ライオンズガーデン新小岩第2

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩9分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都江戸川区松島3丁目29番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,827万円

    162.3万円/坪

    4,064万円

    172.3万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3946万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/02/22 21:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/02/22 21:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄駅は総武線新小岩駅。錦糸町まで10分弱、秋葉原まで15分、新宿まで30分。 駅前は大きいバスロータリーがあり、交番を中心にコンビニやファストフード店が集中して建っている。大きめの西友も有り、飲食店も充実している。 賑やかな商店街を通るのであまり距離を感じない。利便性もかなり高い。
商店街を端から端まで約15分歩くので、実際は遠い。 一本裏通りに入るとパチンコ屋・雀荘・スナックが立ち並ぶ路地があり、そちら側の夜道は少し不安を感じる。
周辺環境

4.0

近くに中川の流れる、マンションの多い静かめの住宅街。小さいクリーニング屋や家具やなどの個人店も点在。 すぐ隣に西小松川町小学校があるので子供の通学に便利。
強いて挙げれば、家の近くまでスナックが少しあるので、たまに酔った人が歩いている。
外観・共用部

5.0

有名なライオンズグループのマンションなので外観・エントランスのデザインはシンプルだが清潔感や高級感もある。 清掃は行き届いている。 セキュリティもインターホン型のオートロックで安心。駐車場側の裏口からも鍵が無ければ入れない。駐輪場も駐車場も完備。
特に思い浮かばないが、強いて挙げれば階段がじゃっかん狭く、すれ違う時に窮屈に感じる
お部屋の仕様・設備

4.0

室内には段差は無く、ほぼバリアフリー。 日照も部屋によるが、概ね良好。 一部屋ずつが広い作りで、廊下や風呂・脱衣所も、ストレスの少ない広さをもたせている。

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買い物・食事

4.0

家を出て小さい道路を渡ればすぐに活気ある大きい商店街なので、駅からの帰り道でも、家から出て買い物をするのでも、非常に高い利便性がある。 飲食店もファミレス(バーミヤン)から居酒屋・小さいレストランや喫茶店、バー等も充実している。
商店街の端に位置しているので、行きたい店が駅の近くの入り口付近にあると意外と往復で距離がある。 駅前に西友はあるが、商店街を利用して食品を買う場合基本的に肉は肉屋、魚は魚屋のように1店舗ずつで買い物・支払いしなければならない。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近く(徒歩1分)に松島病院がある。 隣は西小松川町小学校なので小さい内の通学は安全。 すぐ向かいが公園になっているので、こちらも小さいうちはベランダから見ていられるので安心して外遊びをさせられる。
マンション内でこれといったイベントがないので、居住者同士で交流を深めたい人には向かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】最寄駅は総武線新小岩駅。錦糸町まで10分弱、秋葉原まで15分、新宿まで30分。 駅前は大きいバスロータリーがあり、交番を中心にコンビニやファストフード店が集中して建っている。大きめの西友も有り、飲食店も充実している。 賑やかな商店街を通るのであまり距離を感じない。利便性もかなり高い。
    周辺環境

    4.0

    近くに中川の流れる、マンションの多い静かめの住宅街。小さいクリーニング屋や家具やなどの個人店も点在。 すぐ隣に西小松川町小学校があるので子供の通学に便利。
    外観・共用部

    5.0

    有名なライオンズグループのマンションなので外観・エントランスのデザインはシンプルだが清潔感や高級感もある。 清掃は行き届いている。 セキュリティもインターホン型のオートロックで安心。駐車場側の裏口からも鍵が無ければ入れない。駐輪場も駐車場も完備。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内には段差は無く、ほぼバリアフリー。 日照も部屋によるが、概ね良好。 一部屋ずつが広い作りで、廊下や風呂・脱衣所も、ストレスの少ない広さをもたせている。
    買い物・食事

