MANSION LIBRARY

グレイス東中野

グレイス東中野を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線
    「中井」駅 徒歩4分 西武新宿線　都営大江戸線
    「東中野」駅 徒歩11分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合2丁目26番33号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1984年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレイス東中野周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,055万円

    273.0万円/坪

    ～

    3,244万円

    289.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.7万円

    9,641円/坪

    ～

    11.9万円

    10,656円/坪

  • 表面利回り

    4.32％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グレイス東中野を当社で売却するメリット

グレイス東中野の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3150万円

参考相場価格の試算条件

  • 37平米(約11.19坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/05/14 09:55
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/05/14 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅が徒歩5分未満、中央総武線東中野駅が徒歩10分、西武新宿線中井駅が徒歩10分未満でJRや私鉄などの移動手段が豊富。 早稲田通りや環状線などが近く、商店街もある為、遅い時間でも真っ暗な道を歩くという事が少ない。
交通量の多い為、自家用車やタクシーなどの移動では常に混雑している。
周辺環境

4.0
早稲田通りや環状線など大きな通りの近くには、深夜遅くまで営業している飲食店やスーパーが多い。 また、大きな通りが近いと言っても住宅街に入ると非常に静か。
周囲は一軒家が多く、放し飼いされているペット等がベランダに入ってくる事がある。
外観・共用部

3.0
ゴミは専用の場所にいつでも出す事ができ、出しておけば管理人が曜日に合わせて集積場所にまとめてくれる。
特にこれといった特徴の無いマンションの為、セキュリティや宅配BOXなどの拘りがある場合は適さない。
お部屋の仕様・設備

3.0
特に目立った特徴の無いマンションの為、設備などにこれといった利点は無し。

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買い物・食事

5.0
コンビニ、24時間のファーストフード店、個人経営の多彩な飲食店、深夜0時以降も営業しているスーパーなど、特殊な物で無い限り、日常品の買い物で困る事は無いと思われる。
買い物や食事で、特に困ったという経験は無し。
暮らし・子育て

1.0
徒歩でも通える距離に幼稚園、小学校あり。 内科や歯科など一般的に利用しがちな診療所は多い。
子育てに関しては、経験が無い為特にデメリットという事も思いつかず。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】東西線落合駅が徒歩5分未満、中央総武線東中野駅が徒歩10分、西武新宿線中井駅が徒歩10分未満でJRや私鉄などの移動手段が豊富。 早稲田通りや環状線などが近く、商店街もある為、遅い時間でも真っ暗な道を歩くという事が少ない。
    周辺環境

    4.0
    早稲田通りや環状線など大きな通りの近くには、深夜遅くまで営業している飲食店やスーパーが多い。 また、大きな通りが近いと言っても住宅街に入ると非常に静か。
    外観・共用部

    3.0
    ゴミは専用の場所にいつでも出す事ができ、出しておけば管理人が曜日に合わせて集積場所にまとめてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    特に目立った特徴の無いマンションの為、設備などにこれといった利点は無し。
    買い物・食事

    5.0
    コンビニ、24時間のファーストフード店、個人経営の多彩な飲食店、深夜0時以降も営業しているスーパーなど、特殊な物で無い限り、日常品の買い物で困る事は無いと思われる。
    暮らし・子育て

    1.0
    徒歩でも通える距離に幼稚園、小学校あり。 内科や歯科など一般的に利用しがちな診療所は多い。
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こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/15 00:02
こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/15 00:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】最寄りは東西線の落合駅だが、中井駅やJR東中野駅も普通に徒歩で行けるので大変便利。新宿駅まで自転車でも行ける。
私が住んでいた20年前は新宿区の割になにもないところだったが（それはそれで落ち着いていて気に入っていた）、開発も進みずいぶんにぎやかな街になった。また住みたい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】最寄りは東西線の落合駅だが、中井駅やJR東中野駅も普通に徒歩で行けるので大変便利。新宿駅まで自転車でも行ける。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/18 17:38
こさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/18 17:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】住んでいたのはもう20年前になりますが…。最寄りは東西線落合駅ですがJR東中野駅のほか各線の駅がいくつも徒歩圏内にあり、どこに行くにも非常に便利な土地。そのわりに、道を一本入った住宅街の中にあるので静かで、とても気に入っていました。とにかく立地が最高。20年前に比べてさらに開発が進み、いまはもっと便利になったでしょうね。
私が住んでいたのがワンルームタイプの部屋だったからですが、狭かった。まあ、そこは家賃との折り合いもありますから。坂の途中にあるので、私は若い頃に住んでいたので気になりませんでしたが、子連れやお年寄りは気になるかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】住んでいたのはもう20年前になりますが…。最寄りは東西線落合駅ですがJR東中野駅のほか各線の駅がいくつも徒歩圏内にあり、どこに行くにも非常に便利な土地。そのわりに、道を一本入った住宅街の中にあるので静かで、とても気に入っていました。とにかく立地が最高。20年前に比べてさらに開発が進み、いまはもっと便利になったでしょうね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 15:11
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 15:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】西武新宿線と大江戸線が利用できるのは便利です。改札が地下化されて、南北両側から乗れるようになりました。踏切待が解消です。小さい飲み屋やチェーン店が多いので便利です。昔ながらの店も多いです。コンビニも駅前です。
西武新宿線と大江戸線との乗換に時間がかかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】西武新宿線と大江戸線が利用できるのは便利です。改札が地下化されて、南北両側から乗れるようになりました。踏切待が解消です。小さい飲み屋やチェーン店が多いので便利です。昔ながらの店も多いです。コンビニも駅前です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん14項目投稿　2017/07/08 15:39
No nameさん
購入検討者さん
14項目投稿　2017/07/08 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価
【落合駅に対する口コミ】JR・大江戸線の東中野駅、東西線の落合が利用でき、落合駅は近くて利用しやすいと思います。
駅からの道筋が静かな住宅街の細い道なので、人通りが少なく少し不安に感じるかもしれません。
周辺環境

