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担当者からのおすすめPOINT

《2022年7月築》ビルトイン車庫付/角地×4面採光LDKの光溢れる住まい ◇◆「川崎区浅田2丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆JR南武線「小田栄」駅まで徒歩10分。 ◆約16.8帖の2階LDKは、4面採光で陽当たり・通風良好です。 ◆リビング階段や対面式キッチンなど、ご家族の会話が弾む設計が採用されています。 ◆全居室2面採光以上。3階洋室はそれぞれバルコニーに面しています。 ◆全居室収納付。お部屋をすっきりと保てます。 ◆約4.5帖納戸は、キッズスペースや趣味部屋、客間など多用途に活用可能。 ◆食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、浴室テレビ、タッチレス水洗（キッチン）、ペアガラス（窓）など便利な設備仕様あり。 ◆周辺環境 ・川崎市立浅田小学校 徒歩3分 ・川崎市立京町中学校 徒歩8分 ・ヒルママーケットプレイス小田店 徒歩3分

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◇2面バルコニー・テラス付き◇2026年12月内装リフォーム完了予定 ◇◆「セソール川崎京町ハイライズ フォースピア」のオススメPOINT◆◇ ◆ご家族が集まるLDKは、ゆとりの約16.0帖。 ◆南・北側の2面バルコニー付き。 ◆プライベート感あふれる南向きのテラスが設置されています。 ◆総戸数169戸の大規模マンション。(株)長谷川工務店設計・施工。 ◆食器洗い乾燥機や浴室換気乾燥暖房機など、暮らしを彩る設備付き。 ◆洗面室はダブルボウル仕様。2人同時に使用できて快適です。 ◆二重床、二重天井 ◆2026年12月内装リフォーム完了予定。 ◆周辺環境 ・ローソン川崎小田二丁目店 徒歩6分 ・いなげや川崎京町店 徒歩5分 ・川崎市立田島中学校 徒歩6分 ・平安公園 徒歩2分

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◆南西向き×ペット飼育可◆ファミリーにおすすめの3LDK◆エコ設備が充実◆ ◇◆「クリオ川崎大師公園」のオススメPOINT◆◇ ◆家族の「あったらいいな」が揃う、心安らぐ和モダンマンション！ ◆約14帖のLDKは、隣接する約5.6帖洋室と一体利用も可能。 ◆キッチンはご家族との会話が弾む対面式。 ◆洗面化粧台はお手入れしやすい一体型カウンター＋チャイルドミラー付き。 ◆水回りが集約されているので、家事動線がスムーズ。 ◆全洋室に収納付き。お部屋がすっきり整います。 ◆TES温水式床暖房、食器洗乾燥機、浴室換気乾燥機など、暮らしを支える設備が充実。 ◆安心のオートロック、24時間セキュリティシステム付き。 ◆大切なペットと暮らせます(犬猫2匹迄、飼育細則有)。 ◆買い物施設・教育施設が徒歩10分圏内に点在する住環境。 <設備・仕様> ・コンクリートスラブは200・220mm ・エコエアーフローリング+二重天井 ・サッシは結露の出にくい複層ガラス ・低温やけどの心配の少ないTES式温水床暖房 ・調理に便利なユーティリティシンク ・キッチンのスライド収納はソフトクローズ機能付 ・食器洗い乾燥機 ・洗面化粧台は掃除に便利な一体型カウンター+チャイルドミラー付 ・ECO6トイレ ・ユニットバスの排水口はゴミ捨て簡単くるりんポイ排水口、床は短時間乾燥 ・浴室換気乾燥機 ・TVモニター付オートロックシステム ・ハンズフリーインターホン ・住戸ドアには安心の二重ロック+高耐力の鎌デッド ・可動ルーバー式面格子 ・宅配ボックス ・ペット飼育可(飼育細則有) <Life Information> ・さくら幼稚園:徒歩3分(約240m) ・ひのき保育園:徒歩4分(約260m) ・大師小学校:徒歩5分(約390m) ・南大師中学校:徒歩6分(約460m) ・ローソン川崎台町店:徒歩1分(約80m) ・ココカラファイン川崎四谷上町店:徒歩3分(約220m) ・マルエツ出来野店:徒歩10分(約800m) ・オーケーストア川崎大師店:徒歩12分(約930m)

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【14階最上階 × 南東向き】陽当り・眺望良好！敷地内駐車場空あり！ ◇◆「ダイアパレスプロミネントコート川崎」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・JR東海道本線/JR京浜東北・根岸線/JR南武線「川崎」駅 徒歩9分 ・京急本線/京急大師線「京急川崎」駅 徒歩13分 ・京急本線/JR南武線「八丁畷」駅 徒歩8分 ◆LDと洗面室からアクセス可能な2WAYキッチン ◆回遊性のある間取り設計で家事動線良好 ◆マンション1階にコンビニがあり急な買い物もスムーズ◎ ◆お客様好みの間取設備へリノベーションのご相談・お見積を承ります

