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担当者からのおすすめPOINT

◆LDK約18.2帖・オール電化◆全居室2面以上採光◆約5.2帖のサービスルーム（納戸）◆ ◇◆「川崎区浅田2丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・JR南武線「小田栄」駅まで徒歩15分 ・最寄りのバス停よりJR東海道線「川崎」駅へアクセス可能 ◆家族でのびのび過ごせるLDKは約18.2帖 ・プライバシーを確保しやすい2階リビング ◆動線効率良好なL型キッチン ◆2階・3階にバルコニーが備わっています ◆全居室2面以上採光＆収納スペース付き ◆便利な約5.2帖のサービスルーム（納戸） ◆カースペース1台分付き(車種制限有) ◆利便性と居住性を兼ね備えたロケーション ◆幼稚園・小学校・スーパー・商店街などが徒歩5分圏内！ <設備> IHクッキングヒーター・エコキュート・車庫 <Life Information> 浅田幼稚園:徒歩1分(約80m) 小田公園:徒歩8分(約610m) 京町いづみ保育園:徒歩8分(約640m) 浅田小学校:徒歩3分(約230m) 京町中学校:徒歩12分(約950m) まいばすけっと浅田2丁目店:徒歩2分(約130m) 小田銀座商店街:徒歩2分(140m) ヒルママーケットプレイス小田店:徒歩5分(約280m) セイムス川崎浅田店:4分(約300m)

担当者からのおすすめPOINT

◆2駅3沿線利可能で多方面へ快適アクセス◆小学校・スーパー徒歩10分圏内。 ◇◆「川崎区貝塚1丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆JR東海道線/京浜東北・根岸線「川崎」駅、JR南武線「八丁畷」駅まで徒歩13分。 ・都内や横浜方面へ快適アクセス。社宅需要の多いエリアです。 ◆玄関から洗面所が近く帰宅動線良好。 ◆雨の日でも濡れずに乗降車可能なビルトインガレージ有(車種制限有)。 ◆2023年7月築のオーナーチェンジ物件 ・利回り：約3.20％ ・年間賃料収入：2,400,000円 ・月額総賃料：200,000円 ◆周辺環境 ・聖クララ幼稚園 徒歩3分(約240m) ・川崎市立宮前小学校 徒歩9分(約690m) ・川崎市立富士見中学校 徒歩12分(約900m) ・食品館あおば東田町店 徒歩10分(約760m) ・ローソン貝塚一丁目店 徒歩2分(約110m)

担当者からのおすすめPOINT

《魅力の最上階角部屋》京急大師線「大師橋」駅まで徒歩3分×ゆったり3LDK ◇◆「クリオ川崎大師東壱番館」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「大師橋」駅まで徒歩3分の駅近立地。 ◆地上14階建ての最上階に位置する3方角住戸(北南西角)。 ◆日当たり・眺望(昼夜)良好。 ◆専有面積78.77㎡の広々3LDK！ ◆ユニットバスは1620(約1.25坪)と、ゆとりある広さなのでゆっくり1日の疲れを癒せます。　 ◆南側バルコニーは約7.5ｍのワイドスパンにつき、室内は明るく風通しも良好。 ◆床スラブは約220㎜、遮音性に優れた二重床が採用されています。 ◆床暖房やカラーモニター付きハンズフリーインターホン、宅配ロッカーなどの設備が搭載されています。 ◆Life Information ・川崎ふたば幼稚園まで徒歩5分　 ・川崎市立東門前小学校まで徒歩7分 ・川崎市立大師中学校まで徒歩5分 ・ローソン産業道路駅前店まで徒歩4分 ・オーケー川崎大師店/ホームズ川崎大師店まで徒歩7分 ・マルエツ出来野店まで徒歩9分