3.0
奥まった場所にあり、回りは一戸建てが多いです。。車が入りにくいのは、人によりメリットだと思います。
外観・共用部

2.0
清掃等の管理は綺麗にされていると思います。
オートロックなし、共用部内側は塗り直されていましたが、外側部分には小さなヒビが見られました。
お部屋の仕様・設備

3.0
少し高台にあるため、ベランダから西新宿のビル街が見られました。

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買い物・食事

無評価
東中野駅周辺には、大型スーパー、チェーン店、商店街など何でもあると思います。
建物のすぐ近くは住宅街で、コンビニ等は極近にはないと思います。
暮らし・子育て

3.0
住宅街の奥の静かな場所にあることが、人によりメリットだと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価
    【落合駅に対する口コミ】JR・大江戸線の東中野駅、東西線の落合が利用でき、落合駅は近くて利用しやすいと思います。
    周辺環境

    3.0
    奥まった場所にあり、回りは一戸建てが多いです。。車が入りにくいのは、人によりメリットだと思います。
    外観・共用部

    2.0
    清掃等の管理は綺麗にされていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    少し高台にあるため、ベランダから西新宿のビル街が見られました。
    買い物・食事

    無評価
    東中野駅周辺には、大型スーパー、チェーン店、商店街など何でもあると思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    住宅街の奥の静かな場所にあることが、人によりメリットだと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス東中野の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 3階 1LDK 西 34.8㎡ 6.14㎡ 2,880万円 274万円
2023年9月 3階 1LDK 西 34.8㎡ 不明 2,980万円 283万円
2023年6月 3階 2DK 西 34.8㎡ 6.14㎡ 2,500万円 237万円
2018年1月 1階 1R 西 18.74㎡ 2.83㎡ 1,290万円 228万円
2017年10月 1階 1R 西 18.74㎡ 2.83㎡ 1,400万円 247万円
SALES HISTORY
グレイス東中野の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      34.8㎡

    • バルコニー面積

      6.14㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      274万円

2023年9月

    • 3階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      34.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      283万円

2023年6月

    • 3階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      34.8㎡

    • バルコニー面積

      6.14㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      237万円

2018年1月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • バルコニー面積

      2.83㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      228万円

2017年10月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • バルコニー面積

      2.83㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      247万円

更新日：

SALES TRANSITION
グレイス東中野の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グレイス東中野の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス東中野の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 ワンルーム 19.84㎡ 53,700円 8,948円 6,300円 53,700円 0円 0円
2023年8月 1階 ワンルーム 19.84㎡ 55,000円 9,164円 6,000円 0円 55,000円 0円
2023年7月 2階 ワンルーム 東 17.88㎡ 57,000円 10,539円 5,000円 57,000円 0円 0円
2023年2月 3階 2DK 西 36.85㎡ 114,000円 10,227円 5,000円 114,000円 0円 0円
2023年1月 3階 ワンルーム 東 17.88㎡ 57,000円 10,539円 5,000円 57,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス東中野の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • 賃料

      53,700円

    • 坪単価

      8,948円

    • 管理費

      6,300円

    • 敷金

      53,700円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      9,164円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      10,539円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • 賃料

      114,000円

    • 坪単価

      10,227円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      114,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      18.74㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      10,539円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グレイス東中野の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グレイス東中野の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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