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◆LDK約18.2帖・オール電化◆全居室2面以上採光◆約5.2帖のサービスルーム（納戸）◆ ◇◆「川崎区浅田2丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・JR南武線「小田栄」駅まで徒歩15分 ・最寄りのバス停よりJR東海道線「川崎」駅へアクセス可能 ◆家族でのびのび過ごせるLDKは約18.2帖 ・プライバシーを確保しやすい2階リビング ◆動線効率良好なL型キッチン ◆2階・3階にバルコニーが備わっています ◆全居室2面以上採光＆収納スペース付き ◆便利な約5.2帖のサービスルーム（納戸） ◆カースペース1台分付き(車種制限有) ◆利便性と居住性を兼ね備えたロケーション ◆幼稚園・小学校・スーパー・商店街などが徒歩5分圏内！ <設備> IHクッキングヒーター・エコキュート・車庫 <Life Information> 浅田幼稚園:徒歩1分(約80m) 小田公園:徒歩8分(約610m) 京町いづみ保育園:徒歩8分(約640m) 浅田小学校:徒歩3分(約230m) 京町中学校:徒歩12分(約950m) まいばすけっと浅田2丁目店:徒歩2分(約130m) 小田銀座商店街:徒歩2分(140m) ヒルママーケットプレイス小田店:徒歩5分(約280m) セイムス川崎浅田店:4分(約300m)

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◆2駅3沿線利可能で多方面へ快適アクセス◆小学校・スーパー徒歩10分圏内。 ◇◆「川崎区貝塚1丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆JR東海道線/京浜東北・根岸線「川崎」駅、JR南武線「八丁畷」駅まで徒歩13分。 ・都内や横浜方面へ快適アクセス。社宅需要の多いエリアです。 ◆玄関から洗面所が近く帰宅動線良好。 ◆雨の日でも濡れずに乗降車可能なビルトインガレージ有(車種制限有)。 ◆【2023年7月築の築浅一戸建・JR川崎駅徒歩圏】　月額賃料247,500円にて賃貸中！ 　減価償却・資産形成に適した築浅一戸建！！ ◆現在はオーナーチェンジですが、将来的な実需・投資双方のニーズに対応！！利回りは3.97％！！ ◆周辺環境 ・聖クララ幼稚園 徒歩3分(約240m) ・川崎市立宮前小学校 徒歩9分(約690m) ・川崎市立富士見中学校 徒歩12分(約900m) ・食品館あおば東田町店 徒歩10分(約760m) ・ローソン貝塚一丁目店 徒歩2分(約110m)

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《魅力の最上階角部屋》京急大師線「大師橋」駅まで徒歩3分×ゆったり3LDK ◇◆「クリオ川崎大師東壱番館」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「大師橋」駅まで徒歩3分の駅近立地。 ◆地上14階建ての最上階に位置する3方角住戸(北南西角)。 ◆日当たり・眺望(昼夜)良好。 ◆専有面積78.77㎡の広々3LDK！ ◆ユニットバスは1620(約1.25坪)と、ゆとりある広さなのでゆっくり1日の疲れを癒せます。　 ◆南側バルコニーは約7.5ｍのワイドスパンにつき、室内は明るく風通しも良好。 ◆床スラブは約220㎜、遮音性に優れた二重床が採用されています。 ◆床暖房やカラーモニター付きハンズフリーインターホン、宅配ロッカーなどの設備が搭載されています。 ◆Life Information ・川崎ふたば幼稚園まで徒歩5分　 ・川崎市立東門前小学校まで徒歩7分 ・川崎市立大師中学校まで徒歩5分 ・ローソン産業道路駅前店まで徒歩4分 ・オーケー川崎大師店/ホームズ川崎大師店まで徒歩7分 ・マルエツ出来野店まで徒歩9分

担当者からのおすすめPOINT

■オーナーチェンジ物件 ◆サブリース賃料　月額165,150円×12か月＝1,981,800円 概算利回り 約3.97％ 契約期間：2018年9月23日～2048年11月22日 ◆サブリース解除後想定賃料 家賃収入 想定月額賃料 月額189,000円＋共益費月額7000円 想定年間賃料収入2,352,000円 想定概算利回り 約4.71％ ※サブリース契約は原則継承となります。 ■ハピネス(1K 28.08㎡＋2LDK　68.91㎡) 旧旭化成ホームズ㈱施工 へーベルメゾン　 ■建物　3階建　96.99㎡　鉄骨造 ■JR南武線「浜川崎」駅徒歩8分　 ■イトーヨーカドーが近く便利 ■バス便が多数・川崎駅へ好アクセス ■保育園や小学校、中学校が近隣に点在 ■首都高入口が近く車移動に便利 ■周辺に公園が多く緑を感じられる住環境 ■太陽光パネルによる売電可能（月額10,000円前後・天候による） ■床、屋根、外壁にALCパネル（不燃材料・耐火構造　H12建設省告示第1399号）にて施工 ■アルミ制断熱サッシ採用　界壁　石膏ボード厚さ12.5ｍｍ（二重貼）1時間準耐火構造　他 ＜設備＞ ベランダ・システムキッチン・クーラー・追焚き機能付き風呂・浴室乾燥機・独立洗面台 クローゼット・下足入れ ＜Life Information＞ ■ALC ACADEMY 約５4０ｍ＿徒歩7分 ■ 東三輪幼稚園_約800ｍ_徒歩10分 ■ 川崎市立渡田小学校_550ｍ_徒歩7分 ■ 川崎市立臨港中学校_約450ｍ_徒歩6分 ■ セブンイレブン浜川崎店_約60ｍ_徒歩1分 ■ クリエイトエスディー川崎田島町店_約520ｍ_徒歩7分 ■ イトーヨーカドー川崎店_約550ｍ_徒歩7分 ■ ロピア　小田栄店_約810ｍ_徒歩11分 ■ 姥ヶ森公園＿約210ｍ＿徒歩３分 ■市電通り　こうだクリニック　約320ｍ＿徒歩4分 ■川崎医療生協＿約700ｍ＿徒歩9分

