西小山ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西小山」駅 徒歩2分 東急目黒線

  • 所在地

    東京都品川区小山6丁目5番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1977年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
西小山ハイツ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,900万円

    274.0万円/坪

    3,079万円

    290.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    10,371円/坪

    12.1万円

    11,462円/坪

  • 表面利回り

    4.63

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2990万円

参考相場価格の試算条件

  • 35平米(約10.59坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/12 16:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/12 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西小山駅に対する口コミ】目黒駅まで3駅。目黒駅まで出れば山手線、南北線、三田線に乗り換えができで便利。小学校が近くにあり、家族で住んでいる人が多いイメージで治安は良いと思う。
急行が止まらないので少し不便。バス停がない飲食店が少ないため、一人暮らしで自炊しない人は住みづらいかも。
周辺環境

4.0

駅建物内に東急ストア、ダイソー、サイゼリヤがあるため便利。近くにはサミット、業務スーパーがある。 商店街もあるため食料品の買い物には困らない夜でも酔っ払いなどはほぼ見ない。終電で利用しても怖いと思ったことはない。
娯楽施設、衣料品や雑貨の店がないため不便。商店街は朝早い時間は産業ゴミが多くあり、カラスなどが多い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

チェーンのカフェが駅すぐ近くに2件あるのはありがたい。
商店街にはラーメン、カレー、お惣菜、寿司などのお店はあるが、チェーンが多いイメージ。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校は近くにある。一軒家の住宅が多い。
公園などの遊ぶ場所はあまり無いように感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西小山駅に対する口コミ】目黒駅まで3駅。目黒駅まで出れば山手線、南北線、三田線に乗り換えができで便利。小学校が近くにあり、家族で住んでいる人が多いイメージで治安は良いと思う。
    周辺環境

    4.0

    駅建物内に東急ストア、ダイソー、サイゼリヤがあるため便利。近くにはサミット、業務スーパーがある。 商店街もあるため食料品の買い物には困らない夜でも酔っ払いなどはほぼ見ない。終電で利用しても怖いと思ったことはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    チェーンのカフェが駅すぐ近くに2件あるのはありがたい。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園、小学校は近くにある。一軒家の住宅が多い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西小山ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 1LDK 36.06㎡ 5.88㎡ 3,280万円 301万円
2023年6月 2階 1LDK 36.06㎡ 5.88㎡ 3,480万円 319万円
2023年2月 3階 2DK 43.2㎡ 5.56㎡ 3,598万円 275万円
2022年11月 3階 1LDK 北東 41.94㎡ 5.88㎡ 2,999万円 236万円
2022年11月 3階 1LDK 北東 36.06㎡ 5.88㎡ 2,999万円 275万円
SALES HISTORY
西小山ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.06㎡

    • バルコニー面積

      5.88㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      301万円

2023年6月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      36.06㎡

    • バルコニー面積

      5.88㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      319万円

2023年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      43.2㎡

    • バルコニー面積

      5.56㎡

    • 販売価格

      3,598万円

    • 坪単価

      275万円

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      41.94㎡

    • バルコニー面積

      5.88㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      236万円

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      36.06㎡

    • バルコニー面積

      5.88㎡

    • 販売価格

      2,999万円

    • 坪単価

      275万円

更新日:

SALES TRANSITION
西小山ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 西小山ハイツの売買相場 緑線 = 品川区小山の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西小山ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 4階 ワンルーム 北東 20.66㎡ 60,000円 9,601円 0円 60,000円 60,000円 0円
2021年10月 2階 2LDK 南西 43.2㎡ 147,000円 11,249円 0円 147,000円 147,000円 0円
2020年7月 3階 1LDK 43.2㎡ 150,000円 11,478円 5,000円 150,000円 0円 0円
2018年3月 2階 2DK 43㎡ 115,000円 8,841円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2017年12月 4階 3LDK 南西 72.48㎡ 187,000円 8,529円 10,000円 187,000円 187,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西小山ハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      36.06㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      9,601円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      36.06㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      11,249円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      147,000円

    • 礼金

      147,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      36.06㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      11,478円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      36.06㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      8,841円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      36.06㎡

    • 賃料

      187,000円

    • 坪単価

      8,529円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      187,000円

    • 礼金

      187,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
西小山ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 西小山ハイツの賃料相場 緑線 = 品川区小山の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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