MANSION LIBRARY

エンクレスト博多 THE TIME

エンクレスト博多 THE TIMEを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
    「東比恵」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    224戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 間取り

    1R ～ 2DK

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,630万円

    199.7万円/坪

    ～

    1,731万円

    212.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.2万円

    8,915円/坪

    ～

    8.0万円

    9,853円/坪

  • 表面利回り

    5.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレスト博多 THE TIMEを当社で売却するメリット

エンクレスト博多 THE TIMEの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1681万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/19 03:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/19 03:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名ですお金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます
人混みがとても混雑しており現在のコロナ情勢の中で人混みを気にされる方はあまり今状況として行くべきではない。待ち合わせの際にある程度の目印を伝えてもやはり地下につながるエスカレーターや以外へ行くエスカレーターなど様々だ場所が混在しておりなかなか集合できないと言うデメリットがあるのであらかじめ写真とかで共有すると待ち合わせ困らないと思いますデメリットは価格が高いエリアの証券なので日常生活の買い物より2倍ほどお金がかかるかもしれません
周辺環境

5.0
飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ
駅のデメリットの部分にも記載いたしましたがあまりにもとてつもない主要駅であるためお店がどこにあるかわからないであったり探すのに時間がかかる可能性がありますがその点をデメリットとして考えるとその他のデメリットは特にないと考えられます警察が巡回してるのでそれなりに犯罪者がいると言うことになりますが基本的な部分において自分で変わる事はないでしょう
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます
デメリットとして考えられるのはお店の数が圧倒的に多いエリアではあるにもかかわらずそれを超える人が集まりお昼の時間ディナータイムは彼女に並ぶことになります急いで食べたい速やかに次に行きたい方には駅の外でご飯を食べることをお勧めします
暮らし・子育て

5.0
こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます
デメリットは先ほども記載いたしましたが子育ての環境としては不向きだと考えられる休日の遊ぶスポットや旅行の主要駅として使われるエリアだと考えられます

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】福岡旅行に行く際に必ず博多駅を通ると思いますのでへぇー新幹線の乗り降りにおいて主要駅となります。またこちら駅複合型の大型ショッピングモールとなっており待ち合わせの際も時間を有意義に使えるとてもオススメな収益となっております地下街に行くと飲食店や珍しいお土産も売っているため旅行帰りにはまず買っていく方が多い場所で有名ですお金的にコスパはやはり収益であると言うそれに単価は高いですですが時間が短縮されると言うコスパがあります何故かと言うとお店が集合しているのでどんなとこに行く必要はなく短い距離で行きたいところ網羅できると考えられます
    周辺環境

    5.0
    飲食店アパレルショップお土産屋さん雑貨屋さんすべて基本的なところ王道のメジャーなブランドは取り揃えられている博多駅であるため基本的にお買い物について生活面において愛困る事は一切ないと考えられます。まだ珍しい保険の見直しのショップや携帯ショップ等もあるので買い物帰りにそういったたまにしか使わないお店があるのも利点として考えられます人が多いため基本的にちゃんは問題ないと考えられますがニュースでもたまに警察が動いているシーンがたまに出てくるのでそういった面では少し千代に問題があるのかなと考えられますが警察が動いていると言う事は監視体制が整っているのそこまで不安になる必要ないでしょ
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    こちらの駅の最大のメリットはお店の数が圧倒的に多いことですね近隣の他の駅と比べてもしお店の数が圧倒的に多いのでここに集まれば基本的に誰も困らない待ち合わせ遊ぶ場所としても最適な場所だと考えられます
    暮らし・子育て

    5.0
    こちらのエリアは完全に商業施設であるそのため子育てとしてはあまり充実しているような子供向けの環境であるとは言い難いどちらかと言うと家族が休みの日に遊ぶ場所であると考えられます
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アールグレイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/04/17 20:58
アールグレイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/04/17 20:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
新しく清潔感がしっかりあります。ペアガラスで結露しにくいです

