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担当者からのおすすめPOINT

《魅力の最上階角部屋》京急大師線「大師橋」駅まで徒歩3分×ゆったり3LDK ◇◆「クリオ川崎大師東壱番館」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「大師橋」駅まで徒歩3分の駅近立地。 ◆地上14階建ての最上階に位置する3方角住戸(北南西角)。 ◆日当たり・眺望(昼夜)良好。 ◆専有面積78.77㎡の広々3LDK！ ◆ユニットバスは1620(約1.25坪)と、ゆとりある広さなのでゆっくり1日の疲れを癒せます。　 ◆南側バルコニーは約7.5ｍのワイドスパンにつき、室内は明るく風通しも良好。 ◆床スラブは約220㎜、遮音性に優れた二重床が採用されています。 ◆床暖房やカラーモニター付きハンズフリーインターホン、宅配ロッカーなどの設備が搭載されています。 ◆Life Information ・川崎ふたば幼稚園まで徒歩5分　 ・川崎市立東門前小学校まで徒歩7分 ・川崎市立大師中学校まで徒歩5分 ・ローソン産業道路駅前店まで徒歩4分 ・オーケー川崎大師店/ホームズ川崎大師店まで徒歩7分 ・マルエツ出来野店まで徒歩9分

担当者からのおすすめPOINT

2021年建築の3LDK！両面道路で風通しの良い土地です ■床暖房や浴室乾燥機、食洗器、ウォシュレットなど充実の設備 ■ビルトイン車庫がありお車の駐車も可能です（車種によります） 【設備】 ■床暖房■浴室乾燥機■食器洗乾燥機■ウォシュレット■トイレ2か所■ウォークインクローゼット ■オールフローリング■各部屋収納■駐車場 【周辺環境】 ■川崎市立大師小学校…徒歩4分（約320m） ■川崎市立大師中学校…徒歩4分（約320m） ■大師公園…徒歩6分（約430m） ■ドラッグストアセイムス川崎出来野店…徒歩4分（約320m） ■マルエツ出来野店…徒歩5分（約350m） ■セブンイレブン川崎出来野店…徒歩4分（約320m） ■島忠ホームズ川崎大師店…徒歩9分（約700m）

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スーパー、薬局徒歩1分/室内リノベーション済/南向きバルコニー付き3LDK ◇◆「浅田ビル」のオススメPOINT◆◇ ◆バス停「小田六丁目」停まで徒歩4分！ 　JR東海道本線「川崎」駅までバスでアクセス可能◎ ◆浅田本通り商店街沿いに佇む、生活利便性良好な住環境 ◆洋室(南東側)の引き戸を開ければLDKと一体利用可能 ◆2部屋から出入り可能な南向きバルコニー ◆防犯対策に心強いTVモニター付きインターホン有 ◆2024年8月に室内リノベーション済 ・新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器 ・新規張替え：全クロス、全フローリング、CF、網戸 ・その他：建具新規取付、防水パン新規設置 など

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京急大師線「港町」駅徒歩1分の立地 全部屋の天井が高い最上階のプレミアム住戸◎ ◆南西向き3LDK ◆バルコニーから川崎工業地帯を一望できる眺望が広がります◎ ◆ゲストルームやキッズルーム、コンシェルジュサービスなど充実の共用施設 ◆24時間ゴミ出し可能（各階に設置） ◆コンビニ、スーパーやクリニックが徒歩5分圏内 ◆ペットと暮らせるマンション（飼育細則あり） 【設備】 ■浴室暖房乾燥機■1620サイズのフルオートバス■システムアイランドキッチンガス■ビルドイン浄水器 ■温水洗浄便座■テレビモニター付インターホン 【周辺環境】 ■港町駅前クリニックモール…徒歩1分（約10m） ■デイリーヤマザキ川崎リヴァリエ店…徒歩1分（約60m） ■マーケットスクエア川崎イースト…徒歩4分（約250m） ■京急キッズランド京急川崎保育園…徒歩1分（約80m） ■川崎市立旭町小学校…徒歩6分（約470m） ■川崎市立富士見中学校…徒歩18分（約1390m） ●オーナーチェンジ※2025年7月中旬～2027年7月中旬まで定期借家契約期間中 　年間想定賃料：3,240,000円　月額賃料:270,000円 　想定表面利回り：2.43％ ※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約引継ぎが条件となります。※年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。※表面利回りは、2025年9月時点のものであり、将来にわたり保証されるものではありません。(家賃が減額される場合があります。サブリースの場合、契約期間中に解約となる場合があります。)※表面利回りは、1年間の(想定)賃料収入の不動産取得対価(販売価格)に対する割合であり、公租公課や維持管理費・購入諸経費等、各種諸経費控除前のものです。

