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都営大江戸線の物件

都営大江戸線の物件の購入・物件探しなら明和地所の仲介。ご希望の条件で都営大江戸線の物件を検索できます。

中古マンション

エルステージ月島アトラージュ

8,990万円
所在地
東京都中央区月島4丁目13-12
交通
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分
都営大江戸線「月島」駅徒歩2分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩5分
間取り
1SLDK/北西
専有面積
54.08m²
所在階数
5階(12階建 地下1階)
築年月
2003年2月

担当者からのおすすめPOINT

駅まで徒歩2分◆2沿線2駅利用可◆角住戸◆2025年4月内装リフォーム済み ◇◆━━「エルステージ月島アトラージュ」のオススメPOINT━━◆◇ ◆交通 ・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅まで徒歩2分 ・都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩5分 ◆12階建て5階部分「1LDK+S」の住まい。 ◆独立性が高くプライバシーを確保しやすい角住戸。 ◆多目的に活用可能な約3.2帖の納戸付き。 ◆食洗機や浴室乾燥機など、暮らしを彩る設備が充実! ◆大切なペット暮らせるマンションです(細則有)。 ◆ホテルライクな内廊下設計。オートロック&宅配ボックス有。 ~リフォーム内容~ ・新規交換:システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、建具 等 ・その他:クロス全室張替、フローリング全室張替、ルームクリーニング 等

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プリムローズ両国

8,780万円
所在地
東京都墨田区両国1丁目17-3
交通
総武・中央緩行線「両国」駅徒歩3分
都営大江戸線「両国」駅徒歩10分
都営浅草線「浅草橋」駅徒歩10分
間取り
2LDK/北西
専有面積
66.8m²
所在階数
5階(10階建)
築年月
2001年3月

担当者からのおすすめPOINT

複数路線利用可能! 小学校やスーパー、公共施設が近隣に充実。住環境良好! 隅田川テラスが徒歩圏内でジョギングコースにも最適♪ JR総武線「両国」駅徒歩3分! ペット飼育可能!(細則あり) 2025年6月、室内新規リフォーム済! ≪リフォーム内容≫ ■フローリング張替 ■クロス貼替 ■キッチン・洗面・ユニットバス・トイレ交換 ■床暖房交換(LD) ■エアコン設置(各居室) 他 【設備】 ◆食器洗乾燥機、浄水器、静音シンク ◆浴室換気乾燥機 ◆シャワー付き洗面化粧台 ◆ハンズフリーインターホン ◆オートロック ◆宅配ボックス 【周辺環境】 まいばすけっと両国国技館通り店…徒歩4分(約240m) ファミリーマート両国駅西口…徒歩3分(約230m) 区立両国小学校…徒歩9分(約670m) 同愛記念病院…徒歩8分(約620m) 両国国技館…徒歩5分(約330m)

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投資・事業用不動産

木場2丁目アパート

13,780万円

想定利回り 4.05%

所在地
東京都江東区木場2丁目
交通
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩2分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9分
都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩9分
間取り
1DK(1K×2、2~4階メゾネットタイプ)
専有面積
204.86m²
築年月
2000年5月
種別(用途)
アパート

担当者からのおすすめPOINT

◆2路線2駅利用可能な利便性の高い立地! ◆2000年5月築、4階建てアパート ◆居宅兼アパートとしてもご検討いただけます! ≪満室時想定賃料収入≫ 年額:5,592,000円(月額:466,000円) 想定表面利回り:約4.05% 【間取り】 1階:1DK×1室(賃貸中)、1K×1室(賃貸中) 2階:1K×1室(空室) 2階~4階メゾネットタイプ:2階1R(キッチン付き)+3階2DK+ウォークインクローゼット+4階1居室(空室) ~Life Information~ ・ファミリーマート江東木場二丁目店…徒歩1分(約70m) ・ローソン木場二丁目店…徒歩2分(約120m) ・まいばすけっと江東富岡1丁目店…徒歩4分(約320m) ・DAISOイトーヨーカドー木場店…徒歩7分(約550m) ・ショッピングモール 深川ギャザリア…徒歩4分(約270m)

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中古マンション

クリオラベルヴィ蔵前

9,280万円
所在地
東京都台東区三筋2丁目1-9
交通
都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩7分
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩7分
間取り
2LDK+WIC(ウォークインクローゼット)/東
専有面積
54.78m²
所在階数
3階(12階建)
築年月
2021年7月

