MANSION LIBRARY

ローヤルシティ新小岩

ローヤルシティ新小岩を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩14分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区松島3丁目46番16号
    周辺地図

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,600万円

    214.2万円/坪

    ～

    4,885万円

    227.5万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ローヤルシティ新小岩を当社で売却するメリット

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4743万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 14F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/03/29 09:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅の新小岩にはルミエール商店街、クッターナ、西友があり買い物に困らない。 新小岩駅は総武線快速が停まるため、都心へのアクセスが良い。 2018年に北口～南口間の通り抜け通路が完成し便利になった。 新小岩駅から徒歩15分と少し遠いが、ルミエール商店街を通れば傘要らず、遅くても人通りの多い道を使って帰宅できる。
新小岩駅は通勤時間帯に非常に混む。 また夜遅い帰宅の場合、バスが22時台に終わってしまうので（以降は深夜料金）少し不便。
周辺環境

4.0
閑静な住宅街で、高校が多いエリアのため活気がある。 サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建つ。 近くを小松川境川親水公園が流れており、住民の憩いの場となっている。 徒歩圏内に江戸川区総合文化センターと江戸川区立図書館があり、どちらも綺麗な施設。
周辺駅へ出にくい。新小岩、小岩、錦糸町などに出る場合はバスか自動車（自転車）を使う必要がある。
外観・共用部

4.0
外観は少々古いデザインだが、住居としてのサービスは充実している。 清掃は管理人が丁寧にしてくれている。 エントランスはオートロック。宅配ボックスを完備。立体駐車場と屋内駐輪場（屋外も有り）、エレベーター2機。 どれも問題なく稼働している。
稀にベランダのタバコの火の不始末の警告が張り出される。 ルールを守らない住民がいる模様。
お部屋の仕様・設備

4.0
近隣は高校と一軒家なので日照は良い。 天井は高め。室内設備は床暖房、乾燥機能付き浴室、水回りも綺麗。段差も少なくほぼバリアフリー。

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買い物・食事

4.0
サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建ち、買い物に困らない。物価は安め。 側にジョナサンとバーミヤンがある。 アコレは23時まで開いているので色々と重宝する。
ランチを食べる場所や喫茶店など、ちょっと休める場所が少ない。
暮らし・子育て

4.0
近隣に江戸川高校、関東第一高校、松江第三中学校などがある。どこも評判のよい学校。 徒歩5分の場所に江戸川区役所、少し先に江戸川郵便局と小松川警察署がある。周辺に病院もあり。
近くに大きな公園はない。 大通りに面しているため、夜間に救急車の音が煩い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅の新小岩にはルミエール商店街、クッターナ、西友があり買い物に困らない。 新小岩駅は総武線快速が停まるため、都心へのアクセスが良い。 2018年に北口～南口間の通り抜け通路が完成し便利になった。 新小岩駅から徒歩15分と少し遠いが、ルミエール商店街を通れば傘要らず、遅くても人通りの多い道を使って帰宅できる。
    周辺環境

    4.0
    閑静な住宅街で、高校が多いエリアのため活気がある。 サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建つ。 近くを小松川境川親水公園が流れており、住民の憩いの場となっている。 徒歩圏内に江戸川区総合文化センターと江戸川区立図書館があり、どちらも綺麗な施設。
    外観・共用部

    4.0
    外観は少々古いデザインだが、住居としてのサービスは充実している。 清掃は管理人が丁寧にしてくれている。 エントランスはオートロック。宅配ボックスを完備。立体駐車場と屋内駐輪場（屋外も有り）、エレベーター2機。 どれも問題なく稼働している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    近隣は高校と一軒家なので日照は良い。 天井は高め。室内設備は床暖房、乾燥機能付き浴室、水回りも綺麗。段差も少なくほぼバリアフリー。
    買い物・食事

    4.0
    サミット、西友、しまむら、ビックカメラ、コーナンなど商業施設が周辺に多く建ち、買い物に困らない。物価は安め。 側にジョナサンとバーミヤンがある。 アコレは23時まで開いているので色々と重宝する。
    暮らし・子育て

    4.0
    近隣に江戸川高校、関東第一高校、松江第三中学校などがある。どこも評判のよい学校。 徒歩5分の場所に江戸川区役所、少し先に江戸川郵便局と小松川警察署がある。周辺に病院もあり。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅周辺は改札通路の工事が進み、北口と南口がそのまま行き来できるようになり便利になりました。 総武線快速もあるので東京駅まで一本、総武線各駅停車だと秋葉原まで出ると山の手線に乗り換え可能、そのまま一本で新宿駅まで行くこともできてアクセスは困りません。
夜の治安が悪いです、駅前に酔っ払いのおじさんがよくいるので女性は特に注意が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅周辺は改札通路の工事が進み、北口と南口がそのまま行き来できるようになり便利になりました。 総武線快速もあるので東京駅まで一本、総武線各駅停車だと秋葉原まで出ると山の手線に乗り換え可能、そのまま一本で新宿駅まで行くこともできてアクセスは困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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cさん
購入検討者さん2項目投稿　2019/06/22 10:16
cさん
購入検討者さん
2項目投稿　2019/06/22 10:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新小岩駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにある。区役所他公共施設、大きなスーパーも２つ、総合病院も近くにあり利便性は高い。
総武線新小岩駅まで徒歩１４分かかるのが残念。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新小岩駅に対する口コミ】バス停がすぐ近くにある。区役所他公共施設、大きなスーパーも２つ、総合病院も近くにあり利便性は高い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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オルニチンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/01/02 16:55
オルニチンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/01/02 16:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR総武線新小岩になります。 快速停車駅になりますので、東京、横浜方面へ出たい時は非常に便利です。 又、駅周辺は南口にルミエール商店街があり、重宝します。
治安がイマイチなイメージです。 飲み屋が比較的多いので、朝もですが、酔っ払いがあちこちにいます。
周辺環境