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《暮らしやすい住環境》ガレージ付き×2025年11月内外装リフォーム済み ◇◆「川崎市川崎区中島2丁目」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・京急大師線「港町」駅まで徒歩12分 ・川崎市営バス「中島交番前」停まで徒歩2分 ◆周辺は閑静な住宅街のため、落ち着いた暮らしが叶います ◆徒歩6分圏内にスーパーやコンビニ、病院などが揃っています ◆駐車1台分のガレージ有(車種による) ◆複数の窓が設けられた明るいLDK ◆キッチンや洋室など随所に収納が備わり、住空間を有効に使えます ◆2025年11月リフォーム完了 ・交換：キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、給湯器 ・張替：クロス、フロアタイル、クッションフロア ・その他：外壁塗装、屋根カバー工法、白蟻点検 他

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2026年1月内装リフォーム完了済◇ルーフバルコニー◇南東向き◇眺望良好 ◇◆「クオス川崎ヴィーアリア」のオススメPOINT◆◇ ◆毎日の通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地 ・臨港バス「京町」停まで徒歩3分、JR東海道本線「川崎」駅までバス乗車9分 ・JR南武線・京急本線「八丁畷」駅まで徒歩16分 他 ◆陽当り＆通風良好◎富士山が望める住戸(天候による) ◆ゆとりある約17.8帖のLDK！会話が弾む対面キッチン ◆食洗機や浴室乾燥機など機能的な設備付き ◆室内随所に収納があり、お部屋がすっきり片付きます ◆2017年6月大規模修繕工事実施済！ ◆ペット飼育可能(細則あり) ◆リフォーム内容 ・キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・クロス・フローリング・ドア 他 ■ ローソン川崎小田二丁目店：徒歩1分　約30ｍ　 ■ マツモトキヨシ川崎小田店：徒歩4分 約280ｍ　 ■ いなげや川崎京町：徒歩5分 約400ｍ　 ■ まいばすけっと川崎小田1丁目店：徒歩7分 約520ｍ　 ■ 川崎市立田島中学校：徒歩2分　約130ｍ　 ■ 川崎市立小田小学校：徒歩9分　約670ｍ ■ 小田公園：徒歩6分　約420ｍ

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《2025年12月リフォーム完成済》最上階南西角住戸・ルーフバルコニー付 ◇◆「アネックス川崎大師」のオススメPOINT◆◇ ◆アクセス ・京急大師線「川崎大師」駅 徒歩3分 ◆RC造地上4階建ての4階部分につき、日当たり・通風良好◎ ◆洋室4室が配置された間取りです。 ◆LDKは約12.5帖。隣接する洋室約5.0帖との一体利用も可能。 ◆対面式キッチン&洋室3室がLDKに面する、ご家族が顔を合わせやすい設計。 ◆南・西向きのL字型バルコニー付き！ ◆南側には広々12㎡超のルーフバルコニー有。 ◆ペット飼育可能(規約制限有)。 ◆リフォーム内容 ・貼替：フローリング、クロス、CF ・交換：浴室(浴室暖房乾燥機付き)、洗面化粧台、トイレ(温水洗浄便座付き) 他

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内装リフォーム完了！WICなど収納豊富＆南西向きにつき陽当り良好な3LDK ◇◆「川崎ロイヤルマンション」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・京急大師線「東門前」駅まで徒歩17分。 ◆総戸数120戸のビッグコミュニティ！ ◆LDKと洋室約5.5帖が南西向きバルコニーに面しています。 ◆食洗機や3口コンロなどが備わった機能的なキッチン。 ◆天候や時間帯を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機付き。 ◆室内随所に収納があり居住空間を有効的に使えます。 ◆コンビニ・小中学校が徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。 ◆2025年9月内装リフォーム内容 ・キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、配管更新 ・クロス全室貼替、床材貼替、建具、ハウスクリーニング他

