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担当者からのおすすめPOINT

積水ハイム施工・鉄骨造3階建ての3世帯住宅 ■交通アクセス ・JR南武線「小田栄」駅まで徒歩8分 ・JR東海道線「川崎」駅までバス11分、「小田小学校前」バス停徒歩1分 ■南西角地につき日当たり良好な立地 ■駐車スペース2台あり（車種制限あり） ■スーパーやコンビニが徒歩圏内にございます 詳細等、お気軽にお問い合わせください。

担当者からのおすすめPOINT

スーパー、薬局徒歩1分/室内リノベーション済/南向きバルコニー付き3LDK ◇◆「浅田ビル」のオススメPOINT◆◇ ◆バス停「小田六丁目」停まで徒歩4分！ 　JR東海道本線「川崎」駅までバスでアクセス可能◎ ◆浅田本通り商店街沿いに佇む、生活利便性良好な住環境 ◆洋室(南東側)の引き戸を開ければLDKと一体利用可能 ◆2部屋から出入り可能な南向きバルコニー ◆防犯対策に心強いTVモニター付きインターホン有 ◆2024年8月に室内リノベーション済 ・新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器 ・新規張替え：全クロス、全フローリング、CF、網戸 ・その他：建具新規取付、防水パン新規設置 など

担当者からのおすすめPOINT

京急大師線「港町」駅徒歩1分の立地 全部屋の天井が高い最上階のプレミアム住戸◎ ◆南西向き3LDK ◆バルコニーから川崎工業地帯を一望できる眺望が広がります◎ ◆ゲストルームやキッズルーム、コンシェルジュサービスなど充実の共用施設 ◆24時間ゴミ出し可能（各階に設置） ◆コンビニ、スーパーやクリニックが徒歩5分圏内 ◆ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり） 【設備】 ■浴室暖房乾燥機■1620サイズのフルオートバス■システムアイランドキッチンガス■ビルドイン浄水器 ■温水洗浄便座■テレビモニター付インターホン 【周辺環境】 ■港町駅前クリニックモール…徒歩1分（約10m） ■デイリーヤマザキ川崎リヴァリエ店…徒歩1分（約60m） ■マーケットスクエア川崎イースト…徒歩4分（約250m） ■京急キッズランド京急川崎保育園…徒歩1分（約80m） ■川崎市立旭町小学校…徒歩6分（約470m） ■川崎市立富士見中学校…徒歩18分（約1390m） ●オーナーチェンジ※2025年7月中旬～2027年7月中旬まで定期借家契約期間中 　年間想定賃料：3,240,000円　月額賃料:270,000円 　想定表面利回り：2.43％ ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

担当者からのおすすめPOINT

■京急線「鶴見市場」駅まで徒歩約8分の平坦地 ■3駅2路線利用可能とアクセス良好な立地 ■最上階に付き、眺望・通風良好 ■WIC1箇所含む全室収納の他リビング収納など収納豊富 ■ペットと一緒に生活できます ■防犯面にも考慮されたオートロック付き ■徒歩5分内に2つのスーパーがあり、とても便利 ＜Life Information＞ ローソン 鶴見平安町一丁目店(コンビニ　約290m　徒歩4分) いなげや川崎京町店(スーパー　約290m　徒歩4分) マルエツ 京町店(スーパー　約350m　徒歩5分) 川崎市立京町小学校(学校　約330m　徒歩5分)　 川崎市立川崎中学校(学校　約1070m　徒歩14分)　 ＜設備＞ 追い炊き機能付き、システムキッチン(ガス3口)、独立洗面化粧台、オートロック、 温水洗浄便座、浴室乾燥機、バスルーム（1418タイプ)

担当者からのおすすめPOINT

内装リフォーム完了！WICなど収納豊富＆南西向きにつき陽当り良好な3LDK ◇◆「川崎ロイヤルマンション」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・京急大師線「東門前」駅まで徒歩17分。 ◆総戸数120戸のビッグコミュニティ！ ◆LDKと洋室約5.5帖が南西向きバルコニーに面しています。 ◆食洗機や3口コンロなどが備わった機能的なキッチン。 ◆天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。 ◆室内随所に収納があり居住空間を有効的に使えます。 ◆コンビニ・小中学校が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。 ◆2025年9月内装リフォーム内容 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、配管更新 ・クロス全室貼替、床材貼替、建具、ハウスクリーニング他

