プレイズ流山おおたかの森

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩11分 東武野田線 つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森北3丁目1番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,480万円

    218.3万円/坪

    5,819万円

    231.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.0万円

    5,188円/坪

    14.3万円

    5,735円/坪

  • 表面利回り

    2.91

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5650万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅は都内までアクセスしやすく、駅前は商業施設や病院などあり便利で、家族世帯や学生など多く治安がよく駅前には交番もあり安心して暮らせるところが良いです。交通の便はつくばエクスプレスで乗り換えなしで北千住まで区間快速で20分、秋葉原までは32分とアクセスしやすいです。台風の時は運転見合わせということはありましたが、普段は踏切がないので運転はスムーズで遅れることは滅多にありません。駅の待合室には、無料で携帯を充電できるスポットがあり、トイレは冬は便座が暖かくウォシュレットも使え便利です。つくば方面も30分ほどで行け、東武アーバンパークラインを使えば大宮方面も1時間ほどで行けるので便利です。駅前の南口にショッピングモールがありロフト、ユニクロ、紀伊國屋書店などがあり一通りの買い物ができます。イトーヨーカドー、タカシマヤフードメゾンがあり仕事帰りにもよれて便利です。映画館やジムもあり充実しています。駅近くには総合病院、眼科、耳鼻科や小児科など揃っていて用途に合わせてすぐに行くとことができ便利です。北口にはスターツおおたかの森ホールという施設ができ、その中に市役所の出張所があり手続き関係などもすぐにできます。又、ホールでは定期的にコンサートなども開催しております。街全体が住宅街で落ち着いておりちょっと歩くと畑や自然がありのどかで散歩すると気持ちが良いです。最近、カフェや焼肉屋さんなどもでき飲食店が充実してきました。
デメリットは、つくばエクスプレスは都内までとてもアクセスしやすいですが、運賃が高いのでもう少し安くなると良いなと思います。つくば沿線にマンションがたくさんたっていて、人がふえ電車は常に満員です。今は、時差出勤や在宅の方も増えて座れるようになりましたが通常はすごく混んでいて座れることはありません。もっと車両を増やしたりダイヤを増やしたりして欲しいと思います。飲食店は最近少しずつ増えてきましたが、まだ少なく土日になると駅前のショッピングモールの飲食店はかなり混み合うのでもう少し食べるところが増えたりすると良いなと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅は都内までアクセスしやすく、駅前は商業施設や病院などあり便利で、家族世帯や学生など多く治安がよく駅前には交番もあり安心して暮らせるところが良いです。交通の便はつくばエクスプレスで乗り換えなしで北千住まで区間快速で20分、秋葉原までは32分とアクセスしやすいです。台風の時は運転見合わせということはありましたが、普段は踏切がないので運転はスムーズで遅れることは滅多にありません。駅の待合室には、無料で携帯を充電できるスポットがあり、トイレは冬は便座が暖かくウォシュレットも使え便利です。つくば方面も30分ほどで行け、東武アーバンパークラインを使えば大宮方面も1時間ほどで行けるので便利です。駅前の南口にショッピングモールがありロフト、ユニクロ、紀伊國屋書店などがあり一通りの買い物ができます。イトーヨーカドー、タカシマヤフードメゾンがあり仕事帰りにもよれて便利です。映画館やジムもあり充実しています。駅近くには総合病院、眼科、耳鼻科や小児科など揃っていて用途に合わせてすぐに行くとことができ便利です。北口にはスターツおおたかの森ホールという施設ができ、その中に市役所の出張所があり手続き関係などもすぐにできます。又、ホールでは定期的にコンサートなども開催しております。街全体が住宅街で落ち着いておりちょっと歩くと畑や自然がありのどかで散歩すると気持ちが良いです。最近、カフェや焼肉屋さんなどもでき飲食店が充実してきました。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

マトリョーシカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/08/03 21:15
マトリョーシカさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/08/03 21:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子育て世帯が流入しており活気がある。駅は綺麗な複合商業施設と直結しており、利便性が高い。子育て世帯にはおすすめです。
駅周辺はニュータウンのような雰囲気で、新しい店ばかりなので街自体の面白みはない。
周辺環境