担当者からのおすすめPOINT

≪リフォーム×南東角住戸≫陽当り・眺望・通風良好！駅徒歩5分＆ペット飼育可 ◇◆「グランイーグル川崎東II」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「港町」駅まで徒歩5分/「鈴木町」駅まで徒歩8分 ◆南向きバルコニーに面した明るく開放感なLDK ◆コミュニケーションが取りやすい対面式キッチン ◆1200ワイド洗面化粧台や1418サイズ浴室などゆとりある水廻り◎ ◆敷地内の平置き駐車場(ハイルーフ車可)1台分専用使用権付き ◆2024年大規模修繕工事実施済み！ ◆2025年9月内装リフォーム内容 ・新規交換：キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、下駄箱、給湯器 ・防音フローリング上張り、全室クロス張替、巾木交換 ・エアコン1台設置、照明器具新規交換、ハウスクリーニング 他

担当者からのおすすめPOINT

■オーナーチェンジ物件 ◆サブリース賃料　月額165,150円×12か月＝1,981,800円 概算利回り 約3.97％ 契約期間：2018年9月23日～2048年11月22日 ◆サブリース解除後想定賃料 家賃収入 想定月額賃料 月額189,000円＋共益費月額7000円 想定年間賃料収入2,352,000円 想定概算利回り 約4.71％ ※サブリース契約は原則継承となります。 ■ハピネス(1K 28.08㎡＋2LDK　68.91㎡) 旧旭化成ホームズ㈱施工 へーベルメゾン　 ■建物　3階建　96.99㎡　鉄骨造 ■JR南武線「浜川崎」駅徒歩8分　 ■イトーヨーカドーが近く便利 ■バス便が多数・川崎駅へ好アクセス ■保育園や小学校、中学校が近隣に点在 ■首都高入口が近く車移動に便利 ■周辺に公園が多く緑を感じられる住環境 ■太陽光パネルによる売電可能（月額10,000円前後・天候による） ■床、屋根、外壁にALCパネル（不燃材料・耐火構造　H12建設省告示第1399号）にて施工 ■アルミ制断熱サッシ採用　界壁　石膏ボード厚さ12.5ｍｍ（二重貼）1時間準耐火構造　他 ＜設備＞ ベランダ・システムキッチン・IHコンロ・クーラー・追焚き機能付き風呂・浴室乾燥機・独立洗面台 クローゼット・下足入れ ＜Life Information＞ ■ALC ACADEMY 約５4０ｍ＿徒歩7分 ■ 東三輪幼稚園_約800ｍ_徒歩10分 ■ 川崎市立渡田小学校_550ｍ_徒歩7分 ■ 川崎市立臨港中学校_約450ｍ_徒歩6分 ■ セブンイレブン浜川崎店_約60ｍ_徒歩1分 ■ クリエイトエスディー川崎田島町店_約520ｍ_徒歩7分 ■ イトーヨーカドー川崎店_約550ｍ_徒歩7分 ■ ロピア　小田栄店_約810ｍ_徒歩11分 ■ 姥ヶ森公園＿約210ｍ＿徒歩３分 ■市電通り　こうだクリニック　約320ｍ＿徒歩4分 ■川崎医療生協＿約700ｍ＿徒歩9分

