パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩3分 東武野田線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    258戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,416万円

    290.6万円/坪

    6,812万円

    308.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.4万円

    9,246円/坪

    22.5万円

    10,220円/坪

  • 表面利回り

    3.89

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パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6614万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/22 20:32
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅までの道は明るく、人通りも多く、安全。おおたかの森SCが駅のすぐ近くにあるので、食料品が買えたり、パンを買って帰ることができる。
つくばエクスプレスがどんどん混むようになっている。ラッシュ時の満員電車は都内に近づいている。
周辺環境

5.0

歩道が広く、自転車や小さい子供がいても歩きやすい。電車の音は聞こえるが、線路沿いの部屋でなければそれ程気にならない。夜間の騒音はほとんどない。
つくばエクスプレスは本数が多いので、線路沿いの部屋では窓を開けているとテレビの音が聞こえにくくなる。
外観・共用部

5.0

頻繁に共用部廊下の掃除をしているのでいつもきれい。キッズルーム、パーティールーム、ゴミ捨て場、何処も掃除が行き届いている。駐車場は最適な量で、場所を指定しなければ借りたい時に借りられる。
駐輪場を借りる時には上段しか空いていない。
お部屋の仕様・設備

5.0

二階だったか、角部屋だったのでいつもリビングは明るかった。足音はほとんど気にならない。人感センサー、お風呂、トイレ、性能に不満なし。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

HARE/PANや肉の大山など、新しいお店がどんどん増えている。レタンプリュスのケーキとチョコレートは大人の味で絶品。徒歩圏内にホームセンター、薬局、スーパー、衣料品店、何でもそろっている。
昔からある飲食店は徒歩圏内にはほぼ無い。飲食店の値段はだいたい少し高い。
暮らし・子育て

3.0

保育園はたくさんあるので、徒歩・自転車圏内で通える保育園に入れることが可能なことが多い。東葛病院が夜間救急なので、比較的近く、車が運転できなくても流山セントラルパークの駅からとても近いので、電車でも行ける。おおたかの森SCの広場で色々な子供向けイベントをやっている(夏の水あそび、アンパンマンや戦隊ヒーローのショーなど)。
子供が増えすぎているので、小学校がマンモス校(1学年9クラス)。新しく小学校ができる予定だが、遠いので、バス通学となる。保育園は充実しているが、小学校が追い付いてないかんじがする。地域の公園でやるお祭りは無い。おおたかの森SCの広場でやる子供向けイベントはどれもかなり混む。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅までの道は明るく、人通りも多く、安全。おおたかの森SCが駅のすぐ近くにあるので、食料品が買えたり、パンを買って帰ることができる。
    周辺環境

    5.0

    歩道が広く、自転車や小さい子供がいても歩きやすい。電車の音は聞こえるが、線路沿いの部屋でなければそれ程気にならない。夜間の騒音はほとんどない。
    外観・共用部

    5.0

    頻繁に共用部廊下の掃除をしているのでいつもきれい。キッズルーム、パーティールーム、ゴミ捨て場、何処も掃除が行き届いている。駐車場は最適な量で、場所を指定しなければ借りたい時に借りられる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    二階だったか、角部屋だったのでいつもリビングは明るかった。足音はほとんど気にならない。人感センサー、お風呂、トイレ、性能に不満なし。
    買い物・食事

    4.0

    HARE/PANや肉の大山など、新しいお店がどんどん増えている。レタンプリュスのケーキとチョコレートは大人の味で絶品。徒歩圏内にホームセンター、薬局、スーパー、衣料品店、何でもそろっている。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園はたくさんあるので、徒歩・自転車圏内で通える保育園に入れることが可能なことが多い。東葛病院が夜間救急なので、比較的近く、車が運転できなくても流山セントラルパークの駅からとても近いので、電車でも行ける。おおたかの森SCの広場で色々な子供向けイベントをやっている(夏の水あそび、アンパンマンや戦隊ヒーローのショーなど)。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/13 23:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/13 23:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れており、快速もとまるため非常に便利です。都内へのアクセスが良く、都内よりは家賃等が安いことがメリットだと思います。
もし改札を出てすぐ横にコンビニがあれば更に便利になると思います。人気エリアのため、千葉県にしては家賃が高いです。
周辺環境

