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ライオンズ新小岩グランフォート

ライオンズ新小岩グランフォートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩8分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「西葛西」駅 バス29分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区松島3丁目40番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,146万円

    283.6万円/坪

    ～

    5,464万円

    301.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    9,625円/坪

    ～

    19.3万円

    10,638円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズ新小岩グランフォートを当社で売却するメリット

ライオンズ新小岩グランフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5305万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 10:46
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 10:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新小岩駅に対する口コミ】・駅からアーケード付きの商店街がある。（ルミエール商店街） ・新小岩駅は総武線各停も快速もどちらも止まり、都心や神奈川方面までアクセスがよい。
飲み屋が多いため夜遅くまで騒ぎ声が聞こえる日もある。（夏など特に）
周辺環境

4.0
・公園が多く子供連れに良い ・商店街が充実しているので、買い物に困らない ・日常に必要なものは駅周辺で全て賄える
・良い病院（内科・外科）が近くにあまりない
外観・共用部

5.0
・外観、エントランス共に新しくデザイン性もよい ・セキュリティーがしっかりしており、また管理人の方も人柄がもよく、掃除も行き届いている（監視カメラ、有人管理） ・宅配ＢＯＸあり、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター２つ⇒どれも不便なし
特に思い当たるところはありませんが、飲食店が周囲に多いためか駐輪場などにゴキブリが出たりはあります。
お部屋の仕様・設備

4.0
・日照よし（南西向き） ・天井高は通常 ・室内設備（床暖房、食洗器、室内乾燥機） ・横隣り、上下共音は聞こえない

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買い物・食事

5.0
・駅前に大型スーパー（西友・サミット） ・商店街にも小型スーパー ・惣菜店、飲食店、八百屋、魚やなど充実 どこも物価は安く、また駅までの500ｍの中に全て集約されており、便利
店数は多いが、揚げ物ややチェーン店などが多く、小洒落た店やレストランなどは少ない。
暮らし・子育て

3.0
・小学校は公立小が目の前にある。 ・区役所はバスで2停留所で着く ・歯医者、小児科、産婦人科は評判の良いところが近くにある。 ・お祭りは近所の町内会がいくつかあり、夏は毎週のようにお祭りがある。
・保育園は５００ｍ範囲にあるが、駅からは反対方面になる。 ・救急病院、評判の良い内科は近くにない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新小岩駅に対する口コミ】・駅からアーケード付きの商店街がある。（ルミエール商店街） ・新小岩駅は総武線各停も快速もどちらも止まり、都心や神奈川方面までアクセスがよい。
    周辺環境

    4.0
    ・公園が多く子供連れに良い ・商店街が充実しているので、買い物に困らない ・日常に必要なものは駅周辺で全て賄える
    外観・共用部

    5.0
    ・外観、エントランス共に新しくデザイン性もよい ・セキュリティーがしっかりしており、また管理人の方も人柄がもよく、掃除も行き届いている（監視カメラ、有人管理） ・宅配ＢＯＸあり、駐車場あり、駐輪場あり、エレベーター２つ⇒どれも不便なし
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ・日照よし（南西向き） ・天井高は通常 ・室内設備（床暖房、食洗器、室内乾燥機） ・横隣り、上下共音は聞こえない
    買い物・食事

    5.0
    ・駅前に大型スーパー（西友・サミット） ・商店街にも小型スーパー ・惣菜店、飲食店、八百屋、魚やなど充実 どこも物価は安く、また駅までの500ｍの中に全て集約されており、便利
    暮らし・子育て

    3.0
    ・小学校は公立小が目の前にある。 ・区役所はバスで2停留所で着く ・歯医者、小児科、産婦人科は評判の良いところが近くにある。 ・お祭りは近所の町内会がいくつかあり、夏は毎週のようにお祭りがある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/10 21:51
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/10 21:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まり、駅前も賑やかで24時間開いているお店もたくさんあるので、とても便利です。 各駅停車も止まるので、都心にも田舎の方にも使い勝手が良い駅だと思います。 バス停がちょっと分かりにくいので、慣れないと困る感じもややあります。
一時は事故の多い駅だと有名になりましたが、現在ではそんなこともなくなり快適に使用できます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まり、駅前も賑やかで24時間開いているお店もたくさんあるので、とても便利です。 各駅停車も止まるので、都心にも田舎の方にも使い勝手が良い駅だと思います。 バス停がちょっと分かりにくいので、慣れないと困る感じもややあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ新小岩グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 2LDK 南西 71.72㎡ 7.3㎡ 6,580万円 303万円
2022年12月 8階 3LDK 南東 70.39㎡ 7.3㎡ 5,980万円 281万円
2022年9月 4階 3LDK 南東 75.3㎡ 12.02㎡ 5,800万円 255万円
2022年6月 4階 3LDK 南東 75.3㎡ 12.02㎡ 6,050万円 266万円
2022年2月 1階 2LDK 南東 59.93㎡ 不明 5,500万円 303万円
SALES HISTORY
ライオンズ新小岩グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.72㎡

    • バルコニー面積

      7.3㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      303万円

2022年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.39㎡

    • バルコニー面積

      7.3㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      281万円

2022年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.3㎡

    • バルコニー面積

      12.02㎡

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      255万円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.3㎡

    • バルコニー面積

      12.02㎡

    • 販売価格

      6,050万円

    • 坪単価

      266万円

2022年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.93㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      303万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズ新小岩グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ新小岩グランフォートの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区松島の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ新小岩グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 3階 3LDK 南西 71.72㎡ 185,000円 8,527円 0円 370,000円 185,000円 0円
2024年1月 3階 3LDK 南西 71.72㎡ 210,000円 9,680円 0円 420,000円 210,000円 0円
2023年7月 3階 3LDK 南西 71.72㎡ 210,000円 9,680円 0円 420,000円 210,000円 0円
2021年9月 7階 2LDK 南 59.93㎡ 200,000円 11,032円 0円 200,000円 200,000円 0円
2021年3月 2階 3LDK 62.32㎡ 180,000円 9,548円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ新小岩グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.93㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,527円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.93㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.93㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,680円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.93㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      11,032円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      59.93㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,548円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズ新小岩グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズ新小岩グランフォートの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区松島の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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