5.0

駅を中心として新築マンションの建設が進んでいる。人が常にいるので、治安はよい。 マンションの裏に公園があり、子供や犬を遊ばせている人がいてのどかな雰囲気だった。
マンションが幹線道路に隣接しているため、トラックの騒音が気になる。
外観・共用部

5.0

高級感はないが、過不足のないしっかりしたつくりです。ゴミ置き場の管理がきちんと行われている。
強いて挙げれば、待合スペースに冷房がなく、夏場は暑く利用できないほどだった。
お部屋の仕様・設備

4.0

LDKの日当たりがよい。 部屋の仕様・スペックは一般的な新築マンションと同様です。

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買い物・食事

5.0

角上魚類という良いスーパーが徒歩圏内。新鮮な魚やお寿司を安く購入することができます。
飲食店に関しては、新しく開発された駅周辺はチェーン店ばかりで面白みはない。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や子供向けの病院が多かった。 駅前では子供・ファミリー向けのイベントがよく開催されていた。
強いて挙げれば、流入者数が多い街なので地域のつながりは希薄だと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】子育て世帯が流入しており活気がある。駅は綺麗な複合商業施設と直結しており、利便性が高い。子育て世帯にはおすすめです。
    周辺環境

    5.0

    駅を中心として新築マンションの建設が進んでいる。人が常にいるので、治安はよい。 マンションの裏に公園があり、子供や犬を遊ばせている人がいてのどかな雰囲気だった。
    外観・共用部

    5.0

    高級感はないが、過不足のないしっかりしたつくりです。ゴミ置き場の管理がきちんと行われている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    LDKの日当たりがよい。 部屋の仕様・スペックは一般的な新築マンションと同様です。
    買い物・食事

    5.0

    角上魚類という良いスーパーが徒歩圏内。新鮮な魚やお寿司を安く購入することができます。
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や子供向けの病院が多かった。 駅前では子供・ファミリー向けのイベントがよく開催されていた。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/05 18:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/05 18:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。つくば方面へも行けていろいろな所へ行くのに便利。家賃はわからないが、便利な立地で、おしゃれなお店も安いお店もあって選択できるので生活は便利。
乗車料金が高いので遠回りしようか悩むことがある。おしゃれな雰囲気が強いので、周りからの目を気にしちゃう人は疲れるかもしれません。
周辺環境

5.0

ショッピングセンターと近隣にも新しい施設がどんどん増えているので便利。開発中なところも含め、新しくできている建物が多いのでどこもきれいだと思う。
子育て世代に向けたものが中心なので、時々肩身が狭いと感じる。近場で何でもできてしまうと、遠くへ足を運ばなくなってしまう。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ショッピングセンターが駅直結であるので、雨天のときも濡れずに食事できる。
しいて言うなら、渋めな親父好みなお店はない。
暮らし・子育て

5.0

保育園のお迎えバスが駅に来てくれるらしい!
子育て世代向けばかりなイメージで、それ以外にももっといろいろしてほしい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。つくば方面へも行けていろいろな所へ行くのに便利。家賃はわからないが、便利な立地で、おしゃれなお店も安いお店もあって選択できるので生活は便利。
    周辺環境

    5.0

    ショッピングセンターと近隣にも新しい施設がどんどん増えているので便利。開発中なところも含め、新しくできている建物が多いのでどこもきれいだと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ショッピングセンターが駅直結であるので、雨天のときも濡れずに食事できる。
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園のお迎えバスが駅に来てくれるらしい!
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/01 07:58
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/01 07:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅が開けていて、つくばエクスプレスと野田線の間にも軽食ができるフードコートがあり、合間の時間があっても過ごしやすいです。おおたかの森の商業施設も近く、映画館やファッション、なんでも揃っているので遊んだりするのにもいいと思います!
強いて言うのであれば、駅前で待ち合わせするときの目印は、目立つものがないかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅が開けていて、つくばエクスプレスと野田線の間にも軽食ができるフードコートがあり、合間の時間があっても過ごしやすいです。おおたかの森の商業施設も近く、映画館やファッション、なんでも揃っているので遊んだりするのにもいいと思います!
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/09/30 13:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/09/30 13:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り駅の流山おおたかの森駅からマンションまでの帰路にあるやきとりの扇屋流山おおたかの森駅前店は、イートインもテイクアウトも両方できるので会社帰りなどに便利です。
最寄り駅からの帰路の途中に豊四季霊園があります。
周辺環境

