MANSION LIBRARY

シティ音羽

シティ音羽を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「護国寺」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線
    「茗荷谷」駅 徒歩14分 東京メトロ丸ノ内線

  • 所在地

    東京都文京区音羽1丁目15番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    125戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1985年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
シティ音羽周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,771万円

    329.3万円/坪

    ～

    7,190万円

    349.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.8万円

    8,702円/坪

    ～

    19.7万円

    9,618円/坪

  • 表面利回り

    3.23％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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シティ音羽を当社で売却するメリット

シティ音羽の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6981万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

KKさん
購入検討者さん15項目投稿　2024/03/26 08:09
KKさん
購入検討者さん
15項目投稿　2024/03/26 08:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【護国寺駅に対する口コミ】音羽通り沿いの講談社横、不忍通りの護国寺前に、それぞれエレベーターがあるので、荷物が多い時に利用できて便利です。駅を出てすぐのところにマルエツプチもありますが、池袋駅まで2駅4分程度なので、普段の買物に西武と東武のデパ地下を利用できるのも良いです。
駅の周辺に飲食店が非常に少ないことです。小さなお店はいくつかありますが、常連さんが多いのか、少し入りにくいなと感じることもあります。
周辺環境

5.0
文京区自体が、都内で最も治安の良い区域ですが、音羽は中でも落ち着いたエリアだと思います。大塚警察もすぐ近くですが、大塚警察は厄介な事件が係属する可能性が低いので、同署のトップは出世すると聞いたことがあります。
音羽通りもそこそこ交通量があり、首都高が近いので、粉じんが気になります。
外観・共用部

3.0
綺麗に整えられています。エントランスは広く、エレベーターも2基あるので、居住者は多いですが通勤時間も安心だと思います。
外廊下になっているフロアでは、共用部の塗装のハゲが気になりました。 元所有者の方が、駐車場があるので、管理費・共益費が高めだと仰っていました。たしかに、マンションの規模と拝見した部屋の広さからすると、少し割高な印象でした。
お部屋の仕様・設備

4.0
拝見したお部屋が、ビル建築時からお住まいの方のもので、非常に作りが良かったです。床材も無垢のフローリングで、天井も築年数の割に高く、広々していました。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0
コンビニが近隣に3社（セブン、ファミマ、ローソン）揃っているので、簡単な買物はそこで済ませられます。加えてマンション1階にロイヤルホストとラーメン屋さんがあります。
気の利いたスーパーまで少し歩くか、メトロで池袋まで行かなければありません。
暮らし・子育て

5.0
大塚警察が近い、音羽通り沿いの内科は非常に先生が良い、地盤も固い
特に思いつかないが、秋祭り等を町内でされているので、実際に購入して居住したら関与が求められるのか少しきになりました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【護国寺駅に対する口コミ】音羽通り沿いの講談社横、不忍通りの護国寺前に、それぞれエレベーターがあるので、荷物が多い時に利用できて便利です。駅を出てすぐのところにマルエツプチもありますが、池袋駅まで2駅4分程度なので、普段の買物に西武と東武のデパ地下を利用できるのも良いです。
    周辺環境

    5.0
    文京区自体が、都内で最も治安の良い区域ですが、音羽は中でも落ち着いたエリアだと思います。大塚警察もすぐ近くですが、大塚警察は厄介な事件が係属する可能性が低いので、同署のトップは出世すると聞いたことがあります。
    外観・共用部

    3.0
    綺麗に整えられています。エントランスは広く、エレベーターも2基あるので、居住者は多いですが通勤時間も安心だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    拝見したお部屋が、ビル建築時からお住まいの方のもので、非常に作りが良かったです。床材も無垢のフローリングで、天井も築年数の割に高く、広々していました。
    買い物・食事

    2.0
    コンビニが近隣に3社（セブン、ファミマ、ローソン）揃っているので、簡単な買物はそこで済ませられます。加えてマンション1階にロイヤルホストとラーメン屋さんがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    大塚警察が近い、音羽通り沿いの内科は非常に先生が良い、地盤も固い
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comさん
購入検討者さん2項目投稿　2024/03/16 13:20
comさん
購入検討者さん
2項目投稿　2024/03/16 13:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
治安の良い文京区で大通りに面しているため、駅や主要な場所への行き来に不安になることはありません。
メリットの裏返しにはなりますが、大通りに面しているため階数によっては音や景観が気になるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    治安の良い文京区で大通りに面しているため、駅や主要な場所への行き来に不安になることはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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snoopyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/01 22:12
snoopyさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/01 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
大通りですが、人気が少ないですね。いい学校がたくさんあります。
大型商業施設が無さそうですが、ストレスなくお買い物は難しいかもしれないです。人情味があふれる下町にはいいところが突出していませんか。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    大通りですが、人気が少ないですね。いい学校がたくさんあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Back5さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/08/21 01:29
Back5さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/08/21 01:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【護国寺駅に対する口コミ】最寄りの護国寺駅から音羽通り沿いに帰ってこれるので、危ない場所はない。
近くにスーパーがなく、買い物はあまり便利ではない。
周辺環境

