MANSION LIBRARY

レーベン流山おおたかの森ルミニア

レーベン流山おおたかの森ルミニアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩15分 東武野田線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森北3丁目49番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    3,082万円

    141.6万円/坪

    ～

    3,273万円

    150.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    7,229円/坪

    ～

    17.4万円

    7,990円/坪

  • 表面利回り

    6.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レーベン流山おおたかの森ルミニアを当社で売却するメリット

レーベン流山おおたかの森ルミニアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3178万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

uisさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）7項目投稿　2024/01/10 02:49
uisさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
7項目投稿　2024/01/10 02:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前に新しい商業施設がいくつか建ち、飲食店も充実してきた。駅中のフードコートもリニューアルし、過ごしやすくなった。都心へのアクセスもさほど苦にならないほどの乗車時間で行ける。物件は大きな通りに面しているため歩道も広く、駅までは自転車やベビーカーなどでも余裕で通れるため安心。坂もほとんどなく歩きやすい。公園があちこちにあり、子どもを散歩に連れて行くコースの選択肢が多い。近くにスーパーや薬局もあり買い物には困らない。柏の葉キャンパスにも比較的近く、両方のエリアの環境を楽しめる。
駅チカを求める人にとっては少し距離を感じる。
周辺環境

5.0
大通りに面しており、通りを挟んでTXの線路が見える。電車からは室内等はよっぽど開け広げにしていなければ見えない。電車好きな人や子どもにとっては目の前を通り過ぎるので楽しめる場所にある物件。（階による）夜も大通りなので街灯があり、車も全く通らない道ではないので真っ暗にはならない。横を大堀川が流れていて大堀川公園まで遊歩道があり、春は桜並木や川の上にたくさんの鯉のぼりを飾るのを下から眺めたりできて散歩コースとしておすすめ。 他にも十太夫公園や美田の公園、柏の葉公園など、子連れで自然を楽しんだりするにはとてもいい環境。駅が近すぎない分のどかだし、遠過ぎもしないのでちょうど住みやすい。大通りに面しているが、窓を閉めていれば車の音もさほど気にならない。
それでも駅チカが条件の人には距離が気になるところ。
外観・共用部

5.0
セキュリティは監視カメラも必要に合わせて増やしたり、オートロック、有人管理などしっかりしていると思う。 訪問販売もごくたまに来るが、メンテナンスはレーベンコミュニティを通してお願いできるので、役所を装ったようなセールスも管理会社に確認すれば大丈夫。 ペットは許可を取れば飼育可。 この物件は太陽光発電なので少しだが収入もあり、他の物件に比べれば水道光熱費が少し安くなるような気分になりありがたい。 宅配ボックス、ゴミ置場（24時間）、集会室（ゲストルーム）、駐車場（平置き、立体）、自転車置き場（2段式）、エレベーター1基あり。 集会室は管理組合の話し合いで使用したり来客時に借りたりできるが、普段誰も使用しない時間には子どもたちが学習したり集まって遊ぶスペースになっており、安心して見守ることもできる。 廊下の清掃や電球の取替も定期的にしていただいているので不便さはない。
しいて言えば宅配ボックスがたまにいっぱいになっていることはある。再配達はきてもらえるのでそんなに不便さを感じることはない。 エレベーターが1基しかないのでたまに待つこともある。住民同士で何となく階段を使用したりして混雑を緩和している感じ。 どこのマンションでもある程度のデメリットかなと思う。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅前に新しい商業施設がいくつか建ち、飲食店も充実してきた。駅中のフードコートもリニューアルし、過ごしやすくなった。都心へのアクセスもさほど苦にならないほどの乗車時間で行ける。物件は大きな通りに面しているため歩道も広く、駅までは自転車やベビーカーなどでも余裕で通れるため安心。坂もほとんどなく歩きやすい。公園があちこちにあり、子どもを散歩に連れて行くコースの選択肢が多い。近くにスーパーや薬局もあり買い物には困らない。柏の葉キャンパスにも比較的近く、両方のエリアの環境を楽しめる。
    周辺環境