担当者からのおすすめPOINT

◆2駅3路線利用可能な利便性の高い立地 ◆都営浅草線「蔵前」駅徒歩5分! ◆蔵前小学校通学圏内 ◆3階、東・南角住戸、東側ワイドバルコニー、陽当り・通風良好! ◆大切なペットと一緒にお住まいいただけます♪ ◆ウォークインクローゼット完備 2面バルコニーで開放感を感じるお部屋です! ≪設備≫ 床暖房、食器洗い乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓、浴室乾燥機、温水洗浄便座、浴室に窓、フルオートバス、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、オートロック スーパーやコンビニ、小学校が徒歩10分圏内、住環境良好♪ ■区立蔵前小学校…徒歩2分(約130m) ■スーパーヤマザキ三筋店…徒歩2分(約120m) ■ファミリーマート台東三筋店…徒歩1分(約40m)

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中古マンション

クリオラベルヴィ新御徒町

6,380万円
所在地
東京都台東区台東3丁目30-9
交通
都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩3分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩6分
JR山手線「御徒町」駅徒歩10分
間取り
2LDK/西
専有面積
41.29m²
所在階数
2階(13階建)
築年月
2019年10月

担当者からのおすすめPOINT

4駅5路線が徒歩10分以内で利用可能♪ 佐竹商店街に面する、2019年築! 新御徒町駅へフラットアプローチで徒歩3分! 明るいアーケードに守られた歴史ある「佐竹商店街」に面しており、日常生活が楽しくなる利便性の高い立地! ◆フォースガードシステムを採用 ◆41.29m2の2LDK、角住戸! ■宅配ボックス ■防犯カメラ付エレベーター ■ガス温水床暖房付(LDK)  ■3口コンロ ■バスルーム1216 ■ペット飼育可:犬・猫合わせて2匹まで(※規約等の細則有)  ■共用部にペット足洗い場 ■24時間ゴミ出し可能 【周辺環境】 ローソン台東三丁目店…徒歩4分(約300m) まいばすけっと仲御徒町店…徒歩3分(約210m) ライフ新御徒町店…徒歩6分(約440m)

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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス

16,980万円
所在地
東京都中央区晴海2丁目3-2
交通
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分
都営大江戸線「月島」駅徒歩13分
間取り
3LDK+シューズインクローゼット/南
専有面積
73.48m²
所在階数
32階(49階建 地下2階)
築年月
2016年3月

担当者からのおすすめPOINT

室内一部リフォーム済! 32階南向き、通風・眺望良好♪ ペット飼育可能! ≪リフォーム内容≫2025年2月完了 クロス張替え、給湯器交換(エコキュート)、巾木交換 エアコン設置(LD・約5.2帖洋室) キッチン:IH・食洗器・ディスポーザー・水栓交換 浴室:浴室換気乾燥機・シャワー・鏡・水栓交換 トイレ:便座・換気扇・タオル掛け交換 【設備】 ■オール電化 ■シューズインクローゼット ■シーリング(LDにシャンデリア設置済み) ■床暖房 ■共用施設(ファミリーマート晴海2丁目店、ゲストルーム、ゴルフレンジ、キッズスペース、ガーデンビューラウンジ 他 (一部有償)) ■内廊下設計 ■24時間有人管理(夜間は警備員による) ■浄水器一体型水栓 ■照明器具設置(各居室) 【周辺環境】 マルエツプチ晴海店…徒歩8分(約610m) 区立月島第三小学校…徒歩7分(約550m) 区立晴海中学…徒歩8分(約610m)

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中古マンション

レジオス市谷

2,790万円
所在地
東京都新宿区市谷柳町
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩14分
間取り
1K/北西
専有面積
22.12m²
所在階数
7階(11階建)
築年月
2006年11月
中古マンション

エリム春日町

8,799万円
所在地
東京都練馬区春日町5丁目31-2
交通
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩1分
間取り
3LDK/南東
専有面積
69.6m²
所在階数
16階(19階建 地下2階)
築年月
1996年6月

担当者からのおすすめPOINT

■新規リノベーション済み ■角部屋・16階につき、眺望・陽当たり良好 ■24時間有人管理 新規内装リノベーション(2025年3月8日完了) 床、クロス 建具 トイレ 洗面所 キッチン 新規エアコン設置   等 敷地内駐車場 空きなし 月額14,000~21,000円 敷地内駐輪場 空きなし 年額500~2,000円 敷地内バイク置場 空きあり 月額3,000円 