担当者からのおすすめPOINT

■オーナーチェンジ物件 ◆サブリース賃料　月額165,150円×12か月＝1,981,800円 概算利回り 約3.97％ 契約期間：2018年9月23日～2048年11月22日 ◆サブリース解除後想定賃料 家賃収入 想定月額賃料 月額189,000円＋共益費月額7000円 想定年間賃料収入2,352,000円 想定概算利回り 約4.71％ ※サブリース契約は原則継承となります。 ■ハピネス(1K 28.08㎡＋2LDK　68.91㎡) 旧旭化成ホームズ㈱施工 へーベルメゾン　 ■建物　3階建　96.99㎡　鉄骨造 ■JR南武線「浜川崎」駅徒歩8分　 ■イトーヨーカドーが近く便利 ■バス便が多数・川崎駅へ好アクセス ■保育園や小学校、中学校が近隣に点在 ■首都高入口が近く車移動に便利 ■周辺に公園が多く緑を感じられる住環境 ■太陽光パネルによる売電可能（月額10,000円前後・天候による） ■床、屋根、外壁にALCパネル（不燃材料・耐火構造　H12建設省告示第1399号）にて施工 ■アルミ制断熱サッシ採用　界壁　石膏ボード厚さ12.5ｍｍ（二重貼）1時間準耐火構造　他 ＜設備＞ ベランダ・システムキッチン・クーラー・追焚き機能付き風呂・浴室乾燥機・独立洗面台 クローゼット・下足入れ ＜Life Information＞ ■ALC ACADEMY 約５4０ｍ＿徒歩7分 ■ 東三輪幼稚園_約800ｍ_徒歩10分 ■ 川崎市立渡田小学校_550ｍ_徒歩7分 ■ 川崎市立臨港中学校_約450ｍ_徒歩6分 ■ セブンイレブン浜川崎店_約60ｍ_徒歩1分 ■ クリエイトエスディー川崎田島町店_約520ｍ_徒歩7分 ■ イトーヨーカドー川崎店_約550ｍ_徒歩7分 ■ ロピア　小田栄店_約810ｍ_徒歩11分 ■ 姥ヶ森公園＿約210ｍ＿徒歩３分 ■市電通り　こうだクリニック　約320ｍ＿徒歩4分 ■川崎医療生協＿約700ｍ＿徒歩9分

担当者からのおすすめPOINT

■ 約173㎡の土地、商業地域 建蔽率80％、容積率500％ ■ 賃貸マンション用地、事務所用地、倉庫用地、社宅用地、ケアホーム用地などとしてご検討下さい。 ■ JR東海道線「川崎」駅徒歩１７分、 ＪＲ南武支線「小田栄」駅徒歩１７分 ■ お好きなハウスメーカー、建築会社にてお建てください。 ■ ロードサイド（幅員約３１ｍ、県道101号 扇町川崎停車場線） 接道幅、２．３ｍ ■ JR東海道線「川崎」駅利用 大島一丁目バス停（上り）徒歩１分、（下り）徒歩２分 ■ 午前7時台川崎駅行き ２５本 ２～３分に１台バスが来るので便利です。 ■ コンビニ徒歩１分 ■ 日本鋼管病院 まで( 正面入り口まで、徒歩９分) ■ JR川崎駅まで、歩道が通じています。 ■ スーパーライフまで徒歩5分、イトーヨーカドーが徒歩15分の距離にあります。 ■ 川崎駅周辺には、商業施設ラゾーナ川崎、チネチッタ川崎、銀柳街、銀座街、ルフロン川崎、モアーズ、ミューザ川崎、アトレ川崎などがあり、便利です。 ＜Life Information＞ ■キッチンオリジン川崎追分店：約290m（徒歩4分） ■Hi5 Kids International：約190ｍ（徒歩3分） ■まいばすけっと追分町店：約330ｍ（徒歩5分） ■ローソンストア100川崎大島一丁目店：約30ｍ（徒歩1分） ■川崎市立向小学校：約590ｍ（徒歩8分） ■川崎市立渡田中学校：約1,080ｍ（徒歩14分） ■日本鋼管病院：約660ｍ（徒歩9分） ■ライフ川崎大島店：約340m（徒歩5分） ■イトーヨーカドー川崎店：約1,150m（徒歩15分）

