コスモ東京ベイフォート

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「辰巳」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線
    「潮見」駅 徒歩16分 JR武蔵野線 JR京葉線

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目7番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2001年6月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ東京ベイフォート周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,002万円

    229.7万円/坪

    5,312万円

    243.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.2万円

    7,453円/坪

    17.9万円

    8,237円/坪

  • 表面利回り

    3.97

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コスモ東京ベイフォートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5157万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

mikimikiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2013/06/01 20:14
mikimikiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2013/06/01 20:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅が最寄りになりますが、大規模な団地を抜けた先になるので少し距離があります。15分程度なので不便とまでは言いませんがもう少し近いと便利だと思います。
周辺環境

3.0

とても大規模な団地に囲まれた地域になります。古い団地ですが1Fにはスーパーなども入居しているのでその点は便利だと思います。 古さを感じるのであまり都心というイメージはないです。
外観・共用部

4.0

周囲が5階建ての団地ばかりのためこちらのように11階建というのはとても浮いた感じになります。運河向かいの東雲には更に倍以上のタワーマンションが沢山経っていますが… 少し威圧感を感じますが作りはとても立派です。
お部屋の仕様・設備

4.0

賃貸でしたがあまりそのような間取りではなく十分ファミリーで住める間取りでした。他のところより浴室換気などがしっかりしている印象で他、設備もとても良い造りでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパーがあるので便利です。更に自転車で5分程度の場所に大型のイオンもありそちらに行くのも良いと思います。
暮らし・子育て

4.0

大規模団地があるお陰で小学校などはすぐ近くにあります。子育て面ではとても便利な立地だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅が最寄りになりますが、大規模な団地を抜けた先になるので少し距離があります。15分程度なので不便とまでは言いませんがもう少し近いと便利だと思います。
    周辺環境

    3.0

    とても大規模な団地に囲まれた地域になります。古い団地ですが1Fにはスーパーなども入居しているのでその点は便利だと思います。 古さを感じるのであまり都心というイメージはないです。
    外観・共用部

    4.0

    周囲が5階建ての団地ばかりのためこちらのように11階建というのはとても浮いた感じになります。運河向かいの東雲には更に倍以上のタワーマンションが沢山経っていますが… 少し威圧感を感じますが作りはとても立派です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    賃貸でしたがあまりそのような間取りではなく十分ファミリーで住める間取りでした。他のところより浴室換気などがしっかりしている印象で他、設備もとても良い造りでした。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ近くにスーパーがあるので便利です。更に自転車で5分程度の場所に大型のイオンもありそちらに行くのも良いと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    大規模団地があるお陰で小学校などはすぐ近くにあります。子育て面ではとても便利な立地だと思います。
たなかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/01/07 22:37
たなかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/01/07 22:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

小中学校が近く子供を育てやすい環境。豊洲に行けば図書館等もある。
中学校の人数が少なく、子供の人間関係が良好でない場合は逃げ場がない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    4.0

    小中学校が近く子供を育てやすい環境。豊洲に行けば図書館等もある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/05 09:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/05 09:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】比較的コンパクトな駅なので、ホームから外まではすぐに出れます。また、出口も2か所のみなので待ち合わせの際や説明する場合でも簡単です。改札をでてすぐに自動販売機、ATMがあります。2つの出口どちらもコンビニエンスストアが付近にあり、スーパーマーケットもあります。
エレベーターが狭く、少ないので足の悪い方や車いすの方が移動しづらいかなと感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【辰巳駅に対する口コミ】比較的コンパクトな駅なので、ホームから外まではすぐに出れます。また、出口も2か所のみなので待ち合わせの際や説明する場合でも簡単です。改札をでてすぐに自動販売機、ATMがあります。2つの出口どちらもコンビニエンスストアが付近にあり、スーパーマーケットもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/08/06 14:46
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/08/06 14:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【辰巳駅に対する口コミ】マンションまで広い通りをまっすぐ進むので、比較的安全で分かり易いと思います。
有楽町線(各駅停車のみ)の辰己駅まで徒歩15分ほどで、疲れた日には遠く感じる距離です。駅周辺は飲食店がほとんどないので、外食には不便です。
周辺環境

3.0

住宅街なので、概ね静かで過ごしやすいと思います。近所にコンビニエンスストアがあります。
スーパーやドラッグストア、ファミリーレストラン、飲食店など、少し距離があるので自転車があると便利です。
外観・共用部

2.0

造りがしっかりしているので、築年数のわりには老朽化は進んでいないように感じます。基本的な設備は整っているので、不便を感じることはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

入居時に、床の色(白、ナチュラル、ウォルナット)や間取り(和室を潰して2LDKにするか、潰さず3LDKにするか)の希望をとってもらえた。窓は大きく天井も高いので開放感があります。基本設備も充実していて、生活にストレスはありません。

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買い物・食事

3.0

自転車で数分のところに大手スーパーがあります。近所にはコンビニもあります。
レストランなどの飲食系のお店が少ないので、外食したときは豊洲まで行きます。
暮らし・子育て

4.0

集合住宅地域で、子供を抱える世帯も多いので、情報共有などはしやすいと思います。都心にほど近いので、小学校から大学まで、選択肢を広く持てますし、通学に不便を感じることもありません。
特に問題は感じませんが、強いて言うなら、集合住宅でのママ友付き合いを苦痛に感じるひとはいるかもしれません。ひとによりけりです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【辰巳駅に対する口コミ】マンションまで広い通りをまっすぐ進むので、比較的安全で分かり易いと思います。
    周辺環境