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《2025年12月リフォーム完成予定》最上階南西角住戸・ルーフバルコニー付 ◇◆「アネックス川崎大師」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・京急大師線「川崎大師」駅 徒歩3分 ◆RC造地上4階建ての4階部分につき、日当たり・通風良好◎ ◆洋室4室が配置された間取りです。 ◆LDKは約12.5帖。隣接する洋室約5.0帖との一体利用も可能。 ◆対面式キッチン&洋室3室がLDKに面する、ご家族が顔を合わせやすい設計。 ◆南・西向きのL字型バルコニー付き！ ◆南側には広々12㎡超のルーフバルコニー有。 ◆ペット飼育可能(規約制限有)。 ◆リフォーム内容 ・貼替：フローリング、クロス、CF ・交換：浴室(浴室暖房乾燥機付き)、洗面化粧台、トイレ(温水洗浄便座付き) 他

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≪リフォーム×南東角住戸≫陽当り・眺望・通風良好！駅徒歩5分＆ペット飼育可 ◇◆「グランイーグル川崎東II」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「港町」駅まで徒歩5分/「鈴木町」駅まで徒歩8分 ◆南向きバルコニーに面した明るく開放感なLDK ◆コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン ◆1200ワイド洗面化粧台や1418サイズ浴室などゆとりある水廻り◎ ◆敷地内の平置き駐車場(ハイルーフ車可)1台分専用使用権付き ◆2024年大規模修繕工事実施済み！ ◆2025年9月内装リフォーム内容 ・新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、下駄箱、給湯器 ・防音フローリング上張り、全室クロス張替、巾木交換 ・エアコン1台設置、照明器具新規交換、ハウスクリーニング 他

担当者からのおすすめPOINT

◇2025年12月内装リフォーム実施◇4部屋がバルコニーに面する三方角住戸◇ ◇◆「グランイーグルウイング川崎」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・JR東海道本線/南武線/京浜東北・根岸線「川崎」駅まで徒歩10分 ・京急本線/大師線「京急川崎」駅まで徒歩7分 ◆キッチンは対面式で、ご家族とコミュニケーションをとりやすい設計。 ◆食洗機や浴室乾燥機等、暮らしに役立つ設備仕様です。 ◆オートロック・防犯カメラ等が設置され、セキュリティに配慮されています。 ◆駐車場・トランクルームの専用使用権付き。 ◆ペット飼育可(細則有)。 ◆2025年12月内装リフォーム実施内容 ・交換：キッチン/バス/洗面台/トイレ 他 ・その他：全室クロス貼替、全フローリング張替 他

担当者からのおすすめPOINT

■室内フルリノベーション工事実施中(2025年8月中旬完成済) ■アトレ川崎や川崎ルフロンなどの大型商業施設が徒歩圏内にあり、休日に楽しめるアクティビティも満載です。 ■4ＬDK　80.63㎡ ■幼稚園や保育園が徒歩６分圏内にあり、小さなお子様をお持ちのご家庭にとって非常に便利な立地です。 ■スーパーやコンビニまで徒歩４分圏内。日常的な買い物や急な必要品の調達にとても便利です。 ■新川崎病院や川崎病院まで徒歩７分圏内。急な体調不良や健康管理が必要な際にも安心です。 ■川崎駅まで徒歩12分の距離で、通勤・通学にも便利です。 ＜リノベーション内容＞ ◆新規貼替：クロス、フローリング ◆新規交換・設置：給湯器、トイレ・洗面所：便器(TOTO)、ペーパーホルダー、洗面カスタムカウンター、三面鏡 ・バス(TOTO)：床(カラリ床)、浴槽(ゆるリラ浴槽)、お掃除ラクラクカウンター、洗い場水栓、浴室暖房乾燥換気扇(三乾王)、照明、スライドバー ・システムキッチン(ラクエラ)：ペニンシュラ型キッチン｟左側壁付右シンク、食洗器乾燥機付、3口グリル、高さ約900mm、間口約2290mm｠レンジフード 　浄水器一体型省エネシングル水栓　壁パネルマグネット ・ドア(全面的) ◆その他：天井高さ：2,408mm（予定） ＜設備＞ ■ システムキッチン ■ シューズボックス ■ 暖房付き温水洗浄便座 ■ シャワー付き独立洗面台 ■ 浴室乾燥乾燥暖房機 ■ ユニットバス（追炊き・保温機能付き） ■ 宅配ロッカー ＜Life Information＞ ■ まいばすけっと貝塚1丁目店：徒歩４分　約３２０ｍ　■ ローソン貝塚1丁目店：徒歩１分　約４０ｍ ■ ツルハドラッグ川崎駅前大通り店：徒歩７分 約５２０ｍ　■ 川崎モアーズ：徒歩１０分 約７９０ｍ ■ アトレ川崎：徒歩１１分 約８５０ｍ　■ 川崎ルフロン：徒歩１０分 約７７０ｍ ■ ラ チッタデッラ：徒歩６分 約４５０ｍ　■ ニトリ川崎元木店：徒歩４分 ２９０ｍ ■ 総合新川崎病院：徒歩３分　約２４０ｍ　■ 川崎市立川崎病院：徒歩７分 約５６０ｍ ■ 聖クララ幼稚園：徒歩４分　約３００ｍ　■ アスク川崎東口保育園：徒歩６分　４４０ｍ ■ 宮前小学校：徒歩９分　約７２０ｍ　■ 富士見中学校：徒歩１２分　約９１０ｍ ■ 貝塚公園：徒歩３分　約２４０ｍ