担当者からのおすすめPOINT

■ 約173㎡の土地、商業地域 建蔽率80％、容積率500％ ■ 賃貸マンション用地、事務所用地、倉庫用地、社宅用地、ケアホーム用地などとしてご検討下さい。 ■ JR東海道線「川崎」駅徒歩１７分、 ＪＲ南武支線「小田栄」駅徒歩１７分 ■ お好きなハウスメーカー、建築会社にてお建てください。 ■ ロードサイド（幅員約３１ｍ、県道101号 扇町川崎停車場線） 接道幅、２．３ｍ ■ JR東海道線「川崎」駅利用 大島一丁目バス停（上り）徒歩１分、（下り）徒歩２分 ■ 午前7時台川崎駅行き ２５本 ２～３分に１台バスが来るので便利です。 ■ コンビニ徒歩１分 ■ 日本鋼管病院 まで( 正面入り口まで、徒歩９分) ■ JR川崎駅まで、歩道が通じています。 ■ スーパーライフまで徒歩5分、イトーヨーカドーが徒歩15分の距離にあります。 ■ 川崎駅周辺には、商業施設ラゾーナ川崎、チネチッタ川崎、銀柳街、銀座街、ルフロン川崎、モアーズ、ミューザ川崎、アトレ川崎などがあり、便利です。 ＜Life Information＞ ■キッチンオリジン川崎追分店：約290m（徒歩4分） ■Hi5 Kids International：約190ｍ（徒歩3分） ■まいばすけっと追分町店：約330ｍ（徒歩5分） ■ローソンストア100川崎大島一丁目店：約30ｍ（徒歩1分） ■川崎市立向小学校：約590ｍ（徒歩8分） ■川崎市立渡田中学校：約1,080ｍ（徒歩14分） ■日本鋼管病院：約660ｍ（徒歩9分） ■ライフ川崎大島店：約340m（徒歩5分） ■イトーヨーカドー川崎店：約1,150m（徒歩15分）

担当者からのおすすめPOINT

＼陽当り・通風良好な南西角住戸／暮らしやすいロケーションも魅力です。 ◆「ライオンズマンション川崎第14」のオススメPOINT◆◇ ◆交通 ・市バス「追分」停 徒歩2分 　JR京浜東北線・南武線・東海道線「川崎駅」まで、バス乗車12分でのアクセスが可能。 ◆ダイニングと洋室は、ライフスタイルにあわせて一体利用できます。 ◆キッチンは、直線的な動作で作業がしやすい壁付けタイプ。 ◆洋室や廊下・脱衣所に物入が設けられており、室内の整理整頓が叶います。 ◆周辺環境 ・セブンイレブン川崎追分店 徒歩3分(約190m) ・ライフ川崎大島店 徒歩5分(約370m) ・川崎市立大島小学校 徒歩7分(約550m) ・日本鋼管病院 徒歩4分(約280m)

担当者からのおすすめPOINT

《複数路線利用可！最寄駅徒歩7分》カースペース付き「4LDK+S」の住まい ◇◆━━「川崎市川崎区浜町2丁目　戸建て」のオススメPOINT━━◆◇ ◆交通 ・JR東海道本線「川崎」駅までバス乗車17分、「臨港中学校前」バス停まで徒歩4分 ・JR鶴見線・南武線「浜川崎」駅まで徒歩7分 ◆プライバシー性の高い2階LDK。リビングは西側バルコニーに面しています。 ◆部屋数が多く、プライベートの時間もゆっくりとお過ごしいただけます。 ◆3階約6.1帖の納戸は、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。 ◆トイレは2階と3階の2か所に設けられています。 ◆1台分のカースペースがございます(車種による)。 ◆西側前面道路幅員は約6.0mあり、お車の出入庫をスムーズに行えます。

担当者からのおすすめPOINT

◆京急大師線「川崎大師」駅徒歩8分 ◆オーナーチェンジ 　表面利回り：6.12％　月額賃料：51,000円（管理費込） 【設備】 ・都市ガス・ガス給湯・オートロック ・宅配ロッカー・エレベーター・駐輪場・駐車場