MANSION LIBRARY

トーア南晴海マンション

トーア南晴海マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「辰巳」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線
    「門前仲町」駅 バス14分 東京メトロ東西線　都営大江戸線
    「銀座」駅 バス20分 東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目1番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1981年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トーア南晴海マンション周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,588万円

    208.2万円/坪

    ～

    3,810万円

    221.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    8,978円/坪

    ～

    17.1万円

    9,923円/坪

  • 表面利回り

    5.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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トーア南晴海マンションを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3699万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/02 17:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/02 17:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【辰巳駅に対する口コミ】都心の有楽町まで10分程度で到着します。地下鉄なのでほぼ天気の影響を受けません。メトロはとても安いです。家賃は隣の東雲や豊洲に比べると安いと思います。
ロータリーにバスは来ません。タクシーもほぼ来ることはないので辰巳駅から徒歩で行けない範囲へのアクセスが悪いです。大きなスーパーに行きたい場合には一つ橋を渡る必要があります。生活するには少し不便かも知れません。
周辺環境

3.0
とても静かです。1番出口には小さいですがロータリーがあるので車での送迎ができます。レンタルサイクル、ワイズマート、辰巳歯科があります。繁華街がない為お酒によって粗相をするような人は見たことがありません。
駅の周りは団地エリアなので観光できる場所はなくベッドタウンといった印象です。静かな駅のため夜には暗く女性やお子様は少し心細いと感じるかも知れません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
1番出口から出るとスーパーの上に大差な喫茶店があります。
ほぼ飲食店はないと思ったほうが良いです。10分ほど歩き東雲や辰巳商店の方へ向かうと何軒かありますが数件で有名なお店などはありません。
暮らし・子育て

4.0
駅にはエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用できます。また多目的トイレもあります。駅周辺に幼稚園、小学校、中学校があります。現在も新たな幼稚園を建設中のようです。
まだ人口に対して教育機関が十分ではないように思えます。家族で外食できる施設もありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【辰巳駅に対する口コミ】都心の有楽町まで10分程度で到着します。地下鉄なのでほぼ天気の影響を受けません。メトロはとても安いです。家賃は隣の東雲や豊洲に比べると安いと思います。
    周辺環境

    3.0
    とても静かです。1番出口には小さいですがロータリーがあるので車での送迎ができます。レンタルサイクル、ワイズマート、辰巳歯科があります。繁華街がない為お酒によって粗相をするような人は見たことがありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    1番出口から出るとスーパーの上に大差な喫茶店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅にはエレベーターがありベビーカーや車椅子でも利用できます。また多目的トイレもあります。駅周辺に幼稚園、小学校、中学校があります。現在も新たな幼稚園を建設中のようです。
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あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/09/19 15:27
あきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/09/19 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
道路の突き当たりにあるので静か。目の前の道路の車の通りも少ないので安全
夜は駅からの人通りが少なくマンションまでもお店等がないので少し不安だった
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    道路の突き当たりにあるので静か。目の前の道路の車の通りも少ないので安全
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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わたしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/05/29 10:07
わたしさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/05/29 10:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
自然が多く、コンビニも徒歩5分圏内にあり。自転車で5分ほどのAEONまで行けば病院も入っており、痒いところに手が届く
街灯が暗く、夜道は少し寂しい気はしますが、怖い事件も特にない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    自然が多く、コンビニも徒歩5分圏内にあり。自転車で5分ほどのAEONまで行けば病院も入っており、痒いところに手が届く
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅の周辺には「ワイズマート 辰巳店」「メトロ 辰巳店」「イオン 東雲店」「たつみチェーン 豊洲店」「スーパーサカガミ グランルパ豊洲店」「赤札堂 塩浜店」「マルエツ 潮見店」などのスーパーマーケットがあります。
辰巳駅は、1日平均乗降人員が30,636人で、通勤時などは混み合っています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅の周辺には「ワイズマート 辰巳店」「メトロ 辰巳店」「イオン 東雲店」「たつみチェーン 豊洲店」「スーパーサカガミ グランルパ豊洲店」「赤札堂 塩浜店」「マルエツ 潮見店」などのスーパーマーケットがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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moonbugさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/09/30 15:05
moonbugさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/09/30 15:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【辰巳駅に対する口コミ】徒歩僅か4分ので、すごく便利です！！！！
辰巳駅周辺にスーパーなどの商業施設がほとんどありません。YSというスーパーのみ。多分、東京都一番寂しい駅です。
周辺環境

4.0
静かです。商業施設がほとんどないだから。公園が違い、大きい。
付近の団地がすごく古いです。今再建中ですが、商業用地がありません。結果、以前のまま賑やかではない。
外観・共用部

3.0
日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
宅配BOXがありません。オートドアーもありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは５０～８０平米くらいあるので家族向きです。

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買い物・食事

3.0
辰巳にはスーパーマーケットは１つしかありませんが、桜橋を渡り５分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
スーパーが少ないので、便利性がありません。コンビニもありません。
暮らし・子育て