担当者からのおすすめPOINT

■ 約173㎡の土地、商業地域 建蔽率80％、容積率500％ ■ 賃貸マンション用地、事務所用地、倉庫用地、社宅用地、ケアホーム用地などとしてご検討下さい。 ■ JR東海道線「川崎」駅徒歩１７分、 ＪＲ南武支線「小田栄」駅徒歩１７分 ■ お好きなハウスメーカー、建築会社にてお建てください。 ■ ロードサイド（幅員約３１ｍ、県道101号 扇町川崎停車場線） 接道幅、２．３ｍ ■ JR東海道線「川崎」駅利用 大島一丁目バス停（上り）徒歩１分、（下り）徒歩２分 ■ 午前7時台川崎駅行き ２５本 ２～３分に１台バスが来るので便利です。 ■ コンビニ徒歩１分 ■ 日本鋼管病院 まで( 正面入り口まで、徒歩９分) ■ JR川崎駅まで、歩道が通じています。 ■ スーパーライフまで徒歩5分、イトーヨーカドーが徒歩15分の距離にあります。 ■ 川崎駅周辺には、商業施設ラゾーナ川崎、チネチッタ川崎、銀柳街、銀座街、ルフロン川崎、モアーズ、ミューザ川崎、アトレ川崎などがあり、便利です。 ＜Life Information＞ ■キッチンオリジン川崎追分店：約290m（徒歩4分） ■Hi5 Kids International：約190ｍ（徒歩3分） ■まいばすけっと追分町店：約330ｍ（徒歩5分） ■ローソンストア100川崎大島一丁目店：約30ｍ（徒歩1分） ■川崎市立向小学校：約590ｍ（徒歩8分） ■川崎市立渡田中学校：約1,080ｍ（徒歩14分） ■日本鋼管病院：約660ｍ（徒歩9分） ■ライフ川崎大島店：約340m（徒歩5分） ■イトーヨーカドー川崎店：約1,150m（徒歩15分）

担当者からのおすすめPOINT

◇2024年4月リフォーム済み/全居室6帖以上/L字バルコニー付き住戸◇ ◇◆「クリオ川崎追分壱番館」のオススメPOINT◆◇ ◆追分バス停まで徒歩1分。川崎臨港バス利用で「川崎駅前」停まで約9分。 ・7時台には18本運行されており、平均3～4分に1本の頻度で通勤・通学もスムーズ◎ ◆全居室バルコニーに面し、風通し・陽当り良好で開放感ある設計。 ◆自然と家族の会話が生まれる、対面式キッチンが採用されています。 ◆1418サイズのゆとりあるサイズの浴室。 ◆全居室に収納有。豊富な収納スペースで住空間を広く使えます。 ◆2024年4月リフォーム 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ・洗面 内装リフォーム:床・クロス(全室)・建具(一部)他 ■ライフ川崎追分店＿約360m＿徒歩5分 ■セブンイレブン川崎追分店＿約80ｍ＿徒2分 ■まいばすけっと追分町_約90m＿徒歩2分 ■川崎協立幼稚園＿約300ｍ＿徒歩4分 ■川崎市立向小学校＿約370ｍ＿徒歩5分 ■川崎市立渡田中学校＿約1330ｍ＿徒歩17分 ■日本鋼管病院＿約450m＿徒歩6分 ■大島第4公園＿約110ｍ_徒歩２分

担当者からのおすすめPOINT

◆2018年9月築！屋上ルーフバルコニー×日当たり良好な「2SLDK」◆ ◇◆「川崎区中島2丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆京急大師線「港町」駅まで平坦アプローチで徒歩11分！ ・「京急川崎」駅へ1本でアクセス可能(乗車時間約2分) ◆閑静な住宅街に佇む木造3階建の住まい ◆プライバシーが保たれやすい2階LDK仕様 ◆会話が弾む対面式キッチン＆リビングイン階段 ◆多目的に活用しやすい約6.2帖の納戸付き ◆各階にバルコニーが備わっています ◆浴室乾燥機や食器洗い乾燥機など充実の設備 ◆1台分のカースペース付き(車種による) ＜設備＞ 浴室乾燥機、温水洗浄便座、三口ガスコンロ、システムキッチン 駐車場、全居室フローリング、3階建以上、平坦地、浴室に窓 ルーフバルコニー、閑静な住宅地、リビング階段 TVモニター付きインターホン、洗濯機置き場、シューズボックス 対面式キッチン、駅まで平坦、食器洗い乾燥機付き ＜Life Information＞ ・業務スーパー川崎店　(スーパー　約570m　徒歩8分) ・ローソンストア100 川崎中島店（コンビニ 約120m 徒歩2分） ・ライフ川崎大島店（スーパー 約560m 徒歩7分） ・マーケットスクエア川崎イースト店（飲食店 約880m 徒歩11分） ・川崎市立旭町小学校(約380ⅿ 徒歩5分） ・川崎市立富士見中学校(約970m 徒歩13分）

