MANSION LIBRARY

玉川スカイハイツ

玉川スカイハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「二子玉川」駅 徒歩7分 東急田園都市線　東急大井町線
    「二子新地」駅 徒歩17分 東急田園都市線　東急大井町線
    「用賀」駅 徒歩18分 東急田園都市線
    「上野毛」駅 徒歩20分 東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区玉川4丁目4番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1978年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
玉川スカイハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
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  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 7,800万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,886万円

    329.9万円/坪

    ～

    6,250万円

    350.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    8,160円/坪

    ～

    16.0万円

    9,019円/坪

  • 表面利回り

    3.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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玉川スカイハイツを当社で売却するメリット

玉川スカイハイツの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6068万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/03/01 09:36
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/03/01 09:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】東急田園都市線の二子玉川駅が最寄りで、渋谷まで急行で10分で行けるので都心にもアクセスしやすい。（通勤は満員電車でおしくらまんじゅうです。）駅周辺はRISEや高島屋など商業施設があり不便なく生活できる。また、高島屋の裏手には商店街飲食店も多く、時々利用する。
週末は色んなところから家族連れが来ておりごったがえしている。
周辺環境

5.0
駅から10分くらい歩くと二子玉川公園があり子どもはそこで遊べる。また河川敷すぐのため、花火大会もある（コロナでしばらくなかったが2022年秋にミニ花火大会チケット購入制があった）。
246号線沿いだが、そこまで物音は気にならならないが、いきなりうるさい時がある。
外観・共用部

4.0
高島屋がすぐありそこを抜けると一気に住宅街になる。小学校が目の前にあり、夜も街灯があったり歩道があるので安心し生活できる。
エントランスは2カ所からアプローチでき、オートロックではないし、非常階段や、中庭の中階段から誰でも上がることができるのでセキュリティには欠ける。
お部屋の仕様・設備

5.0
リノベーションされており食洗機や収納がたくさんあり不便はない。隣の部屋の物音も気にならないが、寝室にいる時の上の階の物音は気になるが生活リズムがおそらく同じなので、夜間は気にならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
ドラッグストアまで徒歩5分、マイバスケットまで徒歩7分、マルエツまで徒歩10分。どこか二子玉川から出て戻ってきた時は、駅近に東急ストアがあるのでそこで買い物を済ませて帰っている。駅の裏手に【八百玉】という現金オンリーだが安くて美味しい八百屋があるのでたまに利用する。
昔ながらのお店、パン屋さんが近くになく、全てRISEや高島屋に吸収されている印象。かろうじて商店街には昔ながらの豆腐屋さんや和菓子屋さんがあるので、ぜひ続けてほしい。
暮らし・子育て

5.0
また、日産玉川病院や玉川クリニック、歯医者も充実しており、子育てもしやすい。耳鼻科や小児科も周辺にいくつもある。
以前災害があったが、防波堤を整備しており対策がなされている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】東急田園都市線の二子玉川駅が最寄りで、渋谷まで急行で10分で行けるので都心にもアクセスしやすい。（通勤は満員電車でおしくらまんじゅうです。）駅周辺はRISEや高島屋など商業施設があり不便なく生活できる。また、高島屋の裏手には商店街飲食店も多く、時々利用する。
    周辺環境

    5.0
    駅から10分くらい歩くと二子玉川公園があり子どもはそこで遊べる。また河川敷すぐのため、花火大会もある（コロナでしばらくなかったが2022年秋にミニ花火大会チケット購入制があった）。
    外観・共用部

    4.0
    高島屋がすぐありそこを抜けると一気に住宅街になる。小学校が目の前にあり、夜も街灯があったり歩道があるので安心し生活できる。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    リノベーションされており食洗機や収納がたくさんあり不便はない。隣の部屋の物音も気にならないが、寝室にいる時の上の階の物音は気になるが生活リズムがおそらく同じなので、夜間は気にならない。
    買い物・食事

    5.0
    ドラッグストアまで徒歩5分、マイバスケットまで徒歩7分、マルエツまで徒歩10分。どこか二子玉川から出て戻ってきた時は、駅近に東急ストアがあるのでそこで買い物を済ませて帰っている。駅の裏手に【八百玉】という現金オンリーだが安くて美味しい八百屋があるのでたまに利用する。
    暮らし・子育て