4.0
文京区でもあり、治安は特に悪くない。公園も少し離れた江戸川公園に行くことができる。
マンションが林立しているので、圧迫感がある。高速道路の下があまりきれいでなく、近くに行くときにあまりいい気がしない。
外観・共用部

5.0
大規模マンションなので、エントランス、共用部などは満足できる内容である。
大規模マンションなので、部屋によってはエレベーターが遠く、行ったり来たりした場合に面倒である。
お部屋の仕様・設備

3.0
部屋の仕様はきちんとしていると思う。ただ、古いマンションなので、新しく住む人にはあまり快適でないかもしれない。

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買い物・食事

3.0
レストランはマンションの下にいくつかあるため、すぐに食べに行くことはできる。
近くに良いスーパーがなく、不便を感じることもある。
暮らし・子育て

4.0
文京区であるため、子育てという点は安心できる。
小学校までが遠いので、通学が少し大変である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【護国寺駅に対する口コミ】最寄りの護国寺駅から音羽通り沿いに帰ってこれるので、危ない場所はない。
    周辺環境

    4.0
    文京区でもあり、治安は特に悪くない。公園も少し離れた江戸川公園に行くことができる。
    外観・共用部

    5.0
    大規模マンションなので、エントランス、共用部などは満足できる内容である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    部屋の仕様はきちんとしていると思う。ただ、古いマンションなので、新しく住む人にはあまり快適でないかもしれない。
    買い物・食事

    3.0
    レストランはマンションの下にいくつかあるため、すぐに食べに行くことはできる。
    暮らし・子育て

    4.0
    文京区であるため、子育てという点は安心できる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【護国寺駅に対する口コミ】池袋駅まで4分なので、交通で困ることはないです。都バスも走っているので、近場の移動に便利です。近隣には学校や保育園・病院が多数あります。治安も安定していて子育てに適している地域だと思います。ミニスーパーの数も増えてきたので、以前よりも便利になりました。
人気のエリアなので、物価が少し高いと思います。高低差がある地域なので、徒歩の移動が不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【護国寺駅に対する口コミ】池袋駅まで4分なので、交通で困ることはないです。都バスも走っているので、近場の移動に便利です。近隣には学校や保育園・病院が多数あります。治安も安定していて子育てに適している地域だと思います。ミニスーパーの数も増えてきたので、以前よりも便利になりました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
るりーろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/10/05 02:03
るりーろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/10/05 02:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

5.0
有名国立小学校や私立小学校に近く、治安もよく通学しやすい場所なので人気のエリアだと思います。
前の道は車通りが多い道なので心配される方もいるかもしれません。大きな公園は近くにありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    有名国立小学校や私立小学校に近く、治安もよく通学しやすい場所なので人気のエリアだと思います。
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龍猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/01/24 11:17
龍猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/01/24 11:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
周辺は学校等の施設が多く、娯楽施設等がないので周辺環境は大変良いです。週末はとても静かです。
環境については落ち着いて静かな雰囲気ですので、特にありません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    周辺は学校等の施設が多く、娯楽施設等がないので周辺環境は大変良いです。週末はとても静かです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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龍猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2016/01/24 02:58
龍猫さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2016/01/24 02:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺がランドマークになっており周辺の環境も落ち着いています。
コンビニには困りませんが、至近のスーパーまで歩いて10分弱かかります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【護国寺駅に対する口コミ】護国寺がランドマークになっており周辺の環境も落ち着いています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティ音羽の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南西 33.55㎡ 2.97㎡ 3,480万円 343万円
2024年2月 4階 2LDK 南西 67.87㎡ 7.25㎡ 6,300万円 307万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 69.23㎡ 7.25㎡ 6,400万円 306万円
2023年12月 6階 1LDK 南西 55.69㎡ 8.16㎡ 4,980万円 296万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 67.87㎡ 7.25㎡ 7,390万円 360万円
SALES HISTORY
シティ音羽の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      33.55㎡

    • バルコニー面積

      2.97㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      343万円

2024年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      6,300万円

    • 坪単価

      307万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.23㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      6,400万円

    • 坪単価

      306万円

2023年12月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.69㎡

    • バルコニー面積

      8.16㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      296万円

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • バルコニー面積

      7.25㎡

    • 販売価格

      7,390万円

    • 坪単価

      360万円

更新日：

SALES TRANSITION
シティ音羽の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ シティ音羽の売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティ音羽の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 3階 ワンルーム 南西 33.5㎡ 110,000円 10,855円 0円 110,000円 110,000円 0円
2023年12月 3階 ワンルーム 南西 33.55㎡ 78,000円 7,686円 9,000円 0円 0円 0円
2023年10月 3階 ワンルーム 南西 35.55㎡ 105,000円 9,764円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2023年10月 3階 1K 南西 33.55㎡ 105,000円 10,346円 5,000円 105,000円 105,000円 0円
2023年4月 3階 ワンルーム 南西 33.55㎡ 78,000円 7,686円 8,000円 78,000円 78,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティ音羽の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      10,855円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      7,686円

    • 管理費

      9,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      9,764円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      10,346円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.87㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      7,686円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
シティ音羽の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ シティ音羽の賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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