4.0

近辺に商業施設が多くあり、生活にとても便利です。新しいお店もたくさんあり、駅周辺の散歩が楽しめる。夜も静かで街頭も多く治安は良いと思います。ファミリー層が多く酔っぱらいも比較的少ないと思います。
強いてあげるのであれば、安いスーパーが駅近くにあればいいと思います。強いてあげるのであれば、静かすぎて逆に夜道が怖いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

近辺の商業施設に様々な飲食店があり充実しています。
価格帯が安い飲食店が少ないため、リーズナブルなお店が増えると良いと思う。
暮らし・子育て

5.0

駅前が大きな広場になっており、子供が走り回れて良いと思います。市が子育て支援に力を注いでいるため、サポートが手厚いと思います。
デメリットはあまり思い浮かばないが、強いてあげるなら、使えるサポートがわかりやすいと良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れており、快速もとまるため非常に便利です。都内へのアクセスが良く、都内よりは家賃等が安いことがメリットだと思います。
    周辺環境

    4.0

    近辺に商業施設が多くあり、生活にとても便利です。新しいお店もたくさんあり、駅周辺の散歩が楽しめる。夜も静かで街頭も多く治安は良いと思います。ファミリー層が多く酔っぱらいも比較的少ないと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    近辺の商業施設に様々な飲食店があり充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅前が大きな広場になっており、子供が走り回れて良いと思います。市が子育て支援に力を注いでいるため、サポートが手厚いと思います。
さとうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)11項目投稿 2022/04/13 15:27
さとうさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
11項目投稿 2022/04/13 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングセンターがあったり、30分ほどで都内に出れるので利便性は高いと思います。
沿線の人口が増えているため、10年前と比べると少しずつ通勤時の電車が混雑していると感じるようになってきました。 8両化も2030年頃の予定なので、これからも少しずつ混雑していくと思います。
周辺環境

5.0

暮らしていて事件に巻き込まれたりすることはありません。
外観・共用部

5.0

オートロックで3回鍵が必要になるので安心できます。 共用部も管理人さんがとても丁寧に清掃しているのでゴミ捨て場も含みとてもきれいな状態が保たれていると思います。
3回も鍵を開ける箇所があるため、荷物の受け取りなどの際の対応が少し面倒と感じることもある
お部屋の仕様・設備

5.0

線路の近くだが窓が2重になっており、電車の音はほぼ気になりません。 他の部屋の生活音なども気になったことはありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

駅前に大型ショッピングセンターがあるので大体の買い物はここで済ませることができます。 また、東武野田線で2駅5分のところに柏駅があったり、つくばエクスプレス線で柏の葉キャンパスに行けるので都内まで出なくても大体の買い物が済みます。 車があれば越谷レイクタウンや新三郷のイケアやコストコに行くのも便利です。
暮らし・子育て

5.0

安心して子供を育てられる環境にあると思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前に大型ショッピングセンターがあったり、30分ほどで都内に出れるので利便性は高いと思います。
    周辺環境

    5.0

    暮らしていて事件に巻き込まれたりすることはありません。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックで3回鍵が必要になるので安心できます。 共用部も管理人さんがとても丁寧に清掃しているのでゴミ捨て場も含みとてもきれいな状態が保たれていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    線路の近くだが窓が2重になっており、電車の音はほぼ気になりません。 他の部屋の生活音なども気になったことはありません。
    買い物・食事

