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アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンス

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
所在地
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35号
周辺地図
総戸数
620戸
階層
地上48階建
築年月
2022年11月
間取り
1LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
専有面積
敷地面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

598万円

219.8万円/坪

～

635万円

233.4万円/坪
賃貸相場価格

2.4万円

8,892円/坪

～

2.6万円

9,828円/坪
表面利回り

4.95％

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスを当社で売却するメリット

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 617万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
15平米(約4.54坪)
ルーフバルコニーなし
31F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

イーダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/12/02 23:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
イーダさん
15項目投稿　2023/12/02 23:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

最寄り駅までは、頑張れば徒歩で行ける。自転車で8分ぐらい。香椎駅には、こじんまりとしてオシャレなレストランがいくつかある。

車がないと、やや不便。香椎駅や千早駅に飲食以外の目的で行くことは希薄。

周辺環境

5.0

公園が多く、子育てしやすい。住んでいる方々も上品。治安はよく、閑静。

週末の夜になると、稀に暴走族の音が聞こえる。

外観・共用部

5.0

高級感がある。特にスカイラウンジは、絶景！

キッズスペースがない。またエレベーターのドアが閉まるのが遅い。

お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が2.5メートルで、開放感がある。

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買い物・食事

5.0

トライアルまで徒歩圏。またアイランドアイのフードウェイもある。魚がどちらも新鮮。

ドラッグストアや有名コーヒーショップは、徒歩圏にはない。

暮らし・子育て

5.0

近隣に病院や保育園、小学校などが揃っている。不自由なし。

郵便局がアイランドシティ内にあれば、尚良。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

最寄り駅までは、頑張れば徒歩で行ける。自転車で8分ぐらい。香椎駅には、こじんまりとしてオシャレなレストランがいくつかある。

周辺環境

5.0

公園が多く、子育てしやすい。住んでいる方々も上品。治安はよく、閑静。

外観・共用部

5.0

高級感がある。特にスカイラウンジは、絶景！

お部屋の仕様・設備

5.0

天井高が2.5メートルで、開放感がある。

買い物・食事

5.0

トライアルまで徒歩圏。またアイランドアイのフードウェイもある。魚がどちらも新鮮。

暮らし・子育て

5.0

近隣に病院や保育園、小学校などが揃っている。不自由なし。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年11月	31階	2LDK	南	74.75㎡	14.96㎡	4,980万円	220万円

SALES HISTORY
アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

RENT HISTORY
アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	10階	2LDK	東	68.39㎡	170,000円	8,217円	10,000円	0円	340,000円	0円
2024年4月	10階	2LDK	東	68.39㎡	180,000円	8,701円	10,000円	0円	360,000円	0円
2024年3月	10階	2LDK	東	68.39㎡	190,000円	9,184円	10,000円	0円	380,000円	0円
2024年3月	36階	3LDK	北	83.5㎡	240,000円	9,502円	10,000円	0円	480,000円	0円
2024年3月	28階	1LDK	北	55.35㎡	125,000円	7,466円	15,000円	125,000円	250,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月