MANSION LIBRARY

セントラルパーク香椎照葉

セントラルパーク香椎照葉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「香椎花園前」駅 徒歩21分 西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    358万円

    131.7万円/坪

    ～

    380万円

    139.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    1.4万円

    5,204円/坪

    ～

    1.5万円

    5,752円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セントラルパーク香椎照葉を当社で売却するメリット

セントラルパーク香椎照葉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

369万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【香椎花園前駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、本数もまあまああること。
JR、西鉄などの駅が少し離れていること。
周辺環境

4.0
公園が多く、道が広い。ショッピングモールも近い。
駅が近くになく、公共交通機関がバスだけなので、車がないと少々不便だと思う。
外観・共用部

4.0
エントランスが広く、清潔感もある。管理会社もこまめに世話をしてくれている。ペット可。宅配BOXあり。
駐車場のゲートが壊れやすく、よく修理をしている。
お部屋の仕様・設備

4.0
天井が高いため、部屋が広く感じられる。段差もあまりない。日当たりもよい。

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買い物・食事

4.0
イオンモールがギリギリ徒歩圏内にある。ファミリーマートがはマンションのすぐ隣にある。フードウェイというスーパーや、トライアルというディスカウントストアも近所にある。
コンビニがもう少し増えてほしい。カフェや、パン屋などの小売店が少ない。
暮らし・子育て

4.0
照葉小中学校がすぐ目の前にある。来年から開校予定の新しい小学校も斜め向かいに建設中。子ども会あり。照葉校区の夏祭りも毎年開催。福岡みらい病院、子ども病院などの大きな病院が近くにある。
埋め立てでできた新しい街なので、まだ地域の繋がりは出来ていっている途中。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【香椎花園前駅に対する口コミ】バス停が近くにあり、本数もまあまああること。
    周辺環境

    4.0
    公園が多く、道が広い。ショッピングモールも近い。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスが広く、清潔感もある。管理会社もこまめに世話をしてくれている。ペット可。宅配BOXあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井が高いため、部屋が広く感じられる。段差もあまりない。日当たりもよい。
    買い物・食事

    4.0
    イオンモールがギリギリ徒歩圏内にある。ファミリーマートがはマンションのすぐ隣にある。フードウェイというスーパーや、トライアルというディスカウントストアも近所にある。
    暮らし・子育て

    4.0
    照葉小中学校がすぐ目の前にある。来年から開校予定の新しい小学校も斜め向かいに建設中。子ども会あり。照葉校区の夏祭りも毎年開催。福岡みらい病院、子ども病院などの大きな病院が近くにある。
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リンゴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/24 23:31
リンゴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/24 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
マンション周辺にはいつも綺麗に整備された大小の公園が隣接しており緑豊かな場所です。(かと言ってマンションベランダに夏場たくさん虫が発生することもありません。)
福岡市総合体育館側にベランダが近いと体育館横の広場での声が響いてうるさい時があります。そして夏以降、強風が吹いてベランダに置いている物が飛んでいく事が多々あります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    マンション周辺にはいつも綺麗に整備された大小の公園が隣接しており緑豊かな場所です。(かと言ってマンションベランダに夏場たくさん虫が発生することもありません。)
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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とくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/10 00:37
とくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/10 00:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
24時間のパトロールがあったり小学校、中学校も近いので子育てはしやすい
駅までのアクセスが不便、マンションの騒音がうるさい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    24時間のパトロールがあったり小学校、中学校も近いので子育てはしやすい
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いなばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/10/21 08:40
いなばさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/10/21 08:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
電車の駅が遠いがバスが思ってた以上に使い勝手が良く天神へのアクセスは問題ない
夜の千早駅からのバスの本数がまだ少ないのるーとも22時までというのが残念
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    電車の駅が遠いがバスが思ってた以上に使い勝手が良く天神へのアクセスは問題ない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セントラルパーク香椎照葉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 11階 3LDK 南西 80.34㎡ 16.7㎡ 3,180万円 131万円
2019年3月 6階 3SLDK 南 77.92㎡ 25.82㎡ 3,480万円 148万円
2018年10月 6階 3SLDK 南 77.92㎡ 25.82㎡ 3,680万円 156万円
2018年4月 4階 4LDK 99.28㎡ 44.41㎡ 3,900万円 130万円
2018年4月 2階 3LDK 南 83.49㎡ 27.41㎡ 3,480万円 138万円
SALES HISTORY
セントラルパーク香椎照葉の
中古での売却・購入相場履歴

2020年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.34㎡

    • バルコニー面積

      16.7㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      131万円

2019年3月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      77.92㎡

    • バルコニー面積

      25.82㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      148万円

2018年10月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 南

    • 専有面積

      77.92㎡

    • バルコニー面積

      25.82㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      156万円

2018年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      99.28㎡

    • バルコニー面積

      44.41㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      130万円

2018年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.49㎡

    • バルコニー面積

      27.41㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      138万円

更新日：

SALES TRANSITION
セントラルパーク香椎照葉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セントラルパーク香椎照葉の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎照葉の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セントラルパーク香椎照葉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 2階 3LDK 81.01㎡ 127,000円 5,183円 0円 127,000円 254,000円 0円
2019年11月 14階 3LDK 南西 83.75㎡ 128,000円 5,052円 0円 128,000円 256,000円 0円
2019年1月 14階 2LDK 南 100.07㎡ 190,000円 6,277円 10,000円 0円 380,000円 0円
2017年3月 8階 4LDK 北西 99.28㎡ 158,000円 5,261円 0円 158,000円 316,000円 0円
2016年7月 3階 4LDK 南 94.1㎡ 150,000円 5,270円 0円 150,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セントラルパーク香椎照葉の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.49㎡

    • 賃料

      127,000円

    • 坪単価

      5,183円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      127,000円

    • 礼金

      254,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.49㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      5,052円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      256,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.49㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,277円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.49㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      5,261円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2016年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.49㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,270円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セントラルパーク香椎照葉の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セントラルパーク香椎照葉の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区香椎照葉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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