担当者からのおすすめPOINT

■オーナーチェンジ物件！ ・月額賃料：52,000円・想定年間賃料収入624,000円・表面利回り約7.09％ ■ビッグターミナル「川崎」駅が徒歩圏内！ JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩15分、都心や横浜への通勤・通学ニーズを叶えてくれる立地です。 ■品川・東京・横浜へ直通でアクセス可能！ 　JR川崎駅からは品川駅・横浜駅までそれぞれ1駅（約10分前後）と、東京・神奈川の主要ビジネスエリアへの好アクセス！ ■「まいばすけっと川崎さつき橋店」まで徒歩1分。雨の日や遅い時間でも、冷蔵庫代わりに使える便利さ！ ■「業務スーパー川崎駅前店」まで徒歩9分。食材を安くまとめ買いしたい入居者層にも高く評価される住環境です。 ■12階建てマンションの11階部分に位置しており 、開放感があります。 ■安心の「オートロック＆宅配ボックス」完備。セキュリティを高めるオートロックに加え 、不在時の荷物受け取りに欠かせない宅配ボックスを完備し 、現代の単身ニーズを満たしています。 ■退去が出ても募集しやすい便利な立地！

担当者からのおすすめPOINT

＼陽当り・通風良好な南西角住戸／暮らしやすいロケーションも魅力です。 ◆「ライオンズマンション川崎第14」のオススメPOINT◆◇ ◆交通 ・市バス「追分」停 徒歩2分 　JR京浜東北線・南武線・東海道線「川崎駅」まで、バス乗車12分でのアクセスが可能。 ◆ダイニングと洋室は、ライフスタイルにあわせて一体利用できます。 ◆キッチンは、直線的な動作で作業がしやすい壁付けタイプ。 ◆洋室や廊下・脱衣所に物入が設けられており、室内の整理整頓が叶います。 ◆周辺環境 ・セブンイレブン川崎追分店 徒歩3分(約190m) ・ライフ川崎大島店 徒歩5分(約370m) ・川崎市立大島小学校 徒歩7分(約550m) ・日本鋼管病院 徒歩4分(約280m)

担当者からのおすすめPOINT

《複数路線利用可！最寄駅徒歩7分》カースペース付き「4LDK+S」の住まい ◇◆━━「川崎市川崎区浜町2丁目　戸建て」のオススメPOINT━━◆◇ ◆交通 ・JR東海道本線「川崎」駅までバス乗車17分、「臨港中学校前」バス停まで徒歩4分 ・JR鶴見線・南武線「浜川崎」駅まで徒歩7分 ◆プライバシー性の高い2階LDK。リビングは西側バルコニーに面しています。 ◆部屋数が多く、プライベートの時間もゆっくりとお過ごしいただけます。 ◆3階約6.1帖の納戸は、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。 ◆トイレは2階と3階の2か所に設けられています。 ◆1台分のカースペースがございます(車種による)。 ◆西側前面道路幅員は約6.0mあり、お車の出入庫をスムーズに行えます。

担当者からのおすすめPOINT

京急大師線「港町」駅徒歩1分の立地 全部屋の天井が高い最上階のプレミアム住戸◎ ◆南西向き3LDK ◆バルコニーから川崎工業地帯を一望できる眺望が広がります◎ ◆ゲストルームやキッズルーム、コンシェルジュサービスなど充実の共用施設 ◆24時間ゴミ出し可能（各階に設置） ◆コンビニ、スーパーやクリニックが徒歩5分圏内 ◆ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり） 【設備】 ■浴室暖房乾燥機■1620サイズのフルオートバス■システムアイランドキッチンガス■ビルドイン浄水器 ■温水洗浄便座■テレビモニター付インターホン 【周辺環境】 ■港町駅前クリニックモール…徒歩1分（約10m） ■デイリーヤマザキ川崎リヴァリエ店…徒歩1分（約60m） ■マーケットスクエア川崎イースト…徒歩4分（約250m） ■京急キッズランド京急川崎保育園…徒歩1分（約80m） ■川崎市立旭町小学校…徒歩6分（約470m） ■川崎市立富士見中学校…徒歩18分（約1390m） ●オーナーチェンジ※2025年7月中旬～2027年7月中旬まで定期借家契約期間中 　年間想定賃料：3,240,000円　月額賃料:270,000円 　想定表面利回り：2.43％ ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。