担当者からのおすすめPOINT

■6階南向き、陽当たり、眺望良好 ■2LDK約63.42㎡ ■3DKを2LDKに間取変更しています ■徒歩1分にライフ川崎大島店があり、普段の買い物に便利です ■2024年10月にフルリニューアルした富士見公園まで徒歩6分。イベントの開催なども行われます。 ■向小学校まで徒歩4分の為、低学年のお子様の通学に安心です ■幼稚園、保育園、小学校まで徒歩7分以内の為、送り迎えに安心です ■フルリノベーション物件なので設備機能充実 ■買い物施としてライフ川崎大島店やローソンストア１００川崎大島店が徒歩3分以内にあり便利です。 ＜2024年4月頃 新規フルリノベーション＞ ■ キッチン新規交換 ■トイレ新規交換 ■ ユニットバス新規交換 ■ 洗面化粧台新規交換 ■ 全部屋照明器具付 ■ 網戸張り替え ■ 壁・天井クロス新規貼り替え ■ フローリング新規張り替え ■ クローゼット収納棚新規交換 ■ 給湯器新規交換 ■ 全室洋室変更 ＜Life Information＞ ■ ライフ川崎大島店： 徒歩約１分 約８０ｍ ■ ローソンストア１００川崎大島店：徒歩３分 約２４０ｍ　■ アイン鋼管通店：徒歩８分 ６００ｍ ■ 花田内科胃腸科病院＿徒歩４分＿２９０ｍ ■川崎市立川崎病院＿徒歩１０分＿７８０ｍ ■ 富士見公園＿徒歩６分＿４５０ｍ　■ ダイソーカルナーザ川崎店：徒歩９分 ７００ｍ ■ 向小学校＿徒歩４分＿３２０ｍ ■ 渡田中学校＿徒歩１７分＿１３４０ｍ ■ 川崎協力幼稚園＿徒歩７分＿５５０ｍ ■ 西大島ルーテル保育園＿徒歩４分＿３２０ｍ

担当者からのおすすめPOINT

2026年1月内装リフォーム完了予定◇ルーフバルコニー◇南東向き◇眺望良好 ◇◆「クオス川崎ヴィーアリア」のオススメPOINT◆◇ ◆毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地 ・臨港バス「京町」停まで徒歩3分、JR東海道本線「川崎」駅までバス乗車9分 ・JR南武線・京急本線「八丁畷」駅まで徒歩16分 他 ◆陽当り＆通風良好◎富士山が望める住戸(天候による) ◆ゆとりある約17.8帖のLDK！会話が弾む対面キッチン ◆食洗機や浴室乾燥機など機能的な設備付き ◆室内随所に収納があり、お部屋がすっきり片付きます ◆2017年6月大規模修繕工事実施済！ ◆ペット飼育可能(細則あり) ◆リフォーム内容 ・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリング・ドア 他 ■ ローソン川崎小田二丁目店：徒歩1分　約30ｍ　 ■ マツモトキヨシ川崎小田店：徒歩4分 約280ｍ　 ■ いなげや川崎京町：徒歩5分 約400ｍ　 ■ まいばすけっと川崎小田1丁目店：徒歩7分 約520ｍ　 ■ 川崎市立田島中学校：徒歩2分　約130ｍ　 ■ 川崎市立小田小学校：徒歩9分　約670ｍ ■ 小田公園：徒歩6分　約420ｍ