サンライフ新小岩親水公園

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩18分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「江戸川」駅 バス6分 京成本線

  • 所在地

    東京都江戸川区松島1丁目10番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1995年2月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,726万円

    181.2万円/坪

    3,957万円

    192.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.8万円

    7,196円/坪

    16.3万円

    7,953円/坪

  • 表面利回り

    4.86

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3842万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

USTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/12/26 13:08
USTさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/12/26 13:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅は新小岩駅になりますが、バスを使うのであればあえて別の路線に乗り船堀駅や亀戸駅に出てしまってもさほど時間は変わりません。ただ新小岩駅自体は買い物にも便利でアクセスも良いためお勧めします。混雑は周囲の駅より若干多いとは思います。
特にデメリットは無いです。
周辺環境

4.0

周囲は同じくらいの高さのマンションが多くあります。またすぐ近くに区民センターがあります。こちらは色々な催しものをやっておりお子様などには良い施設だと思います。 また徒歩5分程度の距離に江戸川区役所があるので平日でも対応してもらえて便利です。
特にデメリットは無いです。
外観・共用部

3.0

エントランスが広く取ってあり良い造りだと思います。マンション自体が角地で全面的に日当たりが良いのも好感が持てます。 セキュリティ面では特に気になりませんが、管理人さんはAM~昼過ぎくらいまでしかいないようなので何かあった時は直ぐに対応できるのかな?って思います。
駐輪場などが若干荒れているときがあります。まぁ築年数も若干ながらに経ち、中高生をお子様に持つ世帯が多くなったのが原因だとは思いますが。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りはシンプルながらに気配りがされていて良いと思います。 特に出窓がキッチンとリビングにあり換気の面で重宝しました。また、キッチンと更衣所は幅を広くとっており調理のしやすさ、着替えやすさの点でとても良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

数年前まで割りと買い物に不便な地域だったのですが区役所裏に大きいスーパーができて一転しました。 そちらで日用品すら揃えられてしまうくらい便利です。 歩いても10分も掛からない為、子供と一緒に行ったり出来るのが良いです。
特にデメリットは無いです。
暮らし・子育て

4.0

直ぐそばに松島病院という小児科・産婦人科があります。こちらが比較的大きい病院で何かとお世話になると便利です。またその先には同愛会という救急や夜間対応して頂ける病院もあります。また側に区民センターなどもあり施設面では子育て世帯にオススメできます。
特にデメリットは無いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新小岩駅に対する口コミ】最寄り駅は新小岩駅になりますが、バスを使うのであればあえて別の路線に乗り船堀駅や亀戸駅に出てしまってもさほど時間は変わりません。ただ新小岩駅自体は買い物にも便利でアクセスも良いためお勧めします。混雑は周囲の駅より若干多いとは思います。
    周辺環境

    4.0

    周囲は同じくらいの高さのマンションが多くあります。またすぐ近くに区民センターがあります。こちらは色々な催しものをやっておりお子様などには良い施設だと思います。 また徒歩5分程度の距離に江戸川区役所があるので平日でも対応してもらえて便利です。
    外観・共用部

    3.0

    エントランスが広く取ってあり良い造りだと思います。マンション自体が角地で全面的に日当たりが良いのも好感が持てます。 セキュリティ面では特に気になりませんが、管理人さんはAM~昼過ぎくらいまでしかいないようなので何かあった時は直ぐに対応できるのかな?って思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    間取りはシンプルながらに気配りがされていて良いと思います。 特に出窓がキッチンとリビングにあり換気の面で重宝しました。また、キッチンと更衣所は幅を広くとっており調理のしやすさ、着替えやすさの点でとても良いです。
    買い物・食事

    4.0

    数年前まで割りと買い物に不便な地域だったのですが区役所裏に大きいスーパーができて一転しました。 そちらで日用品すら揃えられてしまうくらい便利です。 歩いても10分も掛からない為、子供と一緒に行ったり出来るのが良いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    直ぐそばに松島病院という小児科・産婦人科があります。こちらが比較的大きい病院で何かとお世話になると便利です。またその先には同愛会という救急や夜間対応して頂ける病院もあります。また側に区民センターなどもあり施設面では子育て世帯にオススメできます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】・駅周りにサミット、西友、業務スーパーなど生鮮食品を扱うスーパーが充実しており便利。南側のアーケード商店街にはドラッグストアや雑貨店も多数あり、日常の買い物には困らない。 ・リーズナブルな飲食店も多く、自炊をしない一人暮らしも可能。
・総武線が頻繁に遅延する。別の路線に乗るにはバスを使わなければ行けない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】・駅周りにサミット、西友、業務スーパーなど生鮮食品を扱うスーパーが充実しており便利。南側のアーケード商店街にはドラッグストアや雑貨店も多数あり、日常の買い物には困らない。 ・リーズナブルな飲食店も多く、自炊をしない一人暮らしも可能。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンライフ新小岩親水公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2SLDK 南東 71.92㎡ 8.24㎡ 4,099万円 188万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 65.72㎡ 9.45㎡ 3,399万円 171万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 65.72㎡ 9.45㎡ 3,388万円 170万円
2024年1月 5階 2SLDK 南東 71.92㎡ 8.24㎡ 4,199万円 193万円
2024年1月 2階 2SLDK 南東 65.72㎡ 9.45㎡ 3,299万円 166万円
SALES HISTORY
サンライフ新小岩親水公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      8.24㎡

    • 販売価格

      4,099万円

    • 坪単価

      188万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.72㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,399万円

    • 坪単価

      171万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.72㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,388万円

    • 坪単価

      170万円

2024年1月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.92㎡

    • バルコニー面積

      8.24㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      193万円

2024年1月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.72㎡

    • バルコニー面積

      9.45㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      166万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンライフ新小岩親水公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンライフ新小岩親水公園の売買相場 緑線 = 江戸川区松島の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンライフ新小岩親水公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 3LDK 南西 71.92㎡ 160,000円 7,354円 0円 160,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンライフ新小岩親水公園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.72㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,354円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンライフ新小岩親水公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンライフ新小岩親水公園の賃料相場 緑線 = 江戸川区松島の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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