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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市中原区のマンション>川崎市中原区小杉町のマンション>フォルスコート武蔵小杉

フォルスコート武蔵小杉

フォルスコート武蔵小杉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「武蔵小杉」駅徒歩3分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線
所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目526番7号
周辺地図
総戸数
20戸
階層
地上8階建
築年月
1998年5月
間取り
1LDK ～ 3SLDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルスコート武蔵小杉周辺の売り出し中物件

クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m²
- 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m²
- 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

お問い合わせ
クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m²
- 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
詳細

お問い合わせ
武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m²
- 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

お問い合わせ
ハウス小杉陣屋町
- 4,980万円
- 79.32m²
- 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.21m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 29,800万円
- 264.34m² / 2LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  34.83m²
詳細

お問い合わせ
クリオ小杉陣屋町
- 7,980万円
- 72.87m² / 3LDK
- 東急東横線「新丸子」駅徒歩10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.25m²
詳細

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クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
- 7,700万円
- 72.74m² / 2SLDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  13.94m²
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クリオ武蔵中原
- 6,980万円
- 67.71m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵中原」駅徒歩8分
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  4階
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  10.14m²
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- 4,980万円
- 79.32m² / 3LDK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩14分
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  3階
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クリオ多摩川緑地壱番館
- 3,300万円
- 62.14m² / 2LDK
- JR南武線「鹿島田」駅徒歩17分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  11.47m²
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武蔵小杉サマリヤマンション
- 3,190万円
- 51.93m² / 3DK
- JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩2分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  1.72m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,183万円

228.4万円/坪

～

7,627万円

242.5万円/坪
賃貸相場価格

31.9万円

10,164円/坪

～

35.3万円

11,233円/坪
表面利回り

5.45％

フォルスコート武蔵小杉を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 7405万円

参考相場価格の試算条件

104平米(約31.46坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/29 11:23

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/29 11:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉は主要5線が、乗り入れていて、駅構内から乗り換え出来る為、雨に濡れず乗り換え出来ます。さらに都内、横浜方面どちらにもアクセス出来て、特急も止まるので素早く移動出来ます。駅ビルも充実しています。家賃はそこそこ高めだけれど、交通のアクセスは便利で、買物等にも困らないので住みやすいところ

横須賀線、湘南新宿ラインの乗り場えの移動が、5分〜6分程かかるのと、駅の利用者が多い為、通勤時間等は駅が混雑するので、少し時間の余裕が必要です。家賃が年々値上がりして、気軽に住める印象がない事

周辺環境

5.0

駅ビルが周りに数カ所あり、全部駅近くなのでショッピングするのに最適です。また、飲食店も多めです。スーパーからコスメショップやファッションショップ、雑貨屋さん等全部駅ビルに揃っています。タワマンが立ち並んでいる為、住んでいる人の層は良く、セレブが多い印象飲み屋さんも結構あるが、安い飲み屋さんは少なく、比較的お洒落な飲み屋さんが多い為、客層もよく、柄の悪い人は少ない印象

家電屋さんが少し少なく、イトーヨーカドーの上に１箇所位しかないところ大きめなパチンコ屋さんも駅に隣接している事

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

色んなジャンルの店が揃っていて、カフェも多いです。飲食店全体も綺麗めな店が多く、オシャレな雰囲気を楽しめます。ただ、ファミレスやワンコイン等リーズナブルな店もあるので気軽にご飯食べる事も出来ます。

リーズナブルな店も多いが、タワマンも立ち並び、お洒落な店も増えた為、初めて入る店の敷居が高いと感じる事も多々ある

暮らし・子育て

5.0

小さい子供を育てるファミリーも多い為、ショッピング施設に、授乳室や子供向けの室内型で遊ぶ施設、屋外のテラス、子供の習い事施設等も充実している

強いてあげれば、土地柄小さい子供達が多く住んでいるので、保育園が競争率高かったりしている。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/09 21:08

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/09 21:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東横線や南武線などが乗り入れており、非常に便利な駅です。グランツリーなど、色々なショッピング施設もあり、飲食店も充実しております。外灯も多くて、上品な街で治安は比較的良いと思います。都市部へのアクセスも良いです。

人が多いので、ホームも比較的混みやすいのが難点です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルスコート武蔵小杉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2021年12月	5階	3SLDK	南	88.03㎡	5.44㎡	6,880万円	258万円
2021年6月	5階	3LDK	南	88.03㎡	5.44㎡	6,880万円	258万円
2021年1月	5階	3LDK	南	88.03㎡	5.44㎡	5,580万円	210万円
2020年7月	5階	3LDK	南	88.03㎡	5.44㎡	5,580万円	210万円
2019年11月	3階	4LDK	南	104.17㎡	5.36㎡	6,890万円	219万円

SALES HISTORY
フォルスコート武蔵小杉の
中古での売却・購入相場履歴

2021年12月

2021年6月

2021年1月

2020年7月

2019年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フォルスコート武蔵小杉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フォルスコート武蔵小杉の売買相場緑線＝川崎市中原区小杉町の売買相場青線＝川崎市中原区の売買相場武蔵小杉の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルスコート武蔵小杉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	6階	1LDK	南	44.9㎡	142,000円	10,455円	8,000円	142,000円	142,000円	0円
2022年8月	6階	1LDK	南	44.96㎡	142,000円	10,441円	8,000円	284,000円	142,000円	0円
2018年9月	6階	1LDK	南	44.96㎡	139,000円	10,220円	8,000円	278,000円	139,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルスコート武蔵小杉の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2022年8月

2018年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フォルスコート武蔵小杉の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フォルスコート武蔵小杉の賃料相場緑線＝川崎市中原区小杉町の賃料相場青線＝川崎市中原区の賃料相場武蔵小杉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。