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2026年1月室内フルリノベーション実施◇閑静で緑豊かな街◇全居室6帖以上 ◇◆「フォルスコート川崎グランテール」のオススメPOINT◆◇ ◆交通アクセス ・川崎市バス「臨港警察署前」停まで徒歩4分！ ・JR東海道線「川崎」駅までバスでアクセスできます。 ◆LDK・西側洋室は、約19.9帖の空間として一体利用可能。 ◆食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機を含む、充実の設備仕様です。 ◆WICや廊下収納など、豊富な収納スペースあり。 ◆川崎臨港警察署まで徒歩2分の立地。オートロック付きでセキュリティ充実。 ◆ペット飼育可能＆楽器相談可能(細則有)。 ◆2026年1月室内フルリノベーション実施内容 ・クロス、フローリング、ドア(全面的) ・キッチン、バス、洗面所、トイレ 他

担当者からのおすすめPOINT

＼陽当り・通風良好な南西角住戸／暮らしやすいロケーションも魅力です。 ◆「ライオンズマンション川崎第14」のオススメPOINT◆◇ ◆交通 ・市バス「追分」停 徒歩2分 　JR京浜東北線・南武線・東海道線「川崎駅」まで、バス乗車12分でのアクセスが可能。 ◆ダイニングと洋室は、ライフスタイルにあわせて一体利用できます。 ◆キッチンは、直線的な動作で作業がしやすい壁付けタイプ。 ◆洋室や廊下・脱衣所に物入が設けられており、室内の整理整頓が叶います。 ◆周辺環境 ・セブンイレブン川崎追分店 徒歩3分(約190m) ・ライフ川崎大島店 徒歩5分(約370m) ・川崎市立大島小学校 徒歩7分(約550m) ・日本鋼管病院 徒歩4分(約280m)

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《小学校・コンビニまで徒歩3分》南面バルコニー＆和室2部屋を備えた住まい◎ ◇◆「川崎区大島5丁目戸建」のオススメPOINT◆◇ ◆「川崎」駅から主要都市へのアクセスがスムーズです。 ・「臨港病院前」バス停まで徒歩3分、東海道本線「川崎」駅までバス乗車14分 ◆各洋室・和室は2面採光が確保されています。 ◆キッチンに隣接する約6.0帖の洋室は、引き戸を開放し、続き間として利用可能。 ◆作業に集中しやすい、壁付けタイプのキッチンが採用されています。 ◆浴室乾燥機付き。季節や天候を問わずに洗濯物を干すことができて便利。 ◆注文住宅用地としてもご検討いただけます。 ◆西側前面道路の幅員は約4.5m。 ◆生活利便施設が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境。 ＜Life Information＞ ・東おおしま保育園／徒歩3分（約190ｍ）　 ・川崎協立幼稚園／徒歩7分（約520m）　 ・東大島小学校／徒歩3分（約180m）　 ・ライフ川崎大島店／徒歩7分（約530m）　 ・ファミリーマート川崎藤崎店／徒歩3分（約180m）　 ・総合川崎臨港病院／徒歩6分（約470m）

担当者からのおすすめPOINT

《複数路線利用可！最寄駅徒歩7分》カースペース付き「4LDK+S」の住まい ◇◆━━「川崎市川崎区浜町2丁目　戸建て」のオススメPOINT━━◆◇ ◆交通 ・JR東海道本線「川崎」駅までバス乗車17分、「臨港中学校前」バス停まで徒歩4分 ・JR鶴見線・南武線「浜川崎」駅まで徒歩7分 ◆プライバシー性の高い2階LDK。リビングは西側バルコニーに面しています。 ◆部屋数が多く、プライベートの時間もゆっくりとお過ごしいただけます。 ◆3階約6.1帖の納戸は、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。 ◆トイレは2階と3階の2か所に設けられています。 ◆1台分のカースペースがございます(車種による)。 ◆西側前面道路幅員は約6.0mあり、お車の出入庫をスムーズに行えます。