ハピネス

■オーナーチェンジ物件
◆サブリース賃料　月額165,150円×12か月＝1,981,800円 概算利回り 約3.97％
契約期間：2018年9月23日～2048年11月22日
◆サブリース解除後想定賃料
家賃収入 想定月額賃料 月額189,000円＋共益費月額7000円 想定年間賃料収入2,352,000円
想定概算利回り 約4.71％
※サブリース契約は原則継承となります。

■ハピネス(1K 28.08㎡＋2LDK　68.91㎡) 旧旭化成ホームズ㈱施工 へーベルメゾン　
■建物　3階建　96.99㎡　鉄骨造
■JR南武線「浜川崎」駅徒歩8分　
■イトーヨーカドーが近く便利
■バス便が多数・川崎駅へ好アクセス
■保育園や小学校、中学校が近隣に点在
■首都高入口が近く車移動に便利
■周辺に公園が多く緑を感じられる住環境
■太陽光パネルによる売電可能（月額10,000円前後・天候による）
■床、屋根、外壁にALCパネル（不燃材料・耐火構造　H12建設省告示第1399号）にて施工
■アルミ制断熱サッシ採用　界壁　石膏ボード厚さ12.5ｍｍ（二重貼）1時間準耐火構造　他

＜設備＞
ベランダ・システムキッチン・IHコンロ・クーラー・追焚き機能付き風呂・浴室乾燥機・独立洗面台
クローゼット・下足入れ

＜Life Information＞
■ ALC ACADEMY_約510ｍ_徒歩7分
■ 東三輪幼稚園_約780ｍ_徒歩10分
■ 川崎市立渡田小学校_550ｍ_徒歩7分
■ 川崎市立臨港中学校_約470ｍ_徒歩6分
■ まいばすけっと　鋼管通３丁目店_約440ｍ_徒歩6分
■ セブンイレブン浜川崎店_約30ｍ_徒歩1分
■ クリエイトエスディー川崎田島町店_約490ｍ_徒歩7分
■ イトーヨーカドー川崎店_約540ｍ_徒歩7分
■ ロピア　小田栄店_約810ｍ_徒歩11分
■ 姥ヶ森公園＿約200ｍ＿徒歩３分
■ 市電通り　こうだクリニック　約310ｍ＿徒歩４分
■ 川崎医療生協＿約660ｍ＿徒歩9分