    5.0
    大通りに面しており、通りを挟んでTXの線路が見える。電車からは室内等はよっぽど開け広げにしていなければ見えない。電車好きな人や子どもにとっては目の前を通り過ぎるので楽しめる場所にある物件。（階による）夜も大通りなので街灯があり、車も全く通らない道ではないので真っ暗にはならない。横を大堀川が流れていて大堀川公園まで遊歩道があり、春は桜並木や川の上にたくさんの鯉のぼりを飾るのを下から眺めたりできて散歩コースとしておすすめ。 他にも十太夫公園や美田の公園、柏の葉公園など、子連れで自然を楽しんだりするにはとてもいい環境。駅が近すぎない分のどかだし、遠過ぎもしないのでちょうど住みやすい。大通りに面しているが、窓を閉めていれば車の音もさほど気にならない。
    外観・共用部

    5.0
    セキュリティは監視カメラも必要に合わせて増やしたり、オートロック、有人管理などしっかりしていると思う。 訪問販売もごくたまに来るが、メンテナンスはレーベンコミュニティを通してお願いできるので、役所を装ったようなセールスも管理会社に確認すれば大丈夫。 ペットは許可を取れば飼育可。 この物件は太陽光発電なので少しだが収入もあり、他の物件に比べれば水道光熱費が少し安くなるような気分になりありがたい。 宅配ボックス、ゴミ置場（24時間）、集会室（ゲストルーム）、駐車場（平置き、立体）、自転車置き場（2段式）、エレベーター1基あり。 集会室は管理組合の話し合いで使用したり来客時に借りたりできるが、普段誰も使用しない時間には子どもたちが学習したり集まって遊ぶスペースになっており、安心して見守ることもできる。 廊下の清掃や電球の取替も定期的にしていただいているので不便さはない。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/23 06:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/23 06:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大きなショッピングモールがあります。ファッション、雑貨、レストラン等充実した施設で休日のお出かけにぴったりです。駅構内もかなり綺麗で東武アーバンパークラインとの乗り換えもスムーズに出来ます。令和のオシャレな駅代表です。
朝の通勤ラッシュは構内が混み合うので改札口辺りからエスカレーターの行列ができます。人混みが苦手な方にはオススメしません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに大きなショッピングモールがあります。ファッション、雑貨、レストラン等充実した施設で休日のお出かけにぴったりです。駅構内もかなり綺麗で東武アーバンパークラインとの乗り換えもスムーズに出来ます。令和のオシャレな駅代表です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/11 09:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/11 09:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】秋葉原までおよそ30分程度で行けるためかなり交通の便が良い。最近では、ホテルやSCの増築が行われており、かなり住みやすい街となっている。東京駅への高速バスも走っているため、朝荷物がある際の通勤にも便利。
あくまでも住みやすいというだけで駅自体に何か特別な観光スポットがあるわけではないもっと地元の魅力を発信できる場所があっても良いのではないか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】秋葉原までおよそ30分程度で行けるためかなり交通の便が良い。最近では、ホテルやSCの増築が行われており、かなり住みやすい街となっている。東京駅への高速バスも走っているため、朝荷物がある際の通勤にも便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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kawaさん
不動産会社さん15項目投稿　2021/05/15 14:31
kawaさん
不動産会社さん
15項目投稿　2021/05/15 14:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】【東武野田線流山おおたかの森駅】 駅の南側にショッピングモールの流山おおたかの森があるので買い物には困らない。
高架駅なので高架下は暗く、見通しが悪い。
周辺環境

5.0
広域緑地の十太夫近隣公園などがあり緑に恵まれた環境。
曲がりくねった道が多く区画整理ができていない。
外観・共用部

5.0
大理石をイメージした銘板が玄関にあり高級感あふれるエントランスになっている。
玄関の高級感ある階段に比べてスロープが端っこの方にありとってつけた感がある。
お部屋の仕様・設備

5.0
リビングは床暖房になっているので冬も暖かい。

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買い物・食事

5.0
フードスクエア流山おおたかの森店やベイシアスーパーマーケット流山駒木店まで歩いて8分程度。
一番近いコンビニエンスストアはセブンイレブン流山駒木西店で歩いて10分かかる。
暮らし・子育て