    4.0

    家を出て小さい道路を渡ればすぐに活気ある大きい商店街なので、駅からの帰り道でも、家から出て買い物をするのでも、非常に高い利便性がある。 飲食店もファミレス(バーミヤン)から居酒屋・小さいレストランや喫茶店、バー等も充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    すぐ近く(徒歩1分)に松島病院がある。 隣は西小松川町小学校なので小さい内の通学は安全。 すぐ向かいが公園になっているので、こちらも小さいうちはベランダから見ていられるので安心して外遊びをさせられる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/30 12:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/30 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】改札を出で駅周辺がとても綺麗になりました。駅近くにパチンコ屋が多いイメージです。また、ルミエール商店街はいつも賑わっていて、あらゆるお店が点在しているので、とても便利ですね。居酒屋も路地に入れば多種多様です。
誘惑に駆られてパチンコ屋に入り浸りで予定外の出費に気を付けないといけません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】改札を出で駅周辺がとても綺麗になりました。駅近くにパチンコ屋が多いイメージです。また、ルミエール商店街はいつも賑わっていて、あらゆるお店が点在しているので、とても便利ですね。居酒屋も路地に入れば多種多様です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まろんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/05 11:54
まろんさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/05 11:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】商店街に近いので、何でも充実しています。
部屋の間取りが狭い感じです。ゴミ置き場が狭い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】商店街に近いので、何でも充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/05/23 18:36
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武線快速の停車駅なので、錦糸町や東京駅まで乗り換え無しで行くことができます。また、横須賀線直通でもあるので、武蔵小杉など神奈川県にも簡単に行くことができます。
朝の通勤時の電車は身動きがとれないほど混んでいて、時に、乗ることができないほどです。
周辺環境

3.0

駅前にはアーケード付きの商店街が軒を連ねていて、雨の日でも濡れることなく買い物をすることができます。
駅から少し離れると閑静な住宅街に入りますが、緑が多くないので空気の汚れが気になります。
外観・共用部

4.0

マンションの外観、エントランスともに高級感があり良いです。宅配BOXも完備しているので、不在時も困りません。
駐車場がないので、車を維持は大変だと思います。また、オートロックではないので、住民以外の出入りは気をつけないといけません。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は部屋数が多くて、家族一人一人が個人の部屋を持つことができます。洗面台やお風呂も広いので、伸び伸びと過ごすことができます。

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買い物・食事

5.0

24時間営業のスーパーをはじめ、居酒屋やお寿司屋さんなどが駅前にあります。また、激安の衣料品店もあるので、コスパ良く生活できます。
深夜になると、禁止されている客引き行為が見られるので、駅前は治安に不安があります。
暮らし・子育て

4.0

少し足を伸ばせば、小松川があり、その川沿いに植えられている木々や花を楽しみながら散歩をすることができます。
学校の評判が悪く、越境をして地域以外の学校に子どもを通わせる必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】JR新小岩駅は総武線快速の停車駅なので、錦糸町や東京駅まで乗り換え無しで行くことができます。また、横須賀線直通でもあるので、武蔵小杉など神奈川県にも簡単に行くことができます。
    周辺環境

    3.0

    駅前にはアーケード付きの商店街が軒を連ねていて、雨の日でも濡れることなく買い物をすることができます。
    外観・共用部

    4.0

    マンションの外観、エントランスともに高級感があり良いです。宅配BOXも完備しているので、不在時も困りません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内は部屋数が多くて、家族一人一人が個人の部屋を持つことができます。洗面台やお風呂も広いので、伸び伸びと過ごすことができます。
    買い物・食事

    5.0

    24時間営業のスーパーをはじめ、居酒屋やお寿司屋さんなどが駅前にあります。また、激安の衣料品店もあるので、コスパ良く生活できます。
    暮らし・子育て

    4.0

    少し足を伸ばせば、小松川があり、その川沿いに植えられている木々や花を楽しみながら散歩をすることができます。
マロンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2017/11/14 22:59
マロンさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2017/11/14 22:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で便利な場所に立地している。大規模修繕工事も、去年ころ3カ月以上かけて行われていた。
ゴミ出し場所のスペースが狭いのか、ゴミの日はゴミが歩道にあふれている。
周辺環境

3.0

大通りから一歩外れているので静かな環境です。
小学校のすぐそばなのでそういう騒音はあると思う。
外観・共用部

3.0

管理人さんがよく掃除をしているので汚れていると思ったことはない。
駐車スペースが少ないかもしれない。駐輪場も少ないかもしれない。
お部屋の仕様・設備

3.0

普通の間取りなのでとくに悪くも良くもない。

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買い物・食事

4.0

駅に近いので何でも揃っているので不便は感じないと思う。
大きなショッピングモールはないので、そういうところへは車ででかけないといけない。
暮らし・子育て

3.0

保育園も近くにある。最近開園した幼稚園もあるので恵まれている。
お祭りが4年ごとにあるので、嫌いな人には迷惑になると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新小岩駅に対する口コミ】駅から徒歩10分以内で便利な場所に立地している。大規模修繕工事も、去年ころ3カ月以上かけて行われていた。
    周辺環境

