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担当者からのおすすめPOINT

南向き3LDK住戸！ 2026年3月、室内リフォーム完了予定♪ ◎コンビニやスーパー、小・中学校が徒歩10分圏内、住環境良好です！ ◎宅配ボックス ◎ＴＶモニター付きインターホン ◎食器洗い乾燥機、水栓一体型浄水器 ◎浴室換気乾燥機、追焚き機能 ≪リフォーム内容≫ ■フローリング上張り ■クロス、CF貼替 ■キッチン交換、カップボード設置 ■浴室交換 ■洗面化粧台交換 ■トイレ交換 ■和室→洋室へ変更 ■エアコン新規設置（約5.7帖南側洋室） ■巾木交換 ■洗濯防水パン交換　他 ～Life Information～ ・ココスナカムラ梅島店…徒歩7分（約500ｍ） ・セブンイレブン足立梅島5丁目店…徒歩4分（約290ｍ） ・どらっぐぱぱす梅島駅前店…徒歩6分（約410ｍ） ・区立亀田小学校…徒歩6分（約550ｍ） ・区立第九中学校…徒歩6分（約480ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

南向き、三面採光の角住戸！ 陽当り・通風良好♪ 大切なペットと一緒にお住まいいただけます◎ 東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩7分！ □■第四中学校学区■□ 全居室に窓、収納あり。 浴室にも窓がある為換気ができ、カビや結露の発生を抑制します。 ◆コンビニやスーパー、小・中学校が徒歩10分圏内！住環境良好です♪ ・セブンイレブン足立梅島1丁目店…徒歩1分（約30ｍ） ・東武ストア梅島店…徒歩6分（約480ｍ） ・ライフ梅島駅前店…徒歩6分（約470ｍ） ・区立弥生小学校…徒歩8分（約610ｍ） ・区立第四中学校…徒歩1分（約50ｍ） ・クリエイトSD足立中央本町店…徒歩5分（約330ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

□■2005年11月築、2階建てアパート(2階住戸にはロフトあり)・倉庫、駐車場付き■□ 満室時想定賃料：年額8976000円（月額748000円） 想定表面利回り：約6.4% アパート(1階）：85.11㎡、1K×3戸、2K×1戸 アパート(2階）：85.11㎡、1K×3戸、2K×1戸 ※(2階部分全戸ロフト付き) 倉庫：60.87㎡(構造:3室区分け)、14.87㎡(1室) 駐車場 ■2駅2路線利用可能！ ・東武伊勢崎線(スカイツリーライン)・東武大師線「西新井」駅徒歩7分 ・東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩8分 ＊西新井駅は、浅草駅(曳舟駅経由)、北千住駅へのアクセスが便利です♪ ＊東京メトロ日比谷線、半蔵門線への直通列車が運行しています♪ ～Life Information～ ●イオン西新井店…徒歩5分(約400m) ●ベルモント公園…徒歩6分(約480m)

担当者からのおすすめPOINT

2020年築、敷地面積93.98㎡、建物面積99.57㎡の2階建て戸建！ LDKは広々約20帖♪勾配天井からなる、約7帖のロフト付きの洋室が魅力！ 南側は間口が10m越えの通路となっており、採光良好です♪ カースペース入口は約2.6mの広さがあり、車庫入れも簡単です！ ▼耐火3等級の外壁はマイクロガード機能付きのホワイトとコルク色で温かみのある住まいです♪ ※マイクロガード…雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能 ▽食器洗乾燥機付きのキッチンには、耐熱性・耐久性に優れた人造大理石仕様の天板を採用しており、お手入れもしやすく手間なく清潔なキッチンを維持できます。 ▼1階部分のリビングにはガス温水式床暖房を完備。足元から体を芯まで温めます♪ ▽給湯器はエコジョースを採用 ≪スーパーやコンビニ、小・中学校が徒歩15分圏内！住環境良好です。≫ ■区立栗原小学校…徒歩7分（約510ｍ） ■区立第十中学校…徒歩14分（約1110ｍ） ■セブンイレブン足立区西新井栄町3丁目店…徒歩3分（約170ｍ） ■東武ストア大師前店…徒歩5分（約400ｍ） ■イトーヨーカドーアリオ西新井店…徒歩5分（約400ｍ） ■総合病院 東京洪誠病院…徒歩10分（約780ｍ）

担当者からのおすすめPOINT

■東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩9分 ■東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩10分 ■30.00㎡の1DK □■現在賃貸中、オーナーチェンジ物件■□ 現況年間賃料収入：636,000円（月額：53,000円） 現況表面利回り：約7.22% ～Life Information～ ・サミットストア五反野店…徒歩10分（約740ｍ） ・マルエツプチ五反野駅店…徒歩11分（約820ｍ） ・セブンイレブン足立4丁目店…徒歩7分（約490ｍ） ・梅田病院…徒歩4分（約300ｍ） ・ショッピングタウンカリブ…徒歩7分（約560ｍ） ・梅島公園…徒歩6分（約450ｍ） ・足立区梅田郵便局…徒歩10分（約800ｍ）