MANSION LIBRARY

藤和シティホームズ文京音羽

藤和シティホームズ文京音羽を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都文京区音羽1丁目26番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2001年1月

  • 間取り

    1DK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
藤和シティホームズ文京音羽周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細
    お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,896万円

    380.0万円/坪

    ～

    7,322万円

    403.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    20.4万円

    11,290円/坪

    ～

    22.6万円

    12,478円/坪

  • 表面利回り

    3.64％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

藤和シティホームズ文京音羽を当社で売却するメリット

藤和シティホームズ文京音羽の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7109万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

KKさん
購入検討者さん15項目投稿　2023/02/27 15:21
KKさん
購入検討者さん
15項目投稿　2023/02/27 15:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。東京駅は乗り換えを要するが、有楽町経由ですぐだし、池袋、銀座などの繁華街だけでなく、他路線と乗り換えできる飯田橋や永田町にも数駅で行ける。混雑も、通勤ラッシュも山手線や上野駅界隈に比べるとさほどひどくない。また、事故が少ない路線なので、通勤・通学の際に遅れることが少ない。 近くに上野方面行きのバス停もあり、便利。
エレベーターが2か所あるのは便利。ただ、エスカレーターと階段がミックスの出口もあり、高齢者の方等は、出口の選択に気を付けた方がいいかもしれない。 有楽町線は、遅延も少なく、電車内のトラブルも少ない路線だが、護国寺駅は有楽町線しか通っていないので、この路線が止まると厳しい。
周辺環境

5.0
物件前を通る音羽通は、片道2～3車線の大通りだが、イチョウ並木が美しく、殺伐とした感じは少ない。大塚警察も近く、街路灯も多いので、治安に不安は全くない。茗荷谷に上がる道は、学校の横で暗くはなるものの、怖い思いをしたことはないし、緑がとても美しい。音羽通沿いの近くのマンションに住んで長いが、西向き（音羽通向き）だと、耳を澄ませば、マリアカテドラル大聖堂の鐘の音が聞こえることがある。反対に東向きだと、筑波大付属など緑が多いので、鳥のさえずりが聞こえるなど、環境は非常に良いと思う。
店が少ない。というかほぼない。マルエツプチがあるが、本当にプチ。カフェが上島珈琲くらいしかないので、お茶をするとなるとファミレス（少し離れたロイホかジョナサン）になる。 物件の1階にある群林堂はいつも行列なので、すぐに行けるのは嬉しい。
外観・共用部

4.0
内覧した際に、不動産会社の方が、このマンションは管理人さんがとてもよく管理されているので安心だと仰っていた。実際、ゴミの日には、管理人さんの男性か、若い女性が、いつもきれいにゴミをまとめて搬出されていて、きちんと管理されている様子が伝わってくる。24時間OKのゴミ捨て場は、いったん屋外に出てから入るが、割と広くてきれいにされていた。 また、近年、エントランスに宅配ボックスができ、クリアだった自動ドアが曇りガラスになった。利便性とセキュリティが高まったと思う。
物件1階に料理屋さんが入っていたが、先日閉店した。正直、美味しいと思ったことがなく、接客もいまいちだったのでやむを得ないか。
お部屋の仕様・設備

4.0
私が内覧したお部屋は上層階の2LDKの角部屋だった。広々しており、ベランダが北東をぐるり囲むようにあり、各部屋に大きな窓があること、バスルームにも窓があるのが良かった。また、玄関がエレベータホールから少し奥まっており、プライバシーが保たれるのも良い印象だった。東側の上階だと、音羽ハウスや筑波大付属の緑が綺麗に見えると思う。 また、隣が企業で、マンション側に駐車場があるので、視界が広いのも良かった。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

