MANSION LIBRARY

シティタワー武蔵小山

シティタワー武蔵小山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「武蔵小山」駅 徒歩1分 東急目黒線
    「戸越銀座」駅 徒歩14分 東急池上線　都営浅草線
    「学芸大学」駅 バス8分 東急東横線
    「五反田」駅 バス11分 JR山手線　東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区小山3丁目14番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    506戸

  • 階層

    地上41階建 地下2階

  • 築年月

    2021年4月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,073万円

    665.6万円/坪

    ～

    11,758万円

    706.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.3万円

    17,066円/坪

    ～

    31.3万円

    18,863円/坪

  • 表面利回り

    3.14％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティタワー武蔵小山を当社で売却するメリット

シティタワー武蔵小山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11416万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 21F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

WKNKさん
購入検討者さん15項目投稿　2021/09/04 12:17
WKNKさん
購入検討者さん
15項目投稿　2021/09/04 12:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分の好立地。武蔵小山駅の地下は浅く、実際に電車に乗るまでの所要時間が短い。目黒駅での山手線乗換所要時間も短い。急行停車駅で南北線・三田線直通。大手町、新宿、横浜、新横浜（2022年以降直通予定）など、各要所へのアクセスが非常に良く、城南地区のメリットを享受できる。目黒通り、中原街道、首都高（荏原出入口）に近く、車のアクセスも良好。
近隣に三井不動産のパークシティ武蔵小山ザ・タワー（約600戸）が建っている他、2028年以降、三菱地所・大成建設がタワーマンション（合計約2,000戸）を建設予定で、将来の駅混雑は不安材料。
周辺環境

5.0
駅前であるにも関わらず、駅・線路が地下化されている他、バスターミナル、幹線道路（補助26号線）、パルム商店街に面さず、騒音・排気ガス懸念が小さい。駅から物件までの電柱が地中化されている綺麗な道のりも好印象。商店街、林試の森公園等が近くて便利。羽田新ルートからは離れており、落下物・騒音等の懸念は些少。閑静な住宅街よりも便利で活気ある街が好きであれば適。
下町な雰囲気は残っており、閑静な住宅街の雰囲気はない。
外観・共用部

5.0
近隣のパークホームズ武蔵小山と調和の取れたデザインで、エントランスホール・内廊下はホテルライクでスマートなデザイン。エレベーターセキュリティも厳格。スカイラウンジは圧巻の眺望。ゲストルームやスタディールームも完備。
共用施設のライブラリーは需要があるのか不透明。
お部屋の仕様・設備

5.0
内廊下、エレベーターセキュリティ、天然石キッチン天板、自動食洗機、ディスポーザー、Low-eガラス、スラブ厚300、天井高2,550、機械式換気等、要所は押さえている印象。

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買い物・食事

5.0
パルム商店街に限らず、街全体が商店街のような活気あふれる街。
今後再開発が進むにつれて、チェーン店以外の店との共存が課題。
暮らし・子育て

5.0
品川区の教育制度は充実しているほか、駅前で私立通学にも便利。
小学校の学区等が変更になっており、学力や評判の変化には注目。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分の好立地。武蔵小山駅の地下は浅く、実際に電車に乗るまでの所要時間が短い。目黒駅での山手線乗換所要時間も短い。急行停車駅で南北線・三田線直通。大手町、新宿、横浜、新横浜（2022年以降直通予定）など、各要所へのアクセスが非常に良く、城南地区のメリットを享受できる。目黒通り、中原街道、首都高（荏原出入口）に近く、車のアクセスも良好。
    周辺環境

    5.0
    駅前であるにも関わらず、駅・線路が地下化されている他、バスターミナル、幹線道路（補助26号線）、パルム商店街に面さず、騒音・排気ガス懸念が小さい。駅から物件までの電柱が地中化されている綺麗な道のりも好印象。商店街、林試の森公園等が近くて便利。羽田新ルートからは離れており、落下物・騒音等の懸念は些少。閑静な住宅街よりも便利で活気ある街が好きであれば適。
    外観・共用部

    5.0
    近隣のパークホームズ武蔵小山と調和の取れたデザインで、エントランスホール・内廊下はホテルライクでスマートなデザイン。エレベーターセキュリティも厳格。スカイラウンジは圧巻の眺望。ゲストルームやスタディールームも完備。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    内廊下、エレベーターセキュリティ、天然石キッチン天板、自動食洗機、ディスポーザー、Low-eガラス、スラブ厚300、天井高2,550、機械式換気等、要所は押さえている印象。
    買い物・食事

    5.0
    パルム商店街に限らず、街全体が商店街のような活気あふれる街。
    暮らし・子育て

    5.0
    品川区の教育制度は充実しているほか、駅前で私立通学にも便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/31 18:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/31 18:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まる。バス乗り場やタクシー乗り場が充実している。タワーマンションにしては比較的安い物件がある。
東急目黒線一路線だけなので、電車が止まったら、交通手段に困る。交通利便性の低さの割に家賃が高い印象がある。
周辺環境