3.0
平和橋通り沿いにマンションがあるので、バスも通っていますし、タクシーもつかまえやすいと思います。 夏になると、江戸川花火大会が屋上で観れます。(通常は屋上閉鎖)
マンション周辺に、他のマンションも色々と増えたので、バス停がすぐに混んでしまい、朝の通勤時間帯はラッシュにより、乗れない時もしばしばです。
外観・共用部

4.0
築10年以上経過してますが、まずまずな外観だと思います。 宅配BOXは結構助かってます。
清掃がいまひとつ、行き届いていない感があります。 エレベーターは２台ありますが、結構狭いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
入居当初から、リビングルームには照明器具が標準装備されており、キッチンに関しても、収納スペースが充実してます。 浴室もバリアフリーになっており、快適だと思います。

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買い物・食事

4.0
JR新小岩南口から徒歩15分ほどの距離ですが、マンション迄のルートで、様々な商店(商店街)があり、自然と仕事帰りの買い物が出来ます。
半面、急いでいる時は徒歩15分がネックに感じる事もあり、自転車で駅迄行くも、駐輪場が以外にもどこも埋まってしまっている感があります。
暮らし・子育て

4.0
学校に関しては、マンション周辺は、充実してると思います。 区役所も徒歩で行ける距離です。 又、親水公園も目の前にありますよ。
特にありませんが、強いて挙げれば、近所の騒音が気になります。 住宅街なので、仕方ありませんが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅はJR総武線新小岩になります。 快速停車駅になりますので、東京、横浜方面へ出たい時は非常に便利です。 又、駅周辺は南口にルミエール商店街があり、重宝します。
    周辺環境

    3.0
    平和橋通り沿いにマンションがあるので、バスも通っていますし、タクシーもつかまえやすいと思います。 夏になると、江戸川花火大会が屋上で観れます。(通常は屋上閉鎖)
    外観・共用部

    4.0
    築10年以上経過してますが、まずまずな外観だと思います。 宅配BOXは結構助かってます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    入居当初から、リビングルームには照明器具が標準装備されており、キッチンに関しても、収納スペースが充実してます。 浴室もバリアフリーになっており、快適だと思います。
    買い物・食事

    4.0
    JR新小岩南口から徒歩15分ほどの距離ですが、マンション迄のルートで、様々な商店(商店街)があり、自然と仕事帰りの買い物が出来ます。
    暮らし・子育て

    4.0
    学校に関しては、マンション周辺は、充実してると思います。 区役所も徒歩で行ける距離です。 又、親水公園も目の前にありますよ。
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くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2010/12/15 23:21
くーやんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2010/12/15 23:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新小岩駅に対する口コミ】駅自体のアクセス便、施設充実度は良いと思います。
駅まで遠くって。
周辺環境

3.0
日当たり良くて、開放的です。
結構車の往来があります。
外観・共用部

4.0
100戸越えの規模が良いですね。結構存在感あります。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
周囲に生活利便施設的なものが無いです。
暮らし・子育て

4.0
小学校近いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新小岩駅に対する口コミ】駅自体のアクセス便、施設充実度は良いと思います。
    周辺環境

    3.0
    日当たり良くて、開放的です。
    外観・共用部

    4.0
    100戸越えの規模が良いですね。結構存在感あります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ローヤルシティ新小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 15階 3LDK 西 78㎡ 11.7㎡ 4,980万円 211万円
2023年6月 15階 3LDK 西 78㎡ 11.7㎡ 4,980万円 211万円
2023年5月 14階 3LDK 南 72.4㎡ 10.99㎡ 4,980万円 227万円
2023年5月 15階 3LDK 西 78㎡ 11.7㎡ 5,080万円 215万円
2023年4月 14階 3LDK 南 72.4㎡ 10.99㎡ 5,080万円 232万円
SALES HISTORY
ローヤルシティ新小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      211万円

2023年6月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      211万円

2023年5月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.4㎡

    • バルコニー面積

      10.99㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      227万円

2023年5月

    • 15階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      215万円

2023年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.4㎡

    • バルコニー面積

      10.99㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      232万円

更新日：

SALES TRANSITION
ローヤルシティ新小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ローヤルシティ新小岩の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区松島の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ローヤルシティ新小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年2月 15階 3LDK 南東 70.03㎡ 180,000円 8,497円 5,000円 360,000円 180,000円
2016年11月 15階 3LDK 南東 70.03㎡ 200,000円 9,441円 10,000円 400,000円 200,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ローヤルシティ新小岩の
中古での賃料相場履歴

2017年2月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.4㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,497円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

2016年11月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.4㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,441円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
ローヤルシティ新小岩の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 江戸川区松島の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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