MANSION LIBRARY

スカイコート新宿落合第４

スカイコート新宿落合第４を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線
    「東中野」駅 徒歩7分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「中井」駅 徒歩7分 西武新宿線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区上落合3丁目11番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 間取り

    1R ～ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイコート新宿落合第４周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,319万円

    256.6万円/坪

    ～

    1,400万円

    272.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.0万円

    11,833円/坪

    ～

    6.7万円

    13,078円/坪

  • 表面利回り

    5.65％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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スカイコート新宿落合第４を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1360万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/21 22:28
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/21 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】東京メトロ東西線上落合駅から徒歩３分という立地のよさ。
アクセスに関してのデメリットは特にない。
周辺環境

4.0
駅から徒歩３分なのに、車の騒音など気にならない静けさ。
静かではあったが、緑に囲まれのんびり暮らすっていうゆとりのある環境ではない。
外観・共用部

4.0
暗証番号を入力して入れるようになっている。
共用施設に関してデメリットは特になかった。
お部屋の仕様・設備

1.0
設備に関しては、エアコンがついていたことぐらいしかメリットは感じられなかった。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
駅前にスーパーやドラッグストア、ファストフードチェーン店もある。東中野駅まで歩いて10分もかからないので、買い物にはとても便利。
買い物・食事に関してはデメリットは特になかった。
暮らし・子育て

2.0
駅からすぐというアクセスのよさ。ドラッグストアやスーパー、ファストフード店がすぐのところにあり、買い物・食事に困らない。
部屋の結露がひどい。旧IHのコンロが１個しかないので料理がまったくできない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】東京メトロ東西線上落合駅から徒歩３分という立地のよさ。
    周辺環境

    4.0
    駅から徒歩３分なのに、車の騒音など気にならない静けさ。
    外観・共用部

    4.0
    暗証番号を入力して入れるようになっている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    設備に関しては、エアコンがついていたことぐらいしかメリットは感じられなかった。
    買い物・食事

    5.0
    駅前にスーパーやドラッグストア、ファストフードチェーン店もある。東中野駅まで歩いて10分もかからないので、買い物にはとても便利。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅からすぐというアクセスのよさ。ドラッグストアやスーパー、ファストフード店がすぐのところにあり、買い物・食事に困らない。
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ochiaistさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/10 20:40
ochiaistさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/10 20:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
駅から徒歩2～3分、コンビニ（セブンイレブン2件）・スーパー（みらべる）・ドラッグストア（広いツルハ）も同様の徒歩圏内なので単身者の利便性には問題ない環境。東中野駅の方に5分ほど歩けば、ライフやサミットもあり、かなり賑やかな商店街もあるので、日常の買い物は完結します。
おしゃれなカフェや外食店がなかったですが、ここ数年、徒歩数分の東中野銀座商店街が活気あるようです。よくも悪くも隣が公園ですので、季節によっては小さな虫などが外廊下に転がっていたりします。苦手な方は気になるかと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    駅から徒歩2～3分、コンビニ（セブンイレブン2件）・スーパー（みらべる）・ドラッグストア（広いツルハ）も同様の徒歩圏内なので単身者の利便性には問題ない環境。東中野駅の方に5分ほど歩けば、ライフやサミットもあり、かなり賑やかな商店街もあるので、日常の買い物は完結します。
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ochiaistさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/06 20:02
ochiaistさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/06 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
駅から徒歩2～3分、コンビニ（セブンイレブン2件）・スーパー（みらべる）・ドラッグストア（広いツルハ）も同様の徒歩圏内なので単身者の利便性には問題ない環境。東中野駅の方に5分ほど歩けば、ライフやサミットもあり、かなり賑やかな商店街もあるので、日常の買い物は完結します。
おしゃれなカフェや外食店がなかったですが、ここ数年、徒歩数分の東中野銀座商店街が活気あるようです。よくも悪くも隣が公園ですので、季節によっては小さな虫などが外廊下に転がっていたりします。苦手な方は気になるかと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    駅から徒歩2～3分、コンビニ（セブンイレブン2件）・スーパー（みらべる）・ドラッグストア（広いツルハ）も同様の徒歩圏内なので単身者の利便性には問題ない環境。東中野駅の方に5分ほど歩けば、ライフやサミットもあり、かなり賑やかな商店街もあるので、日常の買い物は完結します。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【落合駅に対する口コミ】落合駅は高田馬場と中野の間の駅でとてもアクセスがいいです。 また徒歩圏内にJR中央線と地下鉄大江戸線の東中野駅、西武新宿線と地下鉄大江戸線の中井があり使用状況でどの駅も使え便利です。 それほどの駅ですが落合駅自体は混雑は少なく改札がホーム両端二か所にあり使い勝手がいいです。
仕事する方にとって移動も楽、物価もこの近辺では安く住みやすいのですが、近くに山手通り、早稲田通りと交通が多い道路があり常に騒音が消えません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【落合駅に対する口コミ】落合駅は高田馬場と中野の間の駅でとてもアクセスがいいです。 また徒歩圏内にJR中央線と地下鉄大江戸線の東中野駅、西武新宿線と地下鉄大江戸線の中井があり使用状況でどの駅も使え便利です。 それほどの駅ですが落合駅自体は混雑は少なく改札がホーム両端二か所にあり使い勝手がいいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Kkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/07 00:06
Kkさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/07 00:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【落合駅に対する口コミ】駅から近いです。便利です。静かです。悪くない
部屋はちょっと小さい気がする。食事はちょっと不便。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【落合駅に対する口コミ】駅から近いです。便利です。静かです。悪くない
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート新宿落合第４の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 1R 西 16.2㎡ 2.37㎡ 1,260万円 257万円
2023年7月 1階 1R 西 16.2㎡ 2.37㎡ 1,260万円 257万円
2023年1月 1階 1R 西 16.2㎡ 2.37㎡ 1,260万円 257万円
2022年8月 4階 1R 西 16.2㎡ 2.37㎡ 1,300万円 265万円
2022年7月 1階 1R 西 16.2㎡ 2.37㎡ 1,260万円 257万円
SALES HISTORY
スカイコート新宿落合第４の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      2.37㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      257万円

2023年7月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      2.37㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      257万円

2023年1月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      2.37㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      257万円

2022年8月

    • 4階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      2.37㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      265万円

2022年7月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • バルコニー面積

      2.37㎡

    • 販売価格

      1,260万円

    • 坪単価

      257万円

更新日：

SALES TRANSITION
スカイコート新宿落合第４の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート新宿落合第４の売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート新宿落合第４の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 1階 ワンルーム 南 16.03㎡ 56,000円 11,549円 6,000円 0円 0円 0円
2024年4月 2階 1K 西 16.2㎡ 58,000円 11,836円 10,000円 0円 29,000円 0円
2024年3月 1階 ワンルーム 15.96㎡ 59,000円 12,221円 5,500円 0円 0円 0円
2024年2月 2階 1K 南 16.44㎡ 66,000円 13,271円 0円 66,000円 66,000円 0円
2024年1月 3階 ワンルーム 南 16.2㎡ 66,500円 13,570円 0円 66,500円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート新宿落合第４の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      11,549円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      11,836円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      29,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      12,221円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      66,000円

    • 坪単価

      13,271円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      66,000円

    • 礼金

      66,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 1R

    • 西

    • 専有面積

      16.2㎡

    • 賃料

      66,500円

    • 坪単価

      13,570円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      66,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スカイコート新宿落合第４の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート新宿落合第４の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
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■定休日 火・水曜日

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