    5.0
    また、日産玉川病院や玉川クリニック、歯医者も充実しており、子育てもしやすい。耳鼻科や小児科も周辺にいくつもある。
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たぬさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/12/25 01:11
たぬさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/12/25 01:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋とriseで、ほぼなんでもそろうので、遠出することが少ないです
強いていうなら、ミスド、吉野家あたりがあると嬉しいくらいです
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋とriseで、ほぼなんでもそろうので、遠出することが少ないです
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/14 12:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/14 12:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【二子玉川駅に対する口コミ】構内もトイレもキレイです。 エスカレーター、エレベーター完備でバリアフリー対策も十分です。 構内に東急ストアとスープストック、渋そば、ウィークリースイーツのお店があり手土産やちょっとした買い物にも利用できます。
ホームから改札までが少し遠く、田園都市線から大井町線で逆方向に乗り換えたい場合に少し不便です、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】構内もトイレもキレイです。 エスカレーター、エレベーター完備でバリアフリー対策も十分です。 構内に東急ストアとスープストック、渋そば、ウィークリースイーツのお店があり手土産やちょっとした買い物にも利用できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ちんきくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2019/12/24 18:30
ちんきくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2019/12/24 18:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【二子玉川駅に対する口コミ】最寄りの二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2路線が使えるのは大きな利点。
田園都市線のラッシュ時の混雑は過酷です。
周辺環境

4.0
多摩川の河川敷が近いので子供の遊び場には困らない。兵庫島。
国道246号線の坂道、バイパスとの合流地点から延びる渋滞は空気にはよくない。
外観・共用部

3.0
築年の割にはきちんと管理されている。 敷地内公園もありがたい。
やはり今時のマンションと比べるとオートロックのなさなど劣る点はある。
お部屋の仕様・設備

3.0
室内設備についてはリフォームの内容がものを言うと思います。適切な改修をすればまだまだ使えるのではないだろうか？

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買い物・食事

5.0
玉川高島屋が徒歩圏内にあるのは圧倒的に便利。 最寄りの二子玉川商店街も昔ながらの安心できる空間。
大きなスーパーなどは駅前まで行かないとないため多少不便を感じることもあるかもしれない。
暮らし・子育て

4.0
小学校は目の前です。市立の幼稚園や小学校などの選択肢も豊富。
目の前の小学校のしつけが今一つと言えば今一つ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【二子玉川駅に対する口コミ】最寄りの二子玉川駅は田園都市線と大井町線の2路線が使えるのは大きな利点。
    周辺環境

    4.0
    多摩川の河川敷が近いので子供の遊び場には困らない。兵庫島。
    外観・共用部

    3.0
    築年の割にはきちんと管理されている。 敷地内公園もありがたい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    室内設備についてはリフォームの内容がものを言うと思います。適切な改修をすればまだまだ使えるのではないだろうか？
    買い物・食事

    5.0
    玉川高島屋が徒歩圏内にあるのは圧倒的に便利。 最寄りの二子玉川商店街も昔ながらの安心できる空間。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は目の前です。市立の幼稚園や小学校などの選択肢も豊富。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
玉川スカイハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 3階 3LDK 南 61.16㎡ 7.84㎡ 5,799万円 313万円
2023年6月 3階 3LDK 南西 61.16㎡ 7.84㎡ 5,899万円 319万円
2023年4月 3階 3LDK 南 61.16㎡ 7.84㎡ 5,999万円 324万円
2023年3月 3階 3LDK 南 61.16㎡ 7.84㎡ 6,099万円 330万円
2023年2月 3階 3LDK 南 61.16㎡ 7.84㎡ 6,199万円 335万円
SALES HISTORY
玉川スカイハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      5,799万円

    • 坪単価

      313万円

2023年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.16㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      5,899万円

    • 坪単価

      319万円

2023年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      5,999万円

    • 坪単価

      324万円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      6,099万円

    • 坪単価

      330万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • バルコニー面積

      7.84㎡

    • 販売価格

      6,199万円

    • 坪単価

      335万円

更新日：

SALES TRANSITION
玉川スカイハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 玉川スカイハイツの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
玉川スカイハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 4階 1LDK 46.4㎡ 125,000円 8,906円 0円 125,000円 125,000円 0円
2020年9月 2階 2LDK 南西 61.28㎡ 145,000円 7,822円 0円 145,000円 145,000円 0円
2019年4月 2階 1LDK 東 53.21㎡ 155,000円 9,630円 7,000円 155,000円 155,000円 0円
2019年3月 2階 1LDK 東 53.21㎡ 158,000円 9,816円 7,000円 158,000円 158,000円 0円
2019年2月 4階 1LDK 46.4㎡ 125,000円 8,906円 0円 125,000円 125,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
玉川スカイハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,906円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,822円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      9,630円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,816円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.16㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,906円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
玉川スカイハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 玉川スカイハイツの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区玉川の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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