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中古マンション

クリオ新宿戸山壱番館

13,990万円
所在地
東京都新宿区新宿7丁目3-35
交通
東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩6分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩8分
間取り
3SLDK+WIC/西
専有面積
80.82m²
所在階数
9階(11階建)
築年月
2001年5月

担当者からのおすすめPOINT

◆2025年2月新規内装リノベーション完了 ◆東京メトロ副都心線・都営大江戸線の2路線利用可能 ◆ウォークインクローゼット設置 <リノベーション内容> ~新規交換~ ●洗面化粧台●洗浄便座付トイレ●建具・玄関収納等 ~その他~ ●フローリング新規張替●クロス新規張替●照明器具新規設置●ユニットバス・浴室乾燥器新規設置 <周辺環境> ・新宿区立戸山図書館:徒歩2分(約110m)・国立国際医療センター:徒歩3分(約230m)・区立東戸山小学校:徒歩3分(約200m)・三徳新宿本店:徒歩5分(約380m)

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中古マンション

中落合東豊エステート

3,280万円
所在地
東京都新宿区中落合2丁目12-18
交通
西武新宿線「中井」駅徒歩7分
都営大江戸線「中井」駅徒歩8分
都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩9分
間取り
1LDK/南
専有面積
45.2m²
所在階数
4階(9階建)
築年月
1971年8月

担当者からのおすすめPOINT

■2024年12月新規内装リノベーション工事完了 ■南向き住戸 陽当たり・眺望良好 ■ホームステージング新品家具雑貨付き ■カフェライクなカウンターキッチン  ■オートロック 宅配ボックス ■2016年大規模修繕工事・耐震補強工事(一部)実施 <リフォーム内容> ~新規交換~ ●ユニットバス●システムキッチン(食洗器・浄水器)●トイレ●洗面台●給湯器 ~その他~ ●フローリング貼替●クロス貼替●エアコン新規設置 <周辺環境> ・オリンピック中落合店:徒歩3分(約170m)・セブンイレブン新宿中落合3丁目店:徒歩6分(約450m)・ドラッグぱぱす南長崎店:徒歩8分(約600m)・新宿中落合郵便局:徒歩7分(約550m)

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中古マンション

クリオ早稲田壱番館

4,690万円
所在地
東京都新宿区原町1丁目8
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩13分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩13分
間取り
1DK/東
専有面積
37.1m²
所在階数
1階(7階建)
築年月
1998年7月

担当者からのおすすめPOINT

◆都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分 ◆複数路線利用可 ◆2025年7月中旬リフォーム完成予定 【リフォーム内容】 ・浴室交換(浴室乾燥機)・キッチン交換(食器洗い乾燥機、浄水器)・洗面台交換・トイレ交換(温水洗浄便座)・給湯器交換・フローリング張替・クロス貼替・建具交換・ハウスクリーニング 他 <周辺環境> ・ファミリーマート牛込柳町駅前店:徒歩2分(約90m) ・まいばすけっと新宿原町3丁目店:徒歩4分(約290m) ・DAISOくすりの福太郎市谷柳町店:徒歩3分(約220m)

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シティハウス代々木

7,780万円
所在地
東京都渋谷区代々木1丁目31-8
交通
JR山手線「代々木」駅徒歩3分
都営大江戸線「代々木」駅徒歩3分
間取り
1LDK/東
専有面積
36.04m²
所在階数
9階(14階建 地下1階)
築年月
2004年11月

担当者からのおすすめPOINT

<北東角住戸/9階部分につき眺望良好> ◆ペット飼育可能(犬・猫2匹まで、飼育細則あり) ◆屋上にスカイガーデン ◆2025年3月リフォーム済 【リフォーム内容】 ~新規交換~ ■キッチン(食器洗い乾燥機付)■ユニットバス■浴室換気乾燥機■トイレ■洗面化粧台■カーテンレール■スイッチコンセント ~その他~ ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■エアコン実装(LD) 他 【周辺環境】 ●ファミリーマート代々木駅西店:徒歩2分(約100m)●ココカラファイン代々木駅前店:徒歩3分(約180m)

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グランパレス南麻布仙台坂

17,680万円
所在地
東京都港区南麻布1丁目4-5
交通
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩16分
間取り
2LDK/南西
専有面積
60.73m²
所在階数
11階(12階建)
築年月
1995年10月