    3.0

    大通りから一歩外れているので静かな環境です。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんがよく掃除をしているので汚れていると思ったことはない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    普通の間取りなのでとくに悪くも良くもない。
    買い物・食事

    4.0

    駅に近いので何でも揃っているので不便は感じないと思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園も近くにある。最近開園した幼稚園もあるので恵まれている。
ミ咲さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2013/04/26 15:36
ミ咲さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2013/04/26 15:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄ですが駅までは10分程度の距離があります。徒歩でいけるので便利というのもあるのですがマンションまでアーケード街を突っ切るだけなので買い物にも便利というメリットもあります。
周辺環境

4.0

学校などが多い地域です。特に私立高校公立高校1校ずつあるので学生で賑わっています。アーケードは買い物には非常に便利なのですが人が多く通りにくいという一面もあります。
基本的に新小岩の商店が多いエリアから離れていない為、多少人が多く賑やかです。学生が多いのでそちらも気になりますね。
外観・共用部

5.0

外観はおとなしめのタイル張りで飽きのこないデザインです。入り口付近は丁度道路の街路樹があるのであまり見られることもなく防犯やプライバシー的に安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの中ではちょっと珍しいタイプの間取りだと思います。 具体的に通常のマンションとは違うのは各部屋の大きさでしょうか。 4.5帖程度の小さな部屋などがなく全て6帖以上で広々使えます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅からのアーケード(ルミエール商店街)が非常に便利で特に最近おしゃれなベーカリーやケーキ屋さんなども増えてきました。駅と逆方向にはファミレスもありますのでそちらも便利だなぁと感じています。
暮らし・子育て

4.0

小学校や幼稚園というよりは高校が充実しているイメージですが子育て環境はまあまあ良いと思います。小児科やドラッグストアが近いので何かあっても安心できます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】新小岩駅が最寄ですが駅までは10分程度の距離があります。徒歩でいけるので便利というのもあるのですがマンションまでアーケード街を突っ切るだけなので買い物にも便利というメリットもあります。
    周辺環境

    4.0

    学校などが多い地域です。特に私立高校公立高校1校ずつあるので学生で賑わっています。アーケードは買い物には非常に便利なのですが人が多く通りにくいという一面もあります。
    外観・共用部

    5.0

    外観はおとなしめのタイル張りで飽きのこないデザインです。入り口付近は丁度道路の街路樹があるのであまり見られることもなく防犯やプライバシー的に安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    マンションの中ではちょっと珍しいタイプの間取りだと思います。 具体的に通常のマンションとは違うのは各部屋の大きさでしょうか。 4.5帖程度の小さな部屋などがなく全て6帖以上で広々使えます。
    買い物・食事

    4.0

    駅からのアーケード(ルミエール商店街)が非常に便利で特に最近おしゃれなベーカリーやケーキ屋さんなども増えてきました。駅と逆方向にはファミレスもありますのでそちらも便利だなぁと感じています。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校や幼稚園というよりは高校が充実しているイメージですが子育て環境はまあまあ良いと思います。小児科やドラッグストアが近いので何かあっても安心できます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズガーデン新小岩第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年1月 2階 3LDK 75.68㎡ 13.9㎡ 3,900万円 170万円
2019年6月 3階 3LDK 75.68㎡ 13.9㎡ 3,480万円 152万円
2019年4月 4階 3LDK 西 78.01㎡ 10.9㎡ 3,880万円 164万円
2016年11月 2階 3LDK 78.01㎡ 10.9㎡ 3,980万円 169万円
2016年11月 3階 3LDK 66.73㎡ 9.15㎡ 3,480万円 172万円
SALES HISTORY
ライオンズガーデン新小岩第2の
中古での売却・購入相場履歴

2021年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.68㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      170万円

2019年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      75.68㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      152万円

2019年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      78.01㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      164万円

2016年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.01㎡

    • バルコニー面積

      10.9㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      169万円

2016年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      66.73㎡

    • バルコニー面積

      9.15㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      172万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズガーデン新小岩第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズガーデン新小岩第2の売買相場 緑線 = 江戸川区松島の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズガーデン新小岩第2の
過去の賃料相場グラフ

緑線 = 江戸川区松島の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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