ソライエグラン流山おおたかの森

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩2分 東武野田線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森北1丁目4番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    794戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2021年7月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ソライエグラン流山おおたかの森周辺の売り出し中物件

  • ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    ウェリス南流山

    • 4,980万円

    • 70.15m² / 3LDK

    • JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩8分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      12.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,607万円

    344.6万円/坪

    8,078万円

    365.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.4万円

    10,180円/坪

    24.8万円

    11,252円/坪

  • 表面利回り

    3.62

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7843万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 11

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/24 14:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/24 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがしやすいと思います。 バスもたくさん通っているため生活にも困りません。駅近くの家賃の相場は高い方だと思いますが、住みやすさ便利さを考えると妥当です。
電車の本数が都内と比べるとやや少ないように感じます。 駅周りから離れるとやや住みやすさの不便性をかんじることもあり、コスパは微妙になります。
周辺環境

4.0

スーパーも何か所もありますし、駅前には大きな商業施設もあるので生活するための買い物には困ることはないと思います。病院も多く安心です。 老若男女楽しめる街だと思います。駅もきれいで、駅近くに交番がありとても安全だと思います。駅周りは明るく人も多いので治安はいい方だと思います。
強いて挙げれば、若者向けのスポットは少ないように感じます。駅から少し離れると暗い道があったりする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店も充実しています。チェ―ン店から個人のお店までたくさんあるので楽しいです。 おしゃれなカフェも多々あります。女性向けのお店が多いように感じます。
駅近くには、飲み屋さん(大人の男性が楽しめるような)飲食店はないので、 その目的がある方には不向きです。
暮らし・子育て

5.0

子育て環境においては文句なしの環境です。どこを見ても子連れ。お子様に優しいお店があふれかえっています。 子育ての街おおたかの森と言われているので子育てをしている方たちには最高なメリットだと思います。
強いて挙げれば子供の数が多いので保育園の待機人数は多い方だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心部までのアクセスがしやすいと思います。 バスもたくさん通っているため生活にも困りません。駅近くの家賃の相場は高い方だと思いますが、住みやすさ便利さを考えると妥当です。
    周辺環境

    4.0

    スーパーも何か所もありますし、駅前には大きな商業施設もあるので生活するための買い物には困ることはないと思います。病院も多く安心です。 老若男女楽しめる街だと思います。駅もきれいで、駅近くに交番がありとても安全だと思います。駅周りは明るく人も多いので治安はいい方だと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店も充実しています。チェ―ン店から個人のお店までたくさんあるので楽しいです。 おしゃれなカフェも多々あります。女性向けのお店が多いように感じます。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て環境においては文句なしの環境です。どこを見ても子連れ。お子様に優しいお店があふれかえっています。 子育ての街おおたかの森と言われているので子育てをしている方たちには最高なメリットだと思います。
まーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2023/10/09 14:38
まーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2023/10/09 14:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近でなんでも揃うので車がいらないのが便利。
強いてあげれば、近隣の工事の音が気になる。
周辺環境

4.0

そこまで騒音がなく、穏やかな生活環境は良い。
夏場は直射日光がやや暑く感じることがある。
外観・共用部

5.0

共用部は充実していて非常に満足度が高い。
抽選式のものは人気があるのかなかなか当選しない。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照りは非常に良く、日中は灯りを付けなくても十分です。

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買い物・食事

5.0

なんでも揃うので、困らない。 近年も新しいお店がどんどん出店している。
もう少し、日常使いできるお店が増えてくると選択肢が増える。
暮らし・子育て

5.0

子育て世帯に手厚く徒歩圏内でほぼ完結できる。
子供のクリニックなど子供関連が混雑気味。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近でなんでも揃うので車がいらないのが便利。
    周辺環境

    4.0

    そこまで騒音がなく、穏やかな生活環境は良い。
    外観・共用部

    5.0

    共用部は充実していて非常に満足度が高い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日照りは非常に良く、日中は灯りを付けなくても十分です。
    買い物・食事

    5.0

    なんでも揃うので、困らない。 近年も新しいお店がどんどん出店している。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て世帯に手厚く徒歩圏内でほぼ完結できる。
えみねむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/17 23:24
えみねむさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/17 23:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインが交差する乗り換え駅で、近年の旺盛な開発で駅前の様子が様変わりしました。ショッピングセンターを中心に様々なテナントが充実しています。ほぼ駅前で揃わないものはないと思います。お隣の柏の葉キャンパスのららぽーとさんともうまく棲み分けができているような気がします。
強いて言えば物件が東武アーバンパークラインの線路に隣接しているところでしょうか。駅近なので仕方がないと思います。生活していて気になることもほとんどありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレス、東武アーバンパークラインが交差する乗り換え駅で、近年の旺盛な開発で駅前の様子が様変わりしました。ショッピングセンターを中心に様々なテナントが充実しています。ほぼ駅前で揃わないものはないと思います。お隣の柏の葉キャンパスのららぽーとさんともうまく棲み分けができているような気がします。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

itayaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/01/19 11:15
itayaさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/01/19 11:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から近い。クオン経由で行けばあまり濡れないでいけるのも魅力
夜22時以降に空いている店が少ない。スーパーがやや遠い
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅から近い。クオン経由で行けばあまり濡れないでいけるのも魅力
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

こうきさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/09/28 21:53
こうきさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/09/28 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

