MANSION LIBRARY

レクセルマンション音羽

レクセルマンション音羽を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線
    「護国寺」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都文京区音羽1丁目3番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    32戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 間取り

    1DK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レクセルマンション音羽周辺の売り出し中物件

  • エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    エクセレント文京動坂

    • 4,699万円

    • 38.48m² / 1LDK

    • JR山手線「田端」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.87m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    プチモンドお茶の水

    • 2,180万円

    • 35.7m² / ワンルーム

    • JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.02m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,405万円

    420.2万円/坪

    ～

    9,987万円

    446.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.9万円

    11,134円/坪

    ～

    27.5万円

    12,306円/坪

  • 表面利回り

    3.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レクセルマンション音羽を当社で売却するメリット

レクセルマンション音羽の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9696万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/01/19 12:57
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/01/19 12:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分 高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。 最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。
朝の通勤時は時間帯によっては、有楽町方面行きは大変混んでいる。池袋方面は空いているので、たいてい座れる。
周辺環境

5.0
駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。 近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。 マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。 食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。
大雨が降った時は近くに流れる神田川がだいぶ増えるため、臭いが少し気になる。
外観・共用部

5.0
マンションの外観は2015～2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。 エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。 事務所等は無いので大勢の出入りは無い。 ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。
エレベータが1台なので、時と場合にとってはだいぶ待つことがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。 通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。 天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。

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買い物・食事

5.0
駅直結ビルにはコモディイイダ（スーパー）があり、マンションからも徒歩３分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。 マンションから徒歩５～６分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正（スーパー）、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。 徒歩２０分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。
強いて挙げれば、神楽坂に行く途中の坂が急なので、着くまでに疲れる可能性もある。
暮らし・子育て

4.0
小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。 地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。
小さな診療所は沢山あるが、大きな病院は無いので、隣駅「飯田橋駅」の逓信病院にいく必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分 高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。 最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。
    周辺環境

    5.0
    駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。 近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。 マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。 食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。
    外観・共用部

    5.0
    マンションの外観は2015～2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。 エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。 事務所等は無いので大勢の出入りは無い。 ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。 通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。 天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。
    買い物・食事

    5.0
    駅直結ビルにはコモディイイダ（スーパー）があり、マンションからも徒歩３分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。 マンションから徒歩５～６分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正（スーパー）、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。 徒歩２０分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。
    暮らし・子育て

    4.0
    小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。 地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/05/12 12:52
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅。池袋駅へは7分程度で行くことができ、山手線や埼京線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。
平日朝の通勤時間帯における電車の車内は、大混雑している。
周辺環境

3.0
徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
地形的に、武蔵野台地の高台と低地が入り組んでいることから、坂道が多すぎる。
外観・共用部

3.0
エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
管理人が常駐しておらず、管理会社による巡回管理となっているため、不審者対策について不安を感じる。
お部屋の仕様・設備

3.0
西向きの住戸であり、幹線道路に面していることから日照状況は良好である。 また、すべての住戸が角部屋であることは評価できる。 そして、浴室に追い炊き機能がついている。

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買い物・食事

3.0
徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
近隣には衣類やビジネス用品を購入できる店がないため、池袋にある百貨店まで出向く必要がある。
暮らし・子育て

3.0
徒歩5分圏内に、複数の広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。
車で10分圏内に規模の大きな病院がないため、医療面はやや不安を感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩3分の場所にある東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅。池袋駅へは7分程度で行くことができ、山手線や埼京線に乗り換えが可能なことから、東京都心各地への交通アクセスは良好である。
    周辺環境

    3.0
    徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    西向きの住戸であり、幹線道路に面していることから日照状況は良好である。 また、すべての住戸が角部屋であることは評価できる。 そして、浴室に追い炊き機能がついている。
    買い物・食事

    3.0
    徒歩3分の場所に、スーパーのコモディイイダがあるため、日常の食材購入については不自由しない。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩5分圏内に、複数の広い公園があるため小さい子供を遊ばせることができる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるので、アクセスが便利です。都心部の割には静かで過ごしやすい地域だと思います。飯田橋や神楽坂エリアに比べて、家賃も安いのでお得だと思います。
都心部に近いので、自動車の交通量が多いです。道路沿いだと騒音が気になると思います。洗濯物が干しづらいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるので、アクセスが便利です。都心部の割には静かで過ごしやすい地域だと思います。飯田橋や神楽坂エリアに比べて、家賃も安いのでお得だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レクセルマンション音羽の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1DK 東 37.7㎡ 11.27㎡ 3,850万円 338万円
2024年3月 2階 1DK 東 37.7㎡ 11.27㎡ 3,990万円 350万円
2022年11月 12階 3LDK 南西 75.64㎡ 14.27㎡ 10,380万円 454万円
2022年9月 12階 3LDK 南西 75.64㎡ 14.27㎡ 10,498万円 459万円
2022年8月 12階 3LDK 南西 75.64㎡ 14.27㎡ 10,580万円 462万円
SALES HISTORY
レクセルマンション音羽の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      37.7㎡

    • バルコニー面積

      11.27㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      338万円

2024年3月

    • 2階

    • 1DK

    • 東

    • 専有面積

      37.7㎡

    • バルコニー面積

      11.27㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      350万円

2022年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      10,380万円

    • 坪単価

      454万円

2022年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      10,498万円

    • 坪単価

      459万円

2022年8月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • バルコニー面積

      14.27㎡

    • 販売価格

      10,580万円

    • 坪単価

      462万円

更新日：

SALES TRANSITION
レクセルマンション音羽の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レクセルマンション音羽の売買相場 緑線 ＝ 文京区音羽の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レクセルマンション音羽の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 3LDK 南西 63.12㎡ 195,000円 10,213円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2022年12月 10階 2SLDK 西 60.75㎡ 220,000円 11,972円 10,000円 0円 220,000円 0円
2022年7月 7階 3LDK 西 63.12㎡ 195,000円 10,213円 10,000円 195,000円 195,000円 0円
2022年6月 10階 2SDK 南 60.75㎡ 220,000円 11,972円 10,000円 0円 220,000円 0円
2022年6月 7階 3LDK 西 63.12㎡ 199,000円 10,422円 10,000円 199,000円 199,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レクセルマンション音羽の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,213円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,972円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      10,213円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      11,972円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.64㎡

    • 賃料

      199,000円

    • 坪単価

      10,422円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      199,000円

    • 礼金

      199,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レクセルマンション音羽の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レクセルマンション音羽の賃料相場 緑線 ＝ 文京区音羽の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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