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本郷パークホームズ

本郷パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本郷三丁目」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線
    「水道橋」駅 徒歩5分 JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線

  • 所在地

    東京都文京区本郷2丁目31番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1999年7月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
本郷パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,799万円

    476.0万円/坪

    ～

    11,467万円

    505.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    27.3万円

    12,069円/坪

    ～

    30.2万円

    13,339円/坪

  • 表面利回り

    3.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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本郷パークホームズを当社で売却するメリット

本郷パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11133万円

参考相場価格の試算条件

  • 75平米(約22.69坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

もんじろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/10/08 13:14
もんじろうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/10/08 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線、JR（中央線、総武線）が徒歩圏内で利用できるため交通至便です。また、都心にもかかわらず大通りから離れているため静かな環境です。小学校から大学まで名門校が近く、様々な進学塾も徒歩圏内（御茶ノ水など）にあり、教育環境は抜群です。
都心のため周囲に高いビルが多く（眺望を遮るほどではありませんが）、自然に触れる場も少ない点は、特に子育て期間中は寂しく感じました。
周辺環境

4.0
日本を代表する文教エリアということで、特に治安面での不安を感じたことはありません。
徒歩圏内の湯島は今なおラブホテルが数軒あるなど、やや猥雑です。また、おおむね逆方向の水道橋もイベント実施中は人があふれ、本物件のほうにも多少人が流れてきます。
外観・共用部

3.0
都心の物件なので共用部はコンパクトですが、特に不満を感じたことはありません。セキュリティでも問題になったという話は聞いたことがありません。
本物件に限ったことでは無いと思いますが、賃貸されている部屋に、時々マナーを守れない方々が入られることがあるようです。ただ、前例に関していえば、管理組合や管理サービス会社さんから複数にわたる申し入れをされたようで、いつの間にかいらっしゃらなくなりました。
お部屋の仕様・設備

3.0
住んでいて特に不満を感じたことはありません。

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買い物・食事

4.0
本郷界隈にも様々なスーパーマーケットや飲食店があります。
意外にコンビニエンスストアが資金距離にありません。
暮らし・子育て

4.0
何の不安を感じたこともありません。地盤の強固な台地に位置しているので、地震や水害のリスクは極めて低いと思います。また、界隈にお住いのご家庭のお子さん方も平均的にはとてもしっかりしておられるなど、全国でもトップクラスの子育て環境にあると感じます。
非常に教育熱心なご家庭が多いので、のびのびとした子育てを目指されると、少し違和感があるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線、大江戸線、JR（中央線、総武線）が徒歩圏内で利用できるため交通至便です。また、都心にもかかわらず大通りから離れているため静かな環境です。小学校から大学まで名門校が近く、様々な進学塾も徒歩圏内（御茶ノ水など）にあり、教育環境は抜群です。
    周辺環境

    4.0
    日本を代表する文教エリアということで、特に治安面での不安を感じたことはありません。
    外観・共用部

    3.0
    都心の物件なので共用部はコンパクトですが、特に不満を感じたことはありません。セキュリティでも問題になったという話は聞いたことがありません。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    住んでいて特に不満を感じたことはありません。
    買い物・食事

    4.0
    本郷界隈にも様々なスーパーマーケットや飲食店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    何の不安を感じたこともありません。地盤の強固な台地に位置しているので、地震や水害のリスクは極めて低いと思います。また、界隈にお住いのご家庭のお子さん方も平均的にはとてもしっかりしておられるなど、全国でもトップクラスの子育て環境にあると感じます。
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やだなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/21 22:05
やだなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/21 22:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
ファミリー層が多く住んでおり、子連れでも大変生活しやすい。エントランスの花がとてもキレイ。
近場にコンビニエンスストアがないくらいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    ファミリー層が多く住んでおり、子連れでも大変生活しやすい。エントランスの花がとてもキレイ。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/30 17:57
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/30 17:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】周辺の学校に通っているためよく利用するのですが、マクドナルド、スターバックス、吉野家などが徒歩圏内にあり重宝しています。コンビニもあります。三田線の水道橋駅も利用できますし、後楽園の方へ歩いて行けば結構遊べます。
東京ドームで野球の試合やコンサートがあった日は、終了後に大混雑します…。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】周辺の学校に通っているためよく利用するのですが、マクドナルド、スターバックス、吉野家などが徒歩圏内にあり重宝しています。コンビニもあります。三田線の水道橋駅も利用できますし、後楽園の方へ歩いて行けば結構遊べます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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にゃんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/05/26 16:59
にゃんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/05/26 16:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
周囲も子育て世代が多く、管理人さんもご近所さんも子供に優しい。子どもを乗せる電動自転車の駐輪スペースがゆったりとしている。
特になし。強いて言えば、上の階の子供の足音が聴こえていた。自分は気にならなかったが、我が家の子供が下の階に迷惑をかけていないか心配。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    周囲も子育て世代が多く、管理人さんもご近所さんも子供に優しい。子どもを乗せる電動自転車の駐輪スペースがゆったりとしている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには東京ドームがあるので、観光地としても有名です。ホテルの数も多く旅行者の方にも便利な町です。駅周辺には色々な大学もあるので、学生向けのお店も多いですね。学生向けのレジャー施設もかなりあるので、水道橋は大学生にも人気があります。
電車は通勤するサラリーマンや通学する学生が多いので朝と夜にとても混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本郷三丁目駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには東京ドームがあるので、観光地としても有名です。ホテルの数も多く旅行者の方にも便利な町です。駅周辺には色々な大学もあるので、学生向けのお店も多いですね。学生向けのレジャー施設もかなりあるので、水道橋は大学生にも人気があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
本郷パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 9階 3LDK 南 74.49㎡ 7.36㎡ 9,980万円 443万円
2023年10月 9階 2LDK 南 61.71㎡ 6.13㎡ 8,480万円 454万円
2022年9月 6階 2LDK 南 74.49㎡ 7.36㎡ 11,480万円 509万円
2022年1月 11階 3LDK 南 72.91㎡ 7.36㎡ 11,680万円 530万円
2021年12月 11階 3LDK 南 72.91㎡ 7.36㎡ 11,980万円 543万円
SALES HISTORY
本郷パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.49㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      443万円

2023年10月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.71㎡

    • バルコニー面積

      6.13㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      454万円

2022年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.49㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      11,480万円

    • 坪単価

      509万円

2022年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      11,680万円

    • 坪単価

      530万円

2021年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      11,980万円

    • 坪単価

      543万円

更新日：

SALES TRANSITION
本郷パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 本郷パークホームズの売買相場 緑線 ＝ 文京区本郷の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
本郷パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 12階 2LDK 西 51.99㎡ 210,000円 13,353円 15,000円 210,000円 210,000円 0円
2022年6月 9階 1LDK 西 51.99㎡ 186,000円 11,827円 12,000円 0円 186,000円 0円
2022年5月 10階 1LDK 西 51.99㎡ 186,000円 11,827円 12,000円 0円 186,000円 0円
2021年8月 13階 2LDK 南 60.45㎡ 240,000円 13,125円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2021年8月 9階 3LDK 東 68.33㎡ 240,000円 11,611円 0円 240,000円 480,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
本郷パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      13,353円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      11,827円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • 賃料

      186,000円

    • 坪単価

      11,827円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      186,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      13,125円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.91㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      11,611円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      480,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
本郷パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 本郷パークホームズの賃料相場 緑線 ＝ 文京区本郷の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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