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.06㎡

    • バルコニー面積

      15.3㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      210万円

2016年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.56㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      157万円

更新日：

SALES TRANSITION
ファミール新小岩リバージュの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ファミール新小岩リバージュの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区松島の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ファミール新小岩リバージュの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 1階 2LDK 南西 62.56㎡ 140,000円 7,398円 10,000円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ファミール新小岩リバージュの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.56㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,398円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ファミール新小岩リバージュの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ファミール新小岩リバージュの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区松島の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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