担当者からのおすすめPOINT

≪高層階×南西向き≫陽当たり・通風・眺望良好!2沿線が徒歩5分圏内の立地! ◆全居室6.0帖以上を確保したゆとりある「2LDK」。 ◆大切なペットと暮らせるマンションです(細則有)。 ◆LDKは約14.0帖!コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。 ◆約7.0帖の洋室はLDKと一体化して使用可能です。 ◆食器洗乾燥機や浴室乾燥機など、嬉しい設備が充実。 ◆宅配ボックス有、24時間ゴミ出し可能。 ◆2025年3月内装リフォーム完了 ~新規交換~ ●システムキッチン(食器洗い乾燥機あり)●ユニットバス●浴室換気乾燥機新設洗面化粧台●トイレ(温水洗浄便座)●給湯器●建具●玄関収納 ~その他~ ●床フローリング張替●内装クロス全面貼替●網戸張替●シーリングライト設置(各洋室)●エアコン実装(洋室)●洗濯防水パン●LEDダウンライト設置

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シティタワー麻布十番

28,000万円
所在地
東京都港区三田1丁目6-3
交通
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩4分
都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り
2LDK+WIC+SIC/南西
専有面積
55.98m²
所在階数
10階(38階建 地下2階)
築年月
2009年6月

担当者からのおすすめPOINT

■住友不動産株式会社旧分譲、清水建設・奥村建設JV施工の制震タワーマンション ■38階建、全500戸、再開発が生み出したグランドデザイン ■天井高7m&695㎡のグランドラウンジ ■ホテル感覚の車寄せを設けたメインエントランス&地下コーチエントランスから直接アクセスも可 ■ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹迄・体長40cm或いは体重10kg迄、犬種指定有) ■駐車場空あり(機械式:長さ5,050mm×幅1,850mm×高さ1,850mm×重量1,850kg、他にも低層幅広区画も空あり) ■自転車置場、バイク置場ともに空あり ■トランクルーム空あり(1m×1m) ■24時間有人管理&セキュリティ ■多彩なコンシェルジュサービス(クリーニング・宅配便取次、タクシー手配、クロークサービス、コピー他) ■便利な共用施設 ・コミュニティルーム4室(飲食可、一部貸切使用も可) ・ゲストルーム3室(宿泊可) ・24、25Fスカイラウンジ(一部、貸切使用・飲食飲酒も可) ■インターネット全戸加入(SUISUI Lite/使用料は管理費に込み)、別途加入でNTT,au可 ■内装フルリノベーション済(2025年4月完了) ・キッチン/Panasonic製L-Class(食器洗い乾燥機付、シャワー水栓) ・浴室/Panasonic製L-Class(保温浴槽、スゴピカ素材、調光LED照明、ガス浴室乾燥機) ・洗面/タカラスタンダード製エリーナシリーズ(クオーツストーンカウンター、ホーローキャット、ホース引出式泡沫水栓) ・トイレ/TOTO製ウォシュレットトイレ(トルネード洗浄、フチなし形状、節水タイプ) ・新規給湯機入替・突板フローリング張替・内装クロス全面貼替・エアコン新規入替3台マルチ+1機・玄関タイル仕上・床暖房 他

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中古マンション

グランディ市谷柳町

9,480万円
所在地
東京都新宿区原町3丁目4-6
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩11分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩13分
間取り
1SLDK/南
専有面積
60.17m²
所在階数
2階(14階建 地下1階)
築年月
2002年2月

担当者からのおすすめPOINT

◆南向き住戸 ◆4駅3路線利用可 ◆2025年6月末内装リフォーム完了 <リフォーム内容> ~新規交換~ ●キッチン(水栓・浄水器・コンロ)●ユニットバス(浴室乾燥機・追焚機能付)●洗面化粧台●トイレ(トイレ手洗い水栓・ボウル)●洗濯パン●天井カセット型エアコン●照明 ~その他~ ●内装クロス貼替 他 【周辺環境】 ・まいばすけっと新宿原町店:徒歩2分(約110m)・よしやSainE柳町店:徒歩3分(約240m)・ファミリーマート牛込柳町駅前店:徒歩3分(約240m)・ダイソー、くすりの福太郎市谷柳町店:徒歩5分(約340m)・みずほ銀行ATM牛込柳町出張所:徒歩5分(約330m)