4.0
小学校まで徒歩１分、中学校も駅前で７分の距離です。
学校が結構ありますが、クリニックは、団地のものか、東雲、豊洲に行かないといけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【辰巳駅に対する口コミ】徒歩僅か4分ので、すごく便利です！！！！
    周辺環境

    4.0
    静かです。商業施設がほとんどないだから。公園が違い、大きい。
    外観・共用部

    3.0
    日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは５０～８０平米くらいあるので家族向きです。
    買い物・食事

    3.0
    辰巳にはスーパーマーケットは１つしかありませんが、桜橋を渡り５分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校まで徒歩１分、中学校も駅前で７分の距離です。
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/07/28 12:49
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅からマンションまで徒歩7分の立地、信号がないので信号待ちの時間がありません。
最寄りの辰巳駅周辺にコンビニエンスストアがありません（但しスーパーマーケットは1軒あります）
周辺環境

3.0
近隣は静穏な住宅街と小学校、東京都港湾局のみ交通量も少なく快適です。
マンションの西側は運河に面しており、夏は照り返しが若干強いかもしれません。
外観・共用部

3.0
日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
古い建物のためオートロックではなく、宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備

3.0
古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは５０～８０平米くらいあるので家族向きです。

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買い物・食事

3.0
辰巳にはスーパーマーケットは１つしかありませんが、桜橋を渡り５分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
辰巳にはファーストフード店がないので外食するにはイオン東雲店まで行く必要があります。
暮らし・子育て

3.0
小学校まで徒歩１分、中学校も駅前で７分の距離です。
図書館は豊洲図書館か東雲図書館まで行かないと利用できません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅からマンションまで徒歩7分の立地、信号がないので信号待ちの時間がありません。
    周辺環境

    3.0
    近隣は静穏な住宅街と小学校、東京都港湾局のみ交通量も少なく快適です。
    外観・共用部

    3.0
    日勤の管理人さんがおり、ごみ捨て場も清掃担当の方がきれいにしてくれるので管理状態は悪くないと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    古い建物ですが、多くの部屋はリフォームしてきれいだと思います。部屋の大きさは５０～８０平米くらいあるので家族向きです。
    買い物・食事

    3.0
    辰巳にはスーパーマーケットは１つしかありませんが、桜橋を渡り５分ほどで大型スーパーマーケット、イオン東雲店があります。
    暮らし・子育て

    3.0
    小学校まで徒歩１分、中学校も駅前で７分の距離です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【辰巳駅に対する口コミ】・都内へのアクセスが良い(有楽町駅まで12分程度) ・通勤時間などの混雑時でも有楽町線が空いている(都内方向) ・駅周辺に大きな公園があり、緑も豊かで気持ちがいい ・駅周辺に坂や歩行が困難な道はない ・駅周辺は静か
・夜道は暗く怖い ・駅周辺にコンビニ、スーパーともに1件と少ない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【辰巳駅に対する口コミ】・都内へのアクセスが良い(有楽町駅まで12分程度) ・通勤時間などの混雑時でも有楽町線が空いている(都内方向) ・駅周辺に大きな公園があり、緑も豊かで気持ちがいい ・駅周辺に坂や歩行が困難な道はない ・駅周辺は静か
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トーア南晴海マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 北 50.4㎡ 13.56㎡ 4,480万円 294万円
2023年10月 4階 3LDK 南 74.61㎡ 18.66㎡ 4,180万円 185万円
2023年5月 4階 3LDK 南 74.61㎡ 18.66㎡ 3,980万円 176万円
2023年4月 4階 3LDK 南 74.61㎡ 18.66㎡ 3,880万円 172万円
2022年11月 11階 3LDK 西 56㎡ 7.56㎡ 3,799万円 224万円
SALES HISTORY
トーア南晴海マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北

    • 専有面積

      50.4㎡

    • バルコニー面積

      13.56㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      294万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      18.66㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      185万円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      18.66㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      176万円

2023年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.61㎡

    • バルコニー面積

      18.66㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      172万円

2022年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56㎡

    • バルコニー面積

      7.56㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      224万円

更新日：

SALES TRANSITION
トーア南晴海マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ トーア南晴海マンションの売買相場 緑線 ＝ 江東区辰巳の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トーア南晴海マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 3LDK 東 54㎡ 157,000円 9,611円 10,000円 157,000円 157,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 54㎡ 159,000円 9,734円 10,000円 159,000円 159,000円 0円
2023年8月 10階 3DK 西 56㎡ 115,000円 6,789円 0円 230,000円 115,000円 0円
2023年7月 3階 3LDK 東 54㎡ 149,000円 9,122円 15,000円 149,000円 149,000円 0円
2023年7月 3階 3LDK 東 54㎡ 169,000円 10,346円 10,000円 169,000円 169,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トーア南晴海マンションの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56㎡

    • 賃料

      157,000円

    • 坪単価

      9,611円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      157,000円

    • 礼金

      157,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      9,734円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      6,789円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      9,122円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      56㎡

    • 賃料

      169,000円

    • 坪単価

      10,346円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      169,000円

    • 礼金

      169,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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トーア南晴海マンションの
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赤線 ＝ トーア南晴海マンションの賃料相場 緑線 ＝ 江東区辰巳の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
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■店舗名 上野店
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■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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