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アーバンパレス香椎照葉

アーバンパレス香椎照葉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目1番
    周辺地図

  • 総戸数

    321戸

  • 階層

    地上20階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,293万円

    171.1万円/坪

    ～

    4,559万円

    181.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    7,018円/坪

    ～

    19.4万円

    7,757円/坪

  • 表面利回り

    5.02％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アーバンパレス香椎照葉を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4426万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

ピースピースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/04/13 00:00
ピースピースさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/04/13 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
香椎花園駅もしくは千早駅まで徒歩30分前後かかるのでバスもしくはのるーとの利用がメインになります。 朝と夕方以外は空いておりほぼ座れると思います。
天神へのアクセスは充実していますが（バスが1時間に2、3本程度あり都市高速経由ですと20分程）博多へのアクセスが微妙（本数が少ない）です。
周辺環境

5.0
公園が多く、トライアルやAEON MALLもあり子育て世代にはとても住みやすいです。 小児科や歯医者や薬局も充実しています。 街全体が電柱が地中化されており景観が良いです。 道路や歩道も広々しています。 マンションの目の前にローソンがあるので便利です。
埋立地なだけあって元々は海の上だからなのか風が強い日が多い印象です。 ワンちゃんをお散歩されている方が多いのですが残念ながらフンが歩道に落ちている事が多い気がします。 デメリットになるか分かりませんが中国の方が多く住んでいらっしゃいます。
外観・共用部

4.0
管理人さんが毎日お掃除してくださっているのでエントランスは綺麗です。 自動販売機あり。 ペットの足洗い場あり。 パーティールームあり（有料）
日中薄暗さを感じる時があります（東棟） 外観のデザインは良くも悪くもいたって普通です。
お部屋の仕様・設備

4.0
トイレはタンクレス。 食洗機は標準装備。 洗面台はとても大きく立派なものです。設備はとても良いと思います。

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買い物・食事

4.0
スーパーはトライアル、フードフェイ、AEON MALLがあり日々のお買い物には困りません。 トライアルは全体的に安い！フードフェイは特にお魚が充実していて取り扱い商品が面白い！AEON MALLは火曜市が安い！ seriaあり（アイランドアイ、AEON） 飲食店はアイランドアイ、スーパー銭湯内、AEON MALLあたりになります。 コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。
ドラッグストア（ドラッグイレブン）が無くなってしまいましたがトライアルとAEON MALLの中にドラッグコーナーがあるのであまり困らないけどやっぱりドラッグストアがほしいです。 あと八百屋さんがあればなぁ！
暮らし・子育て

5.0
子育て世代が多く3校目の小学校が建設中です。 保育園も去年増えました。 福岡市立こども病院があります。 小児科も3カ所あります。 歩いて行ける公園がたくさんあります。
保育園が増えましたが子育て世代が多い分、待機児童は多いです。 昨年問い合わせた時は1歳児クラスの待ちが15名ほどいた記憶です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    香椎花園駅もしくは千早駅まで徒歩30分前後かかるのでバスもしくはのるーとの利用がメインになります。 朝と夕方以外は空いておりほぼ座れると思います。
    周辺環境

    5.0
    公園が多く、トライアルやAEON MALLもあり子育て世代にはとても住みやすいです。 小児科や歯医者や薬局も充実しています。 街全体が電柱が地中化されており景観が良いです。 道路や歩道も広々しています。 マンションの目の前にローソンがあるので便利です。
    外観・共用部

    4.0
    管理人さんが毎日お掃除してくださっているのでエントランスは綺麗です。 自動販売機あり。 ペットの足洗い場あり。 パーティールームあり（有料）
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    トイレはタンクレス。 食洗機は標準装備。 洗面台はとても大きく立派なものです。設備はとても良いと思います。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーはトライアル、フードフェイ、AEON MALLがあり日々のお買い物には困りません。 トライアルは全体的に安い！フードフェイは特にお魚が充実していて取り扱い商品が面白い！AEON MALLは火曜市が安い！ seriaあり（アイランドアイ、AEON） 飲食店はアイランドアイ、スーパー銭湯内、AEON MALLあたりになります。 コンビニはローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て世代が多く3校目の小学校が建設中です。 保育園も去年増えました。 福岡市立こども病院があります。 小児科も3カ所あります。 歩いて行ける公園がたくさんあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス香椎照葉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 南西 68.32㎡ 不明 3,180万円 154万円
2024年3月 11階 4LDK 南東 81.71㎡ 19.44㎡ 4,200万円 170万円
2024年2月 11階 4LDK 南東 81.71㎡ 19.44㎡ 4,210万円 170万円
2024年2月 11階 4LDK 南東 81.71㎡ 19.44㎡ 4,220万円 171万円
2024年2月 11階 4LDK 南東 81.71㎡ 19.44㎡ 4,230万円 171万円
SALES HISTORY
アーバンパレス香椎照葉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      154万円

2024年3月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • バルコニー面積

      19.44㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      170万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • バルコニー面積

      19.44㎡

    • 販売価格

      4,210万円

    • 坪単価

      170万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • バルコニー面積

      19.44㎡

    • 販売価格

      4,220万円

    • 坪単価

      171万円

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • バルコニー面積

      19.44㎡

    • 販売価格

      4,230万円

    • 坪単価

      171万円

RENT HISTORY
アーバンパレス香椎照葉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 20階 2LDK 東 63㎡ 140,000円 7,346円 0円 140,000円 280,000円 0円
2023年11月 17階 4LDK 南 81.71㎡ 169,000円 6,837円 0円 169,000円 338,000円 0円
2023年10月 13階 3LDK 南東 78㎡ 158,000円 6,696円 5,000円 0円 316,000円 0円
2023年9月 10階 3LDK 南 70㎡ 140,000円 6,612円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年6月 17階 3LDK 南 68.32㎡ 158,000円 7,645円 5,000円 158,000円 316,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレス香椎照葉の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 20階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,346円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 17階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      6,837円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      338,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 13階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      6,696円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,612円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 17階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.71㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,645円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

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