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中古マンション

新宿コーポ2号館

1,600万円
所在地
東京都新宿区新宿7丁目26-57
交通
東京地下鉄副都心線「東新宿」駅徒歩5分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩10分
間取り
2K/南
専有面積
27.6m²
所在階数
2階(5階建)
築年月
1964年1月

担当者からのおすすめPOINT

◆2階南向き角住戸 ◆複数路線・複数駅利用可能でアクセス良好です。 ◆オーナーチェンジ物件  〇月額賃料収入:80,000円(内、管理費等5,000円)  〇年間賃料収入:960,000円  〇表面利回り:約6.00% <周辺環境> ・Santoku(サントク)新宿本店:徒歩4分(約300m)・コープみらい コープ戸山店:徒歩5分(約330m)・セブンイレブン新宿7丁目店:徒歩4分(約270m)・新宿区立新宿文化センター:徒歩5分(約400m)

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ザ・レジデンス三田

38,800万円
所在地
東京都港区三田2丁目7-1
交通
JR山手線「田町」駅徒歩13分
都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分
間取り
2LDK+WIC+SIC/北
専有面積
76.94m²
所在階数
11階(24階建 地下2階)
築年月
2014年11月

担当者からのおすすめPOINT

■リビングからは東京タワーがきれいに見晴らせます(天候による) ■清水建設施工/三井不動産レジデンシャル×野村不動産分譲 ■2層吹き抜けの大空間ロビーホール ■道路を挟んで向かい側は赤羽小学校です ■多路線複数駅利用可 ・JR山手線「田町」駅徒歩13分(約990m) ・都営三田線「三田」駅徒歩11分(約810m)、「芝公園」駅徒歩8分(約620m) ・都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分(約470m) ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩10分(約770m) ■ペット飼育可(犬・猫いずれか1匹、犬種他規約による制限有) ■充実の共用施設 ・オーナーズサロン(24h利用可)・ガーデンラウンジ(無償)・集会室(有償)・ゲストルーム(23F/有償)・スカイラウンジ(23F/貸し切り以外は無償)・コーチエントランス・シーズンガーデン ■24時間有人管理(月~日8時から17時までは管理員勤務) ■駐車場空あり(W1950×L5300×H2150×2300kg他) ■浴室には、人気のLIXIL製SPAGEアクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)を装備 ■シューズイン&ウォークインクローゼット設置 <内装リノベーション済(2025年3月完了)> ・キッチン/クリナップ製デリシアシリーズ・オーダー品(食器洗い乾燥機付、ディスポーザー、シャワー水栓、浄水器、3口ガラストップコンロ、フラットスリムレンジフード) ・浴室/LIXIL製SPAGE「アクアフィール(肩湯、腰マッサージ機能)装備」(サーモバスS、人造大理石、くるりんポイ排水口) ・洗面/クリナップ製オーダー品(モザイクタイル仕上、天板大理石、W1200) ・トイレ/TOTO製ネオレストシリーズ(トルネード洗浄、フチなし形状、お掃除リフト、セフィオンテクト、超節水) ・建具/Panasonic製VERITISシリーズ ・新規給湯器入替・フローリング張替・玄関タイル仕上 他