5.0
流山こばと保育園やリリーキッズルーム第2まで歩いて5分程度。
流山市立常盤松中学校まで歩いて25分かかる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】【東武野田線流山おおたかの森駅】 駅の南側にショッピングモールの流山おおたかの森があるので買い物には困らない。
    周辺環境

    5.0
    広域緑地の十太夫近隣公園などがあり緑に恵まれた環境。
    外観・共用部

    5.0
    大理石をイメージした銘板が玄関にあり高級感あふれるエントランスになっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リビングは床暖房になっているので冬も暖かい。
    買い物・食事

    5.0
    フードスクエア流山おおたかの森店やベイシアスーパーマーケット流山駒木店まで歩いて8分程度。
    暮らし・子育て

    5.0
    流山こばと保育園やリリーキッズルーム第2まで歩いて5分程度。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅に直結してショッピングモールがある。 スーパーから映画館などの娯楽施設もあり、大変便利。 都心には東武線、TXと２つあり、アクセスもいい。 通勤時間は多少混むが、乗れないほどではない。 駅近にマンションがいっぱいあって明るいので夜道もそんなに怖くない。
家賃が高騰している。 ファミリー向けの物件がどんどん高くなっていってて、一部都心並みに高い所もある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅に直結してショッピングモールがある。 スーパーから映画館などの娯楽施設もあり、大変便利。 都心には東武線、TXと２つあり、アクセスもいい。 通勤時間は多少混むが、乗れないほどではない。 駅近にマンションがいっぱいあって明るいので夜道もそんなに怖くない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
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    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結のシッピングモールがあるので、食べる所や日用品を買ったりするのには、かなり便利です。都心部へのアクセスもつくばエクスプレスで秋葉原まで20分くらいなので、割と近いです。柏方面にも東武アーバンラインで5分程で、電車でのアクセスはかなりいいと思います。
駅前のショッピングモール以外お店が少なく、駅前以外で買い物のするのが少し不便な所。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結のシッピングモールがあるので、食べる所や日用品を買ったりするのには、かなり便利です。都心部へのアクセスもつくばエクスプレスで秋葉原まで20分くらいなので、割と近いです。柏方面にも東武アーバンラインで5分程で、電車でのアクセスはかなりいいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レーベン流山おおたかの森ルミニアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 3LDK 南 71.41㎡ 12.8㎡ 4,480万円 207万円
2021年4月 3階 4LDK 南東 82.55㎡ 22.9㎡ 3,450万円 138万円
2021年3月 5階 3LDK 南東 73.45㎡ 13.2㎡ 3,180万円 143万円
2020年3月 8階 3LDK 南東 73.07㎡ 12.5㎡ 2,980万円 135万円
2018年10月 4階 3LDK 南東 70.01㎡ 12.8㎡ 2,790万円 132万円
SALES HISTORY
レーベン流山おおたかの森ルミニアの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.41㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      207万円

2021年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.55㎡

    • バルコニー面積

      22.9㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      138万円

2021年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.45㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      143万円

2020年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.07㎡

    • バルコニー面積

      12.5㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      135万円

2018年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.01㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      2,790万円

    • 坪単価

      132万円

更新日：

SALES TRANSITION
レーベン流山おおたかの森ルミニアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レーベン流山おおたかの森ルミニアの売買相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森北の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レーベン流山おおたかの森ルミニアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 6階 3LDK 南東 73.45㎡ 150,000円 6,751円 0円 300,000円 0円 0円
2020年12月 4階 3LDK 南東 65.89㎡ 160,000円 8,027円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年12月 6階 3LDK 南東 73.45㎡ 150,000円 6,751円 0円 300,000円 150,000円 0円
2018年10月 6階 3LDK 南東 73.45㎡ 160,000円 7,201円 0円 320,000円 160,000円 0円
2018年7月 6階 4LDK 南東 80.28㎡ 105,000円 4,324円 14,400円 210,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レーベン流山おおたかの森ルミニアの
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,751円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,027円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,751円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,201円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.01㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,324円

    • 管理費

      14,400円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レーベン流山おおたかの森ルミニアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レーベン流山おおたかの森ルミニアの賃料相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森北の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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