    3.0

    住宅街なので、概ね静かで過ごしやすいと思います。近所にコンビニエンスストアがあります。
    外観・共用部

    2.0

    造りがしっかりしているので、築年数のわりには老朽化は進んでいないように感じます。基本的な設備は整っているので、不便を感じることはありません。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    入居時に、床の色(白、ナチュラル、ウォルナット)や間取り(和室を潰して2LDKにするか、潰さず3LDKにするか)の希望をとってもらえた。窓は大きく天井も高いので開放感があります。基本設備も充実していて、生活にストレスはありません。
    買い物・食事

    3.0

    自転車で数分のところに大手スーパーがあります。近所にはコンビニもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    集合住宅地域で、子供を抱える世帯も多いので、情報共有などはしやすいと思います。都心にほど近いので、小学校から大学まで、選択肢を広く持てますし、通学に不便を感じることもありません。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】駅を出れば辰巳、橋を一本渡れば東雲につけるので住宅が沢山あるということ。通勤は10分以内でできるところが多いです。そして自転車置き場も近くにあるため徒歩でも自転車通勤をしている方も多いです。レンタサイクルも駅前にあります。辰巳には小学校中学校が駅出てすぐに二校あるので通学にも便利。また、駅内のトイレがきれいになったため清潔につかうことができる。
駅出口が長い階段だということ。エレベーターもあるが、エレベーターまでが歩くため不便。また、駅を出ると逆に学校以外コンビニもお店も何もない。少し歩くとワイズマートあり。お土産を少し買って行こうとかはできません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【辰巳駅に対する口コミ】駅を出れば辰巳、橋を一本渡れば東雲につけるので住宅が沢山あるということ。通勤は10分以内でできるところが多いです。そして自転車置き場も近くにあるため徒歩でも自転車通勤をしている方も多いです。レンタサイクルも駅前にあります。辰巳には小学校中学校が駅出てすぐに二校あるので通学にも便利。また、駅内のトイレがきれいになったため清潔につかうことができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

とくがわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/05/09 14:30
とくがわさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/05/09 14:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅は有楽町線の辰巳駅、通勤には便利です。
駅前にほぼ何もありません。東雲に行くといろいろ便利ですが、辰巳のほうに来ると何もありません。
周辺環境

2.0

ちょっと歩くと辰巳の森海浜公園という大きい公園とプールがあります。
倉庫がまわりに多いので、トラックが多いです。
外観・共用部

3.0

管理状態はいいと思います。宅配ボックス、集会室もあります。
駐輪場が半分外なので、屋根はあっても雨ざらしになります。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日照はいいです。 ベランダ側が団地なので、抜ける階ならば見晴らしもいいです。

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買い物・食事

2.0

自転車で5分ほどいくと、東雲にイオンがあります。何でもそろいます。
徒歩圏内にコンビにしかありません。買い物はちょっと不便です。
暮らし・子育て

2.0

小学校は7分くらいのところにあります。道も比較的安全です。
近くにまともな病院がありません。東雲まででないと何もない感じです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅は有楽町線の辰巳駅、通勤には便利です。
    周辺環境

    2.0

    ちょっと歩くと辰巳の森海浜公園という大きい公園とプールがあります。
    外観・共用部

    3.0

    管理状態はいいと思います。宅配ボックス、集会室もあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きで日照はいいです。 ベランダ側が団地なので、抜ける階ならば見晴らしもいいです。
    買い物・食事

    2.0

    自転車で5分ほどいくと、東雲にイオンがあります。何でもそろいます。
    暮らし・子育て

    2.0

    小学校は7分くらいのところにあります。道も比較的安全です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ東京ベイフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 70.78㎡ 12.1㎡ 5,680万円 265万円
2024年2月 7階 3LDK 西 67.8㎡ 12㎡ 5,880万円 287万円
2023年10月 8階 3LDK 西 67.8㎡ 12㎡ 4,530万円 221万円
2023年7月 8階 3LDK 西 67.8㎡ 12㎡ 4,680万円 228万円
2023年6月 3階 3LDK 70.78㎡ 12.1㎡ 4,180万円 195万円
SALES HISTORY
コスモ東京ベイフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      265万円

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.8㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,880万円

    • 坪単価

      287万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.8㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,530万円

    • 坪単価

      221万円

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      67.8㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      228万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      195万円

更新日:

SALES TRANSITION
コスモ東京ベイフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コスモ東京ベイフォートの売買相場 緑線 = 江東区辰巳の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ東京ベイフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 7階 3LDK 西 75.21㎡ 160,000円 7,033円 18,000円 160,000円 320,000円 0円
2022年10月 9階 3LDK 70.78㎡ 178,000円 8,314円 0円 356,000円 178,000円 0円
2022年3月 1階 3LDK 75.46㎡ 172,000円 7,535円 12,000円 172,000円 172,000円 0円
2022年2月 4階 3LDK 75.46㎡ 172,000円 7,535円 12,000円 172,000円 172,000円 0円
2017年6月 5階 4LDK 78.08㎡ 175,000円 7,409円 0円 350,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ東京ベイフォートの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,033円

    • 管理費

      18,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      8,314円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      7,535円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • 賃料

      172,000円

    • 坪単価

      7,535円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      172,000円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2017年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.78㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      7,409円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コスモ東京ベイフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コスモ東京ベイフォートの賃料相場 緑線 = 江東区辰巳の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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