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    価格更新があった物件

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    明和地所のリノベーション物件

  • 設備15年保証

    15年間の住宅設備保証が付いている物件

  • 仲介手数料不要

    仲介手数料が不要の物件

  • 住宅設備保証承継物件

    新築分譲時の設備保証を引き継げる物件

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    新築物件

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保証が受けられるサービス

建物保証サービス

住宅防水部や給排水管路など建物に不具合が
発生した際に保証が受けられるサービス

ハウスクリーニングサービス

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プロによるお掃除で水まわりを幅広くきれいに

除菌クリーニングサービス

感染症リスクに不安を感じていらっしゃる
お客様に向け、除菌サービスを提供します

壁・床修繕サービス

修繕項目例のような壁や床の修繕を行い
傷が目立たないようにするサービス

ホームステージングサービス

売却不動産に家具や小物を配置してコーディネートし円滑な売却をサポートするサービス

ライフスタイルコーディネート

お部屋の写真にバーチャルで家具や小物を配置
室内の暮らしのイメージを演出

360°パノラマ画像 撮影サービス

ウェブサイト上で画面を動かしながら
室内の様子を360°パノラマで撮影するサービス

プロカメラマン撮影サービス

売却不動産の室内写真を
プロのカメラマンが撮影するサービス

不用品処分サービス

ご成約後残置物を処分して引渡す際に
家財整理の専門業者をご紹介するサービス

仮測量サービス

面積の増減を事前に調査することで
適正な取引のご提案と、トラブルも防止。

買取保証サービス

一定期間内に売却が成立しなかった場合
売主様とあらかじめ取り決めた価格で
買い取らせていただくサービス

即時現金買取サービス

当社が売主様から直接
不動産を買い取らせていただくサービス

リースバック

売主様が当社に売却した家に賃借人としてご入居。
売却後も同じ家に住み続けることができます。

明和地所グループ
ライフスタイルクラブ

多彩なサービスや特典を
ご利用いただけます

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よくある質問

いくらまでの物件が購入できるか
分からないです。相談できますか?
ANSWER CLOSE
お気軽にご相談ください!年齢やご年収、勤続年数、オートローンなどのお借入れ状況などによって住宅ローンの借入可能額は変わります。また、「借入可能額」=「生活にゆとりをもって返済ができる額」とは限りません。「明和地所の仲介」では、お客様ごとのご状況をお聞かせいただき、お一人お一人のライフプランに合わせた購入金額を一緒にシミュレーションさせていただきます。
自己資金と頭金、手付金の違いは
何ですか?
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自己資金とは大きく分けて、頭金と諸費用のことを指します。頭金とは、物件価格のうち、住宅ローンの借り入れ以外の方法で用意するお金のことです。手付金とは、契約を確かなものにするためのお金で、売買契約の際に物件価格の一部を支払うものです。よって、頭金の一部と言えますが、契約をキャンセルする際には放棄をしなければなりません。
不動産購入時に頭金はどのくらい
用意すれば良いですか?
ANSWER CLOSE
一般的に住宅ローンは物件価格の80~90%の借り入れが限度ですが、金融機関によっては、100%のローンや諸費用ローンの利用ができる場合もあります。頭金を多くすれば住宅ローンの借り入れが少なくなり利息返済分が減るため、住宅ローン総返済額が少なくなるメリットがありますが、低金利の昨今、頭金を貯めるまでの期間に家賃を支払い続けるより、利息返済の方が安く済むケースも多く、少ない頭金での購入を希望するお客様が増えています。
諸費用とは何ですか?
どのくらい必要ですか?
ANSWER CLOSE
諸費用とは不動産購入時にかかる物件価格以外に必要な費用の総称です。主なものとして、不動産購入にかかる税金(印紙税、登録免許税など)、手数料(仲介手数料、住宅ローン事務手数料など)、保険料(火災保険、地震保険など)、引越し費用などがあります。一般的に中古物件の場合、物件価格の5~10%が相場と言われていますが、物件価格と諸費用を一緒に借り入れることができる金融機関もございます。
中古物件を購入後、
リフォームもしたいと思っています。
どのように進めたら良いですか?
ANSWER CLOSE
まずはお客様のご希望条件にあう物件を一緒に探させていただきます。気に入った物件が見つかりましたら、リフォームする箇所をお決めいただきます。自社内にリノベーション専門部隊もおりますので、設備の入れ替えだけではなく、間取り変更を伴う大規模なリノベーションのご提案も可能です。お客様のご状況にもよりますが、早めにご相談いただくことで、リフォーム資金も住宅ローンと同じ低金利で借りられる「リフォーム一体型ローン」のご提案も可能になります。
買い替えはどのようにすれば
良いですか?
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お買い替えには、ご所有物件の売却を先に進める「売却先行」と新居の購入を先に進める「購入先行」の2種類の考え方がございます。「売却先行」は資金計画が立てやすいことがメリットですが、ご希望に合う新居がなかなか見つからなかった場合に仮住まいが必要になる可能性がございます。「購入先行」は新居への転居の計画を立てやすいことがメリットですが、売却がうまく進まなかった場合に二重にローンを返済しなければならなくなる可能性がございます。「明和地所の仲介」では、ご所有物件を弊社が直接買い取りをさせていただく「即時現金買取サービス」や一定期日までに成約に至らなかった際に弊社が買い取らせていただく「買取保証サービス」をご用意しております。いずれにしても、お買い替えのプランニングとスケジュールの調整が大切になります。お客様ごとの状況をお聞かせいただいたうえで、最適なご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
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