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    新しく清潔感がしっかりあります。ペアガラスで結露しにくいです
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/24 12:58
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/24 12:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅、東比恵駅にも徒歩でいけるので、通勤に便利。スーパーも徒歩圏内で、大変すみよかった。飲んでも歩いて帰れる！
強いて言うなら、交通量が多いのでうるさいです
周辺環境

5.0
山王公園も徒歩で行けて、桜の時期など最高でした。
強いていうなら、車、救急車の音がうるさい
外観・共用部

5.0
清潔。きれい。申し分なし。宅配ボックスも多くて、荷物をスムーズに受け取れてました
共用部の廊下を、歩く音が聞こえてしまう。
お部屋の仕様・設備

5.0
性能も完璧でした。南向きの部屋だったので、日がしっかりはいります。

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買い物・食事

5.0
駅も近くて、スーパーも近くて、コンビニもあり、申し分なしです。
スーパーは徒歩圏内ですが、若干距離がある。
暮らし・子育て

5.0
マンション内で最低限の挨拶もしてましたし、ストレスはありませんでした。
強いていうなら、隣の中学校の運動会の音がうるさかったこと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅、東比恵駅にも徒歩でいけるので、通勤に便利。スーパーも徒歩圏内で、大変すみよかった。飲んでも歩いて帰れる！
    周辺環境

    5.0
    山王公園も徒歩で行けて、桜の時期など最高でした。
    外観・共用部

    5.0
    清潔。きれい。申し分なし。宅配ボックスも多くて、荷物をスムーズに受け取れてました
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    性能も完璧でした。南向きの部屋だったので、日がしっかりはいります。
    買い物・食事

    5.0
    駅も近くて、スーパーも近くて、コンビニもあり、申し分なしです。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション内で最低限の挨拶もしてましたし、ストレスはありませんでした。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】九州の玄関なだけあって駅自体立派ですし、周辺の商業施設も充実しています。昔は手土産用の菓子店くらいしかなかったのですが、飲食、服飾と見てまわるのが大変なくらい。 博多口と筑紫口もきれいに整備されてわかりやすくなりました
駅の規模のわりにはトイレが不足、場所がわかりづらいかなと思う
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】九州の玄関なだけあって駅自体立派ですし、周辺の商業施設も充実しています。昔は手土産用の菓子店くらいしかなかったのですが、飲食、服飾と見てまわるのが大変なくらい。 博多口と筑紫口もきれいに整備されてわかりやすくなりました
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多 THE TIMEの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 1LDK 南 38.87㎡ 3.9㎡ 2,350万円 200万円
2023年12月 6階 1LDK 南 38.87㎡ 3.9㎡ 2,650万円 225万円
2022年6月 2階 1R 南西 27.22㎡ 6.15㎡ 1,640万円 199万円
2022年5月 2階 1R 南西 27.22㎡ 6.15㎡ 1,690万円 205万円
2022年3月 2階 1R 南西 27.22㎡ 不明 1,450万円 176万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多 THE TIMEの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.87㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      200万円

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      38.87㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      225万円

2022年6月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • バルコニー面積

      6.15㎡

    • 販売価格

      1,640万円

    • 坪単価

      199万円

2022年5月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • バルコニー面積

      6.15㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      205万円

2022年3月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      176万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレスト博多 THE TIMEの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多 THE TIMEの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多 THE TIMEの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 11階 1DK 北東 27.22㎡ 75,000円 9,109円 0円 0円 150,000円 0円
2024年4月 11階 ワンルーム 27.22㎡ 77,000円 9,351円 0円 0円 154,000円 0円
2024年4月 15階 1DK 27.22㎡ 78,000円 9,473円 0円 0円 156,000円 0円
2024年4月 9階 1DK 北東 27.22㎡ 75,000円 9,109円 0円 0円 150,000円 0円
2024年3月 12階 1DK 北東 27.22㎡ 76,000円 9,230円 0円 0円 152,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多 THE TIMEの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,109円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 11階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      9,351円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      154,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 15階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      9,473円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,109円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 12階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      27.22㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      9,230円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      152,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレスト博多 THE TIMEの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレスト博多 THE TIMEの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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