スタディルーム、パーティールーム、ゲストルーム、庭など、様々な魅力的な施設がある。
ゴミ捨て場が遠いため、場所の確認が必要。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    スタディルーム、パーティールーム、ゲストルーム、庭など、様々な魅力的な施設がある。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
購入検討者さん2項目投稿 2022/05/28 23:47
さん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/05/28 23:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が充実しており、普段の生活に必要なものは大体揃います。
都心からの距離が少しあるため、勤務地によっては遠く感じると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】商業施設や飲食店が充実しており、普段の生活に必要なものは大体揃います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ずうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/21 01:05
ずうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/21 01:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】あらたな施設も続々と建築される日当たりも良好で不満点はない
東武線の踏切が、マンション寄りにもう一つあるといいな
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】あらたな施設も続々と建築される日当たりも良好で不満点はない
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

さん
購入検討者さん2項目投稿 2022/04/17 20:11
さん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/04/17 20:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングモールやスーパーが近くにあり、飲食店も充実していて便利です。
棟によっては線路沿いになるため、気になる方もいらっしゃると思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】ショッピングモールやスーパーが近くにあり、飲食店も充実していて便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まんじゅうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/03/19 15:39
まんじゅうさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/03/19 15:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近でアクセス抜群。おおたかの森scも近くにあり通勤帰りにも買い物しやすい。
特にデメリットはありません。とても快適な駅だと思います。
周辺環境

5.0

都市開発中のため、周辺環境は抜群だと思います。近々温泉もできるようです。
特にデメリットはありません。とても快適な立地だと思います。
外観・共用部

5.0

セキュリティー用のカメラやオートロックがあるので安心だと思います。
特にデメリットはありません。とても快適なマンションだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しい物件でとても魅力的な物件だと思います。

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買い物・食事

5.0

スーパーやショッピングモールまで徒歩圏内になるので、とても便利だと思います。
特にデメリットはありません。非常に快適な環境だと思います。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代には嬉しい地域の送迎サービスがあるので、通勤時に子供を預けて出社ができると思います。
特にデメリットはありません。これからももっと住みやすくなると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅近でアクセス抜群。おおたかの森scも近くにあり通勤帰りにも買い物しやすい。
    周辺環境

    5.0

    都市開発中のため、周辺環境は抜群だと思います。近々温泉もできるようです。
    外観・共用部

    5.0

    セキュリティー用のカメラやオートロックがあるので安心だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新しい物件でとても魅力的な物件だと思います。
    買い物・食事

    5.0

    スーパーやショッピングモールまで徒歩圏内になるので、とても便利だと思います。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て世代には嬉しい地域の送迎サービスがあるので、通勤時に子供を預けて出社ができると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/05 12:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/05 12:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅内に大きなショッピングモールがあり買い物ができます。人気ショッピングモールがあるのでどの年代の方にもオススメです。駅を降りると飲食店もたくさんあるので、ランチをする際にもおすすめの駅です。そして、とにかく綺麗です。
特にないですが、強いて言えば駅を少し離れるとかなり田舎です。居酒屋がもう少し多くあるといいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅内に大きなショッピングモールがあり買い物ができます。人気ショッピングモールがあるのでどの年代の方にもオススメです。駅を降りると飲食店もたくさんあるので、ランチをする際にもおすすめの駅です。そして、とにかく綺麗です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/15 16:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/15 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の最寄りにはショッピングセンターが雨にぬれずに直結していけるし、飲食店も充実。さらに駅周辺にまだまだ商業施設は建築予定日である。つくばエクスプレスの他に東武アーバンパークラインもはしっており、便利である。また街の雰囲気も落ち着いている。
強いてあげるとすると、近年人気のエリアなので朝の通勤電車は年々混雑していっている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅の最寄りにはショッピングセンターが雨にぬれずに直結していけるし、飲食店も充実。さらに駅周辺にまだまだ商業施設は建築予定日である。つくばエクスプレスの他に東武アーバンパークラインもはしっており、便利である。また街の雰囲気も落ち着いている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ソライエグラン流山おおたかの森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 3LDK 南西 70.91㎡ 11.8㎡ 7,280万円 339万円
2023年12月 15階 3SLDK 南東 70.91㎡ 11.8㎡ 7,580万円 353万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 70.91㎡ 不明 7,480万円 349万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 70.91㎡ 不明 7,980万円 372万円
2023年5月 7階 3LDK 南西 70.91㎡ 11.8㎡ 6,780万円 316万円
SALES HISTORY
ソライエグラン流山おおたかの森の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.91㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      339万円

2023年12月

    • 15階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.91㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      353万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      349万円

2023年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      372万円

2023年5月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.91㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      316万円

更新日:

SALES TRANSITION
ソライエグラン流山おおたかの森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ソライエグラン流山おおたかの森の売買相場 緑線 = 流山市おおたかの森北の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ソライエグラン流山おおたかの森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 15階 3LDK 南東 70.91㎡ 249,000円 11,608円 31,000円 249,000円 249,000円 0円
2022年2月 13階 3LDK 南西 70.91㎡ 210,000円 9,790円 0円 420,000円 210,000円 0円
2021年12月 3階 3LDK 南西 70.14㎡ 220,000円 10,369円 0円 440,000円 220,000円 0円
2021年11月 13階 3SLDK 南西 84.03㎡ 249,000円 9,796円 0円 249,000円 498,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ソライエグラン流山おおたかの森の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 15階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.91㎡

    • 賃料

      249,000円

    • 坪単価

      11,608円

    • 管理費

      31,000円

    • 敷金

      249,000円

    • 礼金

      249,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.91㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      9,790円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.91㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,369円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.91㎡

    • 賃料

      249,000円

    • 坪単価

      9,796円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      249,000円

    • 礼金

      498,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ソライエグラン流山おおたかの森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ソライエグラン流山おおたかの森の賃料相場 緑線 = 流山市おおたかの森北の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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