2.0
物件周辺には、豆大福がつとに有名な和菓子店、上島珈琲、食べログ100にも選ばれたラーメン屋などがあり、少し歩くと、ロイヤルホスト、こじんまりした美味しいイタリアン、蕎麦屋さん、イートインもできる美味しいパン屋さんなどもある。書くと充実しているようだが、閉店が早い店も多いので、社会人が仕事帰りにふと立ち寄るような気軽な食事屋さんはさほど多くはない。
コンビニは大手3社そろっているが、スーパーの類は本当に弱いので、池袋のデパ地下で買うことをお勧めする。
暮らし・子育て

5.0
物件のはす向かいに大塚警察があり、治安はすこぶる良い。大塚警察は、都内でも安定しており（凶悪犯や粗暴犯が少ない）、ここのトップは出世コースと言われているほどとのこと。街路樹も美しく、よく手入れされている。マンションが多く、人情に薄いように見えるが、秋には、音羽を上げて秋祭りが開かれ、小規模ながら神輿を担いだ一行が音羽通を練り歩き、風情がある。私が住むマンションの、昔からの地権者の方によると、護国寺は桂昌院を弔う寺だったり、隣には皇族の方の墓所もあるくらいの由緒ある土地で、昔からたしかなエリアで地盤もよく、ここは安心して住めるとのことだった。
音羽通は、交通量がおおい。また、音羽通の西側には首都高が通っているので、音羽通沿いのマンションは、向きによっては音と排ガスが気になるかもしれない。私は東向きの部屋に住んでいるが、窓を開けていると、机などに黒いススがうっすら付く感じがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。東京駅は乗り換えを要するが、有楽町経由ですぐだし、池袋、銀座などの繁華街だけでなく、他路線と乗り換えできる飯田橋や永田町にも数駅で行ける。混雑も、通勤ラッシュも山手線や上野駅界隈に比べるとさほどひどくない。また、事故が少ない路線なので、通勤・通学の際に遅れることが少ない。 近くに上野方面行きのバス停もあり、便利。
    周辺環境

    5.0
    物件前を通る音羽通は、片道2～3車線の大通りだが、イチョウ並木が美しく、殺伐とした感じは少ない。大塚警察も近く、街路灯も多いので、治安に不安は全くない。茗荷谷に上がる道は、学校の横で暗くはなるものの、怖い思いをしたことはないし、緑がとても美しい。音羽通沿いの近くのマンションに住んで長いが、西向き（音羽通向き）だと、耳を澄ませば、マリアカテドラル大聖堂の鐘の音が聞こえることがある。反対に東向きだと、筑波大付属など緑が多いので、鳥のさえずりが聞こえるなど、環境は非常に良いと思う。
    外観・共用部

    4.0
    内覧した際に、不動産会社の方が、このマンションは管理人さんがとてもよく管理されているので安心だと仰っていた。実際、ゴミの日には、管理人さんの男性か、若い女性が、いつもきれいにゴミをまとめて搬出されていて、きちんと管理されている様子が伝わってくる。24時間OKのゴミ捨て場は、いったん屋外に出てから入るが、割と広くてきれいにされていた。 また、近年、エントランスに宅配ボックスができ、クリアだった自動ドアが曇りガラスになった。利便性とセキュリティが高まったと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    私が内覧したお部屋は上層階の2LDKの角部屋だった。広々しており、ベランダが北東をぐるり囲むようにあり、各部屋に大きな窓があること、バスルームにも窓があるのが良かった。また、玄関がエレベータホールから少し奥まっており、プライバシーが保たれるのも良い印象だった。東側の上階だと、音羽ハウスや筑波大付属の緑が綺麗に見えると思う。 また、隣が企業で、マンション側に駐車場があるので、視界が広いのも良かった。
    買い物・食事

    2.0
    物件周辺には、豆大福がつとに有名な和菓子店、上島珈琲、食べログ100にも選ばれたラーメン屋などがあり、少し歩くと、ロイヤルホスト、こじんまりした美味しいイタリアン、蕎麦屋さん、イートインもできる美味しいパン屋さんなどもある。書くと充実しているようだが、閉店が早い店も多いので、社会人が仕事帰りにふと立ち寄るような気軽な食事屋さんはさほど多くはない。
    暮らし・子育て