5.0

駒木7号公園や駒木5号公園があり、緑豊かな環境です。
役所や図書館などの、公共施設がありません。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがあり、オートロックなので安全です。
駐輪場が二段式なので、上側は止めにくいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

食器洗乾燥機と浴室換気暖房乾燥機が完備済みです。

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買い物・食事

1.0

ミニストップ流山おおたかの森店やカスミフードスクエア流山おおたかの森店があります。
ミニストップとセブンイレブン、ファミリーマートはありますが、ローソンがありません。
暮らし・子育て

5.0

けやきの森保育園おおたかの森第二や、聖華マリン保育園があります。
小山小学校では学童クラブを行っていないため、学童クラブの施設まで遠いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】最寄り駅の流山おおたかの森駅からマンションまでの帰路にあるやきとりの扇屋流山おおたかの森駅前店は、イートインもテイクアウトも両方できるので会社帰りなどに便利です。
    周辺環境

    5.0

    駒木7号公園や駒木5号公園があり、緑豊かな環境です。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがあり、オートロックなので安全です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    食器洗乾燥機と浴室換気暖房乾燥機が完備済みです。
    買い物・食事

    1.0

    ミニストップ流山おおたかの森店やカスミフードスクエア流山おおたかの森店があります。
    暮らし・子育て

    5.0

    けやきの森保育園おおたかの森第二や、聖華マリン保育園があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結に流山おおたかの森ショッピングセンターがあって買い物をするのに便利です。また、東武スカイツリー線だけでなく、つくばエクスプレスとアクセスしてるので都内に出やすいのもメリットです。駅の周辺には定期的にイベントが開催されて出店や催し物があるので子ども連れ、恋人同士など楽しめると思います。
急速に開発が進んでいるので商業施設の数が十分とは言えない(但し、流山おおたかの森ショッピングセンターでほとんど用は足りるが)。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅直結に流山おおたかの森ショッピングセンターがあって買い物をするのに便利です。また、東武スカイツリー線だけでなく、つくばエクスプレスとアクセスしてるので都内に出やすいのもメリットです。駅の周辺には定期的にイベントが開催されて出店や催し物があるので子ども連れ、恋人同士など楽しめると思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレイズ流山おおたかの森の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 3LDK 南東 72.6㎡ 10.8㎡ 4,990万円 227万円
2024年1月 1階 3LDK 南東 72.6㎡ 10.8㎡ 5,180万円 236万円
2023年5月 4階 3LDK 南東 69.37㎡ 11.34㎡ 4,480万円 213万円
2023年2月 4階 3LDK 南東 69.37㎡ 11.34㎡ 4,580万円 218万円
2023年1月 7階 3LDK 83.28㎡ 9.14㎡ 5,280万円 210万円
SALES HISTORY
プレイズ流山おおたかの森の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.6㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      227万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.6㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      236万円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.37㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      213万円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.37㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      218万円

2023年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.28㎡

    • バルコニー面積

      9.14㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      210万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレイズ流山おおたかの森の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレイズ流山おおたかの森の売買相場 緑線 = 流山市おおたかの森北の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレイズ流山おおたかの森の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 5階 3LDK 南東 70.18㎡ 70,000円 3,297円 10,000円 70,000円 0円 0円
2022年4月 5階 3LDK 南東 70.18㎡ 90,000円 4,239円 10,000円 90,000円 0円 0円
2020年3月 5階 3LDK 70.18㎡ 145,000円 6,830円 0円 290,000円 0円 0円
2019年11月 2階 3LDK 72.6㎡ 120,000円 5,464円 0円 120,000円 0円 0円
2019年10月 2階 3LDK 72.6㎡ 140,000円 6,375円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレイズ流山おおたかの森の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.28㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,297円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.28㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,239円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.28㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,830円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.28㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,464円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      83.28㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,375円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレイズ流山おおたかの森の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレイズ流山おおたかの森の賃料相場 緑線 = 流山市おおたかの森北の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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