    5.0

    駅前に大型ショッピングセンターがあるので大体の買い物はここで済ませることができます。 また、東武野田線で2駅5分のところに柏駅があったり、つくばエクスプレス線で柏の葉キャンパスに行けるので都内まで出なくても大体の買い物が済みます。 車があれば越谷レイクタウンや新三郷のイケアやコストコに行くのも便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    安心して子供を育てられる環境にあると思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/29 22:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/29 22:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】いつも実家に行く際に利用させてもらっているのですが、近くにおおたかの森S.Cがあり、昼ごはんや買い物なども済ませることができます。また、東京まで乗り換えなしの電車でいけるので、都心部へのアクセスもしやすいです。
あまりデメリットが浮かばないですが、強いて言えば運賃が少し高いので、値下げしてくれるといいなとは思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】いつも実家に行く際に利用させてもらっているのですが、近くにおおたかの森S.Cがあり、昼ごはんや買い物なども済ませることができます。また、東京まで乗り換えなしの電車でいけるので、都心部へのアクセスもしやすいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 01:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 01:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインでの乗換駅として利用しています。流山おおたかの森S.Cはタカシマヤ系列とのことで、フードメゾンで少し贅沢な食品や惣菜を買うことができます。イトーヨーカドーの食品館は品揃えが良いですし、紀伊国屋書店やLoft、TOHOシネマズ、レストランと店舗や施設が充実しています。また、駅ナカにはファストフード店が充実しています。
デメリットは特に有りませんが、強いて言えば大きな駅なのに有人定期券発売所がありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインでの乗換駅として利用しています。流山おおたかの森S.Cはタカシマヤ系列とのことで、フードメゾンで少し贅沢な食品や惣菜を買うことができます。イトーヨーカドーの食品館は品揃えが良いですし、紀伊国屋書店やLoft、TOHOシネマズ、レストランと店舗や施設が充実しています。また、駅ナカにはファストフード店が充実しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】母になるなら流山というキャッチコピーで開発されている地域であるため、駅近には商業ビルが続々と建設されており、保育園も多い。待機児童はゼロに近い。毎年新規園ができている。つくばエクスプレスも利用できるので、秋葉原まで40分くらいで行ける。東京へのアクセスはとてもよい。病院の数も多く、土日も開業している医院もあり、働くママには暮らしやすい場所である。
保育園は充実しているが、そのあとの小学校、中学校の受け皿が追いついていない状態である。新しい小中学校は建設真っ最中である。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】母になるなら流山というキャッチコピーで開発されている地域であるため、駅近には商業ビルが続々と建設されており、保育園も多い。待機児童はゼロに近い。毎年新規園ができている。つくばエクスプレスも利用できるので、秋葉原まで40分くらいで行ける。東京へのアクセスはとてもよい。病院の数も多く、土日も開業している医院もあり、働くママには暮らしやすい場所である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 3SLDK 南西 76.76㎡ 13㎡ 6,180万円 266万円
2024年1月 7階 3LDK 南東 70.5㎡ 10.8㎡ 6,480万円 304万円
2023年10月 7階 3LDK 南東 70.5㎡ 10.8㎡ 6,680万円 313万円
2023年4月 5階 3SLDK 南西 76.76㎡ 13㎡ 6,180万円 266万円
2022年7月 9階 3LDK 南西 70.58㎡ 12.4㎡ 6,280万円 294万円
SALES HISTORY
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.76㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      266万円

2024年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      304万円

2023年10月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      313万円

2023年4月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.76㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      6,180万円

    • 坪単価

      266万円

2022年7月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • バルコニー面積

      12.4㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      294万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの売買相場 緑線 = 流山市おおたかの森北の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 6階 3LDK 南西 80.28㎡ 235,000円 9,677円 0円 470,000円 235,000円 0円
2023年6月 9階 3LDK 南西 67.42㎡ 193,000円 9,463円 0円 386,000円 193,000円 0円
2023年6月 9階 3LDK 南西 70.58㎡ 193,000円 9,040円 0円 386,000円 193,000円 0円
2023年5月 9階 3LDK 南西 70.58㎡ 198,000円 9,274円 0円 396,000円 198,000円 0円
2023年4月 9階 3LDK 南西 67.42㎡ 198,000円 9,708円 0円 396,000円 198,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,677円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      470,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      9,463円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      386,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • 賃料

      193,000円

    • 坪単価

      9,040円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      386,000円

    • 礼金

      193,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,274円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.58㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      9,708円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      396,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスの賃料相場 緑線 = 流山市おおたかの森北の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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