    5.0
    物件のはす向かいに大塚警察があり、治安はすこぶる良い。大塚警察は、都内でも安定しており（凶悪犯や粗暴犯が少ない）、ここのトップは出世コースと言われているほどとのこと。街路樹も美しく、よく手入れされている。マンションが多く、人情に薄いように見えるが、秋には、音羽を上げて秋祭りが開かれ、小規模ながら神輿を担いだ一行が音羽通を練り歩き、風情がある。私が住むマンションの、昔からの地権者の方によると、護国寺は桂昌院を弔う寺だったり、隣には皇族の方の墓所もあるくらいの由緒ある土地で、昔からたしかなエリアで地盤もよく、ここは安心して住めるとのことだった。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
newntさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/07/28 00:14
newntさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/07/28 00:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅から信号無しですぐにあるのが大きなポイント。治安も心配なく、スーパーコンビニ、買い物は不自由しません。建物の管理も行き届いています
特に無いです。高速もすぐそばですが二重窓で音も気になりません
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】駅から信号無しですぐにあるのが大きなポイント。治安も心配なく、スーパーコンビニ、買い物は不自由しません。建物の管理も行き届いています
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
不動産愛さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/03/28 16:34
不動産愛さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/03/28 16:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】とにかく駅から近い。雨の日も傘が必要ないくらいなので、とても便利でした。
大塚警察署の前なので、サイレンの音などが気になる人もいるかもしれません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】とにかく駅から近い。雨の日も傘が必要ないくらいなので、とても便利でした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 23:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 23:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性が高い。 ちょっとした飲食店やスーパーもあり、生活には困らない。 近くに神田川が流れており、桜並木も存在、春には綺麗に咲いてくれる。
大通り、首都高が通っているので、自動車の行き来が豊富なエリア。子供等の歩行には気をつけるべき。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性が高い。 ちょっとした飲食店やスーパーもあり、生活には困らない。 近くに神田川が流れており、桜並木も存在、春には綺麗に咲いてくれる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
藤和シティホームズ文京音羽の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 11階 1LDK 南西 57.61㎡ 7.94㎡ 6,280万円 360万円
2023年4月 11階 2LDK 南西 57.61㎡ 7.94㎡ 6,580万円 378万円
2022年11月 9階 1LDK 南西 37.38㎡ 6.75㎡ 4,290万円 379万円
2022年10月 9階 1LDK 南西 37.38㎡ 6.75㎡ 4,350万円 385万円
2022年10月 11階 1LDK 南西 57.61㎡ 7.94㎡ 6,580万円 378万円
SALES HISTORY
藤和シティホームズ文京音羽の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • バルコニー面積

      7.94㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      360万円

2023年4月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • バルコニー面積

      7.94㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      378万円

2022年11月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.38㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      379万円

2022年10月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      37.38㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      4,350万円

    • 坪単価

      385万円

2022年10月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • バルコニー面積

      7.94㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      378万円

更新日：

SALES TRANSITION
藤和シティホームズ文京音羽の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ文京音羽の売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ文京音羽の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1DK 南西 28.81㎡ 98,000円 11,245円 12,000円 0円 0円 110,000円
2023年11月 11階 1DK 西 28.81㎡ 100,000円 11,474円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2023年5月 8階 1DK 南西 28.81㎡ 100,000円 11,474円 5,000円 0円 0円 0円
2023年5月 6階 1DK 南西 28.81㎡ 98,000円 11,245円 12,000円 0円 0円 110,000円
2023年3月 10階 1DK 28.81㎡ 105,000円 12,048円 0円 105,000円 105,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
藤和シティホームズ文京音羽の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,245円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      110,000円

2023年11月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,474円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      11,474円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      11,245円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      110,000円

2023年3月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.61㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      12,048円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      105,000円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
藤和シティホームズ文京音羽の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 藤和シティホームズ文京音羽の賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

藤和シティホームズ文京音羽の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
文京区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
文京区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