5.0
屋根付きアーケードがあり、スーパーやコンビニ、カフェや飲食店も多い。周囲にはタワーマンションも多く、住人の治安は良い。
強いて挙げれば、チェーン店が多く、高級店や個人経営店がない。お年寄りの一人暮らしも多く、孤独死が多い印象。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
チェーン店や立ち食いもあり、短時間の食事には向いている。
お昼時は混んでいることも多いので、早く食事を済ませたいときには注意が必要。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園、保育園、学校が増え、子育てはとてもしやすくなった。
強いて挙げれば、公園が少なく、子供の遊び場探しには苦労するかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まる。バス乗り場やタクシー乗り場が充実している。タワーマンションにしては比較的安い物件がある。
    周辺環境

    5.0
    屋根付きアーケードがあり、スーパーやコンビニ、カフェや飲食店も多い。周囲にはタワーマンションも多く、住人の治安は良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    チェーン店や立ち食いもあり、短時間の食事には向いている。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園、保育園、学校が増え、子育てはとてもしやすくなった。
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丸つけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/08/07 01:10
丸つけさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/08/07 01:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
レジデンス棟ながらもタワー棟の共用施設のほとんど(スカイラウンジ・パーティールーム除く)が利用できます。実際に利用するかどうかはさておき、タワマン居住気分を味わえます。
レジデンス棟は小さい部屋だとミニキッチン的な場合が多く、共用部分(エントランスや内廊下や専用部分ドアなど)のグレードの高さに比べて、少し拍子抜けします。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    レジデンス棟ながらもタワー棟の共用施設のほとんど(スカイラウンジ・パーティールーム除く)が利用できます。実際に利用するかどうかはさておき、タワマン居住気分を味わえます。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
turutaroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/11/02 00:33
turutaroさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/11/02 00:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントランスからエレベーターの距離、地下駐車場、キッズルームやライブラリーも適度な大きさだと思う。
ライブラリーの雑誌の種類はそんなに多く必要なのだろうか。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントランスからエレベーターの距離、地下駐車場、キッズルームやライブラリーも適度な大きさだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Ayuraさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/09/26 01:12
Ayuraさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/09/26 01:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
新築だけあって最新のセキュリティーで安心できる。
マンション住戸数に対してエレベーターが少なすぎる。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    新築だけあって最新のセキュリティーで安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティタワー武蔵小山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 17階 1LDK 南西 40.6㎡ 8.08㎡ 7,480万円 609万円
2024年4月 24階 2LDK 北東 61.19㎡ 4.78㎡ 13,900万円 751万円
2024年4月 24階 2LDK 北東 61.19㎡ 4.78㎡ 13,980万円 755万円
2024年3月 31階 3LDK 北東 76.43㎡ 9.38㎡ 22,000万円 952万円
2024年3月 16階 2LDK 北西 55.87㎡ 4.8㎡ 11,800万円 698万円
SALES HISTORY
シティタワー武蔵小山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 17階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      40.6㎡

    • バルコニー面積

      8.08㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      609万円

2024年4月

    • 24階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      61.19㎡

    • バルコニー面積

      4.78㎡

    • 販売価格

      13,900万円

    • 坪単価

      751万円

2024年4月

    • 24階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      61.19㎡

    • バルコニー面積

      4.78㎡

    • 販売価格

      13,980万円

    • 坪単価

      755万円

2024年3月

    • 31階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      76.43㎡

    • バルコニー面積

      9.38㎡

    • 販売価格

      22,000万円

    • 坪単価

      952万円

2024年3月

    • 16階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.87㎡

    • バルコニー面積

      4.8㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      698万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティタワー武蔵小山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティタワー武蔵小山の売買相場 緑線 ＝ 品川区小山の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティタワー武蔵小山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 3LDK 北東 73.21㎡ 368,000円 16,617円 15,000円 368,000円 368,000円 0円
2024年3月 10階 1LDK 北東 41.58㎡ 205,000円 16,298円 15,000円 205,000円 205,000円 0円
2024年2月 9階 1LDK 南西 40.6㎡ 215,000円 17,506円 10,000円 215,000円 215,000円 0円
2024年2月 35階 2LDK 南東 61.83㎡ 355,000円 18,980円 0円 355,000円 355,000円 0円
2024年2月 13階 1LDK 南西 40.74㎡ 220,000円 17,852円 15,000円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティタワー武蔵小山の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.87㎡

    • 賃料

      368,000円

    • 坪単価

      16,617円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      368,000円

    • 礼金

      368,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.87㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      16,298円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.87㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      17,506円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 35階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.87㎡

    • 賃料

      355,000円

    • 坪単価

      18,980円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      355,000円

    • 礼金

      355,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      55.87㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      17,852円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティタワー武蔵小山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティタワー武蔵小山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区小山の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料購入相談 矢印

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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